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Rua das Merces, 245 - PicancoMaravilhoso sobrado, composto por 03 dormitórios com móveis planejados sendo 2 com varanda e 1 suíte, living dois ambientes, cozinha com armários, 3 banheiros, lavanderia, churrasqueira, quintal com edícula no nos fundos, entrada lateral com acesso ao quintal. Localizado em um bairro familiar com comércios, igrejas, mercados, pizzarias e padarias, possui farta condução e fica próximo da Rua Cachoeira e Av. Transguarulhense. Documentação em ordem, dá financiamento e uso de FGTS. Agende sua visita. Não temos problema com horário.
Guarulhos, SPMaravilhoso sobrado, composto por 03 dormitórios com móveis planejados sendo 2 com varanda e 1 suíte, living dois ambientes, cozinha com armários, 3 banheiros, lavanderia, churrasqueira, quintal com edícula no nos fundos, entrada lateral com acesso ao quintal. Localizado em um bairro familiar com comércios, igrejas, mercados, pizzarias e padarias, possui farta condução e fica próximo da Rua Cachoeira e Av. Transguarulhense. Documentação em ordem, dá financiamento e uso de FGTS. Agende sua visita. Não temos problema com horário.
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Rua Almirante Noronha, 279 - Jardim São Paulo(Zona Norte)Exclusividade de uma única torre com arquitetura neoclássica, piscina semicoberta e integrada ao fitness. Bem-vindo ao Piazza San Giovanni! Localizado em uma rua tranquila, o empreendimento traz a qualidade que você deseja e 240 metros da estação Jardim São Paulo do Metrô. Um projeto intimista que valoriza o conforto e o privilégio que é morar em um FAO Informações Gerais: Jardim São Paulo; Apartamentos de 133m²; 3 suítes; Estilo Arquitetônico: Neoclássico; Varanda gourmet; Lobby de entrada; Brinquedoteca; Salão de jogos; Miniquadra; Churrasqueira; Playground; Salão de festas; Solarium; Piscina semicoberta; Fitness;
Condomínio Piazza San Giovanni · São Paulo, SPExclusividade de uma única torre com arquitetura neoclássica, piscina semicoberta e integrada ao fitness. Bem-vindo ao Piazza San Giovanni! Localizado em uma rua tranquila, o empreendimento traz a qualidade que você deseja e 240 metros da estação Jardim São Paulo do Metrô. Um projeto intimista que valoriza o conforto e o privilégio que é morar em um FAO Informações Gerais: Jardim São Paulo; Apartamentos de 133m²; 3 suítes; Estilo Arquitetônico: Neoclássico; Varanda gourmet; Lobby de entrada; Brinquedoteca; Salão de jogos; Miniquadra; Churrasqueira; Playground; Salão de festas; Solarium; Piscina semicoberta; Fitness;
Avenida André Luíz, 374 - PicançoApartamento à Venda no Condomínio San Martin – Picanço – Guarulhos | 65 m² | 3 Dormitórios Conforto, localização privilegiada e excelente custo-benefício em um dos bairros mais desejados de Guarulhos Se você busca um apartamento à venda em Guarulhos que una conforto, praticidade e uma localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Localizado no Condomínio San Martin, no tradicional bairro Picanço, este imóvel foi planejado para oferecer bem-estar, funcionalidade e qualidade de vida para toda a família. Com 65 m² de área privativa, o apartamento possui ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e excelente ventilação, tornando cada espaço ainda mais agradável. Seja para morar ou investir, este imóvel apresenta um excelente potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas da cidade. Descrição do imóvel 65 m² de área privativa 3 dormitórios confortáveis Sala ampla para 2 ambientes (estar e jantar) Sacada, proporcionando mais iluminação e ventilação natural Cozinha com armários planejados Área de serviço integrada 1 banheiro social 1 vaga de garagem A planta inteligente proporciona praticidade no dia a dia, oferecendo ambientes acolhedores e funcionais para toda a família. Estrutura do Condomínio San Martin O condomínio oferece um ambiente tranquilo e organizado, ideal para quem busca segurança e comodidade. Diferenciais: Portão eletrônico Controle de acesso Água inclusa no valor do condomínio Áreas comuns bem cuidadas Ambiente familiar Localização – Bairro Picanço O Picanço está entre os bairros mais valorizados de Guarulhos, reconhecido pela excelente infraestrutura, ampla oferta de comércio e serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. A região proporciona praticidade para o dia a dia e mantém um perfil residencial muito procurado por famílias. Pontos de interesse próximos O imóvel está próximo de diversos estabelecimentos que facilitam a rotina, como: Shopping Maia Bosque Maia Lago dos Patos Hospital Padre Bento Hospital Stella Maris Colégio Mater Amabilis Colégio Carbonell Supermercados Sonda, Lopes e Comercial Esperança Drogaria São Paulo Droga Raia Academias Smart Fit e Panobianco Bancos, padarias, restaurantes e diversos centros comerciais Mobilidade e transporte A localização oferece diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, facilitando o acesso ao Centro de Guarulhos, à cidade de São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Também conta com rápida conexão às principais avenidas da região. Fácil acesso às rodovias Rodovia Presidente Dutra Rodovia Fernão Dias Rodovia Ayrton Senna Marginal Tietê Aeroporto