Imóveis à venda em Jardim Sao Manoel, Guarulhos - SP

Sobrado com 180m² 3 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Cumbica em Guarulhos

Sobrado à Venda em Cumbica Sobrado com Galpão à Venda em Cumbica, Guarulhos | 3 Dormitórios | 2 Suítes | 4 Banheiros | Garagem e Escritório com Ar-Condicionado

Rua Chaval, 265 - CumbicaExcelente oportunidade para quem procura um sobrado à venda em Cumbica, Guarulhos, com ambientes espaçosos, iluminação natural e um galpão integrado à propriedade, mas com acesso independente da residência. O imóvel reúne características residenciais e possibilidades de utilização profissional ou comercial, oferecendo uma configuração diferenciada para famílias, empresários, profissionais autônomos e investidores. A residência possui três dormitórios, sendo duas suítes, sacada, sala, cozinha ampla, quatro banheiros, quintal interno, área de serviço, espaço para churrasco e garagem para dois veículos. Ao lado do sobrado, fazendo parte da mesma propriedade, encontra-se um galpão com pé-direito de aproximadamente quatro metros, duas vagas de garagem, banheiro e escritório de 28 m² equipado com ar-condicionado. Um dos grandes diferenciais é a excelente iluminação e ventilação natural dos ambientes, proporcionando conforto e praticidade ao longo do dia. **Sobrado com Três Dormitórios e Duas Suítes** A residência oferece uma distribuição adequada para famílias que procuram espaço, privacidade e ambientes bem definidos. São três dormitórios, sendo duas suítes, permitindo maior comodidade para os moradores. A existência de duas suítes é especialmente interessante para famílias que desejam oferecer mais privacidade aos integrantes da casa. O terceiro dormitório pode atender às necessidades de filhos, hóspedes ou ser organizado como escritório residencial. **Duas Suítes** As suítes proporcionam ambientes reservados, com banheiros privativos, contribuindo para o conforto e a independência dos moradores. **Sacada** O sobrado conta com sacada, oferecendo um espaço adicional para aproveitar a ventilação e a iluminação natural. **Quatro Banheiros na Residência** A casa possui quatro banheiros, incluindo os das suítes, proporcionando praticidade para a rotina familiar e para receber visitantes. O galpão possui ainda banheiro próprio, independente dos banheiros da residência. **Sala de Estar** A sala oferece um ambiente destinado à convivência familiar, recepção de visitantes e momentos de descanso. A iluminação natural é um dos destaques do imóvel, contribuindo para um espaço mais agradável durante o dia. **Cozinha Ampla** A cozinha se destaca pelas dimensões generosas, oferecendo espaço para organizar armários, eletrodomésticos e áreas de preparo das refeições. Essa característica é especialmente interessante para quem valoriza uma cozinha espaçosa e funcional. **Quintal Interno** O sobrado possui quintal interno, proporcionando um espaço adicional para circulação e atividades cotidianas. O ambiente amplia as possibilidades de utilização da residência e contribui para a organização dos espaços. **Espaço para Churrasco** A propriedade conta com área destinada ao churrasco, ideal para reunir familiares e amigos em momentos de confraternização. **Área de Serviço** A residência possui área de serviço, oferecendo um ambiente específico para lavanderia e atividades domésticas. **Garagem para Dois Veículos** O sobrado conta com garagem para dois carros, proporcionando comodidade e praticidade para os moradores. **Galpão ao Lado da Residência** Um dos principais diferenciais desta propriedade é a existência de um galpão localizado ao lado do sobrado. Embora faça parte do mesmo imóvel, o galpão não possui passagem interna de comunicação com a residência, permitindo uma separação física entre os ambientes. Essa configuração pode ser interessante para compradores que desejam conciliar moradia e atividade profissional, mantendo maior independência entre os espaços. **Pé-Direito de Aproximadamente Quatro Metros** O galpão possui pé-direito de aproximadamente quatro metros, característica que amplia as possibilidades de organização e aproveitamento do espaço. A altura pode favorecer diferentes configurações de armazenamento, circulação e utilização profissional, dependendo das dimensões totais, das condições construtivas e da atividade pretendida. **Escritório de 28 m² com Ar-Condicionado** O galpão conta com escritório de 28 m², equipado com ar-condicionado. Esse ambiente oferece uma estrutura diferenciada para atividades administrativas, atendimento profissional ou gerenciamento de operações. A existência de um escritório separado da área principal do galpão contribui para a organização das atividades e pode reduzir a necessidade de adaptações iniciais. **Banheiro Próprio no Galpão** O galpão possui banheiro, proporcionando maior independência em relação à residência. **Duas Vagas de Garagem no Galpão** A estrutura também conta com espaço para dois veículos, além das duas vagas disponíveis na residência. No conjunto, a propriedade possui capacidade informada para quatro veículos, distribuídos entre os dois espaços. **Possibilidade de Morar e Trabalhar na Mesma Propriedade** A combinação entre sobrado residencial e galpão oferece uma configuração interessante para quem deseja manter a residência próxima ao local de trabalho. O imóvel pode ser analisado para atividades como escritório, prestação de serviços, armazenamento ou outras utilizações compatíveis com suas características. A instalação de atividades