Imóveis à venda em Jardim Imperador, Guarulhos - SP

Apartamento com 70m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Picanço em Guarulhos

Apartamento à Venda em Picanço APARTAMENTO Á VENDA COM 2 DORMITÓRIOS , PLANEJADOS NA COZINHA,1 VAGA, PRÓXIMO AO SHOPPING MAIA-GUARULHOS-SP

Avenida Ítalo Brasileiro Piva, 59 - PicançoEsse apartamento localizado no bairro Picanço, em Guarulhos, oferece uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel com ótima localização e bom custo-benefício. Com 70 m² de área total, este apartamento padrão conta com 2 quartos e 2 salas, proporcionando espaço suficiente para uma família ou casal. Embora não seja mobiliado, o imóvel encontra-se ocupado, o que garante tranquilidade ao comprador. Com valor de venda de R$ 275.000, este apartamento apresenta uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel em uma região com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços essenciais. Agende uma visita e conheça de perto este ótimo apartamento. Próximo ao shopping Maia, próximo a escolas, creches, mercados, hospitais, colégios, próximo ao Roldão atacadista, fácil acesso ao aeroporto de Guarulhos.é o maior aeroporto do Brasil, da América do Sul e um dos maiores do mundo,[3] sendo o segundo mais movimentado da América Latina em número de passageiros transportados (após o Aeroporto Internacional da Cidade do México)[1] e um dos trinta mais movimentados do planeta.[4] No transporte de mercadorias, é o segundo depois do Aeroporto Internacional El Dorado, em Bogotá, Colômbia. Com uma área de 14 quilômetros quadrados, o complexo aeroportuário conta com um sistema de acesso viário próprio. A Rodovia Helio Smidt se estende por parte do perímetro do aeroporto, tendo ligação com as rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna. Toda estrutura para passageiros é dividida em três terminais, totalizando 260 pontos de check-in. Em 2001, uma lei federal alterou a denominação do aeroporto em homenagem ao ex-governador de São Paulo André Franco Montoro, falecido em 1999.[5] No entanto, o nome oficial não é habitualmente utiizado pela população, que se refere apenas como "aeroporto de Guarulhos" ou "aeroporto de Cumbica". O complexo aeroportuário foi concedido à iniciativa privada em 6 de fevereiro de 2012, para o consórcio composto pela Invepar e a Airports Company South Africa, durante o período de vinte anos, pelo valor de 16,2 bilhões de reais.[6] Em 15 de novembro de 2012, a concessionária passou a utilizar a marca GRU Airport, que irá conviver com o nome oficial, além das denominações informais.[7] Em 2017, foi considerado pela empresa OAG o segundo melhor em pontualidade no mundo e primeiro na América Latina, uma posição acima daquela alcançada no ano anterior.[3][8] Em 2019 alcançou as mesma classificações em uma pesquisa realizada pela FlightStats.[9] Em 2021 foi eleito pelo estudo do Club Med como um dos 35 melhores do mundo para longas escalas.[10] História Antecedentes Em 1947, o Aeroporto de Congonhas registrou um imenso movimento que foi além de sua capacidade operacional de passageiros e cargas. Por isso, o secretário de viação de São Paulo nomeou em 1951 uma comissão para levantar as possíveis áreas capazes de receber um aeroporto.[11] Foram identificadas e catalogadas cerca de 23 áreas e a escolhida localizava-se no antigo distrito de Santo Ângelo na cidade de Mogi das Cruzes, mas nada de fato foi realizado.[12] O surgimento de aviões de grande porte exigiu pistas maiores, motivando várias reformas no antigo Campo de Aviação de Viracopos, em Campinas, transformando-o em 1960 no Aeroporto Internacional de Viracopos/Campinas, com uma pista de 3 240 metros de comprimento.[13] As pistas de Congonhas ficaram limitadas, capazes apenas de receber voos domésticos e alguns poucos internacionais procedentes da América do Sul.[14] Diante das demandas do crescimento nacional, o ministro da Aeronáutica promoveu a criação da "Comissão Coordenadora do Projeto Aeroporto Internacional", presidida pelo tenente-brigadeiro e ministro da Aeronáutica Araripe Macedo. O comitê foi designado para arquitetar as diretrizes de implantação de uma nova infra-estrutura aeroportuária, pois a aviação comercial a jato impôs transformações que não poderiam ser resolvidas com simples ajustes.[15] A CCPAI confiou os estudos à empresa brasileira Hidroservice, consorciada às canadenses Acres e Parkin. Entre as diversas conclusões deste estudo, destacou-se que o Rio de Janeiro teria um potencial de tráfego de passageiros maior que São Paulo, devido à metrópole oferecer melhores condições econômicas de operação das aeronaves. Na época, as duas cidades sozinhas concentravam 55% do tráfego aéreo doméstico e 90% do tráfego internacional do país. Mediante os fatos, era importante a construção de dois aeroportos internacionais nas duas cidades e o Rio de Janeiro sediaria o principal complexo aeroportuário internacional do país.