Internacional de Guarulhos Essa excelente mobilidade torna o deslocamento mais rápido e prático para diferentes regiões. Potencial de valorização O Picanço segue como uma das regiões com maior procura por imóveis em Guarulhos, impulsionado por sua infraestrutura consolidada, novos empreendimentos e investimentos em mobilidade urbana. Além disso, a futura Linha 19-Celeste do Metrô, atualmente em planejamento, poderá contribuir para a valorização da região ao longo do tempo. Motivos para comprar este imóvel Excelente localização Condomínio organizado 3 dormitórios Sacada Cozinha com armários planejados Água inclusa no condomínio 1 vaga de garagem Aceita financiamento Aceita FGTS Próximo ao Shopping Maia Próximo ao Bosque Maia Região valorizada Ideal para morar Excelente opção para investir Condições de pagamento Aceita financiamento bancário Utilização de FGTS Assessoria completa para aprovação de crédito e acompanhamento de toda a documentação Agende sua visita Não perca a oportunidade de conhecer este excelente apartamento no Condomínio San Martin, no bairro Picanço. Imóveis com essa localização, distribuição e excelente custo-benefício costumam ser vendidos rapidamente. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Seu novo lar pode estar esperando por você!
Condominio San Martim · Guarulhos, SPApartamento à Venda no Condomínio San Martin – Picanço – Guarulhos | 65 m² | 3 Dormitórios Conforto, localização privilegiada e excelente custo-benefício em um dos bairros mais desejados de Guarulhos Se você busca um apartamento à venda em Guarulhos que una conforto, praticidade e uma localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Localizado no Condomínio San Martin, no tradicional bairro Picanço, este imóvel foi planejado para oferecer bem-estar, funcionalidade e qualidade de vida para toda a família. Com 65 m² de área privativa, o apartamento possui ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e excelente ventilação, tornando cada espaço ainda mais agradável. Seja para morar ou investir, este imóvel apresenta um excelente potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas da cidade. Descrição do imóvel 65 m² de área privativa 3 dormitórios confortáveis Sala ampla para 2 ambientes (estar e jantar) Sacada, proporcionando mais iluminação e ventilação natural Cozinha com armários planejados Área de serviço integrada 1 banheiro social 1 vaga de garagem A planta inteligente proporciona praticidade no dia a dia, oferecendo ambientes acolhedores e funcionais para toda a família. Estrutura do Condomínio San Martin O condomínio oferece um ambiente tranquilo e organizado, ideal para quem busca segurança e comodidade. Diferenciais: Portão eletrônico Controle de acesso Água inclusa no valor do condomínio Áreas comuns bem cuidadas Ambiente familiar Localização – Bairro Picanço O Picanço está entre os bairros mais valorizados de Guarulhos, reconhecido pela excelente infraestrutura, ampla oferta de comércio e serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. A região proporciona praticidade para o dia a dia e mantém um perfil residencial muito procurado por famílias. Pontos de interesse próximos O imóvel está próximo de diversos estabelecimentos que facilitam a rotina, como: Shopping Maia Bosque Maia Lago dos Patos Hospital Padre Bento Hospital Stella Maris Colégio Mater Amabilis Colégio Carbonell Supermercados Sonda, Lopes e Comercial Esperança Drogaria São Paulo Droga Raia Academias Smart Fit e Panobianco Bancos, padarias, restaurantes e diversos centros comerciais Mobilidade e transporte A localização oferece diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, facilitando o acesso ao Centro de Guarulhos, à cidade de São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Também conta com rápida conexão às principais avenidas da região. Fácil acesso às rodovias Rodovia Presidente Dutra Rodovia Fernão Dias Rodovia Ayrton Senna Marginal Tietê Aeroporto Internacional de Guarulhos Essa excelente mobilidade torna o deslocamento mais rápido e prático para diferentes regiões. Potencial de valorização O Picanço segue como uma das regiões com maior procura por imóveis em Guarulhos, impulsionado por sua infraestrutura consolidada, novos empreendimentos e investimentos em mobilidade urbana. Além disso, a futura Linha 19-Celeste do Metrô, atualmente em planejamento, poderá contribuir para a valorização da região ao longo do tempo. Motivos para comprar este imóvel Excelente localização Condomínio organizado 3 dormitórios Sacada Cozinha com armários planejados Água inclusa no condomínio 1 vaga de garagem Aceita financiamento Aceita FGTS Próximo ao Shopping Maia Próximo ao Bosque Maia Região valorizada Ideal para morar Excelente opção para investir Condições de pagamento Aceita financiamento bancário Utilização de FGTS Assessoria completa para aprovação de crédito e acompanhamento de toda a documentação Agende sua visita Não perca a oportunidade de conhecer este excelente apartamento no Condomínio San Martin, no bairro Picanço. Imóveis com essa localização, distribuição e excelente custo-benefício costumam ser vendidos rapidamente. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Seu novo lar pode estar esperando por você!