comerciais, industriais ou de serviços dependerá da legislação municipal, do zoneamento, das licenças exigíveis e das condições técnicas do galpão. **Ambientes Iluminados e Arejados** Outro destaque do imóvel é a presença de iluminação natural em todos os cômodos, conforme informado. A entrada de luz durante o dia e a ventilação dos ambientes contribuem para uma sensação de amplitude e conforto. Essa característica também pode reduzir a necessidade de iluminação artificial durante parte do período diurno, dependendo das condições climáticas. **Rua Tranquila em Cumbica** A propriedade está situada em uma rua descrita como tranquila, no bairro Cumbica, em Guarulhos. A localização pode atender compradores que procuram uma residência com ambientes amplos e a conveniência de possuir um espaço adicional para atividades profissionais. **Cumbica, Guarulhos: Localização Estratégica** Cumbica é uma importante região de Guarulhos, conhecida pela presença de bairros residenciais, estabelecimentos comerciais, prestadores de serviços e atividades empresariais. A região possui relevância econômica para o município em razão de sua infraestrutura viária e da concentração de empresas de diferentes segmentos. Essa combinação torna Cumbica uma alternativa para quem procura imóveis residenciais e propriedades com espaços destinados a atividades profissionais. **Comércio e Serviços** A região conta com estabelecimentos comerciais, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e serviços que atendem às necessidades cotidianas dos moradores. **Acesso à Rodovia Presidente Dutra** A Rodovia Presidente Dutra é uma das principais conexões viárias de Guarulhos e possui acessos que atendem a região de Cumbica. Essa infraestrutura facilita deslocamentos em direção a São Paulo e a outros municípios da Região Metropolitana. **Aeroporto Internacional de Guarulhos** Cumbica também é uma referência territorial importante em razão da presença do Aeroporto Internacional de São Paulo/Guarulhos na região. A infraestrutura aeroportuária e empresarial contribui para a dinâmica econômica local. **Uma Propriedade com Diferentes Possibilidades de Utilização** A existência de uma residência com três dormitórios e um galpão com escritório proporciona alternativas de utilização que vão além de uma casa convencional. A propriedade pode interessar a famílias que precisam de espaço adicional, profissionais que desejam organizar suas atividades próximas à residência e investidores que procuram imóveis com características diferenciadas. Eventual utilização independente, locação ou exploração comercial dos espaços dependerá da regularidade documental, da configuração dos acessos e das exigências legais aplicáveis. **Principais Diferenciais** - Sobrado à venda em Cumbica, Guarulhos. - Três dormitórios. - Duas suítes. - Sacada. - Quatro banheiros na residência. - Sala. - Cozinha ampla. - Quintal interno. - Área de serviço. - Espaço para churrasco. - Garagem para dois veículos na residência. - Galpão localizado ao lado do sobrado. - Galpão integrante da mesma propriedade. - Sem passagem interna entre residência e galpão. - Pé-direito do galpão de aproximadamente quatro metros. - Escritório de 28 m² com ar-condicionado. - Banheiro próprio no galpão. - Duas vagas de garagem no galpão. - Capacidade total informada para quatro veículos. - Excelente iluminação natural. - Ambientes arejados. - Rua tranquila. - Possibilidade de conciliar moradia e atividade profissional. **Documentação e Condições de Aquisição** Por se tratar de uma propriedade que reúne residência e galpão, recomenda-se verificar a matrícula imobiliária, as áreas construídas averbadas, o cadastro municipal e a destinação autorizada das edificações. A possibilidade de financiamento bancário dependerá da regularidade documental, da avaliação de engenharia, da classificação do imóvel e das regras da instituição financeira. A Imobiliária Compare poderá orientar os interessados sobre as condições de aquisição e as alternativas disponíveis para a operação. **Agende sua Visita** Se você procura sobrado com galpão à venda em Cumbica, Guarulhos, com três dormitórios, duas suítes, cozinha espaçosa, quatro banheiros na residência, escritório com ar-condicionado e estacionamento para até quatro veículos, esta propriedade merece sua atenção. Entre em contato com a Imobiliária Compare para obter mais informações e agendar sua visita. **COMPARE EXPLICA, VOCÊ CONQUISTA.**

Guarulhos, SPExcelente oportunidade para quem procura um sobrado à venda em Cumbica, Guarulhos, com ambientes espaçosos, iluminação natural e um galpão integrado à propriedade, mas com acesso independente da residência. O imóvel reúne características residenciais e possibilidades de utilização profissional ou comercial, oferecendo uma configuração diferenciada para famílias, empresários, profissionais autônomos e investidores. A residência possui três dormitórios, sendo duas suítes, sacada, sala, cozinha ampla, quatro banheiros, quintal interno, área de serviço, espaço para churrasco e garagem para dois veículos. Ao lado do sobrado, fazendo parte da mesma propriedade, encontra-se um galpão com pé-direito de aproximadamente quatro metros, duas vagas de garagem, banheiro e escritório de 28 m² equipado com ar-condicionado. Um dos grandes diferenciais é a excelente iluminação e ventilação natural dos ambientes, proporcionando conforto e praticidade ao longo do dia. **Sobrado com Três Dormitórios e Duas Suítes** A residência oferece uma distribuição adequada para