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Rua Hermínio Amorim, 394 - Parque Júlio NóbregaSOBRE A CIDADE DE BAURU A cidade de Bauru, cujo território é de 674 km², tem mais de 350 mil habitantes, é sede de Região Administrativa e desfruta de bons índices do censo da Fundação Seade, sendo classificada no Grupo 1, que agrupa os municípios com nível elevado de riqueza e bons níveis nos indicadores sociais. Embora emancipada em 1896, a história da fundação de Bauru data de quarenta anos antes, com a chegada dos primeiros desbravadores, Felicíssimo Antônio de Souza Pereira e Antônio Teixeira do Espírito Santo, que ali se estabelecerem e promoveram a construção de casas rústicas, sendo acompanhados posteriormente de novos moradores. O que marcou o desenvolvimento de Bauru, entretanto, foi a construção da Estrada de Ferro Sorocabana. Iniciada na primeira década de 1900, esses trilhos ligaram a cidade de Bauru à capital, o que possibilitou também acesso a muitas outras cidades. Bauru passou a receber muitas festas e se desenvolver rapidamente. TURISMO: Segundo detecção do órgão turístico local, após alguns anos de estudos e pesquisas, com a orientação do Sebrae, Bauru tem vocação ao turismo de negócios e científico. Ainda segundo esse órgão, o turismo local é potencialmente rico em razão da posição geográfica do município no Estado, com várias atrações rurais e urbanas em uma ampla e rica região com opções do setor que se completam. A cidade possui ótima infraestrutura, com franquias, hotéis, restaurantes, museus, bares de qualidade, cinemas, shopping centers, centro de compras na região sul e central, um zoológico, teatro municipal, aeroclube, e um aeroporto bem localizado, além de abrigar casas noturnas com shows variados durante o ano todo. CURIOSIDADE A cidade também é conhecida por um sanduíche, que possui o mesmo nome de Bauru. Criado por Casimiro Pinto Neto em uma um bar de São Paulo, em 1934, quando era aluno da Faculdade de Direito da USP, a receita, apesar de mudar muito em outras regiões do Estado, tem como base o pão francês, rosbife, fatias de tomate, picles e queijo derretido.
Bauru, SPSOBRE A CIDADE DE BAURU A cidade de Bauru, cujo território é de 674 km², tem mais de 350 mil habitantes, é sede de Região Administrativa e desfruta de bons índices do censo da Fundação Seade, sendo classificada no Grupo 1, que agrupa os municípios com nível elevado de riqueza e bons níveis nos indicadores sociais. Embora emancipada em 1896, a história da fundação de Bauru data de quarenta anos antes, com a chegada dos primeiros desbravadores, Felicíssimo Antônio de Souza Pereira e Antônio Teixeira do Espírito Santo, que ali se estabelecerem e promoveram a construção de casas rústicas, sendo acompanhados posteriormente de novos moradores. O que marcou o desenvolvimento de Bauru, entretanto, foi a construção da Estrada de Ferro Sorocabana. Iniciada na primeira década de 1900, esses trilhos ligaram a cidade de Bauru à capital, o que possibilitou também acesso a muitas outras cidades. Bauru passou a receber muitas festas e se desenvolver rapidamente. TURISMO: Segundo detecção do órgão turístico local, após alguns anos de estudos e pesquisas, com a orientação do Sebrae, Bauru tem vocação ao turismo de negócios e científico. Ainda segundo esse órgão, o turismo local é potencialmente rico em razão da posição geográfica do município no Estado, com várias atrações rurais e urbanas em uma ampla e rica região com opções do setor que se completam. A cidade possui ótima infraestrutura, com franquias, hotéis, restaurantes, museus, bares de qualidade, cinemas, shopping centers, centro de compras na região sul e central, um zoológico, teatro municipal, aeroclube, e um aeroporto bem localizado, além de abrigar casas noturnas com shows variados durante o ano todo. CURIOSIDADE A cidade também é conhecida por um sanduíche, que possui o mesmo nome de Bauru. Criado por Casimiro Pinto Neto em uma um bar de São Paulo, em 1934, quando era aluno da Faculdade de Direito da USP, a receita, apesar de mudar muito em outras regiões do Estado, tem como base o pão francês, rosbife, fatias de tomate, picles e queijo derretido.
Rua Flávio Aredes Lopes, 1 - TangarásEste terreno padrão em Tangarás, Bauru, está à venda por um valor acessível de R$ 79.800. Com uma área total de 180 m², este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir seu próprio espaço. A localização privilegiada do terreno, em um bairro residencial consolidado, proporciona fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, hospitais e comércio local. Sua ampla metragem oferece a possibilidade de personalizar o projeto de acordo com suas necessidades e desejos, tornando-o um ótimo investimento a longo prazo. Não perca a chance de visitar este terreno e descobrir todo o seu potencial. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer mais sobre esta oportunidade.
