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Rua Washington Luiz, 411 - Sapê# GALPÃO COMERCIAL/INDUSTRIAL PARA ALUGUEL NO SAPÊ – 832 m², ESTRUTURA COMPLETA E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Conecte sua empresa ao ponto certo para crescer. Localizado no bairro do Sapê, em Niterói, este amplo galpão de **832 m²** oferece a infraestrutura e a versatilidade necessárias para abrigar operações de logística, armazenagem, distribuição ou atividades industriais de médio e grande porte, unindo espaço, funcionalidade e excelente relação custo-benefício. Com planta livre e dimensões generosas, o imóvel está **desocupado e pronto para ocupação imediata**, permitindo a fácil adaptação da layout interno de acordo com as necessidades operacionais do seu negócio. ## POR QUE INVESTIR NESTE ENDEREÇO? ✔ **Localização Estratégica:** Situado no Sapê, bairro com forte vocação comercial e logística em Niterói, com rápido acesso às principais vias de escoamento da região. ✔ **Ampla Área Útil:** São 832 m² de área construída, ideais para otimizar processos operacionais, estoque e circulação de mercadorias. ✔ **Infraestrutura Operacional:** Imóvel equipado com 4 banheiros e 2 salas de apoio (escritórios/refeitório/apoio operacional). ✔ **Flexibilidade de Layout:** Estrutura versátil que atende desde centros de distribuição até hubs logísticos e plantas industriais. ✔ **Pronto para Uso:** Imóvel vago, facilitando o processo de transição e instalação da sua empresa. ## POTENCIAL DE USO O imóvel apresenta excelente configuração para instalação de: ✔ Centros de distribuição e hubs logísticos; ✔ Depósitos, armazenagem e estocagem de produtos; ✔ Indústrias leves e de transformação; ✔ Oficinas especializadas, centro automotivo e convertedoras; ✔ Transportadoras e operações de carga/descarga; ✔ Empresas de eventos, cenografia e logística promocional; ✔ Comércio atacadista e faturamento direto; ✔ Diversas outras atividades comerciais e industriais, conforme legislação municipal vigente. ## DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES * **Área Operacional / Vão Livre:** Amplo espaço com pé-direito amplo para estocagem e movimentação de cargas; * **Salas de Apoio (2 Ambientes):** Espaços funcionais que podem ser configurados como escritórios administrativos, salas de reunião, vestirário ou apoio operacional; * **Instalações Sanitárias:** 4 banheiros distribuídos para atender à equipe de colaboradores e visitantes. ## ESTRUTURA DO IMÓVEL * **Tipo:** Galpão Comercial / Industrial para locação; * **Área útil:** 832 m²; * **Banheiros:** 4; * **Salas / Apoio:** 2 ambientes; * **Valor de Locação:** R$ 18.900,00 / mês; * **Status:** Desocupado e pronto para ocupação. ## LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS O bairro do Sapê destaca-se em Niterói pelo fácil acesso logístico, conectando rapidamente a região aos principais eixos viários da cidade, como a Rodovia Amaral Peixoto (RJ-104) e a Estrada Caetano Monteiro, facilitando o transporte de insumos e a distribuição de mercadorias para Niterói, São Gonçalo e Região Metropolitana. Esta é a oportunidade ideal para empresas que buscam expandir suas operações em um espaço robusto, seguro e altamente funcional. **Agende uma visita e conheça de perto a estrutura ideal para o seu negócio!** **Observação:** As taxas e encargos estão sujeitos à confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. **Aviso Legal:** Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto aos órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJ# GALPÃO COMERCIAL/INDUSTRIAL PARA ALUGUEL NO SAPÊ – 832 m², ESTRUTURA COMPLETA E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Conecte sua empresa ao ponto certo para crescer. Localizado no bairro do Sapê, em Niterói, este amplo galpão de **832 m²** oferece a infraestrutura e a versatilidade necessárias para abrigar operações de logística, armazenagem, distribuição ou atividades industriais de médio e grande porte, unindo espaço, funcionalidade e excelente relação custo-benefício. Com planta livre e dimensões generosas, o imóvel está **desocupado e pronto para ocupação imediata**, permitindo a fácil adaptação da layout interno de acordo com as necessidades operacionais do seu negócio. ## POR QUE INVESTIR NESTE ENDEREÇO? ✔ **Localização Estratégica:** Situado no Sapê, bairro com forte vocação comercial e logística em Niterói, com rápido acesso às principais vias de escoamento da região. ✔ **Ampla Área Útil:** São 832 m² de área construída, ideais para otimizar processos operacionais, estoque e circulação de mercadorias. ✔ **Infraestrutura Operacional:** Imóvel equipado com 4 banheiros e 2 salas de apoio (escritórios/refeitório/apoio operacional). ✔ **Flexibilidade de Layout:** Estrutura versátil que atende desde centros de distribuição até hubs logísticos e plantas industriais. ✔ **Pronto para Uso:** Imóvel vago, facilitando o processo de transição e instalação da sua empresa. ## POTENCIAL DE USO O imóvel apresenta excelente configuração para instalação de: ✔ Centros de distribuição e hubs logísticos; ✔ Depósitos, armazenagem e estocagem de produtos; ✔ Indústrias leves e de transformação; ✔ Oficinas especializadas, centro automotivo e convertedoras; ✔ Transportadoras e operações de carga/descarga; ✔ Empresas de eventos, cenografia e logística promocional; ✔ Comércio atacadista e faturamento direto; ✔ Diversas outras atividades comerciais e industriais, conforme legislação municipal vigente. ## DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES * **Área Operacional / Vão Livre:** Amplo espaço com pé-direito amplo para estocagem e movimentação de cargas; * **Salas de Apoio (2 Ambientes):** Espaços funcionais que podem ser configurados como escritórios administrativos, salas de reunião, vestirário ou apoio operacional; * **Instalações Sanitárias:** 4 banheiros distribuídos para atender à equipe de colaboradores e visitantes. ## ESTRUTURA DO IMÓVEL * **Tipo:** Galpão Comercial / Industrial para locação; * **Área útil:** 832 m²; * **Banheiros:** 4; * **Salas / Apoio:** 2 ambientes; * **Valor de Locação:** R$ 18.900,00 / mês; * **Status:** Desocupado e pronto para ocupação. ## LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS O bairro do Sapê destaca-se em Niterói pelo fácil acesso logístico, conectando rapidamente a região aos principais eixos viários da cidade, como a Rodovia Amaral Peixoto (RJ-104) e a Estrada Caetano Monteiro, facilitando o transporte de insumos e a distribuição de mercadorias para Niterói, São Gonçalo e Região Metropolitana. Esta é a oportunidade ideal para empresas que buscam expandir suas operações em um espaço robusto, seguro e altamente funcional. **Agende uma visita e conheça de perto a estrutura ideal para o seu negócio!** **Observação:** As taxas e encargos estão sujeitos à confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. **Aviso Legal:** Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto aos órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Manoel Pacheco de Carvalho, 32 - CantagaloRaridade!! Não perca a oportunidade única de adquirir um terreno de 360m² no Trevo de Piratininga! Localizado em rua asfaltada e residencial, porém próximo de todo o comércio da região. A entrada da rua fica logo após o Top Center Trevo, proporcionando uma maravilhosa localização. Não deixe escapar essa raridade! Agende já uma visita e garanta o seu futuro investimento. Entre em contato para mais informações. ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJRaridade!! Não perca a oportunidade única de adquirir um terreno de 360m² no Trevo de Piratininga! Localizado em rua asfaltada e residencial, porém próximo de todo o comércio da região. A entrada da rua fica logo após o Top Center Trevo, proporcionando uma maravilhosa localização. Não deixe escapar essa raridade! Agende já uma visita e garanta o seu futuro investimento. Entre em contato para mais informações. ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Estrada Francisco da Cruz Nunes, 3300 - Itaipu🏡 Excelente Casa com Piscina em Condomínio na Região de Itaipu! Uma oportunidade incrível para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas de Niterói. Localizada dentro de condomínio, esta excelente residência oferece ambientes amplos, lazer completo e toda a tranquilidade que sua família merece. A casa é composta por: 5 quartos, sendo 4 suítes; 3 salas espaçosas; Cozinha; Lavanderia; Dependência completa de empregada; 5 vagas de garagem. Área de lazer completa com: Academia; Piscina; Churrasqueira; Sauna. Um imóvel ideal para quem valoriza conforto, segurança e momentos especiais em família, em uma localização privilegiada na Região de Itaipu. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Observação: Os valores das taxas e encargos estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Niterói, RJ🏡 Excelente Casa com Piscina em Condomínio na Região de Itaipu! Uma oportunidade incrível para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas de Niterói. Localizada dentro de condomínio, esta excelente residência oferece ambientes amplos, lazer completo e toda a tranquilidade que sua família merece. A casa é composta por: 5 quartos, sendo 4 suítes; 3 salas espaçosas; Cozinha; Lavanderia; Dependência completa de empregada; 5 vagas de garagem. Área de lazer completa com: Academia; Piscina; Churrasqueira; Sauna. Um imóvel ideal para quem valoriza conforto, segurança e momentos especiais em família, em uma localização privilegiada na Região de Itaipu. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Observação: Os valores das taxas e encargos estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Rua Átila Nunes, 66 - PiratiningaApresentamos esta magnífica casa localizada em Piratininga, Niterói. Construída em 2024, esta propriedade de 218 metros quadrados de área total e 200 metros quadrados de área útil oferece todo o conforto e comodidade que você procura. Com 5 amplos quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 3 salas, esta residência é perfeita para famílias que buscam espaço e privacidade. As comodidades desta casa incluem água, esgoto, cozinha, lavanderia, dormitório de empregada, despensa, área de serviço, churrasqueira, lavabo, varanda, armários na cozinha, closet, armários nos banheiros, quintal, piscina e varanda gourmet. Tudo isso sem a preocupação de condomínio, tornando esta opção ainda mais atrativa. O layout bem projetado desta casa proporciona ampla circulação e iluminação natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Os ambientes amplos e bem distribuídos oferecem flexibilidade para adaptar o imóvel às suas necessidades e estilos de vida. Seja para você ou para um investimento, esta oportunidade em Piratininga é única. Sua localização privilegiada, atributos modernos e amplos espaços internos e externos tornam esta propriedade uma excelente opção. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel excepcional. Não deixe essa oportunidade escapar. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este imóvel excepcional em Piratininga, Niterói. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApresentamos esta magnífica casa localizada em Piratininga, Niterói. Construída em 2024, esta propriedade de 218 metros quadrados de área total e 200 metros quadrados de área útil oferece todo o conforto e comodidade que você procura. Com 5 amplos quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 3 salas, esta residência é perfeita para famílias que buscam espaço e privacidade. As comodidades desta casa incluem água, esgoto, cozinha, lavanderia, dormitório de empregada, despensa, área de serviço, churrasqueira, lavabo, varanda, armários na cozinha, closet, armários nos banheiros, quintal, piscina e varanda gourmet. Tudo isso sem a preocupação de condomínio, tornando esta opção ainda mais atrativa. O layout bem projetado desta casa proporciona ampla circulação e iluminação natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Os ambientes amplos e bem distribuídos oferecem flexibilidade para adaptar o imóvel às suas necessidades e estilos de vida. Seja para você ou para um investimento, esta oportunidade em Piratininga é única. Sua localização privilegiada, atributos modernos e amplos espaços internos e externos tornam esta propriedade uma excelente opção. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel excepcional. Não deixe essa oportunidade escapar. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este imóvel excepcional em Piratininga, Niterói. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Avenida Rui Barbosa, 415 - São FranciscoLO0049_SELF | Loja Comercial para Aluguel em São Francisco – Niterói Loja Comercial de 120 m² para Locação na Avenida Rui Barbosa – São Francisco Leve sua empresa para um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Niterói. Localizada na Avenida Rui Barbosa, 415, em São Francisco, esta ampla loja comercial reúne excelente visibilidade, localização estratégica e versatilidade para diferentes segmentos empresariais. Com 120 m² de área, o imóvel é resultado da unificação de duas lojas em uma única operação, oferecendo um amplo salão comercial que proporciona liberdade para diversos layouts e excelente aproveitamento do espaço. Destaques do imóvel 120 m² de área comercial; Loja unificada (duas lojas integradas em um único espaço); Amplo salão com excelente flexibilidade de layout; Banheiro; Fachada com ótima exposição para a avenida; Ideal para empresas que buscam alta visibilidade e fluxo constante de clientes. A configuração do imóvel permite adaptação para operações comerciais, atendimento ao público, showroom, serviços especializados ou atividades corporativas. Localização estratégica Situada na Avenida Rui Barbosa, principal