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AVENIDA ESPANHA, 1016 - JARDIM VERA CRUZ.Baixar matrícula do imóvelAVENIDA ESPANHA,N. 1016 QD W, LT 26-B, JARDIM VERA CRUZ - CEP: 18708-265, AVARE - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Avare, SP.Baixar matrícula do imóvelAVENIDA ESPANHA,N. 1016 QD W, LT 26-B, JARDIM VERA CRUZ - CEP: 18708-265, AVARE - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Área Rural, 0 - Área Rural de AvaréMagnífica Fazenda à venda na região de Avaré/SP com 58 alqueires com dupla aptidão e localização privilegiada margeando a represa de Avaré, topografia excelente, sede com 500 metros quadrados, sendo 4 suítes, piscina, salão de festas, campo de futebol, lindo paisagismo, casa de caseiro, pomar e uma exuberante área de 45 alqueires que pode ser usada para pasto ou plantio, terra roxa.
Avaré, SPMagnífica Fazenda à venda na região de Avaré/SP com 58 alqueires com dupla aptidão e localização privilegiada margeando a represa de Avaré, topografia excelente, sede com 500 metros quadrados, sendo 4 suítes, piscina, salão de festas, campo de futebol, lindo paisagismo, casa de caseiro, pomar e uma exuberante área de 45 alqueires que pode ser usada para pasto ou plantio, terra roxa.
Área Rural, 0 - Área Rural de AvaréFazenda/Haras de 120 alqueires com suntuosa casa sede de 1.000,00 metros quadrados em Avaré/SP com arquitetura Toscana toda mobiliada e extremamente bem cuidada, 40.000 m² de exuberante paisagismo, ar condicionado, internet, área gourmet, piscina com deck, salão de festas. Casa de hospedes com 300 m² a/c, casas para funcionários, Barracão para implementos, Baias para cavalos, piquetes todos com comedores e bebedouros cobertos, mangueira para gado, terra roxa com excelente topografia sendo: 20 alqs em pasto; 87 alqs em eucalipto ponto de corte; 12 alqs em reserva e piquetes para cavalos; 3.000 m² em a/c para laser; 10 km da cidade. Propriedade com excelente topografia, aptidão para plantio com uso de pivô, pecuária e haras.
Avaré, SPFazenda/Haras de 120 alqueires com suntuosa casa sede de 1.000,00 metros quadrados em Avaré/SP com arquitetura Toscana toda mobiliada e extremamente bem cuidada, 40.000 m² de exuberante paisagismo, ar condicionado, internet, área gourmet, piscina com deck, salão de festas. Casa de hospedes com 300 m² a/c, casas para funcionários, Barracão para implementos, Baias para cavalos, piquetes todos com comedores e bebedouros cobertos, mangueira para gado, terra roxa com excelente topografia sendo: 20 alqs em pasto; 87 alqs em eucalipto ponto de corte; 12 alqs em reserva e piquetes para cavalos; 3.000 m² em a/c para laser; 10 km da cidade. Propriedade com excelente topografia, aptidão para plantio com uso de pivô, pecuária e haras.
Área Rural, 2 - Área Rural de AvaréFazenda à Venda Avaré/SP Localização: - Em Avaré, a 270 km de São Paulo - 6,5 km da Rodovia Castello Branco e 12 km da Rodovia João Mellão - Próxima a duas usinas de cana-de-açúcar Área: - 40 alqueires no total - 36 alqueires aproveitáveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios Aptidões: - Pecuária: gado de leite, gado de corte e haras - Agricultura: soja, cana-de-açúcar, milho, laranja, feijão, trigo, eucalipto Recursos Hídricos: - Nascentes próprias - 5 açudes - 2 alqueires irrigados para pastagem - Projeto para irrigação em pivô para 26 alqueires de lavoura Solo: - Predominância de terra roxa - Adubação e calagem anual há mais de 25 anos - Propriedade totalmente tratorável com curvas de nível efetuadas Produtividade Atual: - 26 alqueires em soja, com produção de 190 sacos por alqueire em 2024 - 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto Infraestrutura: - Confinamento: - Capacidade para 300 cabeças em confinamento total - Capacidade para 150 cabeças em semi-confinamento - Capacidade para 100 cabeças em confinamento de grão inteiro - Cercas novas de arame liso - 2 silos de alvenaria com capacidade de 1.200 toneladas - Mangueira com balança eletrônica para manejo de 200 cabeças - 3 barracões para máquinas, rações, adubos e insumos - 5 casas para colaboradores (80 m² cada) - Casa sede (360 m²): - 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, sala, escritório, salão de jogos, lavanderia, 2 quartos de arrumação, cozinha, varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial - Pomar formado - Campo de futebol gramado - Canil de alvenaria - 1 capela Documentação: 100% regularizada Valor: R$ 13.000.000,00 Para mais informações, entre em contato.