famílias que procuram espaço, privacidade e ambientes bem definidos. São três dormitórios, sendo duas suítes, permitindo maior comodidade para os moradores. A existência de duas suítes é especialmente interessante para famílias que desejam oferecer mais privacidade aos integrantes da casa. O terceiro dormitório pode atender às necessidades de filhos, hóspedes ou ser organizado como escritório residencial. **Duas Suítes** As suítes proporcionam ambientes reservados, com banheiros privativos, contribuindo para o conforto e a independência dos moradores. **Sacada** O sobrado conta com sacada, oferecendo um espaço adicional para aproveitar a ventilação e a iluminação natural. **Quatro Banheiros na Residência** A casa possui quatro banheiros, incluindo os das suítes, proporcionando praticidade para a rotina familiar e para receber visitantes. O galpão possui ainda banheiro próprio, independente dos banheiros da residência. **Sala de Estar** A sala oferece um ambiente destinado à convivência familiar, recepção de visitantes e momentos de descanso. A iluminação natural é um dos destaques do imóvel, contribuindo para um espaço mais agradável durante o dia. **Cozinha Ampla** A cozinha se destaca pelas dimensões generosas, oferecendo espaço para organizar armários, eletrodomésticos e áreas de preparo das refeições. Essa característica é especialmente interessante para quem valoriza uma cozinha espaçosa e funcional. **Quintal Interno** O sobrado possui quintal interno, proporcionando um espaço adicional para circulação e atividades cotidianas. O ambiente amplia as possibilidades de utilização da residência e contribui para a organização dos espaços. **Espaço para Churrasco** A propriedade conta com área destinada ao churrasco, ideal para reunir familiares e amigos em momentos de confraternização. **Área de Serviço** A residência possui área de serviço, oferecendo um ambiente específico para lavanderia e atividades domésticas. **Garagem para Dois Veículos** O sobrado conta com garagem para dois carros, proporcionando comodidade e praticidade para os moradores. **Galpão ao Lado da Residência** Um dos principais diferenciais desta propriedade é a existência de um galpão localizado ao lado do sobrado. Embora faça parte do mesmo imóvel, o galpão não possui passagem interna de comunicação com a residência, permitindo uma separação física entre os ambientes. Essa configuração pode ser interessante para compradores que desejam conciliar moradia e atividade profissional, mantendo maior independência entre os espaços. **Pé-Direito de Aproximadamente Quatro Metros** O galpão possui pé-direito de aproximadamente quatro metros, característica que amplia as possibilidades de organização e aproveitamento do espaço. A altura pode favorecer diferentes configurações de armazenamento, circulação e utilização profissional, dependendo das dimensões totais, das condições construtivas e da atividade pretendida. **Escritório de 28 m² com Ar-Condicionado** O galpão conta com escritório de 28 m², equipado com ar-condicionado. Esse ambiente oferece uma estrutura diferenciada para atividades administrativas, atendimento profissional ou gerenciamento de operações. A existência de um escritório separado da área principal do galpão contribui para a organização das atividades e pode reduzir a necessidade de adaptações iniciais. **Banheiro Próprio no Galpão** O galpão possui banheiro, proporcionando maior independência em relação à residência. **Duas Vagas de Garagem no Galpão** A estrutura também conta com espaço para dois veículos, além das duas vagas disponíveis na residência. No conjunto, a propriedade possui capacidade informada para quatro veículos, distribuídos entre os dois espaços. **Possibilidade de Morar e Trabalhar na Mesma Propriedade** A combinação entre sobrado residencial e galpão oferece uma configuração interessante para quem deseja manter a residência próxima ao local de trabalho. O imóvel pode ser analisado para atividades como escritório, prestação de serviços, armazenamento ou outras utilizações compatíveis com suas características. A instalação de atividades comerciais, industriais ou de serviços dependerá da legislação municipal, do zoneamento, das licenças exigíveis e das condições técnicas do galpão. **Ambientes Iluminados e Arejados** Outro destaque do imóvel é a presença de iluminação natural em todos os cômodos, conforme informado. A entrada de luz durante o dia e a ventilação dos ambientes contribuem para uma sensação de amplitude e conforto. Essa característica também pode reduzir a necessidade de iluminação artificial durante parte do período diurno, dependendo das condições climáticas. **Rua Tranquila em Cumbica** A propriedade está situada em uma rua descrita como tranquila, no bairro Cumbica, em Guarulhos. A localização pode atender compradores que procuram uma residência com ambientes amplos e a conveniência de possuir um espaço adicional para atividades profissionais. **Cumbica, Guarulhos: Localização Estratégica** Cumbica é uma importante região de Guarulhos, conhecida pela presença de bairros residenciais, estabelecimentos comerciais, prestadores de serviços e atividades empresariais. A região possui relevância econômica para o município em razão de sua infraestrutura viária e da concentração de empresas de diferentes segmentos. Essa combinação torna Cumbica uma alternativa para quem procura imóveis residenciais e propriedades com espaços destinados a atividades profissionais. **Comércio e Serviços** A região conta com