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Rua Intendência, 64 - BrásLindo Sobrado com 2 Salas, 2 Dorm, Ampla Cozinha, 2 Wc, Despensa, Área Ensolarada No Piso Superior, Quartos Espaçosos. Ótima Localização, Próximo Largo do Jardim Belem.São Paulo - SPLindo Sobrado com 2 Salas, 2 Dorm, Ampla Cozinha, 2 Wc, Despensa, Área Ensolarada No Piso Superior, Quartos Espaçosos. Ótima Localização, Próximo Largo do Jardim Belem.
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Rua Firmiano Pinto, 288 - Brás* * * SOBRADO 3 DORMS. - BELENZINHO * * * * Excelente localização fica a apenas 300 mts da Estação do Metro Bresser; * Vila fechada com apenas 5 sobrados; * Piso Superior: 2 Dormitórios amplos com carpete de madeira, e banheiro; * Piso Térreo: 1 Dormitório reversível amplo, Sala, Cozinha, banheiro, área de serviço e garagem; * 2 vagas de garagem cobertas; * Sem taxa de condomínio; * Escritura Ok ***São Paulo - SP* * * SOBRADO 3 DORMS. - BELENZINHO * * * * Excelente localização fica a apenas 300 mts da Estação do Metro Bresser; * Vila fechada com apenas 5 sobrados; * Piso Superior: 2 Dormitórios amplos com carpete de madeira, e banheiro; * Piso Térreo: 1 Dormitório reversível amplo, Sala, Cozinha, banheiro, área de serviço e garagem; * 2 vagas de garagem cobertas; * Sem taxa de condomínio; * Escritura Ok ***
Rua Joaquim Carlos, 0 - BrásCasa antiga, térrea no Brás . Oportunidade !1 dormitório, 1 sala , 2 banheiros1 salão para rua (comércio ou vaga) com 1 banheiroQuintal com área de serviçoSótãoSão Paulo - SPCasa antiga, térrea no Brás . Oportunidade !1 dormitório, 1 sala , 2 banheiros1 salão para rua (comércio ou vaga) com 1 banheiroQuintal com área de serviçoSótão
Rua Giuseppe Cesari, 48 - BrásSobrado em condomínio fechado, com 2 dormitórios grandes e 1 banheiro no piso superior, 2 salas grandes, lavabo, cozinha, área de serviço, banheiro quinta e área gourmet com churrasqueira no piso térreo, conta com 1 vaga de estacionamento em frente a casa, totalmente reformada e não habitada depois disso. Os portões de enttrada são eletronicos e possui em belo jardim e ambiente de cidade do interior. Proximo a estação Bresser-Mooca do mêtroSão Paulo - SPSobrado em condomínio fechado, com 2 dormitórios grandes e 1 banheiro no piso superior, 2 salas grandes, lavabo, cozinha, área de serviço, banheiro quinta e área gourmet com churrasqueira no piso térreo, conta com 1 vaga de estacionamento em frente a casa, totalmente reformada e não habitada depois disso. Os portões de enttrada são eletronicos e possui em belo jardim e ambiente de cidade do interior. Proximo a estação Bresser-Mooca do mêtro
Rua Giuseppe Cesari, 48 - BrásSobrado em condomínio fechado, com 2 dormitórios grandes e 1 banheiro no piso superior, e 2 salas grandes, lavabo, cozinha, área de serviço, banheiro, quintal e área gourmet com churrasqueira no piso térreo, conta com 1 vaga de estacionamento em frente à casa, totalmente reformada e nunca habitada depois da reforma. Os portões de entrada são eletrônicos, e possui um belo jardim e ambiente de cidade do interior. Próximo à estação Bresser-Mooca do metro.São Paulo - SPSobrado em condomínio fechado, com 2 dormitórios grandes e 1 banheiro no piso superior, e 2 salas grandes, lavabo, cozinha, área de serviço, banheiro, quintal e área gourmet com churrasqueira no piso térreo, conta com 1 vaga de estacionamento em frente à casa, totalmente reformada e nunca habitada depois da reforma. Os portões de entrada são eletrônicos, e possui um belo jardim e ambiente de cidade do interior. Próximo à estação Bresser-Mooca do metro.
