Imóveis para alugar em Centro, São João de Meriti RJ

Loja com 27m², para alugar, no bairro Icaraí em Niterói

Loja para Alugar em Icaraí Loja para Alugar em Icaraí, Niterói - RJ

Rua Ator Paulo Gustavo, 300 - IcaraíIMOVEL DISPONIVEL EM 10/10 Localizada na Rua Ator Paulo Gustavo, nº 300 em Icaraí, esta loja está posicionada em um dos endereços comerciais mais valorizados e movimentados de Niterói. A via, conhecida por concentrar grandes marcas, gastronomia, serviços e intenso fluxo de consumidores, é considerada um dos principais corredores comerciais da Zona Sul da cidade. A região apresenta renda familiar estimada entre R$ 16.000 e R$ 25.000 mensais, com predominância das classes A e B, reunindo um público formado principalmente por profissionais liberais, empresários, executivos e famílias de alto poder aquisitivo. A faixa etária predominante está entre 30 e 59 anos, perfil altamente consumidor e com grande demanda por serviços especializados. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? ✔ Localização em uma das ruas comerciais mais valorizadas de Niterói. ✔ Região com predominância das classes A e B e elevado poder de consumo. ✔ Público formado principalmente por profissionais, empresários e moradores de alta renda. ✔ Forte sinergia com clínicas, consultórios, escritórios, gastronomia, moda, beleza, academias e comércio especializado. ✔ Intenso fluxo diário de pedestres e veículos. ✔ Fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de transporte público. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km) 86.30-5/03 – Atividades médicas ambulatoriais especializadas; 86.30-5/01 – Consultórios médicos; 86.50-0/03 – Atividades odontológicas; 69.11-7/01 – Serviços advocatícios; 70.20-4/00 – Consultoria em gestão empresarial; 68.22-6/00 – Administração de imóveis; 47.81-4/00 – Comércio varejista de vestuário e acessórios; 56.11-2/01 – Restaurantes e similares; 96.02-5/01 – Salões de beleza e estética; 85.99-6/04 – Cursos livres e treinamentos. Estimativa baseada no perfil empresarial consolidado de Icaraí e registros públicos da JUCERJA e Receita Federal. Principais Linhas de Transporte (até 500 m) A localização é atendida por importantes linhas municipais, entre elas: 47 – Centro × Icaraí; 47A – Centro × Icaraí (via Praia); 33 – Centro × Santa Rosa; 38 – Centro × Fonseca. Além das linhas regulares, o endereço possui fácil acesso às avenidas Roberto Silveira, Almirante Ary Parreiras e à Praia de Icaraí, garantindo excelente mobilidade para clientes e colaboradores. Sob o aspecto urbanístico, o imóvel está inserido em área de uso misto consolidado, com forte vocação para comércio e prestação de serviços, permitindo a instalação de clínicas, consultórios, escritórios, lojas, gastronomia, academias, educação e diversos outros segmentos, mediante licenciamento junto aos órgãos municipais competentes. Loja comercial para locação; Área privativa de 25,27 m²; Loja com Banheiro, Excelente vitrine comercial; Localização privilegiada em Icaraí; Alto fluxo diário de pedestres; Ideal para diversos segmentos comerciais e de serviços. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. ***DISPONIVEL EM 10/10/26. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.

Niterói, RJIMOVEL DISPONIVEL EM 10/10 Localizada na Rua Ator Paulo Gustavo, nº 300 em Icaraí, esta loja está posicionada em um dos endereços comerciais mais valorizados e movimentados de Niterói. A via, conhecida por concentrar grandes marcas, gastronomia, serviços e intenso fluxo de consumidores, é considerada um dos principais corredores comerciais da Zona Sul da cidade. A região apresenta renda familiar estimada entre R$ 16.000 e R$ 25.000 mensais, com predominância das classes A e B, reunindo um público formado principalmente por profissionais liberais, empresários, executivos e famílias de alto poder aquisitivo. A faixa etária predominante está entre 30 e 59 anos, perfil altamente consumidor e com grande demanda por serviços especializados. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? ✔ Localização em uma das ruas comerciais mais valorizadas de Niterói. ✔ Região com predominância das classes A e B e elevado poder de consumo. ✔ Público formado principalmente por profissionais, empresários e moradores de alta renda. ✔ Forte sinergia com clínicas, consultórios, escritórios, gastronomia, moda, beleza, academias e comércio especializado. ✔ Intenso fluxo diário de pedestres e veículos. ✔ Fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de transporte público. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km) 86.30-5/03 – Atividades médicas ambulatoriais especializadas; 86.30-5/01 – Consultórios médicos; 86.50-0/03 – Atividades odontológicas; 69.11-7/01 – Serviços advocatícios; 70.20-4/00 – Consultoria em gestão empresarial; 68.22-6/00 – Administração de imóveis; 47.81-4/00 – Comércio varejista de vestuário e acessórios; 56.11-2/01 – Restaurantes e similares; 96.02-5/01 – Salões de beleza e estética; 85.99-6/04 – Cursos livres e treinamentos. Estimativa baseada no perfil empresarial consolidado de Icaraí e registros públicos da JUCERJA e Receita Federal. Principais Linhas de Transporte (até 500 m) A localização é atendida por importantes linhas municipais, entre elas: 47 – Centro × Icaraí; 47A – Centro × Icaraí (via Praia); 33 – Centro × Santa Rosa; 38 – Centro × Fonseca. Além das linhas regulares, o endereço possui fácil acesso às avenidas Roberto Silveira, Almirante Ary Parreiras e à Praia de Icaraí, garantindo excelente mobilidade para clientes e colaboradores. Sob o aspecto urbanístico, o imóvel está inserido em área de uso misto consolidado, com forte vocação para comércio e prestação de serviços, permitindo a instalação de clínicas, consultórios, escritórios, lojas, gastronomia, academias, educação e diversos outros segmentos, mediante licenciamento junto aos órgãos municipais competentes. Loja comercial para locação; Área privativa de 25,27 m²; Loja com Banheiro, Excelente vitrine comercial; Localização privilegiada em Icaraí; Alto fluxo diário de pedestres; Ideal para diversos segmentos comerciais e de serviços. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. ***DISPONIVEL EM 10/10/26. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.

27m²
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