Sobrados à venda com 3 vagas em Jardins, Bragança Paulista - SP

Sobrado
Sobrado à venda em Jardim AméricaLindo Sobrado à venda, Jardim América, Bragança Paulista - SP. 4 Dormitórios, Suíte, Piscina, Área Gourmet. 520 m². R$ 1.080.000

Rua Scylas Libera, 131 - Jardim AméricaCasa charmosa e aconchegante, localizada no Jardim América, em uma rua tranquila e arborizada. Cercada de muito verde, a casa é espaçosa e bem planejada. A área interna possui 4 quartos, sendo 2 suítes, além 2 quartos com 2 banheiros reversíveis, ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia, dispensa e depósito. A área externa com lazer completo, possui uma edícula com quarto, banheiro, sala de jantar, churrasqueira, forno a lenha e sala de leitura/ jogos além de uma piscina aquecida com aquecimento solar e ducha. Ideal para uma família que busca conforto, qualidade de vida, espaço acolhedor para receber os amigos e uma privilegiada localização na cidade. Para mais informações ou agendar visita, entre em contato com nossa equipe: WhatsApp: (11) 91827-2567 / (11) 95088-4250 Ou: (11) 2473-4000 Sobrado à Venda no Jardim América, Bragança Paulista, SP: Uma Casa Charmosa e Aconchegante em Meio à Tranquilidade Quando o assunto é escolher um lugar para chamar de lar, muitos de nós buscamos não apenas uma casa, mas um refúgio que reflita nosso estilo de vida e necessidades. Afinal, um lar é mais do que apenas paredes e tetos; é onde construímos memórias e compartilhamos momentos especiais com nossos entes queridos. Nesse contexto, o sobrado à venda no Jardim América, em Bragança Paulista, se destaca como um convite para uma vida repleta de conforto, beleza e tranquilidade. Com quatro quartos, incluindo duas suítes, e uma série de comodidades encantadoras, essa casa é uma verdadeira joia. Localização Privilegiada no Jardim América A localização de um imóvel desempenha um papel fundamental na qualidade de vida que ele oferece. O Jardim América, em Bragança Paulista, é uma região conhecida por sua tranquilidade e beleza natural. As ruas arborizadas e calmas criam um ambiente perfeito para quem busca paz e sossego. Além disso, estar cercado pela natureza é um verdadeiro privilégio. O canto dos pássaros e a brisa suave tornam o bairro uma opção irresistível para aqueles que desejam escapar do agito da cidade, sem abrir mão das facilidades urbanas que Bragança Paulista oferece. Espaçosa e Bem Planejada A primeira impressão ao adentrar esta casa é a sensação de amplitude e aconchego. Os espaços são generosos, e a distribuição dos ambientes foi cuidadosamente planejada para atender às necessidades de uma família moderna. Área Interna A área interna da casa abriga quatro quartos, dois deles suítes. As suítes são espaços privativos para o casal, projetadas para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. Os outros dois quartos são flexíveis, podendo ser usados como dormitórios extras ou, se preferir, como escritório, sala de estudos ou qualquer outra finalidade que se encaixe em seu estilo de vida. Os banheiros reversíveis, que servem a esses quartos, são um toque de versatilidade e conveniência. Eles podem ser adaptados às necessidades da família e dos convidados. A ampla sala de estar é o coração da casa, um lugar perfeito para relaxar, receber amigos e familiares, ou apenas desfrutar de um bom filme em um domingo preguiçoso. A sala de jantar, adjacente à cozinha, é ideal para refeições em família e celebrações especiais. A cozinha é um destaque por si só. Bem equipada e prática, ela atende às necessidades dos amantes da culinária e oferece um espaço acolhedor para preparar refeições deliciosas. Uma lavanderia, dispensa e depósito complementam a área interna da casa, garantindo que todas as suas necessidades de armazenamento e organização sejam atendidas. Área Externa com Lazer Completo A área externa desta casa é um verdadeiro paraíso para quem gosta de atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. A edícula, que abriga um quarto e banheiro, é uma extensão charmosa da residência principal. Este espaço pode ser usado para receber hóspedes, criar um estúdio de trabalho ou explorar outras possibilidades. A área de lazer é completa e convida a celebrações memoráveis. A sala de jantar ao ar livre é o local ideal para churrascos e refeições sob o céu estrelado. Um forno a lenha adiciona um toque de autenticidade e sabor às suas criações culinárias. E, para quem prefere momentos de tranquilidade, a sala de leitura/jogos é um oásis de calma e criatividade. A piscina aquecida, com sistema de aquecimento solar, permite que você desfrute de um mergulho refrescante em qualquer estação do ano. O ambiente ao redor da piscina é perfeito para banhos de sol e relaxamento. E para um refresco rápido, uma ducha completa o conjunto de comodidades. Conclusão Este sobrado à venda no Jardim América, em Bragança Paulista, é mais do que uma casa; é um convite para um estilo de vida repleto de conforto, beleza e tranquilidade. Com quatro quartos, incluindo duas suítes, além de uma série de comodidades encantadoras, esta