Mapa
Estrada Municipal Guarita, 57 - Jd ProgressoEsta chácara localizada no bairro Jd Progresso em Embu-Guaçu apresenta uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um refúgio em meio à natureza. Com uma área total de 3000 m², a propriedade oferece amplo espaço para aproveitamento e lazer. A chácara conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 1 sala, proporcionando acomodações confortáveis e espaçosas. Sua construção sólida e bem cuidada garantem a qualidade e durabilidade do imóvel. O valor de venda é de R$ 550.000, uma ótima oportunidade para quem deseja investir em uma propriedade com ampla área e ótima localização. Aproveite essa oportunidade única e agende uma visita para conhecer essa chácara em Embu-Guaçu. Não perca a chance de ter o seu refúgio particular em meio à natureza.
Embu-Guaçu, SPEsta chácara localizada no bairro Jd Progresso em Embu-Guaçu apresenta uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um refúgio em meio à natureza. Com uma área total de 3000 m², a propriedade oferece amplo espaço para aproveitamento e lazer. A chácara conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 1 sala, proporcionando acomodações confortáveis e espaçosas. Sua construção sólida e bem cuidada garantem a qualidade e durabilidade do imóvel. O valor de venda é de R$ 550.000, uma ótima oportunidade para quem deseja investir em uma propriedade com ampla área e ótima localização. Aproveite essa oportunidade única e agende uma visita para conhecer essa chácara em Embu-Guaçu. Não perca a chance de ter o seu refúgio particular em meio à natureza.
Rua José Antônio Domingues Filho, 126 - Jardim JaciraImóvel com 2 Casas à Venda – Jardim Jacira - Com escritura Excelente oportunidade para morar, investir ou gerar renda com aluguel! Imóvel localizado no Jardim Jacira, composto por 2 casas independentes, ideal para famílias grandes ou investidores. Características do Imóvel 2 casas de 3 cômodos cada Água e luz independentes Garagem para 2 carros Terreno com 250 m² Espaço com possibilidade para novas construções Diferenciais Ideal para moradia e renda extra Excelente potencial de valorização Ótima opção para ampliação ou construção de mais imóveis Imóvel versátil e funcional Localização Situado em uma região com fácil acesso a comércios, transporte público e serviços da região do Jardim Jacira. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, praticidade e potencial de investimento. Entre em contato e agende sua visita!
Itapecerica da Serra, SPImóvel com 2 Casas à Venda – Jardim Jacira - Com escritura Excelente oportunidade para morar, investir ou gerar renda com aluguel! Imóvel localizado no Jardim Jacira, composto por 2 casas independentes, ideal para famílias grandes ou investidores. Características do Imóvel 2 casas de 3 cômodos cada Água e luz independentes Garagem para 2 carros Terreno com 250 m² Espaço com possibilidade para novas construções Diferenciais Ideal para moradia e renda extra Excelente potencial de valorização Ótima opção para ampliação ou construção de mais imóveis Imóvel versátil e funcional Localização Situado em uma região com fácil acesso a comércios, transporte público e serviços da região do Jardim Jacira. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, praticidade e potencial de investimento. Entre em contato e agende sua visita!
Rua Ulisses Cruz, 220 - TatuapéO apartamento no bairro do Tatuapé com 1 dormitório. com lazer completo.. Possui academia, espaço gourmet, jardim, parquinho com diferentes brinquedos, salão de festas... Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poli esportiva. Churrasqueira, salão de jogos, para você aproveitar nos momentos de descontração. Encontra-se em um condomínio protegido por com portaria 24 horas. Elevador para mais praticidade no dia-a-dia.PRÓXIM AO SHOPPING METRÔ TATUAPÉ é um centro comercial da zona leste da cidade de São Paulo, capital do estado brasileiro homônimo. Localiza-se no bairro do Tatuapé, conectado à estação de metrô e CPTM Tatuapé, na face sul. É cercada por locais importantes do bairro, como a Rua Tuiuti, a Radial Leste e a Praça Sílvio Romero. Em comunhão com o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (situado na face norte da estação) forma o Complexo Comercial Tatuapé.[1] O complexo comercial é frequentado diariamente por aproximadamente 150.000 pessoas[2] e tem iniciativas culturais comuns.