estabelecimentos comerciais, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e serviços que atendem às necessidades cotidianas dos moradores. **Acesso à Rodovia Presidente Dutra** A Rodovia Presidente Dutra é uma das principais conexões viárias de Guarulhos e possui acessos que atendem a região de Cumbica. Essa infraestrutura facilita deslocamentos em direção a São Paulo e a outros municípios da Região Metropolitana. **Aeroporto Internacional de Guarulhos** Cumbica também é uma referência territorial importante em razão da presença do Aeroporto Internacional de São Paulo/Guarulhos na região. A infraestrutura aeroportuária e empresarial contribui para a dinâmica econômica local. **Uma Propriedade com Diferentes Possibilidades de Utilização** A existência de uma residência com três dormitórios e um galpão com escritório proporciona alternativas de utilização que vão além de uma casa convencional. A propriedade pode interessar a famílias que precisam de espaço adicional, profissionais que desejam organizar suas atividades próximas à residência e investidores que procuram imóveis com características diferenciadas. Eventual utilização independente, locação ou exploração comercial dos espaços dependerá da regularidade documental, da configuração dos acessos e das exigências legais aplicáveis. **Principais Diferenciais** - Sobrado à venda em Cumbica, Guarulhos. - Três dormitórios. - Duas suítes. - Sacada. - Quatro banheiros na residência. - Sala. - Cozinha ampla. - Quintal interno. - Área de serviço. - Espaço para churrasco. - Garagem para dois veículos na residência. - Galpão localizado ao lado do sobrado. - Galpão integrante da mesma propriedade. - Sem passagem interna entre residência e galpão. - Pé-direito do galpão de aproximadamente quatro metros. - Escritório de 28 m² com ar-condicionado. - Banheiro próprio no galpão. - Duas vagas de garagem no galpão. - Capacidade total informada para quatro veículos. - Excelente iluminação natural. - Ambientes arejados. - Rua tranquila. - Possibilidade de conciliar moradia e atividade profissional. **Documentação e Condições de Aquisição** Por se tratar de uma propriedade que reúne residência e galpão, recomenda-se verificar a matrícula imobiliária, as áreas construídas averbadas, o cadastro municipal e a destinação autorizada das edificações. A possibilidade de financiamento bancário dependerá da regularidade documental, da avaliação de engenharia, da classificação do imóvel e das regras da instituição financeira. A Imobiliária Compare poderá orientar os interessados sobre as condições de aquisição e as alternativas disponíveis para a operação. **Agende sua Visita** Se você procura sobrado com galpão à venda em Cumbica, Guarulhos, com três dormitórios, duas suítes, cozinha espaçosa, quatro banheiros na residência, escritório com ar-condicionado e estacionamento para até quatro veículos, esta propriedade merece sua atenção. Entre em contato com a Imobiliária Compare para obter mais informações e agendar sua visita. **COMPARE EXPLICA, VOCÊ CONQUISTA.**

180m²
3
4
2

R$ 700.000,00Venda
IPTU R$ 1.300,00

Galpão / Barracão com 2200m², à venda, no bairro Cidade Industrial Satélite de São Paulo em Guarulhos

Galpão / Barracão à Venda em Cidade Industrial Satélite de São Paulo GALPÃO APROVADO PELA PEFEITURA ZONEAMENTO INDUSTRIAL,COM TRIFÁSICO, COM PÉ DIREITO 11 METROS,TRAVESSA DA VIA DUTRA GUARULHOS- SP

Rua Argirita, 260 - Cidade Industrial Satélite de São PauloTrata-se de um Terreno com Benfeitorias (Galpão Aprovado pela Prefeitura) com área edificada de 1.493m2 e área de terreno +- 2.200m2 (real), escriturado 2.090 m2. (42,35m de frente).Praticamente uma travessa da Via Dutra logo depois da Ponte de Cumbica, sentido São Paulo-Rio. Dentro do perímetro do Rodoanel, entre a Via Dutra e a Rodovia Ayrton Senna (Trabalhadores). Terceira paralela da Av. Santos Dumont. Zoneamento Industrial. Toda em Estrutura Metálica de Aço Laminado ( não é em chapa dobrada ) Com Ponte Rolante Sampson para 6 ton Dupla Viga com carrinho superior e Passadiço. Entrada de Força Trifásica 99 Cv. Poço de Água 12m. Porém, tem água encanada e esgoto encanado. Casa de caseiro (futura recepção) do projeto original. Terreno lateral (incluso na área), preparado, já estaqueado, para receber construção de expansão de 22 x +- 46m. Pé Direito de 11m.PRÓXIMO AO SUPERMERCADO NAGUMO, PRÓXIMO A AV. SANTOS DUMONT, AV. NOVA CUMBICA, PRÓXIMO A UPA CUMBICA,FÁCIL ACESSO AO AEROPORTO DE GUARULHOS Um dos principais HUBs da América Latina, o Aeroporto Internacional de São Paulo, em Guarulhos, foi inaugurado em 20 de janeiro de 1985. Em 1989, iniciou a operação da segunda pista, com 3,7 mil metros de extensão. Quatro anos mais tarde, em 1993, concluiu a primeira expansão com a abertura do Terminal 2. Em 2001, passou a ser chamado de Aeroporto Internacional de São Paulo/Guarulhos - Governador André Franco Montoro. No ano de 2004, foi concluída a modernização da torre de controle. Já em 2012, foi inaugurado o Terminal 4, hoje chamado de Terminal 1. E em 6 de fevereiro do mesmo ano foi concedido à iniciativa privada. O consórcio formado pelas empresas Invepar e ACSA (Airports Company South Africa) foi anunciado como vencedor do leilão de concessão. O contrato foi assinado em junho de 2012 por um período de 20 anos, formando a Concessionária do Aeroporto Internacional de Guarulhos S.A., que responde por 51% da participação acionária, e se soma aos 49% da estatal Infraero. Durante o período de transferência operacional, em 15 de novembro de 