casa é um refúgio onde você pode criar memórias especiais e compartilhar momentos inesquecíveis com seus entes queridos. Se você está buscando um lugar que harmonize elegância, espaço e natureza, esta é a escolha ideal. A localização no Jardim América oferece um ambiente sereno, enquanto a casa em si proporciona espaços generosos e bem planejados. A área externa com lazer completo é uma verdadeira extensão do seu lar, convidando a celebrações e momentos de descontração. Não perca a oportunidade de conhecer este sobrado encantador. Agende uma visita e descubra como essa casa pode se tornar o seu refúgio de sonho em Bragança Paulista. Sua vida merece o conforto e a qualidade de vida que esta casa oferece. Bragança Paulista: O Coração da Serra da Mantiqueira Localizada no interior do estado de São Paulo, Bragança Paulista é uma cidade que encanta seus visitantes com sua beleza natural, sua história rica e seu charme único. Com uma população de aproximadamente 170 mil habitantes, Bragança Paulista é uma das principais cidades do interior paulista e oferece uma qualidade de vida excepcional para seus residentes. A cidade está estrategicamente posicionada na região conhecida como Circuito das Águas, que engloba várias cidades com águas termais e minerais. Esse fato faz de Bragança Paulista um destino popular para quem busca relaxamento e bem-estar. Uma das atrações mais notáveis de Bragança Paulista é a sua paisagem deslumbrante, que é dominada pela Serra da Mantiqueira. Com montanhas, vales e cachoeiras, a região é um paraíso para os amantes da natureza e para aqueles que buscam aventuras ao ar livre. Trilhas para caminhadas, passeios de bicicleta, escaladas e esportes aquáticos são algumas das atividades que podem ser desfrutadas nessa área. Uma das atrações naturais mais famosas da cidade é a Represa Jaguari, que oferece oportunidades para a pesca, passeios de barco e esportes aquáticos. É um local perfeito para passar um dia agradável em contato com a natureza. Além disso, a cidade conta com várias cachoeiras pitorescas, como a Cachoeira do Lavapés e a Cachoeira do Serrinha, que são ideais para quem deseja relaxar e se refrescar em um ambiente tranquilo. A história de Bragança Paulista remonta ao período colonial do Brasil, quando foi fundada em 1763 por Fernão Dias Paes Leme, um bandeirante. O nome da cidade é uma homenagem a Bragança, em Portugal, terra natal da esposa de Fernão Dias. Esse passado histórico está presente em diversos aspectos da cidade, como sua arquitetura colonial preservada e o Museu Municipal Oswaldo Russomano, que abriga uma rica coleção de artefatos históricos. A Praça Raul Leme é um ponto focal no centro da cidade e um excelente exemplo da arquitetura colonial que Bragança Paulista preserva com orgulho. Rodeada por casarões antigos e lojas charmosas, a praça é um local popular para os moradores locais e visitantes relaxarem, fazerem compras e apreciarem a atmosfera tranquila. Bragança Paulista também é conhecida por sua vida cultural vibrante. O Teatro São Francisco é um dos principais espaços culturais da cidade e palco de diversas apresentações teatrais, musicais e eventos culturais ao longo do ano. Além disso, a cidade possui uma agenda repleta de festivais e eventos, como o Festival de Inverno, que atrai artistas e músicos de renome nacional e internacional. A gastronomia é outra atração imperdível em Bragança Paulista. A cidade oferece uma variedade de restaurantes que servem desde pratos tradicionais da culinária brasileira até opções internacionais. Os amantes da comida vão encontrar muitos sabores deliciosos para experimentar, seja em restaurantes sofisticados ou em barracas de comida de rua. Outro aspecto que contribui para a qualidade de vida em Bragança Paulista é a sua infraestrutura. A cidade possui ótimas escolas, hospitais e serviços públicos, garantindo uma educação de qualidade e atendimento médico para seus habitantes. Além disso, a proximidade com a capital paulista permite que os residentes de Bragança Paulista acessem facilmente os centros comerciais e culturais de São Paulo. A economia de Bragança Paulista é diversificada, com destaque para setores como agricultura, comércio, serviços e indústria. A cidade abriga empresas de diversos segmentos, contribuindo para a geração de empregos e o desenvolvimento econômico local. A cidade também se preocupa com a preservação ambiental e a sustentabilidade. Há iniciativas locais que promovem a conscientização ambiental, como programas de reciclagem e projetos de reflorestamento. Essas ações ajudam a manter a beleza natural da região para as gerações futuras. Bragança Paulista é uma cidade que oferece um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do interior e a conveniência das comodidades urbanas. Seja para quem procura um refúgio nas montanhas, um ambiente culturalmente rico ou uma ótima qualidade de vida, Bragança Paulista tem muito a oferecer. A cidade é um tesouro escondido no interior de São Paulo, esperando para ser descoberto e apreciado por todos que a visitam.
