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Praça Amianto, 30 - Vila LourdesApartamento Novo em Localização Estratégica – Guaianases Localização privilegiada: Apenas 9 minutos a pé da Estação Guaianases Próximo a mercados, padarias, farmácias, bancos, feira livre e escolas A poucos metros dos hipermercados Assaí e Sema Próximo à academia Smart Fit, hospital, delegacia e diversos comércios Sobre o imóvel: 44 m² bem distribuídos 2 dormitórios Sala aconchegante Cozinha integrada à área de serviço Banheiro social Nunca habitado – tudo novo! Diferenciais: Luminárias de LED em todos os ambientes Box de vidro instalado Ótima ventilação e iluminação natural Condomínio completo: Mercadinho interno Espaço pet Playground infantil 3 churrasqueiras 2 salões de festas Área verde arborizada Ideal para financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida.
São Paulo, SPApartamento Novo em Localização Estratégica – Guaianases Localização privilegiada: Apenas 9 minutos a pé da Estação Guaianases Próximo a mercados, padarias, farmácias, bancos, feira livre e escolas A poucos metros dos hipermercados Assaí e Sema Próximo à academia Smart Fit, hospital, delegacia e diversos comércios Sobre o imóvel: 44 m² bem distribuídos 2 dormitórios Sala aconchegante Cozinha integrada à área de serviço Banheiro social Nunca habitado – tudo novo! Diferenciais: Luminárias de LED em todos os ambientes Box de vidro instalado Ótima ventilação e iluminação natural Condomínio completo: Mercadinho interno Espaço pet Playground infantil 3 churrasqueiras 2 salões de festas Área verde arborizada Ideal para financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida.
Rua Comandante Carlos Ruhl, 736 - Vila Princesa IsabelTerreno medindo 350m². Proximidades: - Estação Guaianases da CPTM (8 min a pé) - Assaí Atacadista (7 min de carro) - Hospital Geral de Guaianazes (7 min de carro) Para mais informações, entre em contato com a unidade de Poá.
São Paulo, SPTerreno medindo 350m². Proximidades: - Estação Guaianases da CPTM (8 min a pé) - Assaí Atacadista (7 min de carro) - Hospital Geral de Guaianazes (7 min de carro) Para mais informações, entre em contato com a unidade de Poá.
RUA PROFESSOR FRANCISCO PINHEIRO, 0 - VILA PRINCESA ISABEL3 Quartos, Área de Serviço, Wc, 2 Salas, Lavabo, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA PROFESSOR FRANCISCO PINHEIRO,N. 1016 102 APTO. 44 4º ANDAR, PRÉDIO A, VILA PRINCESA ISABEL - CEP: 08410-020, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Sao Paulo, SP3 Quartos, Área de Serviço, Wc, 2 Salas, Lavabo, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA PROFESSOR FRANCISCO PINHEIRO,N. 1016 102 APTO. 44 4º ANDAR, PRÉDIO A, VILA PRINCESA ISABEL - CEP: 08410-020, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Rua Serra do Mar, 4 - Vila Princesa IsabelVenha conhecer essa incrível casa localizada na Vila Princesa Isabel, em São Paulo. Com uma localização privilegiada na Avenida Serra do Mar, este imóvel oferece uma série de comodidades que vão tornar a sua vida ainda mais prática e confortável.Com uma área total de 500m², esta casa conta com 5 quartos espaçosos, perfeitos para acomodar toda a sua família. Além disso, possui 3 banheiros, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores.A cozinha é independente e conta com uma copa, ideal para preparar deliciosas refeições em família. A lavanderia e a área de serviço são amplas e funcionais, facilitando o dia a dia.A casa possui uma edícula, que pode ser utilizada como um espaço extra para receber visitas ou até mesmo como um escritório. A área externa é pavimentada, garantindo praticidade e facilidade na manutenção.O imóvel conta com piso frio em todos os cômodos, proporcionando um ambiente fresco e agradável durante todo o ano. Além disso, possui energia e esgoto, garantindo total comodidade.A localização é excelente, com fácil acesso a farmácias, feiras, hospitais e panificadoras. Além disso, está próximo a uma variedade de restaurantes, incluindo uma pizzaria renomada na região.Não perca a oportunidade de adquirir essa casa incrível por apenas R$900.000,00. Com 2 vagas de garagem, você terá total segurança e comodidade para estacionar seus veículos.Não deixe de aproveitar essa oportunidade única. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel dos sonhos. Não perca tempo, essa casa pode ser sua!
