Imóveis à venda em Morro Grande, São Lourenço da Serra - SP, 06890-000

Terreno com 63202m², à venda, no bairro Itaquaciara em Itapecerica da Serra

Terreno à Venda em Itaquaciara Área de 63.202 m² às Margens da Rodovia Régis Bittencourt - Itapecerica da Serra/SP

Rodovia Régis Bitencourt, - ItaquaciaraUma excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma área estratégica para implantação de empreendimentos industriais, logísticos ou empresariais. Com mais de 63 mil m², esta propriedade está posicionada às margens da Rodovia Régis Bittencourt, um dos principais corredores logísticos do país, oferecendo localização privilegiada, fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas e grande potencial de valorização. Trata-se de um imóvel com documentação regularizada e zoneamento compatível com projetos de grande porte. • Área total de 63.202,79 m². • Localização às margens da Rodovia Régis Bittencourt, Km 297 + 150 m, sentido São Paulo. • Acesso pela via lateral da rodovia. • Apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas. • Terreno com vegetação natural. • Documentação 100% regularizada. • Certidão de Uso e Ocupação do Solo disponível. • Parecer técnico ambiental emitido, sujeito apenas à elaboração de Laudo de Vegetação para definição do potencial efetivo de ocupação. • Inserida na Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano. • Parte da área localizada em ZEPA 1 (Zona Especial de Proteção Ambiental) e parte em ZFMEM (Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano). • Lote mínimo para parcelamento de 1.000 m² na ZEPA 1 e 5.000 m² na ZFMEM. • Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM) de 1,0. • Índice de impermeabilização do solo de 0,20. • Zoneamento que permite a implantação de galpões industriais, centros logísticos e atividades compatíveis com o eixo empresarial metropolitano. Sua localização estratégica proporciona excelente logística para distribuição de mercadorias e fácil conexão com a capital, interior e litoral paulista, tornando esta área uma excelente opção para empresas que buscam expansão ou novos investimentos em uma região de crescente desenvolvimento. Documentação totalmente regularizada e pronta para negociação. Não estuda permuta. Agende uma visita e conheça uma área com grande potencial para desenvolvimento empresarial, em uma localização privilegiada às margens de uma das principais rodovias do Estado de São Paulo.

Itapecerica da Serra, SPUma excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma área estratégica para implantação de empreendimentos industriais, logísticos ou empresariais. Com mais de 63 mil m², esta propriedade está posicionada às margens da Rodovia Régis Bittencourt, um dos principais corredores logísticos do país, oferecendo localização privilegiada, fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas e grande potencial de valorização. Trata-se de um imóvel com documentação regularizada e zoneamento compatível com projetos de grande porte. • Área total de 63.202,79 m². • Localização às margens da Rodovia Régis Bittencourt, Km 297 + 150 m, sentido São Paulo. • Acesso pela via lateral da rodovia. • Apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas. • Terreno com vegetação natural. • Documentação 100% regularizada. • Certidão de Uso e Ocupação do Solo disponível. • Parecer técnico ambiental emitido, sujeito apenas à elaboração de Laudo de Vegetação para definição do potencial efetivo de ocupação. • Inserida na Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano. • Parte da área localizada em ZEPA 1 (Zona Especial de Proteção Ambiental) e parte em ZFMEM (Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano). • Lote mínimo para parcelamento de 1.000 m² na ZEPA 1 e 5.000 m² na ZFMEM. • Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM) de 1,0. • Índice de impermeabilização do solo de 0,20. • Zoneamento que permite a implantação de galpões industriais, centros logísticos e atividades compatíveis com o eixo empresarial metropolitano. Sua localização estratégica proporciona excelente logística para distribuição de mercadorias e fácil conexão com a capital, interior e litoral paulista, tornando esta área uma excelente opção para empresas que buscam expansão ou novos investimentos em uma região de crescente desenvolvimento. Documentação totalmente regularizada e pronta para negociação. Não estuda permuta. Agende uma visita e conheça uma área com grande potencial para desenvolvimento empresarial, em uma localização privilegiada às margens de uma das principais rodovias do Estado de São Paulo.

63202m²

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