Bragança Paulista - SPCasa charmosa e aconchegante, localizada no Jardim América, em uma rua tranquila e arborizada. Cercada de muito verde, a casa é espaçosa e bem planejada. A área interna possui 4 quartos, sendo 2 suítes, além 2 quartos com 2 banheiros reversíveis, ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia, dispensa e depósito. A área externa com lazer completo, possui uma edícula com quarto, banheiro, sala de jantar, churrasqueira, forno a lenha e sala de leitura/ jogos além de uma piscina aquecida com aquecimento solar e ducha. Ideal para uma família que busca conforto, qualidade de vida, espaço acolhedor para receber os amigos e uma privilegiada localização na cidade. Para mais informações ou agendar visita, entre em contato com nossa equipe: WhatsApp: (11) 91827-2567 / (11) 95088-4250 Ou: (11) 2473-4000 Sobrado à Venda no Jardim América, Bragança Paulista, SP: Uma Casa Charmosa e Aconchegante em Meio à Tranquilidade Quando o assunto é escolher um lugar para chamar de lar, muitos de nós buscamos não apenas uma casa, mas um refúgio que reflita nosso estilo de vida e necessidades. Afinal, um lar é mais do que apenas paredes e tetos; é onde construímos memórias e compartilhamos momentos especiais com nossos entes queridos. Nesse contexto, o sobrado à venda no Jardim América, em Bragança Paulista, se destaca como um convite para uma vida repleta de conforto, beleza e tranquilidade. Com quatro quartos, incluindo duas suítes, e uma série de comodidades encantadoras, essa casa é uma verdadeira joia. Localização Privilegiada no Jardim América A localização de um imóvel desempenha um papel fundamental na qualidade de vida que ele oferece. O Jardim América, em Bragança Paulista, é uma região conhecida por sua tranquilidade e beleza natural. As ruas arborizadas e calmas criam um ambiente perfeito para quem busca paz e sossego. Além disso, estar cercado pela natureza é um verdadeiro privilégio. O canto dos pássaros e a brisa suave tornam o bairro uma opção irresistível para aqueles que desejam escapar do agito da cidade, sem abrir mão das facilidades urbanas que Bragança Paulista oferece. Espaçosa e Bem Planejada A primeira impressão ao adentrar esta casa é a sensação de amplitude e aconchego. Os espaços são generosos, e a distribuição dos ambientes foi cuidadosamente planejada para atender às necessidades de uma família moderna. Área Interna A área interna da casa abriga quatro quartos, dois deles suítes. As suítes são espaços privativos para o casal, projetadas para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. Os outros dois quartos são flexíveis, podendo ser usados como dormitórios extras ou, se preferir, como escritório, sala de estudos ou qualquer outra finalidade que se encaixe em seu estilo de vida. Os banheiros reversíveis, que servem a esses quartos, são um toque de versatilidade e conveniência. Eles podem ser adaptados às necessidades da família e dos convidados. A ampla sala de estar é o coração da casa, um lugar perfeito para relaxar, receber amigos e familiares, ou apenas desfrutar de um bom filme em um domingo preguiçoso. A sala de jantar, adjacente à cozinha, é ideal para refeições em família e celebrações especiais. A cozinha é um destaque por si só. Bem equipada e prática, ela atende às necessidades dos amantes da culinária e oferece um espaço acolhedor para preparar refeições deliciosas. Uma lavanderia, dispensa e depósito complementam a área interna da casa, garantindo que todas as suas necessidades de armazenamento e organização sejam atendidas. Área Externa com Lazer Completo A área externa desta casa é um verdadeiro paraíso para quem gosta de atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. A edícula, que abriga um quarto e banheiro, é uma extensão charmosa da residência principal. Este espaço pode ser usado para receber hóspedes, criar um estúdio de trabalho ou explorar outras possibilidades. A área de lazer é completa e convida a celebrações memoráveis. A sala de jantar ao ar livre é o local ideal para churrascos e refeições sob o céu estrelado. Um forno a lenha adiciona um toque de autenticidade e sabor às suas criações culinárias. E, para quem prefere momentos de tranquilidade, a sala de leitura/jogos é um oásis de calma e criatividade. A piscina aquecida, com sistema de aquecimento solar, permite que você desfrute de um mergulho refrescante em qualquer estação do ano. O ambiente ao redor da