[16] Dos locais analisados, a Base Aérea do Galeão no Rio de Janeiro e a Base Aérea de São Paulo eram os que ofereciam maiores benefícios, pois naquele período para a Ditadura militar brasileira era conveniente aliar os interesses da aviação comercial e militar. O novo aeroporto deveria ser implantado o quanto antes, visando possibilitar o desenvolvimento econômico-operacional do principal aeroporto internacional do Brasil.[17] Impasses Pistas do aeroporto em 1987. Serra da Cantareira, um dos impasses para a construção do aeroporto. Em São Paulo, o ministro da Aeronáutica avaliou ser essencial envolver o governo estadual.[18] Em 4 de maio de 1976, o governador Paulo Egídio Martins firmou um acordo no qual constava que em todas as etapas de instauração do novo aeroporto, o estado de São Paulo seria responsável. Também ficou acordado que as obras seriam financiadas pelo Ministério da Aeronáutica e Governo de São Paulo.[19] Novos estudos e levantamentos executados indicavam que a cidade de Ibiúna abrigava as condições ideais. Em 15 de setembro de 1975, Paulo Egídio assinou um decreto de utilidade pública para fins de desapropriação de cerca de 60 quilômetros quadrados de áreas de terra em Ibiúna.[20] Contudo, uma série de disputas envolvendo a escolha da região iniciou-se, e só foi amenizada em março de 1977, quando Paulo Egídio decretou que uma nova área de 60 quilômetros quadrados, situada em Caucaia do Alto, distrito da cidade de Cotia, sediaria o aeroporto. Isso foi o estopim para que protestos iniciassem. A Reserva Florestal do Morro Grande, um dos últimos vestígios da Mata Atlântica, seria parcialmente desmatada. Surgiu a "Comissão de Defesa do Patrimônio da Comunidade",que reuniu quase setenta entidades preocupadas com o meio ambiente. O governo prometeu reflorestar a região, argumentou os benefícios do novo terminal, levantou fundos para a obra, mas ela não saiu do papel.[18] O governo federal defendia a opção por Guarulhos, pois o Ministério da Aeronáutica havia doado 10 quilômetros quadrados de terras pertencentes à Base Aérea de São Paulo para a construção do complexo aeroportuário, pois a escolha de qualquer outro lugar acarretaria grandes custos com desapropriações, colocando em risco a viabilidade do projeto.[19] Por outro lado, um grupo defendia que era inviável a construção do aeroporto em Cumbica, devido aos constantes nevoeiros na região que já afetava as operações da Base Aérea. Tal fenômeno ocorre devido à proximidade com a Serra da Cantareira e de várias áreas alagadas pelo rio Baquirivu-Guaçu.[18] O senador André Franco Montoro, junto com seu partido MDB, foi um opositor ferrenho ao projeto do Aeroporto Internacional de São Paulo[21]. Organizou várias correntes tanto na cidade, como fora, numa intensa mobilização contra a construção, que ganhou manifestações de toda ordem, tanto em ruas como na mídia. Paradoxalmente, mas tarde, quando eleito governador do estado de São Paulo, inaugurou o aeroporto. Em 28 de novembro de 2001, mais de dois anos após seu falecimento, uma lei federal alterou a denominação do complexo aeroportuário em sua homenagem.[22] Projetos Pista de pouso do aeroporto. Vista aérea do Aeroporto Internacional de São Paulo/Guarulhos A decisão de construir o novo aeroporto foi tomada na gestão do presidente Ernesto Geisel, mas a elaboração do projeto ficou para o governo de João Figueiredo, que manteve o ministro da Aeronáutica Délio Jardim de Matos e colocou-o a frente da administração da obra.[19] Paulo Maluf, governador de São Paulo, iniciou uma série de discussões com o ministro da Aeronáutica e o presidente, nas quais defendeu que São Paulo não teria condições financeiras de arcar com sua parte no projeto. O acordo que tinha sido firmado em 1976, não poderia ser cumprido e a Aeronáutica arcou com 92% dos recursos e o estado com o restante do investimento.[19] Na época, o prefeito de Guarulhos, Néfi Tales, reivindicou ao ministro da Aeronáutica um plebiscito entre os moradores da cidade. Os guarulhenses não queriam o novo aeroporto na cidade, mas nada mais poderia ser feito. De 23 de setembro de 1974 a 15 de dezembro de 1982, cinco decretos estaduais desapropriaram várias áreas para sua construção.[20] Em 28 de janeiro de 1983, outro decreto autorizou a desapropriação de pouco mais de 44 mil metros quadrados em Nova Bonsucesso, em Guarulhos, para instalação de equipamentos de rádio navegação da pista 28.[20] Em 7 de outubro do mesmo ano, outro decreto autorizou a desapropriação de pouco mais de dois mil metros quadrados para a instalação de equipamentos de rádio navegação da pista 10, em Vila Izabel, na capital de São Paulo.[20] Vista aérea do aeroporto. Em maio de 1979, o ministério da Aeronáutica criou a Comissão Coordenadora do Projeto Sistema Aeroportuário da Área Terminal de São Paulo (COPASP). Além de organizar o planejamento do novo aeroporto e concretizar sua construção, esta comissão tinha a finalidade de estudar, projetar e construir um sistema aeroportuário que envolvesse toda a região Metropolitana de São Paulo, constituído pelos aeroportos de Congonhas, Viracopos, Campo de Marte e Santos.