[3] Conta com mais de trezentas lojas e uma praça de alimentação com capacidade para 1.200 pessoas[4] que podem se servir de trinta restaurantes. O centro comercial foi inaugurado em 27 de outubro de 1997 e tem uma área construída de 121 mil metros quadrados dividida em quatro pisos e mais de duas mil vagas de estacionamento.[5] Projeto Caminhada O Shopping Tatuapé abre diariamente das 7 as 10 da manhã para que idosos possam se exercitar nos corredores e estacionamentos do shopping antes da abertura ao público. O projeto conta com mais de 700 participantes ,PRÓXIMO DO CENTRO COMERCIAL DO TATUAPÉ,PRÓXIMO A FACULDADE UNICID é uma universidade privada com sede na cidade de São Paulo. Seu campus está localizado no bairro do Tatuapé, ao lado do Metrô Carrão, e é dividido em 12 blocos, totalizando 58 mil metros quadrados.[1] Histórico Iniciou suas atividades em 1972, como "Faculdades da Zona Leste de São Paulo" (FZL), após ser fundada por um grupo de educadores liderado pelo professor Remo Rinaldi. A FZL foi a primeira instituição de ensino superior instalada no bairro do Tatuapé, e desde então pionerismo foi uma de suas principais marcas. Foi a primeira faculdade a oferecer o curso de fisioterapia (1984) e tê-lo reconhecido como um dos melhores do Brasil pelo Guia do Estudante, da Editora Abril. Em 1992 foi reconhecida como universidade e passou a se chamar "Universidade Cidade de São Paulo". Em 1995 foi uma das pioneiras no curso de Telecomunicações, servindo de referência para outras instituições, sob orientação do Ministério da Educação. Os cursos da área da saúde da Unicid (Enfermagem, Fisioterapia, Odontologia, Medicina e Biomedicina) são consagrados com nota máxima no MEC, tem notoriedade reconhecida e é buscado por alunos de todo país [2]. Outros pontos de destaque são a oferta de cursos à distância e serviços a comunidade.[3] Em 2012[4] o grupo Cruzeiro do Sul Educacional, através de um aporte financeiro de um grupo estrangeiro chamado Actis, adquiriu o controle da Unicid por R$180 milhões.[5] O grupo é proprietário da Universidade Cruzeiro do Sul, entre outras instituições, e iniciou o processo de fusão das atividades das mesmas. Em 2016, a Unicid inaugurou o Campus Pinheiros, localizado na Zona Oeste de São Paulo. Neste novo campus foi instalado o Curso de Medicina, contando com uma moderna e completa estrutura para o desenvolvimento das atividades acadêmicas. Dados Hoje a Unicid oferece cerca de 60 cursos de graduação, graduação tecnológica, pós-graduação Lato Sensu e Stricto Sensu, presenciais e a distância, além de cursos de extensão e programas de parcerias no Brasil e no exterior.[6] A instituição foi uma das pioneiras na implantação do EAD no Brasil, e hoje possui mais de 40 polos de atendimento presencial espalhados pelo país. ,FACIL ACESSO A RADIAL LESTE,FÁCIL ACESSO AS MARGINAIS,
São Paulo, SPO apartamento no bairro do Tatuapé com 1 dormitório. com lazer completo.. Possui academia, espaço gourmet, jardim, parquinho com diferentes brinquedos, salão de festas... Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poli esportiva. Churrasqueira, salão de jogos, para você aproveitar nos momentos de descontração. Encontra-se em um condomínio protegido por com portaria 24 horas. Elevador para mais praticidade no dia-a-dia.PRÓXIM AO SHOPPING METRÔ TATUAPÉ é um centro comercial da zona leste da cidade de São Paulo, capital do estado brasileiro homônimo. Localiza-se no bairro do Tatuapé, conectado à estação de metrô e CPTM Tatuapé, na face sul. É cercada por locais importantes do bairro, como a Rua Tuiuti, a Radial Leste e a Praça Sílvio Romero. Em comunhão com o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (situado na face norte da estação) forma o Complexo Comercial Tatuapé.[1] O complexo comercial é frequentado diariamente por aproximadamente 150.000 pessoas[2] e tem iniciativas culturais comuns.[3] Conta com mais de trezentas lojas e uma praça de alimentação com capacidade para 1.200 pessoas[4] que podem se servir de trinta restaurantes. O centro comercial foi inaugurado em 27 de outubro de 1997 e tem uma área construída de 121 mil metros quadrados dividida em quatro pisos e mais de duas mil vagas de estacionamento.[5] Projeto Caminhada O Shopping Tatuapé abre diariamente das 7 as 10 da manhã para que idosos possam se exercitar nos corredores e estacionamentos do shopping antes da abertura ao público. O projeto conta com mais de 700 participantes ,PRÓXIMO DO CENTRO COMERCIAL DO TATUAPÉ,PRÓXIMO A FACULDADE UNICID é uma universidade privada com sede na cidade de São Paulo. Seu campus está localizado no bairro do Tatuapé, ao lado do Metrô Carrão, e é dividido em 12 blocos, totalizando 58 mil metros quadrados.