piscina é perfeito para banhos de sol e relaxamento. E para um refresco rápido, uma ducha completa o conjunto de comodidades. Conclusão Este sobrado à venda no Jardim América, em Bragança Paulista, é mais do que uma casa; é um convite para um estilo de vida repleto de conforto, beleza e tranquilidade. Com quatro quartos, incluindo duas suítes, além de uma série de comodidades encantadoras, esta casa é um refúgio onde você pode criar memórias especiais e compartilhar momentos inesquecíveis com seus entes queridos. Se você está buscando um lugar que harmonize elegância, espaço e natureza, esta é a escolha ideal. A localização no Jardim América oferece um ambiente sereno, enquanto a casa em si proporciona espaços generosos e bem planejados. A área externa com lazer completo é uma verdadeira extensão do seu lar, convidando a celebrações e momentos de descontração. Não perca a oportunidade de conhecer este sobrado encantador. Agende uma visita e descubra como essa casa pode se tornar o seu refúgio de sonho em Bragança Paulista. Sua vida merece o conforto e a qualidade de vida que esta casa oferece. Bragança Paulista: O Coração da Serra da Mantiqueira Localizada no interior do estado de São Paulo, Bragança Paulista é uma cidade que encanta seus visitantes com sua beleza natural, sua história rica e seu charme único. Com uma população de aproximadamente 170 mil habitantes, Bragança Paulista é uma das principais cidades do interior paulista e oferece uma qualidade de vida excepcional para seus residentes. A cidade está estrategicamente posicionada na região conhecida como Circuito das Águas, que engloba várias cidades com águas termais e minerais. Esse fato faz de Bragança Paulista um destino popular para quem busca relaxamento e bem-estar. Uma das atrações mais notáveis de Bragança Paulista é a sua paisagem deslumbrante, que é dominada pela Serra da Mantiqueira. Com montanhas, vales e cachoeiras, a região é um paraíso para os amantes da natureza e para aqueles que buscam aventuras ao ar livre. Trilhas para caminhadas, passeios de bicicleta, escaladas e esportes aquáticos são algumas das atividades que podem ser desfrutadas nessa área. Uma das atrações naturais mais famosas da cidade é a Represa Jaguari, que oferece oportunidades para a pesca, passeios de barco e esportes aquáticos. É um local perfeito para passar um dia agradável em contato com a natureza. Além disso, a cidade conta com várias cachoeiras pitorescas, como a Cachoeira do Lavapés e a Cachoeira do Serrinha, que são ideais para quem deseja relaxar e se refrescar em um ambiente tranquilo. A história de Bragança Paulista remonta ao período colonial do Brasil, quando foi fundada em 1763 por Fernão Dias Paes Leme, um bandeirante. O nome da cidade é uma homenagem a Bragança, em Portugal, terra natal da esposa de Fernão Dias. Esse passado histórico está presente em diversos aspectos da cidade, como sua arquitetura colonial preservada e o Museu Municipal Oswaldo Russomano, que abriga uma rica coleção de artefatos históricos. A Praça Raul Leme é um ponto focal no centro da cidade e um excelente exemplo da arquitetura colonial que Bragança Paulista preserva com orgulho. Rodeada por casarões antigos e lojas charmosas, a praça é um local popular para os moradores locais e visitantes relaxarem, fazerem compras e apreciarem a atmosfera tranquila. Bragança Paulista também é conhecida por sua vida cultural vibrante. O Teatro São Francisco é um dos principais espaços culturais da cidade e palco de diversas apresentações teatrais, musicais e eventos culturais ao longo do ano. Além disso, a cidade possui uma agenda repleta de festivais e eventos, como o Festival de Inverno, que atrai artistas e músicos de renome nacional e internacional. A gastronomia é outra atração imperdível em Bragança Paulista. A cidade oferece uma variedade de restaurantes que servem desde pratos tradicionais da culinária brasileira até opções internacionais. Os amantes da comida vão encontrar muitos sabores deliciosos para experimentar, seja em restaurantes sofisticados ou em barracas de comida de rua. Outro aspecto que contribui para a qualidade de vida em Bragança Paulista é a sua infraestrutura. A cidade possui ótimas escolas, hospitais e serviços públicos, garantindo uma educação de qualidade e atendimento médico para seus habitantes. Além disso, a proximidade com a capital paulista permite que os residentes de Bragança Paulista acessem