2012, o aeroporto ganhou uma nova marca: GRU Airport – Aeroporto Internacional de São Paulo. Em 2014, inaugurou o moderno Terminal 3, com 192 mil metros quadrados, construído em tempo recorde: 1 ano e 9 meses de obra. Em novembro de 2015, os terminais foram renumerados e os antigos terminais 1 e 2 foram unificados, tornando-se o atual terminal 2 e o antigo terminal 4 o atual terminal 1, melhorando a lógica de organização dos terminais e facilitando o deslocamento dos usuários no GRU Airport. Destinos internacionais a partir do GRU Airport GRU AIRPORT EM NÚMEROS ILS (Instrument Landing System): Categoria III-A Horas de operação: 24 horas em todos os terminais Área total do aeroporto (cerca patrimonial): 11.905.056,52 m2 Área total do aeroporto (cerca operacional): 5.883.000 m2 Área total de pátio: 975.513,18 m2 Pistas de pouso / decolagem: 301.500 m² - 10R/28L com 3.000 m x 45 m e 10L/28R com 3.700 m x 45 m, homologada para operação de aeronaves de Código F (A380) Taxiways: 485.632,1 m² Slots disponíveis por hora: 60 Posições de estacionamento para aeronaves: 115 posições (considerando o mix de aeronaves possível, conforme a declaração de capacidade); Pontes de embarque: 51 Tipos de aeronave: Códigos A, B, C, D, E e F (incluindo 747-800 e A380) Coordenação das posições: ATA level 2 Airport Balcões de check-in: 320 e mais 48 balcões de recheck-in; Terminal 1: 34 Terminal 2: 186 Terminal 3: 100 Portões de embarque: 95 Terminal 1: 11 Terminal 2: oeste 29/ leste 23/ total 52 Terminal 3: 32 Confira as prinicipais entregas do GRU Airport, desde que assumiu a administração do aeroporto em fevereiro de 2013. Fevereiro/2013Maio/2013Julho/2013Agosto/2013Outubro/2013Março/2014Abril/2014Maio/2014Maio/2014Junho/2014Fevereiro/2015Junho/2015Agosto/2015Outubro/2015Outubro/2015Novembro/2015Dezembro/2015Janeiro/2016 Panther GRU Airport recebeu seu primeiro Panther, caminhão de combate a incêndios, utilizado nos maiores aeroportos do mundo. Fomos o primeiro aeroporto no Brasil a importar um Panther. Em abril de 2014 recebemos o segundo caminhão 6x6, reforçando ainda mais nossa cultura de segurança. Edifício Garagem Inauguração do Edifício Garagem com 8 andares, 84 mil metros m² de área construída e capacidade para 2.644 veículos. O novo estacionamento chegou para oferecer mais praticidade e agilidade com um moderno sistema de gestão de vagas, caixas automáticos para pagamento, painéis de informação de voos e serviço de manobrista 24 horas. Hoje conta também com o serviço de lavagem ecológica e sistema de reserva de vagas pelo site www.gru.com.br. Os estacionamentos dos outros terminais tiveram aumento no número de vagas e receberam diversas melhorias. Data Center Inauguramos o novo Centro de Processamento de Dados (Data Center) e o Centro de Controle para gerenciamento e monitoramento das redes de TI, sendo o primeiro aeroporto do país a contar com uma sala-cofre. Assim como os sistemas AMS (Airport Management System) e CMS (Cargo Management System), os e-gates (portões eletrônicos de inspeção de passaporte da Polícia Federal), BCBP (Bar Coded Boarding Pass - portões eletrônicos de controle de acesso de passageiros à área de embarque), entre muitas outras que colocaram nosso aeroporto em um novo patamar em gerenciamento de Tecnologia da Informação. Maiores free shops do mundo Inauguração de nova área de 6 mil m² no Terminal 2. No piso de embarque, foi aberta uma área de 3 mil m², onde está hoje a praça de alimentação. No piso de desembarque, foi inaugurada a ampliação do Duty Free da Dufry, que teve a área praticamente duplicada – de 1.482 m² para 3.142 m². Com essa expansão e a inauguração da loja do Terminal 3, em 2014, os passageiros que desembarcam aqui passaram a encontrar os dois maiores free shops de desembarque do mundo operados pela rede. Pátio 9 Inauguração do Pátio 9, com capacidade para estacionamento de 13 aeronaves Código E. Boeing 747-8 No dia 30 de março, o GRU Airport recebeu pela primeira vez a aeronave Boeing 747-8, avião de passageiros mais longa do mundo. O modelo, apelidado de "Superjumbo", passou a fazer diariamente a rota entre GRU e Frankfurt, operada pela Lufthansa. Terminal de Cargas O TECA passou a operar com duas novas câmaras frias. Outras melhorias foram implantadas no nosso terminal de cargas até essa data, como: 100 novos equipamentos de movimentação de carga, aumento das áreas de saída do transelevador de 4 para 10 pontos, 5 novos equipamentos de raio X, novo armazém dedicado a cargas perigosas na área de exportação com 450 m2 e redução no tempo médio de liberação da carga importada de 109 horas úteis (janeiro de 2013) para 78 horas úteis (dezembro de 2013). Terminal 3 No dia 11 de maio de 2014, iniciamos as operações do Terminal 3. Construído em apenas 18 meses, com uma área de 192 mil m2, capacidade para receber 12 milhões de passageiros por ano, com o que há de mais moderno em aviação para o Brasil. Inauguramos o novo Pátio 6, com aproximadamente 224 mil m² e 5 posições de aeronaves com pontes de embarque e 7 remotas (configuração Código F) ou 10 posições com pontes de embarque e 14 remotas (Configuração Código C). No Pátio 5, incluímos 5 cinco novas posições com ponte de embarque (configuração Código E) ou 10 posições na configuração Código C. Centro de Controle Operacional (CCO) Além do Terminal 3, nesse mês realizamos outra importante entrega: o mais moderno Centro de Controle Operacional (CCO) da América Latina. Concebido dentro do modelo de trabalho conhecido como A-CDM (Airport Colaborative