Rua Camilo João Christofaro, 33 - BrásImóvel amplo à venda no PariNa parte inferior : Sala, hall de entrada, lavabo , copa cozinha, 4 vagas de carro, 1 w.c de serviço e despensa podendo ser 1 quarto. Tendo ainda na parte inferior mais a lavanderia fechada com 1 quarto., quintal .Na parte superior : 3 quartos e 2 banheiros no andar superior.Agende já a sua visita. (11)991163358São Paulo - SPImóvel amplo à venda no PariNa parte inferior : Sala, hall de entrada, lavabo , copa cozinha, 4 vagas de carro, 1 w.c de serviço e despensa podendo ser 1 quarto. Tendo ainda na parte inferior mais a lavanderia fechada com 1 quarto., quintal .Na parte superior : 3 quartos e 2 banheiros no andar superior.Agende já a sua visita. (11)991163358
Rua Camilo João Christofaro, 27 - BrásLinda casa à venda em rua calma e localização privilegiada, sobrado não geminado, um dos últimos do bairro. Pé direito alto, todo ventilado e iluminado por grandes janelas.Conta com 5 dormitórios, sendo 2 externos, sala grande, copa, despensa, cozinha com granito e armários planejados de ótima qualidade, 3 banheiros, lavanderia, quintal, jardim e garagem fechada com porta de aço para 1 carro, vaga coberta para mais 3 carros e vaga descoberta para mais 1, totalizando vagas para 5 carros. A construção é antiga, mas está muito bem conservada. Excepcional localização: a casa está inserida numa rua arborizada, quase sem tráfego, sossegada zona residencial, rua tranquila.O sobrado está localizado numa das melhores regiões da cidade, contando com todas as comodidades urbanas como: delegacia, mercados, padarias, farmácias, perfumarias e lojas de rua, escolas públicas e particulares, creches, faculdades, postos de saúde, hospitais, igrejas, bares, restaurantes, docerias, lotéricas, postos de combustível , várias feiras livres de terça a domingo.Ele está a 3 km do metrô Armênia, 3 km do metrô Bresser, 3,5 km do metrô Brás, 3,5 km metrô Belém e futura estação Silva Telles a 950 m da casaAgende sua visita (11)991163358São Paulo - SPLinda casa à venda em rua calma e localização privilegiada, sobrado não geminado, um dos últimos do bairro. Pé direito alto, todo ventilado e iluminado por grandes janelas.Conta com 5 dormitórios, sendo 2 externos, sala grande, copa, despensa, cozinha com granito e armários planejados de ótima qualidade, 3 banheiros, lavanderia, quintal, jardim e garagem fechada com porta de aço para 1 carro, vaga coberta para mais 3 carros e vaga descoberta para mais 1, totalizando vagas para 5 carros. A construção é antiga, mas está muito bem conservada. Excepcional localização: a casa está inserida numa rua arborizada, quase sem tráfego, sossegada zona residencial, rua tranquila.O sobrado está localizado numa das melhores regiões da cidade, contando com todas as comodidades urbanas como: delegacia, mercados, padarias, farmácias, perfumarias e lojas de rua, escolas públicas e particulares, creches, faculdades, postos de saúde, hospitais, igrejas, bares, restaurantes, docerias, lotéricas, postos de combustível , várias feiras livres de terça a domingo.Ele está a 3 km do metrô Armênia, 3 km do metrô Bresser, 3,5 km do metrô Brás, 3,5 km metrô Belém e futura estação Silva Telles a 950 m da casaAgende sua visita (11)991163358
Rua do Gasômetro, 771 - Brás🏢 PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL NO BRÁS: OPORTUNIDADE DE ALTA RENTABILIDADE (ROI) **Localização Premium: Rua do Gasômetro, 769 e 771 Brás, São Paulo/SP** Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. **DIMENSÕES E ESTRUTURA DO ATIVO:** O imóvel possui uma área construída imponente de **1.450 m²**, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: 1. **50 Unidades de Kitnets:** O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. 2. **01 Loja no Térreo:** Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. 3. **01 Apartamento Residencial Master:** No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro social, sacada e um **terraço privativo incrível**. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. **POTENCIAL DE FATURAMENTO E RENTABILIDADE:** Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de **R$ 75.000,00**. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. **LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:** A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do **Metrô**, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. **DIFERENCIAIS RE/MAX:** Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. **POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?** * **Geração de Caixa Imediata:** Fluxo de caixa robusto já consolidado. * **Versatilidade:** Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. * **Segurança Patrimonial:** Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio.São Paulo - SP🏢 PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL NO BRÁS: OPORTUNIDADE DE ALTA RENTABILIDADE (ROI) **Localização Premium: Rua do Gasômetro, 769 e 771 Brás, São Paulo/SP** Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. **DIMENSÕES E ESTRUTURA DO ATIVO:** O imóvel possui uma área construída imponente de **1.450 m²**, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. 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Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. **POTENCIAL DE FATURAMENTO E RENTABILIDADE:** Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de **R$ 75.000,00**. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. **LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:** A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do **Metrô**, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. 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