facilmente os centros comerciais e culturais de São Paulo. A economia de Bragança Paulista é diversificada, com destaque para setores como agricultura, comércio, serviços e indústria. A cidade abriga empresas de diversos segmentos, contribuindo para a geração de empregos e o desenvolvimento econômico local. A cidade também se preocupa com a preservação ambiental e a sustentabilidade. Há iniciativas locais que promovem a conscientização ambiental, como programas de reciclagem e projetos de reflorestamento. Essas ações ajudam a manter a beleza natural da região para as gerações futuras. Bragança Paulista é uma cidade que oferece um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do interior e a conveniência das comodidades urbanas. Seja para quem procura um refúgio nas montanhas, um ambiente culturalmente rico ou uma ótima qualidade de vida, Bragança Paulista tem muito a oferecer. A cidade é um tesouro escondido no interior de São Paulo, esperando para ser descoberto e apreciado por todos que a visitam.

250 m²Útil
4Quartos
5Banheiros

VendaR$ 1.080.000

Sobrado
Sobrado à venda em Jardim Bela VistaSPAZIO DESIGN. Linda casa em Bragança Paulista com 3 suítes sendo 1 máster, com piscina e área gourmet. Agende sua visita.

Rua Deputado Samuel Saul, 501 - Jardim Bela VistaCondomínio SPAZIO DESIGN. Casa com 3 suítes sendo 1 máster com closet, banheiro com cuba e chuveiro duplo; Sala de TV com pé direito duplo; Sala de Jantar; Cozinha com ilha; Área gourmet integrada; Lavabo; Lavanderia; Despensa; Piscina com hidro (SPA) e vestiário; 3 vagas de garagem; Aproximadamente 232m² de área útil. Condomínio com portaria, praça verde, salão de festas e salão de jogos, vista panorâmica, Espaço Gourmet, Playground, Coworking, Pista de caminhada e Pet Place. Na região destacam-se, mercados, padarias, restaurantes, postos de gasolina, academia e toda a estrutura comercial para o seu bem-estar diário. Aceita financiamento + FGTS. Agende agora mesmo sua visita!!! WhatsApp (11) 94789-5979. -Financiamento Imobiliário. Quando você compra um imóvel, sendo casa ou apartamento novo ou usado é possível financiá-lo. Esses financiamentos são feitos por bancos que realizam o pagamento para o dono do imóvel ou construtora e a partir daí você paga diretamente ao banco. Ter o imóvel próprio é o sonho de muitos. Atualmente, isso está cada vez mais comum por conta das facilidades que o crédito imobiliário é capaz de te oferecer. Diversos bancos oferecem financiamentos. Suas diferenças estão nas condições de pagamentos, como por exemplo, as taxas de juros que serão cobradas, além da duração de contratos e o valor do imóvel que poderá ser financiado. Quando há a escolha de um deles, é necessário se direcionar até uma agência para então dar início a liberação do crédito imobiliário. Para que o processo seja feito com facilidade, evitando qualquer tipo de problema, é necessário que toda a relação de documentos para o financiamento imobiliário seja entregue. Neste artigo você irá entender quais são os documentos necessários para financiar o seu imóvel. Aqui você irá encontrar ainda: • Entenda o processo de financiamento imobiliário; • Documentos exigidos para o financiamento imobiliário; • Documentação necessária para financiamento de imóvel novo; • Financiamento imobiliário com FGTS; • Como declarar renda para financiar um imóvel? -Entenda o processo de financiamento imobiliário. O financiamento imobiliário tem como principal função realizar o pagamento de um imóvel em diversas parcelas. Elas podem ser fixas, mas isso pode mudar à medida que as parcelas vão sendo pagas. As instituições financeiras (bancos) realizam o processo de acordo com o perfil de cada consumidor. Para que isso seja possível, os interessados no imóvel precisam se encaixar nas regras de concessão de crédito. Quando se trata de pessoa física, as instituições consideram os seguintes fatores: • Você já teve ou ainda tem o nome negativado? • Suas contas são pagas em dia? • Qual sua média salarial? • Quanto tempo você tem de registro na carteira? Se você deixou de pagar suas dívidas recentemente, não será possível obter um bom crédito, pois já existe um histórico negativo em seu nome. Quando se trata de empresas (pessoa jurídica), os bancos analisam os balanços patrimoniais e o fluxo de caixa. -Documentos exigidos para o financiamento imobiliário. Uma das fases mais importantes do processo de financiamento imobiliário