Avenida André Luíz, 664 - PicançoEste esplêndido apartamento de 2 quartos está localizado no bairro do Picanço, em Guarulhos, região metropolitana de São Paulo. Construído há 45 anos, o imóvel possui 54 m² de área total e útil, distribuídos em uma sala de estar, dois dormitórios e demais dependências. Atualmente ocupado pelo proprietário, o apartamento está mobiliado e pronto para receber um novo morador. Com excelente acesso a serviços, comércio e transporte público, o imóvel é uma ótima oportunidade de investimento ou moradia em uma região valorizada e com grande potencial de valorização. Aproveite essa chance única de adquirir um apartamento bem localizado e com ótima infraestrutura por apenas R$ 345.000.
Guarulhos, SPEste esplêndido apartamento de 2 quartos está localizado no bairro do Picanço, em Guarulhos, região metropolitana de São Paulo. Construído há 45 anos, o imóvel possui 54 m² de área total e útil, distribuídos em uma sala de estar, dois dormitórios e demais dependências. Atualmente ocupado pelo proprietário, o apartamento está mobiliado e pronto para receber um novo morador. Com excelente acesso a serviços, comércio e transporte público, o imóvel é uma ótima oportunidade de investimento ou moradia em uma região valorizada e com grande potencial de valorização. Aproveite essa chance única de adquirir um apartamento bem localizado e com ótima infraestrutura por apenas R$ 345.000.
Avenida André Luíz, 422 - PicancoEste encantador sobrado está estrategicamente localizado em uma avenida de fácil acesso às principais rodovias, como a Presidente Dutra e a Fernão Dias, além de proporcionar proximidade com as maiores avenidas de Guarulhos, como a Dr. Timóteo Penteado, Tiradentes, Suplicy, Cachoeira e Salgado Filho. A região é repleta de conveniências, incluindo uma variedade de estabelecimentos comerciais, como o mercado Carrefour a apenas 1 minuto a pé, o mercado Extra a 5 minutos de distância, e a proximidade com o novo shopping Parque Maia. Além disso, os moradores têm acesso fácil a uma renomada padaria, escola de inglês, salões de estética, imobiliárias, oficinas mecânicas, restaurantes, sacolão e bancos, tornando o entorno rico em comodidades para atender às diversas necessidades do dia a dia. O sobrado possui uma área construída de 117,25m², distribuídos de forma funcional. No térreo, destaca-se uma espaçosa sala com dois ambientes, uma cozinha com móveis planejados, proporcionando praticidade e modernidade ao ambiente, além de um lavabo e uma ampla área de serviço. Na parte superior, a residência oferece três aconchegantes quartos e um banheiro, proporcionando um espaço privativo e confortável para os moradores. A distribuição inteligente dos espaços e a atenção aos detalhes garantem uma atmosfera acolhedora e funcional. A imobiliária Compare orgulha-se de apresentar este imóvel, destacando sua localização estratégica, infraestrutura completa e características que atendem às necessidades de quem busca uma residência bem situada em Guarulhos. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto essa incrível oportunidade de moradia.
Guarulhos, SPEste encantador sobrado está estrategicamente localizado em uma avenida de fácil acesso às principais rodovias, como a Presidente Dutra e a Fernão Dias, além de proporcionar proximidade com as maiores avenidas de Guarulhos, como a Dr. Timóteo Penteado, Tiradentes, Suplicy, Cachoeira e Salgado Filho. A região é repleta de conveniências, incluindo uma variedade de estabelecimentos comerciais, como o mercado Carrefour a apenas 1 minuto a pé, o mercado Extra a 5 minutos de distância, e a proximidade com o novo shopping Parque Maia. Além disso, os moradores têm acesso fácil a uma renomada padaria, escola de inglês, salões de estética, imobiliárias, oficinas mecânicas, restaurantes, sacolão e bancos, tornando o entorno rico em comodidades para atender às diversas necessidades do dia a dia. O sobrado possui uma área construída de 117,25m², distribuídos de forma funcional. No térreo, destaca-se uma espaçosa sala com dois ambientes, uma cozinha com móveis planejados, proporcionando praticidade e modernidade ao ambiente, além de um lavabo e uma ampla área de serviço. Na parte superior, a residência oferece três aconchegantes quartos e um banheiro, proporcionando um espaço privativo e confortável para os moradores. A distribuição inteligente dos espaços e a atenção aos detalhes garantem uma atmosfera acolhedora e funcional. A imobiliária Compare orgulha-se de apresentar este imóvel, destacando sua localização estratégica, infraestrutura completa e características que atendem às necessidades de quem busca uma residência bem situada em Guarulhos. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto essa incrível oportunidade de moradia.