Avaré, SPFazenda à Venda Avaré/SP Localização: - Em Avaré, a 270 km de São Paulo - 6,5 km da Rodovia Castello Branco e 12 km da Rodovia João Mellão - Próxima a duas usinas de cana-de-açúcar Área: - 40 alqueires no total - 36 alqueires aproveitáveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios Aptidões: - Pecuária: gado de leite, gado de corte e haras - Agricultura: soja, cana-de-açúcar, milho, laranja, feijão, trigo, eucalipto Recursos Hídricos: - Nascentes próprias - 5 açudes - 2 alqueires irrigados para pastagem - Projeto para irrigação em pivô para 26 alqueires de lavoura Solo: - Predominância de terra roxa - Adubação e calagem anual há mais de 25 anos - Propriedade totalmente tratorável com curvas de nível efetuadas Produtividade Atual: - 26 alqueires em soja, com produção de 190 sacos por alqueire em 2024 - 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto Infraestrutura: - Confinamento: - Capacidade para 300 cabeças em confinamento total - Capacidade para 150 cabeças em semi-confinamento - Capacidade para 100 cabeças em confinamento de grão inteiro - Cercas novas de arame liso - 2 silos de alvenaria com capacidade de 1.200 toneladas - Mangueira com balança eletrônica para manejo de 200 cabeças - 3 barracões para máquinas, rações, adubos e insumos - 5 casas para colaboradores (80 m² cada) - Casa sede (360 m²): - 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, sala, escritório, salão de jogos, lavanderia, 2 quartos de arrumação, cozinha, varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial - Pomar formado - Campo de futebol gramado - Canil de alvenaria - 1 capela Documentação: 100% regularizada Valor: R$ 13.000.000,00 Para mais informações, entre em contato.
Área Rural, - Área Rural de AvaréFazenda de Dupla Aptidão de 41 Alqueires (90% Útil) com Sede e Curral – Avaré/SP Apresentamos uma propriedade rural excepcional e de altíssima produtividade no município de Avaré/SP. Com 41 alqueires paulistas (99,3 hectares) e 90% de aproveitamento útil para agricultura ou pecuária intensiva, esta fazenda destaca-se por sua versatilidade, solo de terra vermelha/misto e topografia plana a levemente ondulada com suave declive. A propriedade possui estrutura completa de benfeitorias, incluindo boa casa sede avarandada, casa de caseiro, barracão operacional e mangueira/curral, além de rica hidrografia com ribeirão e nascentes. Com documentação 100% em ordem, fica a apenas 2,5 km do asfalto/rodovia e a 15 km da Rodovia Castello Branco. Descrição do Imóvel e Aptidão Agropecuária - Área Total: 41,00 alqueires paulistas (99,30 hectares). - Aproveitamento Útil: 90% de área aproveitável para lavoura (grãos/citros) ou formação de pastagem de alta capacidade. - Reserva & Preservação: 10% da área destinada à Reserva Legal e Área de Preservação Permanente (APP). - Topografia & Solo: Topografia predominantemente plana a levemente ondulada (mecanizável), com solo fértil do tipo terra vermelha e misto. - Recursos Hídricos: Banhada por ribeirão com bom volume de água e nascentes internas ativas. - Benfeitorias Completas: - Casa sede aconchegante e avarandada. - Casa de apoio para caseiro/colaborador. - Barracão coberto para máquinas, equipamentos e insumos. - Mangueira/curral operacional para manejo de gado. - Logística & Acesso: Apenas 2,5 km de estrada de terra até a rodovia. VALORES E CONDICIONAIS: - Valor de Venda: R$ 10.500.000,00 -(Documentação 100% regularizada e em ordem)- Facilidades Próximas - Acesso à Rodovia (Asfalto) — 2,5 km | 4 min - Centro de Avaré/SP (Polo Agropecuário e Serviços) — 10,0 km | 12 min - Rodovia Castello Branco (SP-280) — 15,0 km | 15 min - Rodovia Raposo Tavares (SP-270) — 42,0 km | 35 min - Campinas/SP — 230,0 km | 2h 30 min - São Paulo (Capital) — 250,0 km | 2h 45 min A região de Avaré é um dos polos agropecuários e turísticos mais consolidados do Estado de São Paulo, reconhecida nacionalmente por sua forte tradição na pecuária de elite, haras, cultivo de grãos (soja e milho) e citricultura. A proximidade imediata com o entroncamento da Rodovia Castello Branco proporciona escoamento ágil e eficiente para grandes centros consumidores, cooperativas e indústrias do setor. Entre em contato com a Divino Imóveis agora mesmo e agende sua visita!
Avaré, SPFazenda de Dupla Aptidão de 41 Alqueires (90% Útil) com Sede e Curral – Avaré/SP Apresentamos uma propriedade rural excepcional e de altíssima produtividade no município de Avaré/SP. Com 41 alqueires paulistas (99,3 hectares) e 90% de aproveitamento útil para agricultura ou pecuária intensiva, esta fazenda destaca-se por sua versatilidade, solo de terra vermelha/misto e topografia plana a levemente ondulada com suave declive. A propriedade possui estrutura completa de benfeitorias, incluindo boa casa sede avarandada, casa de caseiro, barracão operacional e mangueira/curral, além de rica hidrografia com ribeirão e nascentes. Com documentação 100% em ordem, fica a apenas 2,5 km do asfalto/rodovia e a 15 km da Rodovia Castello Branco. Descrição do Imóvel e Aptidão Agropecuária - Área Total: 41,00 alqueires paulistas (99,30 hectares). - Aproveitamento Útil: 90% de área aproveitável para lavoura (grãos/citros) ou formação de pastagem de alta capacidade. - Reserva & Preservação: 10% da área destinada à Reserva Legal e Área de Preservação Permanente (APP). - Topografia & Solo: Topografia predominantemente plana a levemente ondulada (mecanizável), com solo fértil do tipo terra vermelha e misto. - Recursos Hídricos: Banhada por ribeirão com bom volume de água e nascentes internas ativas. - Benfeitorias Completas: - Casa sede aconchegante e avarandada. - Casa de apoio para caseiro/colaborador. - Barracão coberto para máquinas, equipamentos e insumos. - Mangueira/curral operacional para manejo de gado. - Logística & Acesso: Apenas 2,5 km de estrada de terra até a rodovia. VALORES E CONDICIONAIS: - Valor de Venda: R$ 10.500.000,00 -(Documentação 100% regularizada e em ordem)- Facilidades Próximas - Acesso à Rodovia (Asfalto) — 2,5 km | 4 min - Centro de Avaré/SP (Polo Agropecuário e Serviços) — 10,0 km | 12 min - Rodovia Castello Branco (SP-280) — 15,0 km | 15 min - Rodovia Raposo Tavares (SP-270) — 42,0 km | 35 min - Campinas/SP — 230,0 km | 2h 30 min - São Paulo (Capital) — 250,0 km | 2h 45 min A região de Avaré é um dos polos agropecuários e turísticos mais consolidados do Estado de São Paulo, reconhecida nacionalmente por sua forte tradição na pecuária de elite, haras, cultivo de grãos (soja e milho) e citricultura. A proximidade imediata com o entroncamento da Rodovia Castello Branco proporciona escoamento ágil e eficiente para grandes centros consumidores, cooperativas e indústrias do setor. Entre em contato com a Divino Imóveis agora mesmo e agende sua visita!