Guarulhos, SPEsse apartamento localizado no bairro Picanço, em Guarulhos, oferece uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel com ótima localização e bom custo-benefício. Com 70 m² de área total, este apartamento padrão conta com 2 quartos e 2 salas, proporcionando espaço suficiente para uma família ou casal. Embora não seja mobiliado, o imóvel encontra-se ocupado, o que garante tranquilidade ao comprador. Com valor de venda de R$ 275.000, este apartamento apresenta uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel em uma região com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços essenciais. Agende uma visita e conheça de perto este ótimo apartamento. Próximo ao shopping Maia, próximo a escolas, creches, mercados, hospitais, colégios, próximo ao Roldão atacadista, fácil acesso ao aeroporto de Guarulhos.é o maior aeroporto do Brasil, da América do Sul e um dos maiores do mundo,[3] sendo o segundo mais movimentado da América Latina em número de passageiros transportados (após o Aeroporto Internacional da Cidade do México)[1] e um dos trinta mais movimentados do planeta.[4] No transporte de mercadorias, é o segundo depois do Aeroporto Internacional El Dorado, em Bogotá, Colômbia. Com uma área de 14 quilômetros quadrados, o complexo aeroportuário conta com um sistema de acesso viário próprio. A Rodovia Helio Smidt se estende por parte do perímetro do aeroporto, tendo ligação com as rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna. Toda estrutura para passageiros é dividida em três terminais, totalizando 260 pontos de check-in. Em 2001, uma lei federal alterou a denominação do aeroporto em homenagem ao ex-governador de São Paulo André Franco Montoro, falecido em 1999.[5] No entanto, o nome oficial não é habitualmente utiizado pela população, que se refere apenas como "aeroporto de Guarulhos" ou "aeroporto de Cumbica". O complexo aeroportuário foi concedido à iniciativa privada em 6 de fevereiro de 2012, para o consórcio composto pela Invepar e a Airports Company South Africa, durante o período de vinte anos, pelo valor de 16,2 bilhões de reais.[6] Em 15 de novembro de 2012, a concessionária passou a utilizar a marca GRU Airport, que irá conviver com o nome oficial, além das denominações informais.[7] Em 2017, foi considerado pela empresa OAG o segundo melhor em pontualidade no mundo e primeiro na América Latina, uma posição acima daquela alcançada no ano anterior.[3][8] Em 2019 alcançou as mesma classificações em uma pesquisa realizada pela FlightStats.[9] Em 2021 foi eleito pelo estudo do Club Med como um dos 35 melhores do mundo para longas escalas.[10] História Antecedentes Em 1947, o Aeroporto de Congonhas registrou um imenso movimento que foi além de sua capacidade operacional de passageiros e cargas. Por isso, o secretário de viação de São Paulo nomeou em 1951 uma comissão para levantar as possíveis áreas capazes de receber um aeroporto.[11] Foram identificadas e catalogadas cerca de 23 áreas e a escolhida localizava-se no antigo distrito de Santo Ângelo na cidade de Mogi das Cruzes, mas nada de fato foi realizado.[12] O surgimento de aviões de grande porte exigiu pistas maiores, motivando várias reformas no antigo Campo de Aviação de Viracopos, em Campinas, transformando-o em 1960 no Aeroporto Internacional de Viracopos/Campinas, com uma pista de 3 240 metros de comprimento.[13] As pistas de Congonhas ficaram limitadas, capazes apenas de receber voos domésticos e alguns poucos internacionais procedentes da América do Sul.[14] Diante das demandas do crescimento nacional, o ministro da Aeronáutica promoveu a criação da "Comissão Coordenadora do Projeto Aeroporto Internacional", presidida pelo tenente-brigadeiro e ministro da Aeronáutica Araripe Macedo. O comitê foi designado para arquitetar as diretrizes de implantação de uma nova infra-estrutura aeroportuária, pois a aviação comercial a jato impôs transformações que não poderiam ser resolvidas com simples ajustes.[15] A CCPAI confiou os estudos à empresa brasileira Hidroservice, consorciada às canadenses Acres e Parkin. Entre as diversas conclusões deste estudo, destacou-se que o Rio de Janeiro teria um potencial de tráfego de passageiros maior que São Paulo, devido à metrópole oferecer melhores condições econômicas de operação das aeronaves. Na época, as duas cidades sozinhas concentravam 55% do tráfego aéreo doméstico e 90% do tráfego internacional do país. Mediante os fatos, era importante a construção de dois aeroportos internacionais nas duas cidades e o Rio de Janeiro sediaria o principal complexo aeroportuário internacional do país.[16] Dos locais analisados, a Base Aérea do Galeão no Rio de Janeiro e a Base Aérea de São Paulo eram os que ofereciam maiores benefícios, pois naquele período para a Ditadura militar brasileira era conveniente aliar os interesses da aviação comercial e militar. O novo aeroporto deveria ser implantado o quanto antes, visando possibilitar o desenvolvimento econômico-operacional do principal aeroporto internacional do Brasil.