São Paulo, SPVenha conhecer essa incrível casa localizada na Vila Princesa Isabel, em São Paulo. Com uma localização privilegiada na Avenida Serra do Mar, este imóvel oferece uma série de comodidades que vão tornar a sua vida ainda mais prática e confortável.Com uma área total de 500m², esta casa conta com 5 quartos espaçosos, perfeitos para acomodar toda a sua família. Além disso, possui 3 banheiros, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores.A cozinha é independente e conta com uma copa, ideal para preparar deliciosas refeições em família. A lavanderia e a área de serviço são amplas e funcionais, facilitando o dia a dia.A casa possui uma edícula, que pode ser utilizada como um espaço extra para receber visitas ou até mesmo como um escritório. A área externa é pavimentada, garantindo praticidade e facilidade na manutenção.O imóvel conta com piso frio em todos os cômodos, proporcionando um ambiente fresco e agradável durante todo o ano. Além disso, possui energia e esgoto, garantindo total comodidade.A localização é excelente, com fácil acesso a farmácias, feiras, hospitais e panificadoras. Além disso, está próximo a uma variedade de restaurantes, incluindo uma pizzaria renomada na região.Não perca a oportunidade de adquirir essa casa incrível por apenas R$900.000,00. Com 2 vagas de garagem, você terá total segurança e comodidade para estacionar seus veículos.Não deixe de aproveitar essa oportunidade única. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel dos sonhos. Não perca tempo, essa casa pode ser sua!
Avenida José Pinheiro Borges, 980 - Vila CampanelaApresentamos este apartamento padrão localizado na região da Vila Campanela, em São Paulo. Com uma área útil de 38 m², este imóvel conta com 2 quartos e encontra-se desocupado. Construído em 2026, o apartamento está à venda por um valor de R$ 0,01. A unidade oferece uma ótima oportunidade para quem deseja investir ou adquirir seu primeiro imóvel. Sua planta compacta e funcional é ideal para atender às necessidades de um casal ou pequena família. O apartamento encontra-se em ótimo estado de conservação, pronto para receber seu novo proprietário. Aproveite esta chance única e agende uma visita para conhecer pessoalmente este apartamento. Sua localização privilegiada na região da Vila Campanela garante fácil acesso a diversos serviços e facilidades. Entre em contato conosco para obter mais informações e realizar uma avaliação presencial do imóvel.
São Paulo, SPApresentamos este apartamento padrão localizado na região da Vila Campanela, em São Paulo. Com uma área útil de 38 m², este imóvel conta com 2 quartos e encontra-se desocupado. Construído em 2026, o apartamento está à venda por um valor de R$ 0,01. A unidade oferece uma ótima oportunidade para quem deseja investir ou adquirir seu primeiro imóvel. Sua planta compacta e funcional é ideal para atender às necessidades de um casal ou pequena família. O apartamento encontra-se em ótimo estado de conservação, pronto para receber seu novo proprietário. Aproveite esta chance única e agende uma visita para conhecer pessoalmente este apartamento. Sua localização privilegiada na região da Vila Campanela garante fácil acesso a diversos serviços e facilidades. Entre em contato conosco para obter mais informações e realizar uma avaliação presencial do imóvel.
Rua Darcilena, 14 - GuaianazesLançamento - apartamentos em condomínio fechado! Apartamentos de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço Fino acabamento, piso em porcelanato! Condomínio com baixo custo e elevador! Localização perfeita na região próximo aos principais comércios da região e a 5 minutos da ESTAÇÃO GUAIANASES DA CPTM! Plantonista no local!