Avenida André Luíz, 170 - PicançoExcelente oportunidade para aqueles que buscam uma casa em Guarulhos, no bairro Picanço. Esse imóvel de 88 m² construído no ano 2000 está disponível para venda por R$ 550.000,00. Trata-se de uma casa padrão, em ótimo estado de conservação, com 2 quartos, 2 banheiros e 2 salas. O imóvel encontra-se desocupado e mobiliado, o que facilita a mudança imediata. A localização privilegiada permite fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, comércio, transporte público e áreas de lazer. O bairro de Picanço é reconhecido por sua tranquilidade e infraestrutura bem desenvolvida, apresentando um ótimo ambiente para famílias. As comodidades do imóvel incluem armários embutidos, piso laminado, sistema de segurança e excelente iluminação natural. Além disso, a casa conta com um espaço externo bem cuidado, proporcionando um agradável convívio em áreas comuns. A disposição dos cômodos permite uma ótima versatilidade de uso, podendo ser adaptado conforme as necessidades de cada comprador. Sua localização estratégica, estado de conservação e conforto tornam esse imóvel uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Casa para venda em Guarulhos Casa charmosa com quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia além de edícula com quarto e banheiro. Tem uma vaga de garagem e excelente localização próximo à bancos e amplo comércio. Fica a 900m do Parque Shopping Maia e ao Carrefour. Oportunidade para construtores. Terreno mede 10x25 Agende uma visita e conheça de perto essa excelente opção de casa em Guarulhos. Não deixe essa chance única passar. Entre em contato conosco para mais informações.
Guarulhos, SPExcelente oportunidade para aqueles que buscam uma casa em Guarulhos, no bairro Picanço. Esse imóvel de 88 m² construído no ano 2000 está disponível para venda por R$ 550.000,00. Trata-se de uma casa padrão, em ótimo estado de conservação, com 2 quartos, 2 banheiros e 2 salas. O imóvel encontra-se desocupado e mobiliado, o que facilita a mudança imediata. A localização privilegiada permite fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, comércio, transporte público e áreas de lazer. O bairro de Picanço é reconhecido por sua tranquilidade e infraestrutura bem desenvolvida, apresentando um ótimo ambiente para famílias. As comodidades do imóvel incluem armários embutidos, piso laminado, sistema de segurança e excelente iluminação natural. Além disso, a casa conta com um espaço externo bem cuidado, proporcionando um agradável convívio em áreas comuns. A disposição dos cômodos permite uma ótima versatilidade de uso, podendo ser adaptado conforme as necessidades de cada comprador. Sua localização estratégica, estado de conservação e conforto tornam esse imóvel uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Casa para venda em Guarulhos Casa charmosa com quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia além de edícula com quarto e banheiro. Tem uma vaga de garagem e excelente localização próximo à bancos e amplo comércio. Fica a 900m do Parque Shopping Maia e ao Carrefour. Oportunidade para construtores. Terreno mede 10x25 Agende uma visita e conheça de perto essa excelente opção de casa em Guarulhos. Não deixe essa chance única passar. Entre em contato conosco para mais informações.