Área Rural, 0 - Área Rural de AvaréChácara à Venda na Represa Jurumirim Terreno 8.000m² Pé na água -porteira fechada Casa principal: 6 dormitórios, 3 banheiros, living para 3 ambientes, cozinha, espaço gourmet, lavanderia, quarto de empregada com banheiro, Casa do caseiro: 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro Casa de barco. Região altamente valorizada no interior de São Paulo, reconhecida por sua forte vocação agropecuária, turismo ecológico e expansão de chácaras de lazer e condomínios fechados de alto padrão. A localidade destaca-se pela infraestrutura de acesso e proximidade com a Represa de Jurumirim, um dos principais polos turísticos do estado, ideal para a prática de esportes náuticos e descanso. O escoamento e a mobilidade são facilitados pela excelente malha viária regional, que conta com vias estratégicas como a Rodovia João Mellão (SP-255) e a Rodovia Castello Branco (SP-280), proporcionando uma ligação rápida com a capital e outras cidades do interior. Além disso, a região oferece fácil acesso ao polo urbano de Avaré, garantindo a conveniência de comércios e serviços essenciais integrados à tranquilidade e ao bem-estar do campo. CRECI 05670-J Senhores clientes informamos que os valores correspondentes ao IPTU e Condomínio são calculados por terceiros, estando sujeitos a alterações. Lembramos que é obrigatório a contratação do Seguro Incêndio. Nos casos de imóvel compartilhado (frente e fundos) consultar o corretor sobre a divisão de contas de água, luz e IPTU.
Avaré, SPChácara à Venda na Represa Jurumirim Terreno 8.000m² Pé na água -porteira fechada Casa principal: 6 dormitórios, 3 banheiros, living para 3 ambientes, cozinha, espaço gourmet, lavanderia, quarto de empregada com banheiro, Casa do caseiro: 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro Casa de barco. Região altamente valorizada no interior de São Paulo, reconhecida por sua forte vocação agropecuária, turismo ecológico e expansão de chácaras de lazer e condomínios fechados de alto padrão. A localidade destaca-se pela infraestrutura de acesso e proximidade com a Represa de Jurumirim, um dos principais polos turísticos do estado, ideal para a prática de esportes náuticos e descanso. O escoamento e a mobilidade são facilitados pela excelente malha viária regional, que conta com vias estratégicas como a Rodovia João Mellão (SP-255) e a Rodovia Castello Branco (SP-280), proporcionando uma ligação rápida com a capital e outras cidades do interior. Além disso, a região oferece fácil acesso ao polo urbano de Avaré, garantindo a conveniência de comércios e serviços essenciais integrados à tranquilidade e ao bem-estar do campo. CRECI 05670-J Senhores clientes informamos que os valores correspondentes ao IPTU e Condomínio são calculados por terceiros, estando sujeitos a alterações. Lembramos que é obrigatório a contratação do Seguro Incêndio. Nos casos de imóvel compartilhado (frente e fundos) consultar o corretor sobre a divisão de contas de água, luz e IPTU.
Largo Santa Cruz, 2 - CentroFazenda à Venda com 125 Alqueires Região de Avaré/SPExcelente oportunidade para investidores e produtores rurais! Fazenda altamente produtiva, com solo fértil e topografia favorável, margeando a Represa de Jurumirim, ideal para agricultura irrigada em larga escala.Destaques da propriedade:- Área total: 125 alqueires- 83 alqueires com histórico de cultivo de cana (fim de contrato com Usina Londra de Itaí)- Solo: terra vermelha a mista- Topografia: plana a levemente ondulada- Rica hidrografia: 1,5 km de margem da Represa de Jurumirim- Potencial para irrigação em toda a área- Sem benfeitorias (terra nua)Localização estratégica:- 14 km da Usina Londra de Itaí- 15 km da cidade de Itaí- 25 km da Rodovia Raposo Tavares- 55 km de AvaréDocumentação em ordemValor: R$ 27.000.000,00Aceita propostas.Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Essa é a oportunidade ideal para quem busca expansão agrícola com acesso à água e excelente logística!