São Paulo, SPLançamento - apartamentos em condomínio fechado! Apartamentos de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço Fino acabamento, piso em porcelanato! Condomínio com baixo custo e elevador! Localização perfeita na região próximo aos principais comércios da região e a 5 minutos da ESTAÇÃO GUAIANASES DA CPTM! Plantonista no local!
Rua Darcilena, 14 - GuaianazesÓtima oportunidade na região de Guaianases, lançamento de apartamentos em condomínio sendo 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço! Condomínio com fino acabamento, elevador e ótima infraestrutura! Documentação prontinha para iniciarmos o financiamento pelo Minha Casa Minha Vida! Localização excelente na região em Rua Calma e tranquila e a 5 minutos da estação Guaianases! Plantonista no local!
São Paulo, SPÓtima oportunidade na região de Guaianases, lançamento de apartamentos em condomínio sendo 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço! Condomínio com fino acabamento, elevador e ótima infraestrutura! Documentação prontinha para iniciarmos o financiamento pelo Minha Casa Minha Vida! Localização excelente na região em Rua Calma e tranquila e a 5 minutos da estação Guaianases! Plantonista no local!
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Rua Darcilena, 14 - Guaianazes🏡 APARTAMENTO À VENDA EM GUAIANAZES – ÓTIMA OPORTUNIDADE! 💰 A partir de R$ 179.000 🛏️ Opções com 1 ou 2 dormitórios 📐 A partir de 25 m² Se você procura seu primeiro imóvel ou uma opção com excelente custo-benefício, este apartamento em Guaianazes merece sua atenção! ✨ Destaques do imóvel: • 1 ou 2 dormitórios, conforme a unidade • Sala aconchegante • Cozinha • Banheiro • Lavanderia • Piso em cerâmica e porcelanato • Imóvel desocupado • Aceita animais de estimação 🔐 Condomínio Residencial Rodrigues • Portão eletrônico • Ambiente prático e funcional 📍 LOCALIZAÇÃO A apenas 850 metros da Estação Guaianazes, com fácil acesso ao transporte público e cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços. 🛒 Mercados 🥖 Padarias 💊 Farmácias 🛍️ Feira livre 🏫 Escolas públicas e particulares 📍 Diversos comércios e serviços da região 💳 ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS! Uma excelente oportunidade para conquistar seu imóvel próprio com condições acessíveis. 📲 Agende sua visita e venha conhecer! Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a alterações sem aviso prévio. Unidades e condições sujeitas à disponibilidade e confirmação.
Residencial Rodrigues · São Paulo, SP🏡 APARTAMENTO À VENDA EM GUAIANAZES – ÓTIMA OPORTUNIDADE! 💰 A partir de R$ 179.000 🛏️ Opções com 1 ou 2 dormitórios 📐 A partir de 25 m² Se você procura seu primeiro imóvel ou uma opção com excelente custo-benefício, este apartamento em Guaianazes merece sua atenção! ✨ Destaques do imóvel: • 1 ou 2 dormitórios, conforme a unidade • Sala aconchegante • Cozinha • Banheiro • Lavanderia • Piso em cerâmica e porcelanato • Imóvel desocupado • Aceita animais de estimação 🔐 Condomínio Residencial Rodrigues • Portão eletrônico • Ambiente prático e funcional 📍 LOCALIZAÇÃO A apenas 850 metros da Estação Guaianazes, com fácil acesso ao transporte público e cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços. 🛒 Mercados 🥖 Padarias 💊 Farmácias 🛍️ Feira livre 🏫 Escolas públicas e particulares 📍 Diversos comércios e serviços da região 💳 ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS! Uma excelente oportunidade para conquistar seu imóvel próprio com condições acessíveis. 📲 Agende sua visita e venha conhecer! Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas a alterações sem aviso prévio. Unidades e condições sujeitas à disponibilidade e confirmação.