[17] Impasses Pistas do aeroporto em 1987. Serra da Cantareira, um dos impasses para a construção do aeroporto. Em São Paulo, o ministro da Aeronáutica avaliou ser essencial envolver o governo estadual.[18] Em 4 de maio de 1976, o governador Paulo Egídio Martins firmou um acordo no qual constava que em todas as etapas de instauração do novo aeroporto, o estado de São Paulo seria responsável. Também ficou acordado que as obras seriam financiadas pelo Ministério da Aeronáutica e Governo de São Paulo.[19] Novos estudos e levantamentos executados indicavam que a cidade de Ibiúna abrigava as condições ideais. Em 15 de setembro de 1975, Paulo Egídio assinou um decreto de utilidade pública para fins de desapropriação de cerca de 60 quilômetros quadrados de áreas de terra em Ibiúna.[20] Contudo, uma série de disputas envolvendo a escolha da região iniciou-se, e só foi amenizada em março de 1977, quando Paulo Egídio decretou que uma nova área de 60 quilômetros quadrados, situada em Caucaia do Alto, distrito da cidade de Cotia, sediaria o aeroporto. Isso foi o estopim para que protestos iniciassem. A Reserva Florestal do Morro Grande, um dos últimos vestígios da Mata Atlântica, seria parcialmente desmatada. Surgiu a "Comissão de Defesa do Patrimônio da Comunidade",que reuniu quase setenta entidades preocupadas com o meio ambiente. O governo prometeu reflorestar a região, argumentou os benefícios do novo terminal, levantou fundos para a obra, mas ela não saiu do papel.[18] O governo federal defendia a opção por Guarulhos, pois o Ministério da Aeronáutica havia doado 10 quilômetros quadrados de terras pertencentes à Base Aérea de São Paulo para a construção do complexo aeroportuário, pois a escolha de qualquer outro lugar acarretaria grandes custos com desapropriações, colocando em risco a viabilidade do projeto.[19] Por outro lado, um grupo defendia que era inviável a construção do aeroporto em Cumbica, devido aos constantes nevoeiros na região que já afetava as operações da Base Aérea. Tal fenômeno ocorre devido à proximidade com a Serra da Cantareira e de várias áreas alagadas pelo rio Baquirivu-Guaçu.[18] O senador André Franco Montoro, junto com seu partido MDB, foi um opositor ferrenho ao projeto do Aeroporto Internacional de São Paulo[21]. Organizou várias correntes tanto na cidade, como fora, numa intensa mobilização contra a construção, que ganhou manifestações de toda ordem, tanto em ruas como na mídia. Paradoxalmente, mas tarde, quando eleito governador do estado de São Paulo, inaugurou o aeroporto. Em 28 de novembro de 2001, mais de dois anos após seu falecimento, uma lei federal alterou a denominação do complexo aeroportuário em sua homenagem.[22] Projetos Pista de pouso do aeroporto. Vista aérea do Aeroporto Internacional de São Paulo/Guarulhos A decisão de construir o novo aeroporto foi tomada na gestão do presidente Ernesto Geisel, mas a elaboração do projeto ficou para o governo de João Figueiredo, que manteve o ministro da Aeronáutica Délio Jardim de Matos e colocou-o a frente da administração da obra.[19] Paulo Maluf, governador de São Paulo, iniciou uma série de discussões com o ministro da Aeronáutica e o presidente, nas quais defendeu que São Paulo não teria condições financeiras de arcar com sua parte no projeto. O acordo que tinha sido firmado em 1976, não poderia ser cumprido e a Aeronáutica arcou com 92% dos recursos e o estado com o restante do investimento.[19] Na época, o prefeito de Guarulhos, Néfi Tales, reivindicou ao ministro da Aeronáutica um plebiscito entre os moradores da cidade. Os guarulhenses não queriam o novo aeroporto na cidade, mas nada mais poderia ser feito. De 23 de setembro de 1974 a 15 de dezembro de 1982, cinco decretos estaduais desapropriaram várias áreas para sua construção.[20] Em 28 de janeiro de 1983, outro decreto autorizou a desapropriação de pouco mais de 44 mil metros quadrados em Nova Bonsucesso, em Guarulhos, para instalação de equipamentos de rádio navegação da pista 28.[20] Em 7 de outubro do mesmo ano, outro decreto autorizou a desapropriação de pouco mais de dois mil metros quadrados para a instalação de equipamentos de rádio navegação da pista 10, em Vila Izabel, na capital de São Paulo.[20] Vista aérea do aeroporto. Em maio de 1979, o ministério da Aeronáutica criou a Comissão Coordenadora do Projeto Sistema Aeroportuário da Área Terminal de São Paulo (COPASP). Além de organizar o planejamento do novo aeroporto e concretizar sua construção, esta comissão tinha a finalidade de estudar, projetar e construir um sistema aeroportuário que envolvesse toda a região Metropolitana de São Paulo, constituído pelos aeroportos de Congonhas, Viracopos, Campo de Marte e Santos.