Rua Moema, 55 - MaiaCasa térrea nova à venda em Guarulhos, ideal para quem procura um imóvel moderno, funcional e pronto para receber a família. Construída em terreno de 125 m², com 5 metros de frente por 25 metros de profundidade, a residência possui aproximadamente 80 m² de área construída e apresenta uma planta muito bem distribuída. São dois dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha americana, banheiro social, lavanderia, corredor lateral e garagem para dois veículos. O acabamento em porcelanato complementa a proposta contemporânea do imóvel. Além da qualidade da construção, a localização oferece fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e importantes vias de Guarulhos, com proximidade da região do Shopping Maia. Casa Térrea Nova Para quem prefere evitar escadas e procura maior praticidade no cotidiano, a configuração totalmente térrea é um diferencial importante. A planta proporciona circulação funcional entre os ambientes e atende muito bem casais, pequenas famílias, pessoas com crianças ou moradores que simplesmente valorizam a comodidade proporcionada por uma residência térrea. Terreno de 125 m² O imóvel foi construído em terreno com 125 m², medindo 5 metros de frente por 25 metros de profundidade. A área construída é de aproximadamente 80 m², permitindo uma distribuição equilibrada entre os ambientes internos, circulação lateral e garagem. Dois Dormitórios com Suíte A casa possui dois dormitórios, sendo o principal uma suíte. A suíte proporciona maior privacidade e conforto aos moradores, enquanto o segundo dormitório pode atender filhos, hóspedes ou até mesmo ser utilizado como escritório para home office. Sala para Dois Ambientes A sala possui espaço para organizar ambientes de estar e jantar. Essa configuração proporciona maior versatilidade na escolha dos móveis e cria uma área social agradável para os momentos em família e para receber convidados. Cozinha Americana A cozinha americana favorece a integração com a área social e proporciona uma configuração moderna para a residência. Além de facilitar a comunicação entre os ambientes, esse conceito contribui para uma maior sensação de amplitude. Acabamento em Porcelanato Os pisos possuem acabamento em porcelanato, proporcionando uma apresentação contemporânea, resistência e facilidade de manutenção. Por se tratar de uma casa nova, o comprador também encontra a vantagem de adquirir um imóvel sem o desgaste normalmente existente em construções mais antigas. Lavanderia A residência possui espaço destinado à lavanderia, mantendo as atividades domésticas organizadas e separadas dos principais ambientes sociais. Entrada Lateral O corredor lateral é outro diferencial da planta. Além de facilitar a circulação externa sem a necessidade de atravessar os ambientes internos, proporciona maior independência entre a parte frontal e os fundos da residência. Garagem para Dois Veículos A casa conta com garagem para dois automóveis, característica importante para famílias que possuem mais de um veículo. A configuração proporciona praticidade e complementa o perfil familiar do imóvel. Localização com Comércio e Serviços O entorno oferece uma infraestrutura completa para as necessidades cotidianas. Padarias, mercados, farmácias, açougues e diferentes estabelecimentos comerciais estão disponíveis nas proximidades, facilitando as compras e atividades do dia a dia. Proximidade com o Shopping Maia A facilidade de acesso à região do Parque Shopping Maia amplia as opções de compras, alimentação, serviços e entretenimento disponíveis aos futuros moradores. O Shopping Maia está inserido em uma das regiões com maior concentração de comércio e serviços de Guarulhos, proporcionando diversas alternativas para a rotina e o lazer. Mobilidade e Transporte Público A região possui opções de transporte público e acesso a importantes vias de Guarulhos, facilitando o deslocamento para diferentes bairros da cidade. A localização também favorece quem precisa realizar deslocamentos frequentes para São Paulo e outras cidades da Região Metropolitana. Acesso às Principais Rodovias A partir dos principais corredores viários de Guarulhos é possível acessar importantes rodovias do Estado de São Paulo. Entre elas estão a Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias e Rodovia Ayrton Senna. Essa conectividade é especialmente relevante para moradores que trabalham em diferentes regiões ou utilizam frequentemente as principais rodovias que atendem Guarulhos. Principais Diferenciais Casa térrea nova. Terreno com 125 m². Dimensões de 5 por 25 metros. Aproximadamente 80 m² de área construída. Dois dormitórios. Uma suíte. Sala para dois ambientes. Cozinha americana. Piso em porcelanato. Banheiro social. Lavanderia. Entrada lateral. Garagem para dois veículos. Comércio e serviços nas proximidades. Fácil acesso à região do Shopping Maia. Transporte público na região. Facilidade de acesso às principais vias e rodovias. Possibilidade de Permuta O proprietário aceita analisar imóvel de menor valor como parte do pagamento. A aceitação da permuta estará sujeita à avaliação do imóvel oferecido, localização, documentação, valor atribuído pelas partes e demais condições da negociação. Essa possibilidade pode facilitar a aquisição para compradores que já possuem um imóvel e pretendem utilizá-lo como parte da composição do pagamento. Financiamento Consulte a Imobiliária Compare para verificar as condições de aquisição e eventual possibilidade de financiamento bancário, conforme documentação do imóvel e análise de crédito do comprador. A Imobiliária Compare atua como Correspondente CAIXA e pode acompanhar o processo desde a análise de crédito e simulação até as etapas necessárias para contratação, quando aplicável. Agende sua Visita Se você procura uma casa térrea nova à venda em Guarulhos, com dois dormitórios, suíte, cozinha americana, porcelanato, entrada lateral, duas vagas e terreno de 125 m², esta oportunidade merece ser conhecida pessoalmente. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita. COMPARE EXPLICA, VOCÊ CONQUISTA.