[1] Histórico Iniciou suas atividades em 1972, como "Faculdades da Zona Leste de São Paulo" (FZL), após ser fundada por um grupo de educadores liderado pelo professor Remo Rinaldi. A FZL foi a primeira instituição de ensino superior instalada no bairro do Tatuapé, e desde então pionerismo foi uma de suas principais marcas. Foi a primeira faculdade a oferecer o curso de fisioterapia (1984) e tê-lo reconhecido como um dos melhores do Brasil pelo Guia do Estudante, da Editora Abril. Em 1992 foi reconhecida como universidade e passou a se chamar "Universidade Cidade de São Paulo". Em 1995 foi uma das pioneiras no curso de Telecomunicações, servindo de referência para outras instituições, sob orientação do Ministério da Educação. Os cursos da área da saúde da Unicid (Enfermagem, Fisioterapia, Odontologia, Medicina e Biomedicina) são consagrados com nota máxima no MEC, tem notoriedade reconhecida e é buscado por alunos de todo país [2]. Outros pontos de destaque são a oferta de cursos à distância e serviços a comunidade.[3] Em 2012[4] o grupo Cruzeiro do Sul Educacional, através de um aporte financeiro de um grupo estrangeiro chamado Actis, adquiriu o controle da Unicid por R$180 milhões.[5] O grupo é proprietário da Universidade Cruzeiro do Sul, entre outras instituições, e iniciou o processo de fusão das atividades das mesmas. Em 2016, a Unicid inaugurou o Campus Pinheiros, localizado na Zona Oeste de São Paulo. Neste novo campus foi instalado o Curso de Medicina, contando com uma moderna e completa estrutura para o desenvolvimento das atividades acadêmicas. Dados Hoje a Unicid oferece cerca de 60 cursos de graduação, graduação tecnológica, pós-graduação Lato Sensu e Stricto Sensu, presenciais e a distância, além de cursos de extensão e programas de parcerias no Brasil e no exterior.[6] A instituição foi uma das pioneiras na implantação do EAD no Brasil, e hoje possui mais de 40 polos de atendimento presencial espalhados pelo país. ,FACIL ACESSO A RADIAL LESTE,FÁCIL ACESSO AS MARGINAIS,
Rua Romano Adams, 17 - Chácara da Enseada🌿 Terreno Plano à Venda – 300 m² | Chácara da Enseada Excelente oportunidade para construir ou investir com segurança! Terreno totalmente plano, com 300 m², já demarcado e semi-murado, localizado em uma das regiões mais promissoras da Chácara da Enseada. 📍 Destaques da localização: Vista privilegiada para a represa Apenas 200 metros do centro comercial do Jardim Horizonte Azul Rua asfaltada Região tranquila e em constante valorização 🏡 Infraestrutura completa ao redor: Escolas próximas Transporte público acessível Comércio variado Serviços essenciais 💡 Ideal para quem busca: Construir a casa própria Investir em uma região em crescimento Ter qualidade de vida com praticidade no dia a dia ✨ Diferenciais: Terreno plano (pronto para construir) Excelente localização estratégica Ótimo potencial de valorização
São Paulo, SP🌿 Terreno Plano à Venda – 300 m² | Chácara da Enseada Excelente oportunidade para construir ou investir com segurança! Terreno totalmente plano, com 300 m², já demarcado e semi-murado, localizado em uma das regiões mais promissoras da Chácara da Enseada. 📍 Destaques da localização: Vista privilegiada para a represa Apenas 200 metros do centro comercial do Jardim Horizonte Azul Rua asfaltada Região tranquila e em constante valorização 🏡 Infraestrutura completa ao redor: Escolas próximas Transporte público acessível Comércio variado Serviços essenciais 💡 Ideal para quem busca: Construir a casa própria Investir em uma região em crescimento Ter qualidade de vida com praticidade no dia a dia ✨ Diferenciais: Terreno plano (pronto para construir) Excelente localização estratégica Ótimo potencial de valorização
Rua da Seringueira, 7 - Val FlorExcelente chácara a venda: Área construída Total 268m2 Residência + 2 edículas: - casa de ferramentas - casa das tralhas - sala c/ 2 ambientes - cozinha G - 2 quartos - 2 banheiros - 2 Halls - oficina de artesanato G - lavanderia - quintal - horta - bosque de árvores nativas, pomar com várias árvores frutíferas!!!
Embu-Guaçu, SPExcelente chácara a venda: Área construída Total 268m2 Residência + 2 edículas: - casa de ferramentas - casa das tralhas - sala c/ 2 ambientes - cozinha G - 2 quartos - 2 banheiros - 2 Halls - oficina de artesanato G - lavanderia - quintal - horta - bosque de árvores nativas, pomar com várias árvores frutíferas!!!
Estrada Plínio Dias, 240 - Vila GuiomarTerreno 5x25.