70m²
2
1
1

R$ 275.000,00Venda

Apartamento com 64m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Galvão em Guarulhos

Apartamento à Venda em Vila Galvão Apartamento Novo à Venda no Condomínio Harmonia Class na Vila Galvão em Guarulhos | 64 m² | 2 Dormitórios | Suíte | Varanda Gourmet | Vista Livre

Rua Ricardo Biondi, 71 - Vila GalvãoApartamento novo à venda no Condomínio Harmonia Class, na Vila Galvão, em Guarulhos, com 64 m², dois dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha americana, varanda gourmet, vista livre e uma vaga de garagem coberta. A unidade está exatamente como foi entregue pela construtora, característica especialmente interessante para quem procura um imóvel novo e deseja desenvolver o projeto de acabamento, marcenaria e decoração de acordo com o próprio estilo. Com planta moderna, ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural, este apartamento reúne características procuradas tanto por quem pretende morar quanto por compradores que analisam um imóvel novo para formação de patrimônio. Apartamento Novo com 64 m² Os 64 m² apresentam uma distribuição funcional, aproveitando bem as áreas social e íntima. Por estar nas condições originais de entrega da construtora, o novo proprietário terá liberdade para definir pisos, móveis planejados, iluminação e demais acabamentos conforme suas preferências e orçamento. Dois Dormitórios com Suíte O apartamento possui dois dormitórios, sendo um deles uma suíte. Essa configuração oferece maior privacidade ao dormitório principal e mantém um segundo quarto que pode ser utilizado para filhos, hóspedes, escritório ou ambiente de estudos. Banheiro Social Além do banheiro da suíte, a unidade conta com banheiro social, proporcionando maior praticidade para os moradores e visitantes. Sala para Dois Ambientes A sala possui espaço para organizar os ambientes de estar e jantar. A configuração integrada favorece uma proposta contemporânea e permite diferentes possibilidades de mobiliário e decoração. Varanda Gourmet A varanda gourmet é um dos principais diferenciais da planta. O ambiente amplia a área social do apartamento e oferece espaço para momentos de convivência, refeições e confraternizações. Para quem pretende desenvolver um projeto personalizado, a varanda também pode acompanhar a mesma linguagem de acabamento e decoração escolhida para a sala. Vista Livre A unidade possui vista livre, proporcionando uma perspectiva mais aberta a partir do apartamento e contribuindo para a entrada de iluminação natural. Cozinha Americana A cozinha americana acompanha a proposta moderna da planta e favorece a integração com a área social. Como o apartamento está nas condições originais de entrega, o comprador poderá desenvolver um projeto de marcenaria personalizado, aproveitando cada espaço conforme suas necessidades. Uma Vaga Coberta O imóvel possui uma vaga de garagem coberta, proporcionando maior comodidade e proteção para o veículo. Condomínio Harmonia Class O Condomínio Harmonia Class oferece estrutura de lazer e convivência para diferentes momentos da rotina. Entre os espaços informados estão piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet e playground, além da estrutura de segurança e portaria do residencial. Piscina A piscina proporciona uma alternativa de lazer e descanso dentro do próprio condomínio. Academia A academia facilita a rotina de quem deseja praticar atividades físicas sem precisar se deslocar diariamente para outro local. Salão de Festas e Espaço Gourmet O salão de festas e o espaço gourmet ampliam as possibilidades para comemorações, refeições e encontros com familiares e amigos. Playground O playground oferece um espaço destinado às atividades e ao lazer das crianças. Vila Galvão em Guarulhos A Vila Galvão é uma região tradicional e consolidada de Guarulhos, conhecida pelo perfil predominantemente residencial e pela ampla disponibilidade de comércio e serviços. O bairro conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diferentes estabelecimentos que atendem às necessidades do cotidiano. Lago dos Patos O Lago dos Patos é uma das principais referências da Vila Galvão e contribui para o perfil de lazer e convivência da região. O entorno concentra opções gastronômicas, serviços e espaços utilizados pelos moradores para atividades ao ar livre. Parque Júlio Fracalanza Outra referência da região é o Parque Júlio Fracalanza, que complementa as alternativas de lazer disponíveis para quem vive na Vila Galvão e bairros próximos. Shopping Maia e Bosque Maia A localização também permite deslocamento em direção à região do Shopping Maia e do Bosque Maia, ampliando as opções de compras, gastronomia, serviços e lazer disponíveis aos moradores. Mobilidade A Vila Galvão possui conexão com importantes vias de Guarulhos, entre elas a Avenida Doutor Timóteo Penteado. A região também oferece alternativas de deslocamento em direção à Zona Norte de São Paulo e acesso aos principais corredores viários de Guarulhos. Uma Excelente Opção para Personalizar Um dos maiores diferenciais desta unidade é justamente estar como foi entregue pela construtora. Em vez de adaptar um projeto desenvolvido por outro proprietário, o comprador poderá escolher acabamentos, iluminação, marcenaria e decoração desde o início. Isso permite desenvolver um apartamento alinhado ao estilo e às necessidades da família. Primeiro Imóvel A planta de dois dormitórios com suíte, a metragem de 64 m², a vaga coberta e a estrutura do condomínio formam uma configuração interessante para quem está planejando a compra do primeiro imóvel. Também existe a possibilidade de analisar financiamento habitacional e utilização do FGTS, desde que comprador e imóvel atendam aos requisitos vigentes. Opção para Investimento Por se tratar de um apartamento novo, com dois dormitórios, suíte, varanda gourmet, vaga coberta e estrutura de lazer, a unidade também pode ser analisada por compradores interessados em formação de patrimônio ou futura locação. Para uma avaliação financeira adequada, devem ser considerados o preço de aquisição, custos de acabamento, condomínio, IPTU e valores efetivamente praticados para locação de imóveis comparáveis na região. Principais Diferenciais 64 m². Apartamento novo. Condições originais de entrega da construtora. Dois dormitórios. Uma suíte. Banheiro social. Sala para dois ambientes. Cozinha americana. Varanda gourmet. Vista livre. Boa iluminação natural. Uma vaga de garagem coberta. Piscina. Academia. Salão de festas. Espaço gourmet. Playground. Estrutura de segurança e portaria. Localização na Vila Galvão. Possibilidade de personalizar completamente o apartamento. Financiamento e FGTS Consulte as condições disponíveis para aquisição por meio de financiamento habitacional. Caso comprador e imóvel atendam aos requisitos vigentes, poderá ser analisada também a utilização dos recursos do FGTS. A Imobiliária Compare atua como Correspondente CAIXA e pode acompanhar o processo desde a análise de crédito e simulação até as etapas necessárias para contratação do financiamento. Agende sua Visita Se você procura apartamento novo à venda na Vila Galvão, com 64 m², dois dormitórios, suíte, varanda gourmet, vista livre e vaga coberta, conheça esta oportunidade no Condomínio Harmonia Class. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita. COMPARE EXPLICA, VOCÊ CONQUISTA.