é a entrega dos documentos. Trata-se de uma quantidade expressiva de papéis que são imprescindíveis para que o processo esteja de acordo com as normas exigidas. Caso não estejam, todo o processo de financiamento imobiliário pode ser interrompido e até mesmo cancelado. Por isso, você precisa estar atento à relação de documentos para financiamento imobiliário. Vejam quais são eles: Pessoa física. • RG; • CPF; • Certidão de nascimento ou de casamento; • Comprovante de renda atualizado; • Certidão conjunta de débitos de tributos federais. Pessoa jurídica. Se for a sua empresa que deseja financiar um imóvel, os documentos obrigatórios são: • Contrato Social ou Estatuto Social atualizado com as recentes alterações contratuais e estatutárias; • Certidão Negativa de Débitos com o INSS (Instituto Nacional do Seguro Social); • Certidão de Quitação de Tributos Federais (CQTF); • Certificado de Regularidade do FGTS (CRF). -Documentação necessária para financiamento de imóvel novo. Se você deseja financiar um imóvel novo, precisa estar ciente de que mesmo sendo o primeiro dono, há uma série de documentos que a casa ou apartamento que você deseja comprar deve ter. Vejam quais são eles: • Registro de título de propriedade; • Certidão negativa de ônus reais; • Certidão negativa de IPTU; • Registro de ações reipersecutórias e alienações; • Registro de pagamento do TCA; • Averbação da construção no Cartório de Registro de Imóveis; • Alvará de utilização ou “Habite-se”; • Planta baixa; • Certidão enfitêutica; • Opção de compra e venda devidamente preenchida; • Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) do engenheiro responsável pela obra. A relação de documentos é, de fato, extensa, porém é de suma importância para garantir que você está fazendo a aquisição de um imóvel atendendo todas as normas exigidas. -Financiamento imobiliário com FGTS. Já pensou em financiar a sua casa ou apartamento próprio utilizando o seu FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço)? Isso é possível! Com o seu Fundo de Garantia, você consegue adiantar e até mesmo usá-lo como complemento das parcelas para a aquisição de uma propriedade para uso exclusivo residencial, podendo ser urbano ou rural. Se você deseja utilizar o FGTS para financiamento do seu imóvel, é necessária a apresentação das seguintes documentações: • Extrato datado, carimbado, atualizado e original do FGTS expedido por uma agência da Caixa Econômica Federal; • Comprovante de residência atualizado (últimos três meses); • Cópia da Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS); • Cópia da última declaração do Imposto de Renda (IR); • Se você for casado, será preciso apresentar também a última declaração do IR do cônjuge. -Como declarar renda para financiar um imóvel? As instituições financeiras exigem, entre as documentações necessárias, o comprovante de renda e endereço, além dos documentos pessoais e documentação do imóvel. O comprovante de renda é exigido para que você prove que tem a capacidade de realizar o pagamento do financiamento e ainda define o valor que pode ser disponibilizado para você. Nesses casos, se considera a renda familiar bruta. É importante lembrar que a prestação mensal do imóvel financiado não pode ultrapassar 30% da renda familiar. A forma de comprovar renda pode ser diferente de acordo com cada banco. Porém, existem os métodos mais comuns como holerite, decore e extrato bancário. De acordo com a época do ano, o imposto de renda pode estar desatualizado, por isso, outros documentos podem ser exigidos. O holerite é entregue pela empresa que você atua e tem como finalidade comprovar o pagamento realizado pelos seus serviços prestados. Para o financiamento, você deve apresentar seus últimos três holerites. Isso é importante para que o banco tire a média ponderada para chegar à renda atual. Já o decore é necessário para quem solicita uma linha de crédito e não possui uma carteira assinada como os profissionais liberais e autônomos. Sua emissão é realizada por um contador. O extrato bancário também é uma alternativa caso você não se aplique em nenhuma das outras opções. A instituição de crédito imobiliário irá solicitar os extratos dos últimos três meses e também servirá para apontar a média de renda mensal. É muito importante que haja atenção na coerência entre os comprovantes, como por exemplo, se a movimentação dos extratos confere com a declaração do imposto de renda.