São Paulo, SPTerreno 5x25.
Estrada Plínio Dias, 108 - Vila GuiomarImovel: 01 quarto 01 sala 01 banheiro 01 cozinha e 01 despensa. 🛒 Comércio (na região) A área é predominantemente residencial com comércio local (mercados, mercearias, bares e pequenos serviços). Existem empresas próximas ligadas a comércio e serviços técnicos, como: New Vision Sistemas de Segurança Eletrônica → atua com venda e manutenção de equipamentos eletrônicos e segurança. 👉 Em geral, o comércio nessa rua é de bairro, não é uma avenida comercial grande. 🚚 Transporte e logística Na região e arredores existem atividades ligadas a transporte: Serviços de motoboy, entregas e courier (comuns nessa área residencial/comercial). Empresas maiores de transporte/logística um pouco mais afastadas, como: Mobibrasil Transporte → operação de ônibus urbano DSV Air & Sea Brasil → logística e transporte de cargas 👉 A mobilidade local depende principalmente de: ônibus urbanos, e taxis
São Paulo, SPImovel: 01 quarto 01 sala 01 banheiro 01 cozinha e 01 despensa. 🛒 Comércio (na região) A área é predominantemente residencial com comércio local (mercados, mercearias, bares e pequenos serviços). Existem empresas próximas ligadas a comércio e serviços técnicos, como: New Vision Sistemas de Segurança Eletrônica → atua com venda e manutenção de equipamentos eletrônicos e segurança. 👉 Em geral, o comércio nessa rua é de bairro, não é uma avenida comercial grande. 🚚 Transporte e logística Na região e arredores existem atividades ligadas a transporte: Serviços de motoboy, entregas e courier (comuns nessa área residencial/comercial). Empresas maiores de transporte/logística um pouco mais afastadas, como: Mobibrasil Transporte → operação de ônibus urbano DSV Air & Sea Brasil → logística e transporte de cargas 👉 A mobilidade local depende principalmente de: ônibus urbanos, e taxis
Estrada Plínio Dias, 204 - Vila Guiomar🏡 Terreno à Venda – Próximo à Vila Calu 💰 Ótima oportunidade para construir ou investir! Terreno com excelente localização, situado próximo à Vila Calu, em região com crescimento constante e boa infraestrutura. 📐 Características do imóvel: Medidas: 5 x 25 metros (125 m²) Topografia favorável Fácil aproveitamento para construção 📍 Localização: Aproximadamente 23 minutos da Estrada do M’Boi Mirim Região residencial tranquila Próximo a comércios locais e serviços essenciais 💡 Ideal para: Construção de casa própria Investimento para renda (aluguel) Projeto compacto e funcional 📑 Documentação: Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda 🚀 Diferenciais: Preço acessível Região em valorização Boa opção para primeiro imóvel ou investimento 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
São Paulo, SP🏡 Terreno à Venda – Próximo à Vila Calu 💰 Ótima oportunidade para construir ou investir! Terreno com excelente localização, situado próximo à Vila Calu, em região com crescimento constante e boa infraestrutura. 📐 Características do imóvel: Medidas: 5 x 25 metros (125 m²) Topografia favorável Fácil aproveitamento para construção 📍 Localização: Aproximadamente 23 minutos da Estrada do M’Boi Mirim Região residencial tranquila Próximo a comércios locais e serviços essenciais 💡 Ideal para: Construção de casa própria Investimento para renda (aluguel) Projeto compacto e funcional 📑 Documentação: Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda 🚀 Diferenciais: Preço acessível Região em valorização Boa opção para primeiro imóvel ou investimento 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Rodovia Prefeito Bento Rotger Domingues, 0 - MombaçaConforme Av.01 da Matrícula, o Imóvel Está Sujeito a Exigências Técnicas, Que Devem Ser Cumpridas. no Av.02, Consta Averbada a Construção de 3 Unidades Comerciais. Imóvel Ocupado Por Estabelecimento Denominado Clínica Escalada Terapêutica.Baixar matrícula do imóvelESTRADA PREFEITO BENTO ROTGER DOMINGUES,N. 2030, JARDIM ELISA - CEP: 06872-035, ITAPECERICA DA SERRA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Itapecerica da Serra, SPConforme Av.01 da Matrícula, o Imóvel Está Sujeito a Exigências Técnicas, Que Devem Ser Cumpridas. no Av.02, Consta Averbada a Construção de 3 Unidades Comerciais. Imóvel Ocupado Por Estabelecimento Denominado Clínica Escalada Terapêutica.Baixar matrícula do imóvelESTRADA PREFEITO BENTO ROTGER DOMINGUES,N. 2030, JARDIM ELISA - CEP: 06872-035, ITAPECERICA DA SERRA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