Condomínio Harmonia Class · Guarulhos, SPApartamento novo à venda no Condomínio Harmonia Class, na Vila Galvão, em Guarulhos, com 64 m², dois dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha americana, varanda gourmet, vista livre e uma vaga de garagem coberta. A unidade está exatamente como foi entregue pela construtora, característica especialmente interessante para quem procura um imóvel novo e deseja desenvolver o projeto de acabamento, marcenaria e decoração de acordo com o próprio estilo. Com planta moderna, ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural, este apartamento reúne características procuradas tanto por quem pretende morar quanto por compradores que analisam um imóvel novo para formação de patrimônio. Apartamento Novo com 64 m² Os 64 m² apresentam uma distribuição funcional, aproveitando bem as áreas social e íntima. Por estar nas condições originais de entrega da construtora, o novo proprietário terá liberdade para definir pisos, móveis planejados, iluminação e demais acabamentos conforme suas preferências e orçamento. Dois Dormitórios com Suíte O apartamento possui dois dormitórios, sendo um deles uma suíte. Essa configuração oferece maior privacidade ao dormitório principal e mantém um segundo quarto que pode ser utilizado para filhos, hóspedes, escritório ou ambiente de estudos. Banheiro Social Além do banheiro da suíte, a unidade conta com banheiro social, proporcionando maior praticidade para os moradores e visitantes. Sala para Dois Ambientes A sala possui espaço para organizar os ambientes de estar e jantar. A configuração integrada favorece uma proposta contemporânea e permite diferentes possibilidades de mobiliário e decoração. Varanda Gourmet A varanda gourmet é um dos principais diferenciais da planta. O ambiente amplia a área social do apartamento e oferece espaço para momentos de convivência, refeições e confraternizações. Para quem pretende desenvolver um projeto personalizado, a varanda também pode acompanhar a mesma linguagem de acabamento e decoração escolhida para a sala. Vista Livre A unidade possui vista livre, proporcionando uma perspectiva mais aberta a partir do apartamento e contribuindo para a entrada de iluminação natural. Cozinha Americana A cozinha americana acompanha a proposta moderna da planta e favorece a integração com a área social. Como o apartamento está nas condições originais de entrega, o comprador poderá desenvolver um projeto de marcenaria personalizado, aproveitando cada espaço conforme suas necessidades. Uma Vaga Coberta O imóvel possui uma vaga de garagem coberta, proporcionando maior comodidade e proteção para o veículo. Condomínio Harmonia Class O Condomínio Harmonia Class oferece estrutura de lazer e convivência para diferentes momentos da rotina. Entre os espaços informados estão piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet e playground, além da estrutura de segurança e portaria do residencial. Piscina A piscina proporciona uma alternativa de lazer e descanso dentro do próprio condomínio. Academia A academia facilita a rotina de quem deseja praticar atividades físicas sem precisar se deslocar diariamente para outro local. Salão de Festas e Espaço Gourmet O salão de festas e o espaço gourmet ampliam as possibilidades para comemorações, refeições e encontros com familiares e amigos. Playground O playground oferece um espaço destinado às atividades e ao lazer das crianças. Vila Galvão em Guarulhos A Vila Galvão é uma região tradicional e consolidada de Guarulhos, conhecida pelo perfil predominantemente residencial e pela ampla disponibilidade de comércio e serviços. O bairro conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diferentes estabelecimentos que atendem às necessidades do cotidiano. Lago dos Patos O Lago dos Patos é uma das principais referências da Vila Galvão e contribui para o perfil de lazer e convivência da região. O entorno concentra opções gastronômicas, serviços e espaços utilizados pelos moradores para atividades ao ar livre. Parque Júlio Fracalanza Outra referência da região é o Parque Júlio Fracalanza, que complementa as alternativas de lazer disponíveis para quem vive na Vila Galvão e bairros próximos. Shopping Maia e Bosque Maia A localização também permite deslocamento em direção à região do Shopping Maia e do Bosque Maia, ampliando as opções de compras, gastronomia, serviços e lazer disponíveis aos moradores. Mobilidade A Vila Galvão possui conexão com importantes vias de Guarulhos, entre elas a Avenida Doutor Timóteo Penteado. A região também oferece alternativas de deslocamento em direção à Zona Norte de São Paulo e acesso aos principais corredores viários de Guarulhos. Uma Excelente Opção para Personalizar Um dos maiores diferenciais desta unidade é justamente estar como foi entregue pela construtora. Em vez de adaptar um projeto desenvolvido por outro proprietário, o comprador poderá escolher acabamentos, iluminação, marcenaria e decoração desde o início. Isso permite desenvolver um apartamento alinhado ao estilo e às necessidades da família. Primeiro Imóvel A planta de dois dormitórios com suíte, a metragem de 64 m², a vaga coberta e a estrutura do condomínio formam uma configuração interessante para quem está planejando a compra do primeiro imóvel. Também existe a possibilidade de analisar financiamento habitacional e utilização do FGTS, desde que comprador e imóvel atendam aos requisitos vigentes. Opção para Investimento Por se tratar de um apartamento novo, com dois dormitórios, suíte, varanda gourmet, vaga coberta e estrutura de lazer, a unidade também pode ser analisada por compradores interessados em formação de patrimônio ou futura locação. Para uma avaliação financeira adequada, devem ser considerados o preço de aquisição, custos de acabamento, condomínio, IPTU e valores efetivamente praticados para locação de imóveis comparáveis na região. Principais Diferenciais 64 m². Apartamento novo. Condições originais de entrega da construtora. Dois dormitórios. Uma suíte. Banheiro social. Sala para dois ambientes. Cozinha americana. Varanda gourmet. Vista livre. Boa iluminação natural. Uma vaga de garagem coberta. Piscina. Academia. Salão de festas. Espaço gourmet. Playground. Estrutura de segurança e portaria. Localização na Vila Galvão. Possibilidade de personalizar completamente o apartamento. Financiamento e FGTS Consulte as condições disponíveis para aquisição por meio de financiamento habitacional. Caso comprador e imóvel atendam aos requisitos vigentes, poderá ser analisada também a utilização dos recursos do FGTS. A Imobiliária Compare atua como Correspondente CAIXA e pode acompanhar o processo desde a análise de crédito e simulação até as etapas necessárias para contratação do financiamento. Agende sua Visita Se você procura apartamento novo à venda na Vila Galvão, com 64 m², dois dormitórios, suíte, varanda gourmet, vista livre e vaga coberta, conheça esta oportunidade no Condomínio Harmonia Class. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita. COMPARE EXPLICA, VOCÊ CONQUISTA.

64m²
2
1
1

8 Imóveis à venda em Jardim Imperador Guarulhos SP

Apartamento à Venda em Vila São Ricardo Realize o sonho do imóvel próprio: apartamento com excelente custo-benefício à venda no bairro do Picanço em Guarulhos/SP

R$ 235.000,00Venda
Condomínio R$ 400,00

Explore bairros na Arbo

Apartamento à Venda em Picanço Apartamento à venda no bairro Picanço, Guarulhos, na cidade de São Paulo. Este encantador apartamento possui 3 quartos

R$ 490.000,00Venda
Condomínio R$ 584,00·IPTU R$ 117,00

Apartamento à Venda em Picanço Apartamento à venda, Picanço, Guarulhos, SP

R$ 642.315,00Venda
Condomínio R$ 440,00·IPTU R$ 133,00

Apartamento à Venda em Vila Rosália à venda, Vila Rosália, Guarulhos, SP

R$ 650.000,00Venda
Condomínio R$ 860,00·IPTU R$ 167,00

Apartamento à Venda em Vila Rosália Apartamento à venda, Vila Rosália, Guarulhos, SP

R$ 685.620,00Venda
Condomínio R$ 800,00·IPTU R$ 75,00

Apartamento à Venda em Picanço Apartamento à venda, Picanço, Guarulhos, pronto para morar com 3 quartos e 1 vaga

R$ 743.238,00Venda
Condomínio R$ 450,00·IPTU R$ 125,00

Casa à Venda em Vila São Judas Tadeu Procura por uma casa térrea? Não perca esta oportunidade: linda casa térrea à venda totalmente mobiliada, no bairro São Judas Tadeu, em Guarulhos/SP

R$ 780.000,00Venda

Cobertura / Penthouse à Venda em Vila São Ricardo Apartamento à venda, Vila São Ricardo, Guarulhos, SP

R$ 885.000,00Venda
Condomínio R$ 830,00·IPTU R$ 262,00

Flexibilizamos sua busca para que encontre mais imóveis.