Guarulhos, SPCasa térrea nova à venda em Guarulhos, ideal para quem procura um imóvel moderno, funcional e pronto para receber a família. Construída em terreno de 125 m², com 5 metros de frente por 25 metros de profundidade, a residência possui aproximadamente 80 m² de área construída e apresenta uma planta muito bem distribuída. São dois dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha americana, banheiro social, lavanderia, corredor lateral e garagem para dois veículos. O acabamento em porcelanato complementa a proposta contemporânea do imóvel. Além da qualidade da construção, a localização oferece fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e importantes vias de Guarulhos, com proximidade da região do Shopping Maia. Casa Térrea Nova Para quem prefere evitar escadas e procura maior praticidade no cotidiano, a configuração totalmente térrea é um diferencial importante. A planta proporciona circulação funcional entre os ambientes e atende muito bem casais, pequenas famílias, pessoas com crianças ou moradores que simplesmente valorizam a comodidade proporcionada por uma residência térrea. Terreno de 125 m² O imóvel foi construído em terreno com 125 m², medindo 5 metros de frente por 25 metros de profundidade. A área construída é de aproximadamente 80 m², permitindo uma distribuição equilibrada entre os ambientes internos, circulação lateral e garagem. Dois Dormitórios com Suíte A casa possui dois dormitórios, sendo o principal uma suíte. A suíte proporciona maior privacidade e conforto aos moradores, enquanto o segundo dormitório pode atender filhos, hóspedes ou até mesmo ser utilizado como escritório para home office. Sala para Dois Ambientes A sala possui espaço para organizar ambientes de estar e jantar. Essa configuração proporciona maior versatilidade na escolha dos móveis e cria uma área social agradável para os momentos em família e para receber convidados. Cozinha Americana A cozinha americana favorece a integração com a área social e proporciona uma configuração moderna para a residência. Além de facilitar a comunicação entre os ambientes, esse conceito contribui para uma maior sensação de amplitude. Acabamento em Porcelanato Os pisos possuem acabamento em porcelanato, proporcionando uma apresentação contemporânea, resistência e facilidade de manutenção. Por se tratar de uma casa nova, o comprador também encontra a vantagem de adquirir um imóvel sem o desgaste normalmente existente em construções mais antigas. Lavanderia A residência possui espaço destinado à lavanderia, mantendo as atividades domésticas organizadas e separadas dos principais ambientes sociais. Entrada Lateral O corredor lateral é outro diferencial da planta. Além de facilitar a circulação externa sem a necessidade de atravessar os ambientes internos, proporciona maior independência entre a parte frontal e os fundos da residência. Garagem para Dois Veículos A casa conta com garagem para dois automóveis, característica importante para famílias que possuem mais de um veículo. A configuração proporciona praticidade e complementa o perfil familiar do imóvel. Localização com Comércio e Serviços O entorno oferece uma infraestrutura completa para as necessidades cotidianas. Padarias, mercados, farmácias, açougues e diferentes estabelecimentos comerciais estão disponíveis nas proximidades, facilitando as compras e atividades do dia a dia. Proximidade com o Shopping Maia A facilidade de acesso à região do Parque Shopping Maia amplia as opções de compras, alimentação, serviços e entretenimento disponíveis aos futuros moradores. O Shopping Maia está inserido em uma das regiões com maior concentração de comércio e serviços de Guarulhos, proporcionando diversas alternativas para a rotina e o lazer. Mobilidade e Transporte Público A região possui opções de transporte público e acesso a importantes vias de Guarulhos, facilitando o deslocamento para diferentes bairros da cidade. A localização também favorece quem precisa realizar deslocamentos frequentes para São Paulo e outras cidades da Região Metropolitana. Acesso às Principais Rodovias A partir dos principais corredores viários de Guarulhos é possível acessar importantes rodovias do Estado de São Paulo. Entre elas estão a Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias e Rodovia Ayrton Senna. Essa conectividade é especialmente relevante para moradores que trabalham em diferentes regiões ou utilizam frequentemente as principais rodovias que atendem Guarulhos. Principais Diferenciais Casa térrea nova. Terreno com 125 m². Dimensões de 5 por 25 metros. Aproximadamente 80 m² de área construída. Dois dormitórios. Uma suíte. Sala para dois ambientes. Cozinha americana. Piso em porcelanato. Banheiro social. Lavanderia. Entrada lateral. Garagem para dois veículos. Comércio e serviços nas proximidades. Fácil acesso à região do Shopping Maia. Transporte público na região. Facilidade de acesso às principais vias e rodovias. Possibilidade de Permuta O proprietário aceita analisar imóvel de menor valor como parte do pagamento. A aceitação da permuta estará sujeita à avaliação do imóvel oferecido, localização, documentação, valor atribuído pelas partes e demais condições da negociação. Essa possibilidade pode facilitar a aquisição para compradores que já possuem um imóvel e pretendem utilizá-lo como parte da composição do pagamento. Financiamento Consulte a Imobiliária Compare para verificar as condições de aquisição e eventual possibilidade de financiamento bancário, conforme documentação do imóvel e análise de crédito do comprador. A Imobiliária Compare atua como Correspondente CAIXA e pode acompanhar o processo desde a análise de crédito e simulação até as etapas necessárias para contratação, quando aplicável. Agende sua Visita Se você procura uma casa térrea nova à venda em Guarulhos, com dois dormitórios, suíte, cozinha americana, porcelanato, entrada lateral, duas vagas e terreno de 125 m², esta oportunidade merece ser conhecida pessoalmente. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita. COMPARE EXPLICA, VOCÊ CONQUISTA.
