Casas à venda no bairro Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo, SP

Casa com 177m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Siqueira (Zona Norte) em São Paulo

Casa à Venda em Vila Siqueira (Zona Norte) Casa para venda em Vila Siqueira (Zona Norte), 233m²

Rua Vicente Ferreira Leite, 101 - Vila Siqueira (Zona Norte)Se você está procurando um investimento imobiliário seguro, com liquidez imediata e histórico comprovado de rentabilidade, esta é a oportunidade mais inteligente da Zona Norte. Localizado no tradicional e estratégico Bairro do Limão, este imóvel multifuncional foi totalmente projetado e otimizado para a geração de renda passiva robusta, funcionando como um verdadeiro condomínio residencial e comercial compacto em pleno funcionamento. Configuração do Imóvel e Distribuição de Renda: O empreendimento possui 233 m² de área construída distribuídos de forma altamente eficiente em um terreno de 177 m², aproveitando ao máximo o potencial construtivo e o zoneamento misto da região. O complexo está dividido em unidades independentes de fácil gestão e alta procura para locação: Ponto Comercial (Nível da Rua): Conta com 2 salões comerciais com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. Os salões garantem uma base sólida de aluguel comercial, cujos valores trazem estabilidade e segurança ao fluxo de caixa do proprietário. Vila Residencial Interna (Casas de Vila): Na parte interna e superior, o imóvel dispõe de 5 casas residenciais. As unidades atendem perfeitamente ao perfil de trabalhadores e famílias da região, incluindo unidades com grande potencial de valorização e reajuste de valores. Saúde Financeira e Retorno Líquido: Somadas as locações residenciais e comerciais, o complexo entrega uma renda média mensal estimada em R$ 7.000,00. Para um investidor focado em patrimônio, este portfólio unificado oferece uma diversificação de risco fantástica: se uma unidade desocupar temporariamente, as outras continuam pagando o custo fixo e gerando lucro, garantindo que o imóvel nunca fique com vacância total. O controle rigoroso dos aluguéis demonstra o potencial de manter o fluxo de caixa sempre previsível e saudável. Localização Privilegiada no Limão: Situado na Rua Vicente Ferreira Leite, o imóvel está em uma região do Limão com altíssima demanda por locação devido à facilidade de transporte e serviços. O bairro é famoso pela sua conectividade total com o restante da cidade, estando a poucos minutos da Marginal Tietê, da Avenida Inajar de Souza e de grandes redes de hipermercados. Quem procura imóvel para morar ou trabalhar no Limão fecha negócio rapidamente pela conveniência geográfica. Perfis de Compradores Ideais: O Investidor de Renda: Perfeito para quem quer tirar o dinheiro da volatilidade do mercado financeiro e colocar em tijolo, recebendo mensalmente o equivalente a múltiplas aposentadorias. O Construtor/Incorporador: Devido ao Zoneamento Misto (ZM) e à testada dos números unificados, o terreno possui excelente potencial para a futura construção de um prédio moderno de estúdios, apartamentos compactos ou vilas horizontais.