Decision Making – Tomada de Decisão Colaborativa), o CCO está localizado no 5º andar do Edifício Administrativo, junto com o Complexo de Crise, que é composto pelo COE (Centro de Operações de Emergência), a sala de crise e a sala do negociador. Um grande avanço para nossas operações. Copa do Mundo Copa do Mundo no Brasil. Todos os brasileiros esperaram tanto por esse momento. E aqui em GRU foi ainda mais intenso! Recebemos pessoas de diferentes países, culturas e raças com excelência, respeito, alegria e muita eficiência. Foram aproximadamente 3,8 milhões de pessoas embarcando e desembarcando em nosso aeroporto durante o Mundial. Tivemos a Fan Zone, lounge para receber as delegações no T1, transmissão dos jogos do Brasil para nossos empregados, camisetas personalizadas para receber as delegações, entre diversas outras ações que fizeram da Copa do Mundo em GRU tão inesquecível! Nova Taxiway Recebemos a autorização da ANAC (Agência Nacional de Aviação Civil) para operar a nova pista de taxiamento, a taxiway PR-A. CAT III-A Um importante passo para o seu avanço tecnológico e em eficiência operacional, recebemos a certificação da ANAC (Agência Nacional de Aviação Civil) para operar com a tecnologia ILS (Instrument Landing System) – Sistema de Pousos por Instrumentos – Categoria III-A. Com essa certificação, possibilitamos a execução de procedimentos de aproximação e pouso por instrumentos em baixas condições de visibilidade e teto, reduzindo a necessidade de alternar voos para outras localidades. Uma grande conquista!! Hotel Lado Ar GRU inaugurou no dia 20 de agosto seu primeiro hotel dentro da área internacional de embarque. O Tryp GRU Airport, localizado no Terminal 3, foi pensado para passageiros que têm de esperar muito tempo entre um voo e outro e precisam de um local para descansar ou trabalhar. Mais um diferencial para conquistar a preferência de nossos clientes! Seção Contraincêndio (SCI) GRU inaugurou no dia 1º de outubro sua nova Seção Contraincêndio, onde ficam lotados os bombeiros que atuam na segurança de nosso aeroporto. A SCI conta com uma torre que possibilita uma visão completa do sistema de pistas e toda infraestrutura necessária para as atividades dos bombeiros do aeródromo. Aumento da capacidade Em 7 de outubro de 2015, recebemos a autorização do DECEA para aumentar nossa capacidade de 47 para 52 movimentos/hora de aeronaves (pousos e decolagens). Resultado das melhorias realizadas em infraestrutura em terminais, pátios e pistas, alinhadas aos procedimentos operacionais na gestão do tráfego aéreo com base no conceito de A-CDM (Airport Collaborative Decision Making). A maior aeronave comercial do mundo Em 14 de novembro, o A380, maior aeronave comercial do mundo, pousou em GRU. Para receber o gigante da aviação e garantir a segurança das operações, investimos no alargamento das pistas de taxiamento “A”, “Q”, “H” e “G” e no acostamento da Pista 09L/27R, com 7,5 metros de cada lado, totalizando 75 metros. Retrofit Em 2 de dezembro, inauguramos a nova área de embarque doméstico do Terminal 2. A entrada única centralizada, parte do projeto Retrofit, veio para facilitar o processo de embarque dos passageiros nesse terminal. Nessa mesma data, os terminais, Check-in e portões de embarque do GRU Airport foram renomeados. O Terminal 4 passou a se chamar Terminal 1. Os Terminais 1 e 2 foram unificados e passaram a se chamar Terminal 2. Já os portões de embarque e esteiras de bagagem foram renumerados para facilitar a sua localização, sendo que o primeiro número corresponde ao terminal no qual está localizado. 3º mais pontual no mundo GRU Airport foi ranqueado pela OAG, maior empresa de banco de dados da indústria da aviação, como o terceiro mais pontual no mundo em pousos e decolagens, dentro da categoria de grandes aeroportos. Ficamos atrás apenas de Haneda (Japão) e Munique (Alemanha). Outro grande resultado foi nosso avanço na pesquisa realizada pela SAC. Nos resultados do Relatório de desempenho operacional dos aeroportos do 4º trimestre de 2015, GRU Airport aparece como o melhor aeroporto brasileiro na categoria de aeroportos que movimentam mais de 15 milhões de passageiros por ano e o 3º melhor aeroporto brasileiro na classificação geral. + POLÍTICA INTEGRADA Garantir a segurança dos passageiros, funcionários e parceiros é essencial para o GRU Airport. Conheça a Política Integrada, que trata da segurança da operação, do meio ambiente, do trabalho e da saúde.

Guarulhos, SPTrata-se de um Terreno com Benfeitorias (Galpão Aprovado pela Prefeitura) com área edificada de 1.493m2 e área de terreno +- 2.200m2 (real), escriturado 2.090 m2. (42,35m de frente).Praticamente uma travessa da Via Dutra logo depois da Ponte de Cumbica, sentido São Paulo-Rio. Dentro do perímetro do Rodoanel, entre a Via Dutra e a Rodovia Ayrton Senna (Trabalhadores). Terceira paralela da Av. Santos Dumont. Zoneamento Industrial. Toda em Estrutura Metálica de Aço Laminado ( não é em chapa dobrada ) Com Ponte Rolante Sampson para 6 ton Dupla Viga com carrinho superior e Passadiço. Entrada de Força Trifásica 99 Cv. Poço de Água 12m. Porém, tem água encanada e esgoto encanado. Casa de caseiro (futura recepção) do projeto original. Terreno lateral (incluso na área), preparado, já estaqueado, para receber construção de expansão de 22 x +- 46m. Pé Direito de 11m.PRÓXIMO AO SUPERMERCADO NAGUMO, PRÓXIMO A AV. SANTOS DUMONT, AV. NOVA CUMBICA, PRÓXIMO A UPA CUMBICA,FÁCIL ACESSO AO AEROPORTO DE GUARULHOS Um dos principais HUBs da América Latina, o