Avenida André Luíz, 418 - Picanço🏡 Lindo Sobrado à Venda – 125m² 📐 3 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga coberta Um imóvel moderno, bem distribuído e pronto para morar, ideal para quem busca conforto e praticidade! ✨ Diferenciais do Imóvel: ✔️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte) ✔️ Sala ampla para 2 ambientes ✔️ Banheiro social + lavabo ✔️ Cozinha funcional ✔️ Quintal com churrasqueira ✔️ 1 vaga de garagem coberta ✔️ Piso laminado e porcelanato 📍 Excelente Localização: Ao lado de supermercados, shopping e comércios em geral Fácil acesso às principais avenidas da cidade Bairro tranquilo e valorizado 💡 Perfeito para quem busca um sobrado bem planejado e em localização estratégica. 📞 Ligue agora!! Agende sua visita!!
Guarulhos, SP🏡 Lindo Sobrado à Venda – 125m² 📐 3 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga coberta Um imóvel moderno, bem distribuído e pronto para morar, ideal para quem busca conforto e praticidade! ✨ Diferenciais do Imóvel: ✔️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte) ✔️ Sala ampla para 2 ambientes ✔️ Banheiro social + lavabo ✔️ Cozinha funcional ✔️ Quintal com churrasqueira ✔️ 1 vaga de garagem coberta ✔️ Piso laminado e porcelanato 📍 Excelente Localização: Ao lado de supermercados, shopping e comércios em geral Fácil acesso às principais avenidas da cidade Bairro tranquilo e valorizado 💡 Perfeito para quem busca um sobrado bem planejado e em localização estratégica. 📞 Ligue agora!! Agende sua visita!!
Rua Moema, 55 - MaiaCasa térrea nova à venda em Guarulhos, ideal para quem procura um imóvel moderno, funcional e pronto para receber a família. Construída em terreno de 125 m², com 5 metros de frente por 25 metros de profundidade, a residência possui aproximadamente 80 m² de área construída e apresenta uma planta muito bem distribuída. São dois dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha americana, banheiro social, lavanderia, corredor lateral e garagem para dois veículos. O acabamento em porcelanato complementa a proposta contemporânea do imóvel. Além da qualidade da construção, a localização oferece fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e importantes vias de Guarulhos, com proximidade da região do Shopping Maia. Casa Térrea Nova Para quem prefere evitar escadas e procura maior praticidade no cotidiano, a configuração totalmente térrea é um diferencial importante. A planta proporciona circulação funcional entre os ambientes e atende muito bem casais, pequenas famílias, pessoas com crianças ou moradores que simplesmente valorizam a comodidade proporcionada por uma residência térrea. Terreno de 125 m² O imóvel foi construído em terreno com 125 m², medindo 5 metros de frente por 25 metros de profundidade. A área construída é de aproximadamente 80 m², permitindo uma distribuição equilibrada entre os ambientes internos, circulação lateral e garagem. Dois Dormitórios com Suíte A casa possui dois dormitórios, sendo o principal uma suíte. A suíte proporciona maior privacidade e conforto aos moradores, enquanto o segundo dormitório pode atender filhos, hóspedes ou até mesmo ser utilizado como escritório para home office. Sala para Dois Ambientes A sala possui espaço para organizar ambientes de estar e jantar. Essa configuração proporciona maior versatilidade na escolha dos móveis e cria uma área social agradável para os momentos em família e para receber convidados. Cozinha Americana A cozinha americana favorece a integração com a área social e proporciona uma configuração moderna para a residência. Além de facilitar a comunicação entre os ambientes, esse conceito contribui para uma maior sensação de amplitude. Acabamento em Porcelanato Os pisos possuem acabamento em porcelanato, proporcionando uma apresentação contemporânea, resistência e facilidade de manutenção. Por se tratar de uma casa nova, o comprador também encontra a vantagem de adquirir um imóvel sem o desgaste normalmente existente em construções mais antigas. Lavanderia A residência possui espaço destinado à lavanderia, mantendo as atividades domésticas organizadas e separadas dos principais ambientes sociais. Entrada Lateral O corredor lateral é outro diferencial da planta. Além de facilitar a circulação externa sem a necessidade de atravessar os ambientes internos, proporciona maior independência entre a parte frontal e os fundos da residência. Garagem para Dois Veículos A casa conta com garagem para dois automóveis, característica importante para famílias que possuem mais de um veículo. A configuração proporciona praticidade e complementa o perfil familiar do imóvel. Localização com Comércio e Serviços O entorno oferece uma