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, - Santa Paula## Excelente Oportunidade para Investidores e Empresas Imóvel composto por um sobrado comercial/residencial na Rua Nazaré e um galpão com acesso pela Avenida Presidente Kennedy, formando um conjunto versátil e estratégico para diversos segmentos empresariais. Localização privilegiada no bairro Santa Paula, próximo à Avenida Goiás, cercado por grandes empresas e comércios como GM do Brasil, Porto Seguro, Manserv, TWA, Caoa Veículos, Madero, Mr. Hoppy, McDonald's, Sala VIP, Hospital Albert Sabin, escolas, farmácias e diversos serviços. ### SOBRADO – RUA NAZARÉ **Área construída: 350m²** #### Pavimento Superior ✅ 2 suítes ✅ 2 dormitórios ✅ 1 banheiro social #### Pavimento Térreo ✅ 1 sala ampla ✅ 2 quartos adicionais ✅ Lavabo ✅ Cozinha com armários embutidos ✅ Lavanderia com armários embutidos ✅ Banheiro externo ✅ Garagem para 6 veículos (3 vagas paralelas e 3 indianas) #### Diferenciais ✔ Cabeamento para internet, telefone e TV ✔ Infraestrutura para ar-condicionado ✔ Luminárias instaladas ✔ Sistema de iluminação de emergência ✔ Piso laminado ✔ Escada em granito com guarda-corpo de vidro ✔ Porteiro eletrônico ✔ Portão automatizado ### GALPÃO – AVENIDA PRESIDENTE KENNEDY **Área construída: 200m²** ✅ Pé-direito de 6 metros ✅ Instalação elétrica trifásica ✅ Mezanino ✅ Escritórios administrativos ✅ 2 banheiros, sendo um adaptado para PCD ✅ Amplo portão frontal para carga e descarga ### Ideal para: * Indústrias de pequeno porte * Distribuidoras * Centros logísticos * Clínicas e laboratórios * Academias * Hortifrutis * Restaurantes e hamburguerias * Centros automotivos * Concessionárias * Lojas em geral * Franquias * Empresas de prestação de serviços * Escritórios corporativos ### Localização Estratégica A poucos metros da Avenida Goiás, com fácil acesso às principais vias do ABC Paulista e excelente visibilidade comercial, em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul. ### Valor de Venda 💰 **R$ 6.000.000,00** **VAL IMÓVEIS BBUSINESS – CRECI 50702J** Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento e expansão para sua empresa. **DEUS É FIEL** 🙏
São Caetano do Sul, SP## Excelente Oportunidade para Investidores e Empresas Imóvel composto por um sobrado comercial/residencial na Rua Nazaré e um galpão com acesso pela Avenida Presidente Kennedy, formando um conjunto versátil e estratégico para diversos segmentos empresariais. Localização privilegiada no bairro Santa Paula, próximo à Avenida Goiás, cercado por grandes empresas e comércios como GM do Brasil, Porto Seguro, Manserv, TWA, Caoa Veículos, Madero, Mr. Hoppy, McDonald's, Sala VIP, Hospital Albert Sabin, escolas, farmácias e diversos serviços. ### SOBRADO – RUA NAZARÉ **Área construída: 350m²** #### Pavimento Superior ✅ 2 suítes ✅ 2 dormitórios ✅ 1 banheiro social #### Pavimento Térreo ✅ 1 sala ampla ✅ 2 quartos adicionais ✅ Lavabo ✅ Cozinha com armários embutidos ✅ Lavanderia com armários embutidos ✅ Banheiro externo ✅ Garagem para 6 veículos (3 vagas paralelas e 3 indianas) #### Diferenciais ✔ Cabeamento para internet, telefone e TV ✔ Infraestrutura para ar-condicionado ✔ Luminárias instaladas ✔ Sistema de iluminação de emergência ✔ Piso laminado ✔ Escada em granito com guarda-corpo de vidro ✔ Porteiro eletrônico ✔ Portão automatizado ### GALPÃO – AVENIDA PRESIDENTE KENNEDY **Área construída: 200m²** ✅ Pé-direito de 6 metros ✅ Instalação elétrica trifásica ✅ Mezanino ✅ Escritórios administrativos ✅ 2 banheiros, sendo um adaptado para PCD ✅ Amplo portão frontal para carga e descarga ### Ideal para: * Indústrias de pequeno porte * Distribuidoras * Centros logísticos * Clínicas e laboratórios * Academias * Hortifrutis * Restaurantes e hamburguerias * Centros automotivos * Concessionárias * Lojas em geral * Franquias * Empresas de prestação de serviços * Escritórios corporativos ### Localização Estratégica A poucos metros da Avenida Goiás, com fácil acesso às principais vias do ABC Paulista e excelente visibilidade comercial, em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul. ### Valor de Venda 💰 **R$ 6.000.000,00** **VAL IMÓVEIS BBUSINESS – CRECI 50702J** Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento e expansão para sua empresa. **DEUS É FIEL** 🙏