Bragança Paulista - SPCondomínio SPAZIO DESIGN. Casa com 3 suítes sendo 1 máster com closet, banheiro com cuba e chuveiro duplo; Sala de TV com pé direito duplo; Sala de Jantar; Cozinha com ilha; Área gourmet integrada; Lavabo; Lavanderia; Despensa; Piscina com hidro (SPA) e vestiário; 3 vagas de garagem; Aproximadamente 232m² de área útil. Condomínio com portaria, praça verde, salão de festas e salão de jogos, vista panorâmica, Espaço Gourmet, Playground, Coworking, Pista de caminhada e Pet Place. Na região destacam-se, mercados, padarias, restaurantes, postos de gasolina, academia e toda a estrutura comercial para o seu bem-estar diário. Aceita financiamento + FGTS. Agende agora mesmo sua visita!!! WhatsApp (11) 94789-5979. -Financiamento Imobiliário. Quando você compra um imóvel, sendo casa ou apartamento novo ou usado é possível financiá-lo. Esses financiamentos são feitos por bancos que realizam o pagamento para o dono do imóvel ou construtora e a partir daí você paga diretamente ao banco. Ter o imóvel próprio é o sonho de muitos. Atualmente, isso está cada vez mais comum por conta das facilidades que o crédito imobiliário é capaz de te oferecer. Diversos bancos oferecem financiamentos. Suas diferenças estão nas condições de pagamentos, como por exemplo, as taxas de juros que serão cobradas, além da duração de contratos e o valor do imóvel que poderá ser financiado. Quando há a escolha de um deles, é necessário se direcionar até uma agência para então dar início a liberação do crédito imobiliário. Para que o processo seja feito com facilidade, evitando qualquer tipo de problema, é necessário que toda a relação de documentos para o financiamento imobiliário seja entregue. Neste artigo você irá entender quais são os documentos necessários para financiar o seu imóvel. Aqui você irá encontrar ainda: • Entenda o processo de financiamento imobiliário; • Documentos exigidos para o financiamento imobiliário; • Documentação necessária para financiamento de imóvel novo; • Financiamento imobiliário com FGTS; • Como declarar renda para financiar um imóvel? -Entenda o processo de financiamento imobiliário. O financiamento imobiliário tem como principal função realizar o pagamento de um imóvel em diversas parcelas. Elas podem ser fixas, mas isso pode mudar à medida que as parcelas vão sendo pagas. As instituições financeiras (bancos) realizam o processo de acordo com o perfil de cada consumidor. Para que isso seja possível, os interessados no imóvel precisam se encaixar nas regras de concessão de crédito. Quando se trata de pessoa física, as instituições consideram os seguintes fatores: • Você já teve ou ainda tem o nome negativado? • Suas contas são pagas em dia? • Qual sua média salarial? • Quanto tempo você tem de registro na carteira? Se você deixou de pagar suas dívidas recentemente, não será possível obter um bom crédito, pois já existe um histórico negativo em seu nome. Quando se trata de empresas (pessoa jurídica), os bancos analisam os balanços patrimoniais e o fluxo de caixa. -Documentos exigidos para o financiamento imobiliário. Uma das fases mais importantes do processo de financiamento imobiliário é a entrega dos documentos. Trata-se de uma quantidade expressiva de papéis que são imprescindíveis para que o processo esteja de acordo com as normas exigidas. Caso não estejam, todo o processo de financiamento imobiliário pode ser interrompido e até mesmo cancelado. Por isso, você precisa estar atento à relação de documentos para financiamento imobiliário. Vejam quais são eles: Pessoa física. • RG; • CPF; • Certidão de nascimento ou de casamento; • Comprovante de renda atualizado; • Certidão conjunta de débitos de tributos federais. Pessoa jurídica. Se for a sua empresa que deseja financiar um imóvel, os documentos obrigatórios são: • Contrato Social ou Estatuto Social atualizado com as recentes alterações contratuais e estatutárias; • Certidão Negativa de Débitos com o INSS (Instituto Nacional do Seguro Social); • Certidão de Quitação de Tributos Federais (CQTF); • Certificado de