Mapa
RUA NICOLA FASSINA, 0 - JARDIM BOTANICO (SOUSAS).Baixar matrícula do imóvelRUA NICOLA FASSINA,N. SN LT 19, QD M, LOT COLINAS DO ERMITAGE, JARDIM BOTANICO (SOUSAS) - CEP: 13106-202, CAMPINAS - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Campinas, SP.Baixar matrícula do imóvelRUA NICOLA FASSINA,N. SN LT 19, QD M, LOT COLINAS DO ERMITAGE, JARDIM BOTANICO (SOUSAS) - CEP: 13106-202, CAMPINAS - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Descubra o melhor dos bairros para a escolha do seu imóvel e aproveite nossas dicas.
Rua Dona Maria Franco Salgado, 220 - Centro (Sousas)Stúdio Comercial a venda em Sousas Um espaço sustentável,integrado á natureza,com energia fotovoltáica homologada pela CPFL . Ótimo para consultórios, escritórios ou cooworking, próximo do centrinho histórico mais charmoso de Sousas. O espaço conta no pavimento térreo com 3 salas, recepção, copa e lavabo. Pavimento inferior: Sala,banheiro, dispensa, cozinha integrada americana e garagem. uma área externa com muito verde. Ar condicionado por todo ambiente, portão eletrônico e alarme separado em cada andar. Muito bem projetado pela arquiteta Marilda Coser, trazendo facilidade em manter e administrar. Trabalhar num ambiente que te traga inspirações, e que possa receber bem as pessoas, te faz mais feliz e mais produtivo. Me chame , e conheça esse studio apaixonante.
Campinas, SPStúdio Comercial a venda em Sousas Um espaço sustentável,integrado á natureza,com energia fotovoltáica homologada pela CPFL . Ótimo para consultórios, escritórios ou cooworking, próximo do centrinho histórico mais charmoso de Sousas. O espaço conta no pavimento térreo com 3 salas, recepção, copa e lavabo. Pavimento inferior: Sala,banheiro, dispensa, cozinha integrada americana e garagem. uma área externa com muito verde. Ar condicionado por todo ambiente, portão eletrônico e alarme separado em cada andar. Muito bem projetado pela arquiteta Marilda Coser, trazendo facilidade em manter e administrar. Trabalhar num ambiente que te traga inspirações, e que possa receber bem as pessoas, te faz mais feliz e mais produtivo. Me chame , e conheça esse studio apaixonante.
Rua Armando Eurico Stocco, 13 - Jardim Botânico (Sousas)Segue uma versão totalmente reescrita, com linguagem mais sofisticada e voltada para anúncio imobiliário:---Esta residência impressiona pela combinação de amplitude, modernidade e excelente padrão de acabamento. Totalmente reformada, oferece **421 m² de área construída** em um terreno de **516 m²**, com espaços projetados para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.A área íntima conta com **5 dormitórios**, sendo **2 suítes**. A suíte master é um verdadeiro refúgio particular, equipada com **closet** e **banheira de hidromassagem**, proporcionando privacidade e bem-estar. O imóvel ainda dispõe de **1 escritório**, ideal para quem trabalha em home office ou necessita de um ambiente reservado para estudos.Os acabamentos evidenciam o alto padrão da residência, com **pisos em porcelanato Portinari**, **louças e metais Deca nos 6 banheiros**, **esquadrias novas** e **telas mosquiteiras instaladas em todas as janelas**, garantindo mais conforto e praticidade no dia a dia.A área social foi planejada para receber amigos e familiares com elegância. O espaço gourmet integra perfeitamente os ambientes externos e é complementado por uma belíssima **piscina aquecida**, equipada com **hidromassagem e iluminação**, ideal para aproveitar em qualquer época do ano.Pensando em eficiência e sustentabilidade, a casa conta com **sistema de aquecimento solar com boiler**, além de **cisterna para reaproveitamento de água** e **biodigestor**, soluções que proporcionam economia e responsabilidade ambiental.Outro diferencial é a excelente funcionalidade da planta, que oferece **três acessos independentes**, facilitando a circulação e proporcionando maior privacidade aos moradores.A garagem acomoda **4 veículos**, sendo **2 vagas cobertas** e **2 descobertas**.O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer para toda a família, com **2 playgrounds**, **quadra poliesportiva** e **2 quadras de beach tennis**, além de um ambiente seguro, agradável e ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da qualidade de vida.Uma oportunidade única para quem deseja morar em uma casa ampla, contemporânea e pronta para receber sua família, reunindo acabamentos de alto padrão, tecnologia, sustentabilidade e uma excelente estrutura de lazer. Agende sua visita e descubra todos os diferenciais deste imóvel exclusivo.