Apartamento à Venda em Vila São Ricardo Realize o sonho do imóvel próprio: apartamento com excelente custo-benefício à venda no bairro do Picanço em Guarulhos/SP

R$ 235.000,00Venda
Condomínio R$ 400,00

Apartamento à Venda em Picanço APARTAMENTO Á VENDA COM 2 DORMITÓRIOS , PLANEJADOS NA COZINHA,1 VAGA, PRÓXIMO AO SHOPPING MAIA-GUARULHOS-SP

R$ 275.000,00Venda

Apartamento à Venda em Vila Rosália Apartamento à Venda em Guarulhos Próximo à Avenida Doutor Timóteo Penteado | 57 m² | 2 Dormitórios | Andar Alto | Lazer Completo | 1 Vaga

R$ 379.999,00Venda
Condomínio R$ 700,00·IPTU R$ 50,00

Apartamento à Venda em Jardim Imperador à venda, Jardim Imperador, Guarulhos, SP

R$ 450.000,00Venda
Condomínio R$ 400,00

Apartamento à Venda em Picanço Apartamento à VENDA, Picanço, Guarulhos, SP Condomínio Flex Guarulhos - 2 Dormitórios, Sala com Sacada, 1 Vaga de Garagem - Excelente Localização !

R$ 450.000,00Venda
Condomínio R$ 550,00·IPTU R$ 60,00

Apartamento à Venda em Picanço Apartamento à venda com 64 m2 área útil, Picanço, Guarulhos, SP-Excelente localização-

R$ 460.000,00Venda
Condomínio R$ 481,64·IPTU R$ 111,11

Apartamento à Venda em Vila São Ricardo Apartamento à venda, Vila São Ricardo, Guarulhos, SP - Condomínio Super Class Lago Dos Patos

R$ 460.000,00Venda
Condomínio R$ 580,00·IPTU R$ 100,00

Apartamento à Venda em LAGO DOS PATOS APARTAMENTO À VENDA NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CONQUISTA GUARULHOS – LAGO DOS PATOS | GUARULHOS/SP | 59m² | VARANDA GOURMET | VISTA PERMANENTE

R$ 480.000,00Venda
Condomínio R$ 545,00·IPTU R$ 115,00

Apartamento à Venda em Vila Galvão Apartamento Novo à Venda no Condomínio Harmonia Class na Vila Galvão em Guarulhos | 64 m² | 2 Dormitórios | Suíte | Varanda Gourmet | Vista Livre

R$ 525.000,00Venda
Condomínio R$ 599,00

Explore outros imóveis

8 Imóveis à venda em Jardim Imperador Guarulhos SP

Apartamento Apartamento à Venda em Vila São Ricardo Realize o sonho do imóvel próprio: apartamento com excelente custo-benefício à venda no bairro do Picanço em Guarulhos/SP

R$ 235.000,00VendaCondomínio R$ 400,00

Explore bairros na Arbo

Apartamento Apartamento à Venda em Picanço Apartamento à venda no bairro Picanço, Guarulhos, na cidade de São Paulo. Este encantador apartamento possui 3 quartos

R$ 490.000,00VendaCondomínio R$ 584,00·IPTU R$ 117,00

Apartamento Apartamento à Venda em Picanço Apartamento à venda, Picanço, Guarulhos, SP

R$ 642.315,00VendaCondomínio R$ 440,00·IPTU R$ 133,00

Apartamento Apartamento à Venda em Vila Rosália à venda, Vila Rosália, Guarulhos, SP

R$ 650.000,00VendaCondomínio R$ 860,00·IPTU R$ 167,00

Apartamento Apartamento à Venda em Vila Rosália Apartamento à venda, Vila Rosália, Guarulhos, SP

R$ 685.620,00VendaCondomínio R$ 800,00·IPTU R$ 75,00

Apartamento Apartamento à Venda em Picanço Apartamento à venda, Picanço, Guarulhos, pronto para morar com 3 quartos e 1 vaga

R$ 743.238,00VendaCondomínio R$ 450,00·IPTU R$ 125,00

Casa Casa à Venda em Vila São Judas Tadeu Procura por uma casa térrea? Não perca esta oportunidade: linda casa térrea à venda totalmente mobiliada, no bairro São Judas Tadeu, em Guarulhos/SP

R$ 780.000,00Venda

Cobertura / Penthouse Cobertura / Penthouse à Venda em Vila São Ricardo Apartamento à venda, Vila São Ricardo, Guarulhos, SP

R$ 885.000,00VendaCondomínio R$ 830,00·IPTU R$ 262,00

Flexibilizamos sua busca para que encontre mais imóveis.

Apartamento Apartamento à Venda em Vila São Ricardo Realize o sonho do imóvel próprio: apartamento com excelente custo-benefício à venda no bairro do Picanço em Guarulhos/SP

R$ 235.000,00VendaCondomínio R$ 400,00

Apartamento Apartamento à Venda em Picanço APARTAMENTO Á VENDA COM 2 DORMITÓRIOS , PLANEJADOS NA COZINHA,1 VAGA, PRÓXIMO AO SHOPPING MAIA-GUARULHOS-SP

R$ 275.000,00Venda

Apartamento Apartamento à Venda em Vila Rosália **Apartamento à Venda em Guarulhos Próximo à Avenida Doutor Timóteo Penteado | 57 m² | 2 Dormitórios | Andar Alto | Lazer Completo | 1 Vaga**

R$ 379.999,00VendaCondomínio R$ 700,00·IPTU R$ 50,00

Apartamento Apartamento à Venda em Jardim Imperador à venda, Jardim Imperador, Guarulhos, SP

R$ 450.000,00VendaCondomínio R$ 400,00

Apartamento Apartamento à Venda em Picanço Apartamento à VENDA, Picanço, Guarulhos, SP Condomínio Flex Guarulhos - 2 Dormitórios, Sala com Sacada, 1 Vaga de Garagem - Excelente Localização !