eixo comercial de São Francisco, a loja está inserida em uma região consolidada, reconhecida pelo elevado padrão urbano, intensa atividade econômica e excelente perfil de consumo. O entorno concentra supermercados, farmácias, academias, clínicas, escolas, bancos, restaurantes, escritórios, condomínios residenciais e uma ampla variedade de serviços, favorecendo negócios que valorizam conveniência, visibilidade e proximidade com um público de alto poder aquisitivo. Mobilidade e acessibilidade O imóvel possui fácil acesso às principais vias que conectam São Francisco aos bairros de Icaraí, Charitas, Centro de Niterói e à Região Oceânica, além de contar com ampla oferta de transporte público. Sua localização estratégica facilita o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores, contribuindo para maior eficiência operacional e conveniência no atendimento. Potencial empresarial A ampla metragem e o formato integrado tornam este imóvel ideal para diversos segmentos, como: Lojas de varejo; Franquias; Clínicas e centros de estética; Academias e estúdios; Escritórios comerciais; Empresas de tecnologia; Agências; Showrooms; Pet shops; Instituições de ensino; Prestadores de serviços especializados. O espaço oferece excelente flexibilidade para implantação de diferentes modelos de negócio, permitindo personalização conforme as necessidades da operação. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está localizado em uma área consolidada com forte vocação para atividades comerciais e de prestação de serviços, em um dos corredores urbanos mais valorizados de Niterói. A região favorece empreendimentos voltados ao comércio, atendimento ao público e serviços profissionais, observadas as normas de uso e ocupação do solo previstas na legislação urbanística municipal e a atividade a ser desenvolvida pelo locatário. Agende sua visita Aproveite esta oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços comerciais mais valorizados de São Francisco, combinando localização privilegiada, excelente visibilidade e um espaço amplo para o crescimento do seu negócio. Selfspin Imobiliária * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLO0049_SELF | Loja Comercial para Aluguel em São Francisco – Niterói Loja Comercial de 120 m² para Locação na Avenida Rui Barbosa – São Francisco Leve sua empresa para um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Niterói. Localizada na Avenida Rui Barbosa, 415, em São Francisco, esta ampla loja comercial reúne excelente visibilidade, localização estratégica e versatilidade para diferentes segmentos empresariais. Com 120 m² de área, o imóvel é resultado da unificação de duas lojas em uma única operação, oferecendo um amplo salão comercial que proporciona liberdade para diversos layouts e excelente aproveitamento do espaço. Destaques do imóvel 120 m² de área comercial; Loja unificada (duas lojas integradas em um único espaço); Amplo salão com excelente flexibilidade de layout; Banheiro; Fachada com ótima exposição para a avenida; Ideal para empresas que buscam alta visibilidade e fluxo constante de clientes. A configuração do imóvel permite adaptação para operações comerciais, atendimento ao público, showroom, serviços especializados ou atividades corporativas. Localização estratégica Situada na Avenida Rui Barbosa, principal eixo comercial de São Francisco, a loja está inserida em uma região consolidada, reconhecida pelo elevado padrão urbano, intensa atividade econômica e excelente perfil de consumo. O entorno concentra supermercados, farmácias, academias, clínicas, escolas, bancos, restaurantes, escritórios, condomínios residenciais e uma ampla variedade de serviços, favorecendo negócios que valorizam conveniência, visibilidade e proximidade com um público de alto poder aquisitivo. Mobilidade e acessibilidade O imóvel possui fácil acesso às principais vias que conectam São Francisco aos bairros de Icaraí, Charitas, Centro de Niterói e à Região Oceânica, além de contar com ampla oferta de transporte público. Sua localização estratégica facilita o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores, contribuindo para maior eficiência operacional e conveniência no atendimento. Potencial empresarial A ampla metragem e o formato integrado tornam este imóvel ideal para diversos segmentos, como: Lojas de varejo; Franquias; Clínicas e centros de estética; Academias e estúdios; Escritórios comerciais; Empresas de tecnologia; Agências; Showrooms; Pet shops; Instituições de ensino; Prestadores de serviços especializados. O espaço oferece excelente flexibilidade para implantação de diferentes modelos de negócio, permitindo personalização conforme as necessidades da operação. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está localizado em uma área consolidada com forte vocação para atividades comerciais e de prestação de serviços, em um dos corredores urbanos mais valorizados de Niterói. A região favorece empreendimentos voltados ao comércio, atendimento ao público e serviços profissionais, observadas as normas de uso e ocupação do solo previstas na legislação urbanística municipal e a atividade a ser desenvolvida pelo locatário. Agende sua visita Aproveite esta oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços comerciais mais valorizados de São Francisco, combinando localização privilegiada, excelente visibilidade e um espaço amplo para o crescimento do seu negócio. Selfspin Imobiliária * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua das Madressilvas, 9 - ItacoatiaraApresentando uma excelente oportunidade de locação em Itacoatiara, Niterói. Esta casa duplex, com 148 metros quadrados de área total, possui uma primorosa distribuição de espaços. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 salas, este imóvel proporcionará conforto e comodidade para a sua família. A propriedade se encontra totalmente mobiliada, pronta para ocupação imediata. Sua localização privilegiada em Itacoatiara permite fácil acesso a toda a infraestrutura da região, como comércio, escolas e serviços essenciais. Sendo, um excelente custo-benefício para quem busca morar em uma das áreas mais valorizadas de Niterói. Não perca a chance de conhecer este imóvel excepcional. Agende uma visita e descubra por que esta casa duplex em Itacoatiara pode ser o lar perfeito para você e sua família. Entre em contato conosco e garanta esta oportunidade única. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApresentando uma excelente oportunidade de locação em Itacoatiara, Niterói. Esta casa duplex, com 148 metros quadrados de área total, possui uma primorosa distribuição de espaços. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 salas, este imóvel proporcionará conforto e comodidade para a sua família. A propriedade se encontra totalmente mobiliada, pronta para ocupação imediata. Sua localização privilegiada em Itacoatiara permite fácil acesso a toda a infraestrutura da região, como comércio, escolas e serviços essenciais. Sendo, um excelente custo-benefício para quem busca morar em uma das áreas mais valorizadas de Niterói. Não perca a chance de conhecer este imóvel excepcional. Agende uma visita e descubra por que esta casa duplex em Itacoatiara pode ser o lar perfeito para você e sua família. Entre em contato conosco e garanta esta oportunidade única. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Avenida Rui Barbosa, 121 - São FranciscoLançamento Comercial em São Francisco! Garanta sua operação em uma das avenidas mais valorizadas da região. Chegou a oportunidade de garantir uma operação em um empreendimento comercial totalmente novo, localizado na Avenida Rui Barbosa, nº 121, em frente ao Supermercado Real, uma região de grande fluxo de veículos e pedestres. As obras já foram iniciadas e encontram-se em fase de fundação, com previsão de entrega para março de 2027.* O empreendimento oferece: Apenas 03 lojas exclusivas 85,28 m² de área útil cada Fachada moderna e totalmente envidraçada Pé-direito duplo, permitindo a construção de mezanino por parte do locatário. 02 banheiros Área destinada à lixeira Bicicletário em frente ao empreendimento Excelente visibilidade comercial Custos Locação: R$ 15.000,00 por loja Condomínio: Isento IPTU: Valor a ser definido após a emissão do Habite-se. Ideal para: Cafeterias e Padarias Gourmet Farmácias Clínicas Médicas Laboratórios Academias e Studios Lojas de Conveniência Franquias Pet Shops Restaurantes Escritórios de alto padrão Diversos segmentos comerciais Reserve sua loja antes da conclusão da obra. Empreendimentos em localização privilegiada como esta costumam ser comercializados ainda durante a construção. Antecipe sua operação e personalize o espaço conforme a necessidade do seu negócio. Previsão de entrega: Março/2027. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLançamento Comercial em São Francisco! Garanta sua operação em uma das avenidas mais valorizadas da região. Chegou a oportunidade de garantir uma operação em um empreendimento comercial totalmente novo, localizado na Avenida Rui Barbosa, nº 121, em frente ao Supermercado Real, uma região de grande fluxo de veículos e pedestres. As obras já foram iniciadas e encontram-se em fase de fundação, com previsão de entrega para março de 2027.