Aeroporto Internacional de São Paulo, em Guarulhos, foi inaugurado em 20 de janeiro de 1985. Em 1989, iniciou a operação da segunda pista, com 3,7 mil metros de extensão. Quatro anos mais tarde, em 1993, concluiu a primeira expansão com a abertura do Terminal 2. Em 2001, passou a ser chamado de Aeroporto Internacional de São Paulo/Guarulhos - Governador André Franco Montoro. No ano de 2004, foi concluída a modernização da torre de controle. Já em 2012, foi inaugurado o Terminal 4, hoje chamado de Terminal 1. E em 6 de fevereiro do mesmo ano foi concedido à iniciativa privada. O consórcio formado pelas empresas Invepar e ACSA (Airports Company South Africa) foi anunciado como vencedor do leilão de concessão. O contrato foi assinado em junho de 2012 por um período de 20 anos, formando a Concessionária do Aeroporto Internacional de Guarulhos S.A., que responde por 51% da participação acionária, e se soma aos 49% da estatal Infraero. Durante o período de transferência operacional, em 15 de novembro de 2012, o aeroporto ganhou uma nova marca: GRU Airport – Aeroporto Internacional de São Paulo. Em 2014, inaugurou o moderno Terminal 3, com 192 mil metros quadrados, construído em tempo recorde: 1 ano e 9 meses de obra. Em novembro de 2015, os terminais foram renumerados e os antigos terminais 1 e 2 foram unificados, tornando-se o atual terminal 2 e o antigo terminal 4 o atual terminal 1, melhorando a lógica de organização dos terminais e facilitando o deslocamento dos usuários no GRU Airport. Destinos internacionais a partir do GRU Airport GRU AIRPORT EM NÚMEROS ILS (Instrument Landing System): Categoria III-A Horas de operação: 24 horas em todos os terminais Área total do aeroporto (cerca patrimonial): 11.905.056,52 m2 Área total do aeroporto (cerca operacional): 5.883.000 m2 Área total de pátio: 975.513,18 m2 Pistas de pouso / decolagem: 301.500 m² - 10R/28L com 3.000 m x 45 m e 10L/28R com 3.700 m x 45 m, homologada para operação de aeronaves de Código F (A380) Taxiways: 485.632,1 m² Slots disponíveis por hora: 60 Posições de estacionamento para aeronaves: 115 posições (considerando o mix de aeronaves possível, conforme a declaração de capacidade); Pontes de embarque: 51 Tipos de aeronave: Códigos A, B, C, D, E e F (incluindo 747-800 e A380) Coordenação das posições: ATA level 2 Airport Balcões de check-in: 320 e mais 48 balcões de recheck-in; Terminal 1: 34 Terminal 2: 186 Terminal 3: 100 Portões de embarque: 95 Terminal 1: 11 Terminal 2: oeste 29/ leste 23/ total 52 Terminal 3: 32 Confira as prinicipais entregas do GRU Airport, desde que assumiu a administração do aeroporto em fevereiro de 2013. Fevereiro/2013Maio/2013Julho/2013Agosto/2013Outubro/2013Março/2014Abril/2014Maio/2014Maio/2014Junho/2014Fevereiro/2015Junho/2015Agosto/2015Outubro/2015Outubro/2015Novembro/2015Dezembro/2015Janeiro/2016 Panther GRU Airport recebeu seu primeiro Panther, caminhão de combate a incêndios, utilizado nos maiores aeroportos do mundo. Fomos o primeiro aeroporto no Brasil a importar um Panther. Em abril de 2014 recebemos o segundo caminhão 6x6, reforçando ainda mais nossa cultura de segurança. Edifício Garagem Inauguração do Edifício Garagem com 8 andares, 84 mil metros m² de área construída e capacidade para 2.644 veículos. O novo estacionamento chegou para oferecer mais praticidade e agilidade com um moderno sistema de gestão de vagas, caixas automáticos para pagamento, painéis de informação de voos e serviço de manobrista 24 horas. Hoje conta também com o serviço de lavagem ecológica e sistema de reserva de vagas pelo site www.gru.com.br. Os estacionamentos dos outros terminais tiveram aumento no número de vagas e receberam diversas melhorias. Data Center Inauguramos o novo Centro de Processamento de Dados (Data Center) e o Centro de Controle para gerenciamento e monitoramento das redes de TI, sendo o primeiro aeroporto do país a contar com uma sala-cofre. Assim como os sistemas AMS (Airport Management System) e CMS (Cargo Management System), os e-gates (portões eletrônicos de inspeção de passaporte da Polícia Federal), BCBP (Bar Coded Boarding Pass - portões eletrônicos de controle de acesso de passageiros à área de embarque), entre muitas outras que colocaram nosso aeroporto em um novo patamar em gerenciamento de Tecnologia da Informação. Maiores free shops do mundo Inauguração de nova área de 6 mil m² no Terminal 2. No piso de embarque, foi aberta uma área de 3 mil m², onde está hoje a praça de alimentação. No piso de desembarque, foi inaugurada a ampliação do Duty Free da Dufry, que teve a área praticamente duplicada – de 1.482 m² para 3.142 m². Com essa expansão e a inauguração da loja do Terminal 3, em 2014, os passageiros que desembarcam aqui passaram a encontrar os dois maiores free shops de desembarque do mundo operados pela rede. Pátio 9 Inauguração do Pátio 9, com capacidade para estacionamento de 13 aeronaves Código E. Boeing 747-8 No dia 30 de março, o GRU Airport recebeu pela primeira vez a aeronave Boeing 747-8, avião de passageiros mais longa do mundo. O modelo, apelidado de "Superjumbo", passou a fazer diariamente a rota entre GRU e Frankfurt, operada pela Lufthansa. Terminal de Cargas O TECA passou a operar com duas novas câmaras frias. Outras melhorias foram implantadas no nosso terminal de cargas até essa data, como: 100 novos equipamentos de movimentação de carga, aumento das áreas de saída do transelevador de 4 para 10 pontos, 5 novos equipamentos de raio X, novo armazém dedicado a cargas perigosas na área de exportação