São Paulo, SPSe você está procurando um investimento imobiliário seguro, com liquidez imediata e histórico comprovado de rentabilidade, esta é a oportunidade mais inteligente da Zona Norte. Localizado no tradicional e estratégico Bairro do Limão, este imóvel multifuncional foi totalmente projetado e otimizado para a geração de renda passiva robusta, funcionando como um verdadeiro condomínio residencial e comercial compacto em pleno funcionamento. Configuração do Imóvel e Distribuição de Renda: O empreendimento possui 233 m² de área construída distribuídos de forma altamente eficiente em um terreno de 177 m², aproveitando ao máximo o potencial construtivo e o zoneamento misto da região. O complexo está dividido em unidades independentes de fácil gestão e alta procura para locação: Ponto Comercial (Nível da Rua): Conta com 2 salões comerciais com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. Os salões garantem uma base sólida de aluguel comercial, cujos valores trazem estabilidade e segurança ao fluxo de caixa do proprietário. Vila Residencial Interna (Casas de Vila): Na parte interna e superior, o imóvel dispõe de 5 casas residenciais. As unidades atendem perfeitamente ao perfil de trabalhadores e famílias da região, incluindo unidades com grande potencial de valorização e reajuste de valores. Saúde Financeira e Retorno Líquido: Somadas as locações residenciais e comerciais, o complexo entrega uma renda média mensal estimada em R$ 7.000,00. Para um investidor focado em patrimônio, este portfólio unificado oferece uma diversificação de risco fantástica: se uma unidade desocupar temporariamente, as outras continuam pagando o custo fixo e gerando lucro, garantindo que o imóvel nunca fique com vacância total. O controle rigoroso dos aluguéis demonstra o potencial de manter o fluxo de caixa sempre previsível e saudável. Localização Privilegiada no Limão: Situado na Rua Vicente Ferreira Leite, o imóvel está em uma região do Limão com altíssima demanda por locação devido à facilidade de transporte e serviços. O bairro é famoso pela sua conectividade total com o restante da cidade, estando a poucos minutos da Marginal Tietê, da Avenida Inajar de Souza e de grandes redes de hipermercados. Quem procura imóvel para morar ou trabalhar no Limão fecha negócio rapidamente pela conveniência geográfica. Perfis de Compradores Ideais: O Investidor de Renda: Perfeito para quem quer tirar o dinheiro da volatilidade do mercado financeiro e colocar em tijolo, recebendo mensalmente o equivalente a múltiplas aposentadorias. O Construtor/Incorporador: Devido ao Zoneamento Misto (ZM) e à testada dos números unificados, o terreno possui excelente potencial para a futura construção de um prédio moderno de estúdios, apartamentos compactos ou vilas horizontais.

233m²
1
1

R$ 750.000,00Venda
IPTU R$ 3.438,00

Casa à Venda em Vila Siqueira (Zona Norte)

Rua Vicente Ferreira Leite, 500 - Vila Siqueira (Zona Norte)

São Paulo, SP

Sobrado à Venda em Vila Siqueira (Zona Norte)

Rua Miguel Bernal, 50 - Vila Siqueira (Zona Norte)

São Paulo, SP

Sobrado à Venda em Vila Siqueira (Zona Norte)

14 - Vila Siqueira (Zona Norte)

São Paulo, SP

Casa à Venda em Vila Siqueira (Zona Norte)

Rua Silvano de Almeida, 500 - Vila Siqueira (Zona Norte)

Condomínio Residencial M Thomaz 1 · São Paulo, SP

5 Casas à venda no bairro Vila Siqueira (Zona Norte) São Paulo, SP

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R$ 750.000,00Venda
IPTU R$ 3.438,00

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Casa à Venda em Vila Siqueira (Zona Norte) EXCELENTE SOBRADO PARA VENDA DE 140 M² EM CONDOMÍNIO FECHADO COM 3 QUARTOS E 4 VAGAS NA ZONA NORTE DE SÃO PAULO - BAIRRO DA VILA SIQUEIRA

R$ 800.000,00Venda
Condomínio R$ 600,00·IPTU R$ 126,00

Sobrado à Venda em Vila Siqueira (Zona Norte) EXCELENTE SOBRADO DE 126 m², COM 3 QUARTOS E 2 VAGAS COBERTAS À VENDA NO BAIRRO VILA SIQUEIRA (ZONA NORTE/SP) 🏠.

R$ 850.000,00Venda
IPTU R$ 500,00

Sobrado à Venda em Vila Siqueira (Zona Norte) Sobrado com 2 dormitórios à venda, 540 m² por R$ 900.000,00 - Vila Itaberaba - São Paulo/SP

R$ 900.000,00Venda

Casa à Venda em Vila Siqueira (Zona Norte) Excelente CASA em Condomínio Fechado à VENDA na Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo, SP

R$ 1.010.000,00Venda
Condomínio R$ 1.200,00·IPTU R$ 150,00

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Sobrado Sobrado à Venda em Vila Siqueira (Zona Norte) EXCELENTE SOBRADO DE 126 m², COM 3 QUARTOS E 2 VAGAS COBERTAS À VENDA NO BAIRRO VILA SIQUEIRA (ZONA NORTE/SP) 🏠.

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R$ 1.010.000,00Venda
Condomínio R$ 1.200,00·IPTU R$ 150,00