Regularidade do FGTS (CRF). -Documentação necessária para financiamento de imóvel novo. Se você deseja financiar um imóvel novo, precisa estar ciente de que mesmo sendo o primeiro dono, há uma série de documentos que a casa ou apartamento que você deseja comprar deve ter. Vejam quais são eles: • Registro de título de propriedade; • Certidão negativa de ônus reais; • Certidão negativa de IPTU; • Registro de ações reipersecutórias e alienações; • Registro de pagamento do TCA; • Averbação da construção no Cartório de Registro de Imóveis; • Alvará de utilização ou “Habite-se”; • Planta baixa; • Certidão enfitêutica; • Opção de compra e venda devidamente preenchida; • Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) do engenheiro responsável pela obra. A relação de documentos é, de fato, extensa, porém é de suma importância para garantir que você está fazendo a aquisição de um imóvel atendendo todas as normas exigidas. -Financiamento imobiliário com FGTS. Já pensou em financiar a sua casa ou apartamento próprio utilizando o seu FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço)? Isso é possível! Com o seu Fundo de Garantia, você consegue adiantar e até mesmo usá-lo como complemento das parcelas para a aquisição de uma propriedade para uso exclusivo residencial, podendo ser urbano ou rural. Se você deseja utilizar o FGTS para financiamento do seu imóvel, é necessária a apresentação das seguintes documentações: • Extrato datado, carimbado, atualizado e original do FGTS expedido por uma agência da Caixa Econômica Federal; • Comprovante de residência atualizado (últimos três meses); • Cópia da Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS); • Cópia da última declaração do Imposto de Renda (IR); • Se você for casado, será preciso apresentar também a última declaração do IR do cônjuge. -Como declarar renda para financiar um imóvel? As instituições financeiras exigem, entre as documentações necessárias, o comprovante de renda e endereço, além dos documentos pessoais e documentação do imóvel. O comprovante de renda é exigido para que você prove que tem a capacidade de realizar o pagamento do financiamento e ainda define o valor que pode ser disponibilizado para você. Nesses casos, se considera a renda familiar bruta. É importante lembrar que a prestação mensal do imóvel financiado não pode ultrapassar 30% da renda familiar. A forma de comprovar renda pode ser diferente de acordo com cada banco. Porém, existem os métodos mais comuns como holerite, decore e extrato bancário. De acordo com a época do ano, o imposto de renda pode estar desatualizado, por isso, outros documentos podem ser exigidos. O holerite é entregue pela empresa que você atua e tem como finalidade comprovar o pagamento realizado pelos seus serviços prestados. Para o financiamento, você deve apresentar seus últimos três holerites. Isso é importante para que o banco tire a média ponderada para chegar à renda atual. Já o decore é necessário para quem solicita uma linha de crédito e não possui uma carteira assinada como os profissionais liberais e autônomos. Sua emissão é realizada por um contador. O extrato bancário também é uma alternativa caso você não se aplique em nenhuma das outras opções. A instituição de crédito imobiliário irá solicitar os extratos dos últimos três meses e também servirá para apontar a média de renda mensal. É muito importante que haja atenção na coerência entre os comprovantes, como por exemplo, se a movimentação dos extratos confere com a declaração do imposto de renda.

232 m²Útil
3Quartos
4Banheiros

4 Sobrados com 3 vagas à venda em Jardins - Bragança Paulista - SP

Sobrado
Sobrado à venda em Residencial Quinta dos VinhedosSobrado à venda , com 3 dormitórios, 2 suítes, 3 vagas, Residencial Quinta dos Vinhedos, Bragança Paulista, SP

VendaR$ 619.900

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Sobrado à venda em Cidade JardimChácara com sobrado semi-mobiliado no Loteamento Vale Encantado, Bragança Paulista, SP

VendaR$ 949.900

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