Bauru, SPEste terreno padrão em Tangarás, Bauru, está à venda por um valor acessível de R$ 79.800. Com uma área total de 180 m², este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir seu próprio espaço. A localização privilegiada do terreno, em um bairro residencial consolidado, proporciona fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, hospitais e comércio local. Sua ampla metragem oferece a possibilidade de personalizar o projeto de acordo com suas necessidades e desejos, tornando-o um ótimo investimento a longo prazo. Não perca a chance de visitar este terreno e descobrir todo o seu potencial. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer mais sobre esta oportunidade.
Ariovaldo Maciel, 21 - TangarasAproveite esta oportunidade única para adquirir um terreno em uma localização privilegiada no bairro de Tangaras, em Bauru. Com uma área total de 180 metros quadrados, este terreno padrão representa um excelente investimento, seja para construção de sua futura residência ou para fins comerciais. A excelente localização deste terreno o torna uma opção atraente, pois está próximo a diversos serviços e facilidades, como hospitais, escolas, comércio e vias de acesso, proporcionando praticidade e conveniência no dia a dia. Sua ampla dimensão permite a construção de uma residência ou empreendimento com ótima aproveitamento do espaço. Não perca a chance de garantir o seu terreno nesta região em constante desenvolvimento. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens deste imóvel. A oportunidade de adquirir um terreno com essas características a um preço competitivo de R$ 480.000 não deve ser desperdiçada. Entre em contato conosco agora mesmo e realize o seu sonho de ter um terreno próprio.
Bauru, SPAproveite esta oportunidade única para adquirir um terreno em uma localização privilegiada no bairro de Tangaras, em Bauru. Com uma área total de 180 metros quadrados, este terreno padrão representa um excelente investimento, seja para construção de sua futura residência ou para fins comerciais. A excelente localização deste terreno o torna uma opção atraente, pois está próximo a diversos serviços e facilidades, como hospitais, escolas, comércio e vias de acesso, proporcionando praticidade e conveniência no dia a dia. Sua ampla dimensão permite a construção de uma residência ou empreendimento com ótima aproveitamento do espaço. Não perca a chance de garantir o seu terreno nesta região em constante desenvolvimento. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens deste imóvel. A oportunidade de adquirir um terreno com essas características a um preço competitivo de R$ 480.000 não deve ser desperdiçada. Entre em contato conosco agora mesmo e realize o seu sonho de ter um terreno próprio.
Rua José Aurélio Gaido, 1 - TangarásEste terreno com área total de 180 m² está localizado no bairro Tangarás, em Bauru. Com um valor de venda de R$ 80.000, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um terreno padrão nesta região nobre da cidade. O terreno encontra-se livre e desocupado, pronto para que o novo proprietário possa iniciar a construção do seu sonho. Sua localização privilegiada próxima a diversos estabelecimentos comerciais, escolas e opções de lazer, torna este imóvel uma ótima opção para quem busca investir ou construir sua nova residência. Não perca a chance de visitar este terreno e descobrir todas as suas possibilidades. Entre em contato conosco e agende uma visita.
Bauru, SPEste terreno com área total de 180 m² está localizado no bairro Tangarás, em Bauru. Com um valor de venda de R$ 80.000, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um terreno padrão nesta região nobre da cidade. O terreno encontra-se livre e desocupado, pronto para que o novo proprietário possa iniciar a construção do seu sonho. Sua localização privilegiada próxima a diversos estabelecimentos comerciais, escolas e opções de lazer, torna este imóvel uma ótima opção para quem busca investir ou construir sua nova residência. Não perca a chance de visitar este terreno e descobrir todas as suas possibilidades. Entre em contato conosco e agende uma visita.
RUA AUGUSTO PAULO LIMA, 0 - JARDIM COUNTRY CLUB2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA AUGUSTO PAULO LIMA,N. 1-166 APTO. 503 5ºPAV BL2 VG98, JARDIM COUNTRY CLUB - CEP: 17031-483, BAURU - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com título de concessão de direito real de uso. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Bauru, SP2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA AUGUSTO PAULO LIMA,N. 1-166 APTO. 503 5ºPAV BL2 VG98, JARDIM COUNTRY CLUB - CEP: 17031-483, BAURU - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com título de concessão de direito real de uso. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Rua Benedito Lúcio dos Santos, 219 - Tangarás🏡 VENDE-SE TERRENO NO BAIRRO TANGARÁS! 🔑 Excelente oportunidade para morar ou investir em uma região tranquila e em crescimento! 📈 📐 Dimensões: • 8 metros de frente • 25 metros de comprimento • Área total: 143,75 m² 📍 Localização: Bairro Tangarás ✅ Região tranquila ✅ Bairro em crescimento ✅ Excelente localização ✅ Ótima opção para construir ou investir
Bauru, SP🏡 VENDE-SE TERRENO NO BAIRRO TANGARÁS! 🔑 Excelente oportunidade para morar ou investir em uma região tranquila e em crescimento! 📈 📐 Dimensões: • 8 metros de frente • 25 metros de comprimento • Área total: 143,75 m² 📍 Localização: Bairro Tangarás ✅ Região tranquila ✅ Bairro em crescimento ✅ Excelente localização ✅ Ótima opção para construir ou investir
Rua Alfredo Zumiani, 3 - TangarásExcelente localização em Bauru, no bairro de Tangarás, este terreno padrão está disponível para venda. Com uma área total de 156m², este é um ótimo investimento para quem busca construir sua casa dos sonhos ou até mesmo para fins comerciais. A região é bem servida de infraestrutura, com fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, hospitais, comércio e vias de acesso. O valor de venda deste terreno é de R$ 90.000, uma ótima oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial. Aproveite essa chance e agende uma visita para conhecer melhor este terreno e visualizar as possibilidades que ele oferece para o seu próximo projeto.