Avaré, SPFazenda à Venda com 125 Alqueires Região de Avaré/SPExcelente oportunidade para investidores e produtores rurais! Fazenda altamente produtiva, com solo fértil e topografia favorável, margeando a Represa de Jurumirim, ideal para agricultura irrigada em larga escala.Destaques da propriedade:- Área total: 125 alqueires- 83 alqueires com histórico de cultivo de cana (fim de contrato com Usina Londra de Itaí)- Solo: terra vermelha a mista- Topografia: plana a levemente ondulada- Rica hidrografia: 1,5 km de margem da Represa de Jurumirim- Potencial para irrigação em toda a área- Sem benfeitorias (terra nua)Localização estratégica:- 14 km da Usina Londra de Itaí- 15 km da cidade de Itaí- 25 km da Rodovia Raposo Tavares- 55 km de AvaréDocumentação em ordemValor: R$ 27.000.000,00Aceita propostas.Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Essa é a oportunidade ideal para quem busca expansão agrícola com acesso à água e excelente logística!
Rua Acre, 0 - SantanaVende-se fazenda de 40 alqueires altamente produtiva e em plena atividade Localização: - Em Avaré, a 270km de São Paulo - Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão - Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar Tamanho: - Total: 40 alqueires paulistas - Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios Aptidões: - Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras - Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc. Água: - Nascentes próprias - 5 açudes - 2 alqueires irrigados hoje em pastagem - Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires Terra: - Quase totalidade em terra roxa - Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 25 anos - Propriedade totalmente tratorável - Todas curvas de nível efetuadas Produtividade atual: - Possui 26 alqueires em soja, com produtividade em 2.024 de 190 sacos por alqueire - Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto Infraestrutura: - Confinamento: - Confinamento total com capacidade para 300 cabeças - Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças - Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças - Cercas novas de arame liso - 2 silos de alvenaria para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas - Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente - 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos - 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada Casa sede com 360 MTS2 - Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial - Pomar formado - Campo de futebol gramado - Canil em alvenaria - 1 Capela Maquinário: - Maquinário extenso, consultar venda à parte Localização: - Em Avaré, a 270km de São Paulo - Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão - Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar
Avaré, SPVende-se fazenda de 40 alqueires altamente produtiva e em plena atividade Localização: - Em Avaré, a 270km de São Paulo - Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão - Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar Tamanho: - Total: 40 alqueires paulistas - Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios Aptidões: - Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras - Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc. Água: - Nascentes próprias - 5 açudes - 2 alqueires irrigados hoje em pastagem - Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires Terra: - Quase totalidade em terra roxa - Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 25 anos - Propriedade totalmente tratorável - Todas curvas de nível efetuadas Produtividade atual: - Possui 26 alqueires em soja, com produtividade em 2.024 de 190 sacos por alqueire - Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto Infraestrutura: - Confinamento: - Confinamento total com capacidade para 300 cabeças - Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças - Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças - Cercas novas de arame liso - 2 silos de alvenaria para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas - Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente - 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos - 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada Casa sede com 360 MTS2 - Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial - Pomar formado - Campo de futebol gramado - Canil em alvenaria - 1 Capela Maquinário: - Maquinário extenso, consultar venda à parte Localização: - Em Avaré, a 270km de São Paulo - Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão - Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar
RUA NICOLA PIZZA, 1762 - VILA MARTINS III2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA NICOLA PIZZA,N. 1762, VILA MARTINS III - CEP: 18702-010, AVARE - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Avare, SP2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA NICOLA PIZZA,N. 1762, VILA MARTINS III - CEP: 18702-010, AVARE - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