Condomínio Jardim Botanico · Campinas, SPSegue uma versão totalmente reescrita, com linguagem mais sofisticada e voltada para anúncio imobiliário:---Esta residência impressiona pela combinação de amplitude, modernidade e excelente padrão de acabamento. Totalmente reformada, oferece **421 m² de área construída** em um terreno de **516 m²**, com espaços projetados para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.A área íntima conta com **5 dormitórios**, sendo **2 suítes**. A suíte master é um verdadeiro refúgio particular, equipada com **closet** e **banheira de hidromassagem**, proporcionando privacidade e bem-estar. O imóvel ainda dispõe de **1 escritório**, ideal para quem trabalha em home office ou necessita de um ambiente reservado para estudos.Os acabamentos evidenciam o alto padrão da residência, com **pisos em porcelanato Portinari**, **louças e metais Deca nos 6 banheiros**, **esquadrias novas** e **telas mosquiteiras instaladas em todas as janelas**, garantindo mais conforto e praticidade no dia a dia.A área social foi planejada para receber amigos e familiares com elegância. O espaço gourmet integra perfeitamente os ambientes externos e é complementado por uma belíssima **piscina aquecida**, equipada com **hidromassagem e iluminação**, ideal para aproveitar em qualquer época do ano.Pensando em eficiência e sustentabilidade, a casa conta com **sistema de aquecimento solar com boiler**, além de **cisterna para reaproveitamento de água** e **biodigestor**, soluções que proporcionam economia e responsabilidade ambiental.Outro diferencial é a excelente funcionalidade da planta, que oferece **três acessos independentes**, facilitando a circulação e proporcionando maior privacidade aos moradores.A garagem acomoda **4 veículos**, sendo **2 vagas cobertas** e **2 descobertas**.O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer para toda a família, com **2 playgrounds**, **quadra poliesportiva** e **2 quadras de beach tennis**, além de um ambiente seguro, agradável e ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da qualidade de vida.Uma oportunidade única para quem deseja morar em uma casa ampla, contemporânea e pronta para receber sua família, reunindo acabamentos de alto padrão, tecnologia, sustentabilidade e uma excelente estrutura de lazer. Agende sua visita e descubra todos os diferenciais deste imóvel exclusivo.
Rua Alano Raizer, 984 - Jardim Botânico (Sousas)Apresentando uma excelente oportunidade de investimento em Campinas, no prestigiado Condomínio Jardim Botânico, em Sousas. Este imponente imóvel de 1.386 m² de área total e 708,41 m² de área útil está à venda por R$ 2.840.000. Com 6 amplos quartos, sendo 5 suítes, e 7 salas, este verdadeiro palacete oferece espaço e conforto de sobra para atender às necessidades de uma família de grande porte. A propriedade conta com uma cozinha completa, uma área gourmet, uma piscina, uma copa, um vestiário, TV a cabo, aquecimento solar, lareira, dormitório de empregada, WC de empregada, varanda, tábuas de madeira, porcelanato, armários na cozinha e banheiros, varanda gourmet, escritório, área de serviço, despensa, lavabo, depósito, churrasqueira, ar-condicionado, pavimentação, lavanderia, caseiro, terraço, água, energia elétrica e hidromassagem. Além disso, há um mezanino e garagem coberta e descoberta. Essa propriedade única e imponente é uma oportunidade rara de adquirir um patrimônio de alto padrão em uma das regiões mais nobres de Campinas. Sua localização privilegiada, suas comodidades de luxo e seus amplos espaços internos e externos a tornam um investimento seguro e de alto valor agregado. Agende uma visita e conheça de perto essa verdadeira joia imobiliária. Não perca essa chance de adquirir um imóvel de prestígio em uma das melhores regiões de Campinas. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste extraordinário imóvel.
Condomínio Jardim Botanico · Campinas, SPApresentando uma excelente oportunidade de investimento em Campinas, no prestigiado Condomínio Jardim Botânico, em Sousas. Este imponente imóvel de 1.386 m² de área total e 708,41 m² de área útil está à venda por R$ 2.840.000. Com 6 amplos quartos, sendo 5 suítes, e 7 salas, este verdadeiro palacete oferece espaço e conforto de sobra para atender às necessidades de uma família de grande porte. A propriedade conta com uma cozinha completa, uma área gourmet, uma piscina, uma copa, um vestiário, TV a cabo, aquecimento solar, lareira, dormitório de empregada, WC de empregada, varanda, tábuas de madeira, porcelanato, armários na cozinha e banheiros, varanda gourmet, escritório, área de serviço, despensa, lavabo, depósito, churrasqueira, ar-condicionado, pavimentação, lavanderia, caseiro, terraço, água, energia elétrica e hidromassagem. Além disso, há um mezanino e garagem coberta e descoberta. Essa propriedade única e imponente é uma oportunidade rara de adquirir um patrimônio de alto padrão em uma das regiões mais nobres de Campinas. Sua localização privilegiada, suas comodidades de luxo e seus amplos espaços internos e externos a tornam um investimento seguro e de alto valor agregado. Agende uma visita e conheça de perto essa verdadeira joia imobiliária. Não perca essa chance de adquirir um imóvel de prestígio em uma das melhores regiões de Campinas. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste extraordinário imóvel.