Bauru, SPExcelente localização em Bauru, no bairro de Tangarás, este terreno padrão está disponível para venda. Com uma área total de 156m², este é um ótimo investimento para quem busca construir sua casa dos sonhos ou até mesmo para fins comerciais. A região é bem servida de infraestrutura, com fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, hospitais, comércio e vias de acesso. O valor de venda deste terreno é de R$ 90.000, uma ótima oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial. Aproveite essa chance e agende uma visita para conhecer melhor este terreno e visualizar as possibilidades que ele oferece para o seu próximo projeto.
RUA AUGUSTO PAULO LIMA, 0 - JARDIM COUNTRY CLUB2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA AUGUSTO PAULO LIMA,N. 1-166 APTO. 303 PAV 3 BL 3 VG 231, JARDIM COUNTRY CLUB - CEP: 17031-483, BAURU - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Bauru, SP2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA AUGUSTO PAULO LIMA,N. 1-166 APTO. 303 PAV 3 BL 3 VG 231, JARDIM COUNTRY CLUB - CEP: 17031-483, BAURU - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Rua Jorge Schneyder Filho, 1105 - Parque BauruEsse apartamento padrão, localizado no bairro Parque Bauru em Bauru, é a oportunidade perfeita para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com 47 m² de área útil, este imóvel de 2 quartos e 1 sala oferece espaço suficiente para atender às suas necessidades diárias. O apartamento está inserido no condomínio Parque Bogotá, que conta com uma infraestrutura completa, incluindo acesso 24 horas, churrasqueira gourmet, portaria, salão de festas e playground, proporcionando uma vida tranquila e repleta de comodidades. As instalações do apartamento também são dignas de destaque, com cozinha independente, área de serviço, sala de estar, aquecimento elétrico e diversos armários embutidos, garantindo praticidade e conforto no seu dia a dia. Além disso, a presença de gás encanado, esgoto e iluminação pública asseguram a completa infraestrutura do imóvel. Se você está em busca de um apartamento com ótima localização e uma série de comodidades, não deixe de agendar uma visita a este imóvel. Sua aquisição pode ser o primeiro passo rumo à realização do sonho da casa própria.
Condomínio Parque Bogotá · Bauru, SPEsse apartamento padrão, localizado no bairro Parque Bauru em Bauru, é a oportunidade perfeita para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com 47 m² de área útil, este imóvel de 2 quartos e 1 sala oferece espaço suficiente para atender às suas necessidades diárias. O apartamento está inserido no condomínio Parque Bogotá, que conta com uma infraestrutura completa, incluindo acesso 24 horas, churrasqueira gourmet, portaria, salão de festas e playground, proporcionando uma vida tranquila e repleta de comodidades. As instalações do apartamento também são dignas de destaque, com cozinha independente, área de serviço, sala de estar, aquecimento elétrico e diversos armários embutidos, garantindo praticidade e conforto no seu dia a dia. Além disso, a presença de gás encanado, esgoto e iluminação pública asseguram a completa infraestrutura do imóvel. Se você está em busca de um apartamento com ótima localização e uma série de comodidades, não deixe de agendar uma visita a este imóvel. Sua aquisição pode ser o primeiro passo rumo à realização do sonho da casa própria.
Avenida do Hipódromo, 8155 - Vila CarolinaApresentamos este apartamento padrão em excelente localização na Vila Carolina, em Bauru, disponível para venda. Com 47 m² de área útil, este imóvel possui 2 quartos e encontra-se desocupado, pronto para receber seus novos moradores. Localizado no Residencial Jardim das Orquídeas 1, este apartamento oferece uma ótima oportunidade de investimento, tendo em vista seu valor de venda de R$ 140.000. Não deixe de conferir pessoalmente este imóvel, que possui grande potencial e aguarda por você. Entre em contato conosco e agende sua visita.
Residencial Jardim Das Orquídeas 1 · Bauru, SPApresentamos este apartamento padrão em excelente localização na Vila Carolina, em Bauru, disponível para venda. Com 47 m² de área útil, este imóvel possui 2 quartos e encontra-se desocupado, pronto para receber seus novos moradores. Localizado no Residencial Jardim das Orquídeas 1, este apartamento oferece uma ótima oportunidade de investimento, tendo em vista seu valor de venda de R$ 140.000. Não deixe de conferir pessoalmente este imóvel, que possui grande potencial e aguarda por você. Entre em contato conosco e agende sua visita.