R$ 450.000,00VendaCondomínio R$ 550,00·IPTU R$ 60,00

Apartamento Apartamento à Venda em Picanço Apartamento à venda com 64 m2 área útil, Picanço, Guarulhos, SP-Excelente localização-

R$ 460.000,00VendaCondomínio R$ 481,64·IPTU R$ 111,11

Apartamento Apartamento à Venda em Vila São Ricardo Apartamento à venda, Vila São Ricardo, Guarulhos, SP - Condomínio Super Class Lago Dos Patos

R$ 460.000,00VendaCondomínio R$ 580,00·IPTU R$ 100,00

Apartamento Apartamento à Venda em LAGO DOS PATOS APARTAMENTO À VENDA NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CONQUISTA GUARULHOS – LAGO DOS PATOS | GUARULHOS/SP | 59m² | VARANDA GOURMET | VISTA PERMANENTE

R$ 480.000,00VendaCondomínio R$ 545,00·IPTU R$ 115,00

Apartamento Apartamento à Venda em Vila Galvão Apartamento Novo à Venda no Condomínio Harmonia Class na Vila Galvão em Guarulhos | 64 m² | 2 Dormitórios | Suíte | Varanda Gourmet | Vista Livre

R$ 525.000,00VendaCondomínio R$ 599,00

Explore outros imóveis

Apartamento à Venda em Vila São Ricardo Realize o sonho do imóvel próprio: apartamento com excelente custo-benefício à venda no bairro do Picanço em Guarulhos/SP

R$ 235.000,00Venda
Condomínio R$ 400,00

Apartamento à Venda em Picanço Apartamento à venda no bairro Picanço, Guarulhos, na cidade de São Paulo. Este encantador apartamento possui 3 quartos

R$ 490.000,00Venda
Condomínio R$ 584,00·IPTU R$ 117,00

Apartamento à Venda em Picanço Apartamento à venda, Picanço, Guarulhos, SP

R$ 642.315,00Venda
Condomínio R$ 440,00·IPTU R$ 133,00

Apartamento à Venda em Vila Rosália à venda, Vila Rosália, Guarulhos, SP

R$ 650.000,00Venda
Condomínio R$ 860,00·IPTU R$ 167,00

Apartamento à Venda em Vila Rosália Apartamento à venda, Vila Rosália, Guarulhos, SP

R$ 685.620,00Venda
Condomínio R$ 800,00·IPTU R$ 75,00

Apartamento à Venda em Picanço Apartamento à venda, Picanço, Guarulhos, pronto para morar com 3 quartos e 1 vaga

R$ 743.238,00Venda
Condomínio R$ 450,00·IPTU R$ 125,00

Casa à Venda em Vila São Judas Tadeu Procura por uma casa térrea? Não perca esta oportunidade: linda casa térrea à venda totalmente mobiliada, no bairro São Judas Tadeu, em Guarulhos/SP

Cobertura / Penthouse à Venda em Vila São Ricardo Apartamento à venda, Vila São Ricardo, Guarulhos, SP

R$ 885.000,00Venda
Condomínio R$ 830,00·IPTU R$ 262,00

Apartamento à Venda em Vila São Ricardo Realize o sonho do imóvel próprio: apartamento com excelente custo-benefício à venda no bairro do Picanço em Guarulhos/SP

R$ 235.000,00Venda
Condomínio R$ 400,00

Apartamento à Venda em Picanço APARTAMENTO Á VENDA COM 2 DORMITÓRIOS , PLANEJADOS NA COZINHA,1 VAGA, PRÓXIMO AO SHOPPING MAIA-GUARULHOS-SP

Apartamento à Venda em Vila Rosália Apartamento à Venda em Guarulhos Próximo à Avenida Doutor Timóteo Penteado | 57 m² | 2 Dormitórios | Andar Alto | Lazer Completo | 1 Vaga

R$ 379.999,00Venda
Condomínio R$ 700,00·IPTU R$ 50,00

Apartamento à Venda em Jardim Imperador à venda, Jardim Imperador, Guarulhos, SP

R$ 450.000,00Venda
Condomínio R$ 400,00

Apartamento à Venda em Picanço Apartamento à VENDA, Picanço, Guarulhos, SP Condomínio Flex Guarulhos - 2 Dormitórios, Sala com Sacada, 1 Vaga de Garagem - Excelente Localização !

R$ 450.000,00Venda
Condomínio R$ 550,00·IPTU R$ 60,00

Apartamento à Venda em Picanço Apartamento à venda com 64 m2 área útil, Picanço, Guarulhos, SP-Excelente localização-

R$ 460.000,00Venda
Condomínio R$ 481,64·IPTU R$ 111,11

Apartamento à Venda em Vila São Ricardo Apartamento à venda, Vila São Ricardo, Guarulhos, SP - Condomínio Super Class Lago Dos Patos

R$ 460.000,00Venda
Condomínio R$ 580,00·IPTU R$ 100,00

Apartamento à Venda em LAGO DOS PATOS APARTAMENTO À VENDA NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CONQUISTA GUARULHOS – LAGO DOS PATOS | GUARULHOS/SP | 59m² | VARANDA GOURMET | VISTA PERMANENTE

R$ 480.000,00Venda
Condomínio R$ 545,00·IPTU R$ 115,00

Apartamento à Venda em Vila Galvão Apartamento Novo à Venda no Condomínio Harmonia Class na Vila Galvão em Guarulhos | 64 m² | 2 Dormitórios | Suíte | Varanda Gourmet | Vista Livre

R$ 525.000,00Venda
Condomínio R$ 599,00