com 450 m2 e redução no tempo médio de liberação da carga importada de 109 horas úteis (janeiro de 2013) para 78 horas úteis (dezembro de 2013). Terminal 3 No dia 11 de maio de 2014, iniciamos as operações do Terminal 3. Construído em apenas 18 meses, com uma área de 192 mil m2, capacidade para receber 12 milhões de passageiros por ano, com o que há de mais moderno em aviação para o Brasil. Inauguramos o novo Pátio 6, com aproximadamente 224 mil m² e 5 posições de aeronaves com pontes de embarque e 7 remotas (configuração Código F) ou 10 posições com pontes de embarque e 14 remotas (Configuração Código C). No Pátio 5, incluímos 5 cinco novas posições com ponte de embarque (configuração Código E) ou 10 posições na configuração Código C. Centro de Controle Operacional (CCO) Além do Terminal 3, nesse mês realizamos outra importante entrega: o mais moderno Centro de Controle Operacional (CCO) da América Latina. Concebido dentro do modelo de trabalho conhecido como A-CDM (Airport Colaborative Decision Making – Tomada de Decisão Colaborativa), o CCO está localizado no 5º andar do Edifício Administrativo, junto com o Complexo de Crise, que é composto pelo COE (Centro de Operações de Emergência), a sala de crise e a sala do negociador. Um grande avanço para nossas operações. Copa do Mundo Copa do Mundo no Brasil. Todos os brasileiros esperaram tanto por esse momento. E aqui em GRU foi ainda mais intenso! Recebemos pessoas de diferentes países, culturas e raças com excelência, respeito, alegria e muita eficiência. Foram aproximadamente 3,8 milhões de pessoas embarcando e desembarcando em nosso aeroporto durante o Mundial. Tivemos a Fan Zone, lounge para receber as delegações no T1, transmissão dos jogos do Brasil para nossos empregados, camisetas personalizadas para receber as delegações, entre diversas outras ações que fizeram da Copa do Mundo em GRU tão inesquecível! Nova Taxiway Recebemos a autorização da ANAC (Agência Nacional de Aviação Civil) para operar a nova pista de taxiamento, a taxiway PR-A. CAT III-A Um importante passo para o seu avanço tecnológico e em eficiência operacional, recebemos a certificação da ANAC (Agência Nacional de Aviação Civil) para operar com a tecnologia ILS (Instrument Landing System) – Sistema de Pousos por Instrumentos – Categoria III-A. Com essa certificação, possibilitamos a execução de procedimentos de aproximação e pouso por instrumentos em baixas condições de visibilidade e teto, reduzindo a necessidade de alternar voos para outras localidades. Uma grande conquista!! Hotel Lado Ar GRU inaugurou no dia 20 de agosto seu primeiro hotel dentro da área internacional de embarque. O Tryp GRU Airport, localizado no Terminal 3, foi pensado para passageiros que têm de esperar muito tempo entre um voo e outro e precisam de um local para descansar ou trabalhar. Mais um diferencial para conquistar a preferência de nossos clientes! Seção Contraincêndio (SCI) GRU inaugurou no dia 1º de outubro sua nova Seção Contraincêndio, onde ficam lotados os bombeiros que atuam na segurança de nosso aeroporto. A SCI conta com uma torre que possibilita uma visão completa do sistema de pistas e toda infraestrutura necessária para as atividades dos bombeiros do aeródromo. Aumento da capacidade Em 7 de outubro de 2015, recebemos a autorização do DECEA para aumentar nossa capacidade de 47 para 52 movimentos/hora de aeronaves (pousos e decolagens). Resultado das melhorias realizadas em infraestrutura em terminais, pátios e pistas, alinhadas aos procedimentos operacionais na gestão do tráfego aéreo com base no conceito de A-CDM (Airport Collaborative Decision Making). A maior aeronave comercial do mundo Em 14 de novembro, o A380, maior aeronave comercial do mundo, pousou em GRU. Para receber o gigante da aviação e garantir a segurança das operações, investimos no alargamento das pistas de taxiamento “A”, “Q”, “H” e “G” e no acostamento da Pista 09L/27R, com 7,5 metros de cada lado, totalizando 75 metros. Retrofit Em 2 de dezembro, inauguramos a nova área de embarque doméstico do Terminal 2. A entrada única centralizada, parte do projeto Retrofit, veio para facilitar o processo de embarque dos passageiros nesse terminal. Nessa mesma data, os terminais, Check-in e portões de embarque do GRU Airport foram renomeados. O Terminal 4 passou a se chamar Terminal 1. Os Terminais 1 e 2 foram unificados e passaram a se chamar Terminal 2. Já os portões de embarque e esteiras de bagagem foram renumerados para facilitar a sua localização, sendo que o primeiro número corresponde ao terminal no qual está localizado. 3º mais pontual no mundo GRU Airport foi ranqueado pela OAG, maior empresa de banco de dados da indústria da aviação, como o terceiro mais pontual no mundo em pousos e decolagens, dentro da categoria de grandes aeroportos. Ficamos atrás apenas de Haneda (Japão) e Munique (Alemanha). Outro grande resultado foi nosso avanço na pesquisa realizada pela SAC. Nos resultados do Relatório de desempenho operacional dos aeroportos do 4º trimestre de 2015, GRU Airport aparece como o melhor aeroporto brasileiro na categoria de aeroportos que movimentam mais de 15 milhões de passageiros por ano e o 3º melhor aeroporto brasileiro na classificação geral. + POLÍTICA INTEGRADA Garantir a segurança dos passageiros, funcionários e parceiros é essencial para o GRU Airport. Conheça a Política Integrada, que trata da segurança da operação, do meio ambiente, do trabalho e da saúde.

1943m²

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