* O empreendimento oferece: Apenas 03 lojas exclusivas 85,28 m² de área útil cada Fachada moderna e totalmente envidraçada Pé-direito duplo, permitindo a construção de mezanino por parte do locatário. 02 banheiros Área destinada à lixeira Bicicletário em frente ao empreendimento Excelente visibilidade comercial Custos Locação: R$ 15.000,00 por loja Condomínio: Isento IPTU: Valor a ser definido após a emissão do Habite-se. Ideal para: Cafeterias e Padarias Gourmet Farmácias Clínicas Médicas Laboratórios Academias e Studios Lojas de Conveniência Franquias Pet Shops Restaurantes Escritórios de alto padrão Diversos segmentos comerciais Reserve sua loja antes da conclusão da obra. Empreendimentos em localização privilegiada como esta costumam ser comercializados ainda durante a construção. Antecipe sua operação e personalize o espaço conforme a necessidade do seu negócio. Previsão de entrega: Março/2027. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Avenida Rui Barbosa, 220 - São FranciscoExcelente casa comercial ou Residencial, ponto ótimo para clínica, restaurante, Pet Shop, casa de esquina, E uma excelente casa residencial em uma região com comércio próximo, várias empresas. Um bairro residencial perto da Praia, acesso direto para o Rio via Catamarã Charitas ou Ponte Rio Niterói. Agende sua visita. Composta: garagem, sala, 4 quartos, banheiro social, cozinha. Agende uma visita! ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.*
Niterói, RJExcelente casa comercial ou Residencial, ponto ótimo para clínica, restaurante, Pet Shop, casa de esquina, E uma excelente casa residencial em uma região com comércio próximo, várias empresas. Um bairro residencial perto da Praia, acesso direto para o Rio via Catamarã Charitas ou Ponte Rio Niterói. Agende sua visita. Composta: garagem, sala, 4 quartos, banheiro social, cozinha. Agende uma visita! ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.*
Rua Marechal Raul de Albuquerque, 42 - PiratiningaImagine acordar todos os dias com a brisa do mar, contemplar um pôr do sol inesquecível e desfrutar do privilégio de morar literalmente pé na areia. No Punta Del Mar, qualidade de vida e conforto se encontram em um dos endereços mais desejados de Piratininga. Este belíssimo apartamento de 120 m² oferece uma ampla sala integrada à cozinha em conceito aberto, equipada com uma elegante ilha, coifa, cooktop, forno e micro-ondas embutidos, proporcionando um ambiente moderno e perfeito para receber amigos e familiares. A varanda gourmet, com cortina de vidro, persianas e ar-condicionado, amplia os ambientes e proporciona uma vista encantadora, tornando cada momento ainda mais especial. Na área íntima, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, área de serviço e 2 vagas de garagem. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscina, sauna, academia, salão de festas, espaço kids, playground e amplas áreas verdes, proporcionando conforto e bem-estar para toda a família. Viver no Punta Del Mar é escolher um estilo de vida exclusivo, onde o mar faz parte da sua rotina e cada dia parece um convite para relaxar. Agende sua visita e descubra o privilégio de morar em um verdadeiro refúgio à beira-mar. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJImagine acordar todos os dias com a brisa do mar, contemplar um pôr do sol inesquecível e desfrutar do privilégio de morar literalmente pé na areia. No Punta Del Mar, qualidade de vida e conforto se encontram em um dos endereços mais desejados de Piratininga. Este belíssimo apartamento de 120 m² oferece uma ampla sala integrada à cozinha em conceito aberto, equipada com uma elegante ilha, coifa, cooktop, forno e micro-ondas embutidos, proporcionando um ambiente moderno e perfeito para receber amigos e familiares. A varanda gourmet, com cortina de vidro, persianas e ar-condicionado, amplia os ambientes e proporciona uma vista encantadora, tornando cada momento ainda mais especial. Na área íntima, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, área de serviço e 2 vagas de garagem. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscina, sauna, academia, salão de festas, espaço kids, playground e amplas áreas verdes, proporcionando conforto e bem-estar para toda a família. Viver no Punta Del Mar é escolher um estilo de vida exclusivo, onde o mar faz parte da sua rotina e cada dia parece um convite para relaxar. Agende sua visita e descubra o privilégio de morar em um verdadeiro refúgio à beira-mar. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