infraestrutura completa para as necessidades cotidianas. Padarias, mercados, farmácias, açougues e diferentes estabelecimentos comerciais estão disponíveis nas proximidades, facilitando as compras e atividades do dia a dia. Proximidade com o Shopping Maia A facilidade de acesso à região do Parque Shopping Maia amplia as opções de compras, alimentação, serviços e entretenimento disponíveis aos futuros moradores. O Shopping Maia está inserido em uma das regiões com maior concentração de comércio e serviços de Guarulhos, proporcionando diversas alternativas para a rotina e o lazer. Mobilidade e Transporte Público A região possui opções de transporte público e acesso a importantes vias de Guarulhos, facilitando o deslocamento para diferentes bairros da cidade. A localização também favorece quem precisa realizar deslocamentos frequentes para São Paulo e outras cidades da Região Metropolitana. Acesso às Principais Rodovias A partir dos principais corredores viários de Guarulhos é possível acessar importantes rodovias do Estado de São Paulo. Entre elas estão a Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias e Rodovia Ayrton Senna. Essa conectividade é especialmente relevante para moradores que trabalham em diferentes regiões ou utilizam frequentemente as principais rodovias que atendem Guarulhos. Principais Diferenciais Casa térrea nova. Terreno com 125 m². Dimensões de 5 por 25 metros. Aproximadamente 80 m² de área construída. Dois dormitórios. Uma suíte. Sala para dois ambientes. Cozinha americana. Piso em porcelanato. Banheiro social. Lavanderia. Entrada lateral. Garagem para dois veículos. Comércio e serviços nas proximidades. Fácil acesso à região do Shopping Maia. Transporte público na região. Facilidade de acesso às principais vias e rodovias. Possibilidade de Permuta O proprietário aceita analisar imóvel de menor valor como parte do pagamento. A aceitação da permuta estará sujeita à avaliação do imóvel oferecido, localização, documentação, valor atribuído pelas partes e demais condições da negociação. Essa possibilidade pode facilitar a aquisição para compradores que já possuem um imóvel e pretendem utilizá-lo como parte da composição do pagamento. Financiamento Consulte a Imobiliária Compare para verificar as condições de aquisição e eventual possibilidade de financiamento bancário, conforme documentação do imóvel e análise de crédito do comprador. A Imobiliária Compare atua como Correspondente CAIXA e pode acompanhar o processo desde a análise de crédito e simulação até as etapas necessárias para contratação, quando aplicável. Agende sua Visita Se você procura uma casa térrea nova à venda em Guarulhos, com dois dormitórios, suíte, cozinha americana, porcelanato, entrada lateral, duas vagas e terreno de 125 m², esta oportunidade merece ser conhecida pessoalmente. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita. COMPARE EXPLICA, VOCÊ CONQUISTA. :::
Guarulhos, SPCasa térrea nova à venda em Guarulhos, ideal para quem procura um imóvel moderno, funcional e pronto para receber a família. Construída em terreno de 125 m², com 5 metros de frente por 25 metros de profundidade, a residência possui aproximadamente 80 m² de área construída e apresenta uma planta muito bem distribuída. São dois dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha americana, banheiro social, lavanderia, corredor lateral e garagem para dois veículos. O acabamento em porcelanato complementa a proposta contemporânea do imóvel. Além da qualidade da construção, a localização oferece fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e importantes vias de Guarulhos, com proximidade da região do Shopping Maia. Casa Térrea Nova Para quem prefere evitar escadas e procura maior praticidade no cotidiano, a configuração totalmente térrea é um diferencial importante. A planta proporciona circulação funcional entre os ambientes e atende muito bem casais, pequenas famílias, pessoas com crianças ou moradores que simplesmente valorizam a comodidade proporcionada por uma residência térrea. Terreno de 125 m² O imóvel foi construído em terreno com 125 m², medindo 5 metros de frente por 25 metros de profundidade. A área construída é de aproximadamente 80 m², permitindo uma distribuição equilibrada entre os ambientes internos, circulação lateral e garagem. Dois Dormitórios com Suíte A casa possui dois dormitórios, sendo o principal uma suíte. A suíte proporciona maior privacidade e conforto aos moradores, enquanto o segundo dormitório pode atender filhos, hóspedes ou até mesmo ser utilizado como escritório para home office. Sala para Dois Ambientes A sala possui espaço para organizar ambientes de estar e jantar. Essa configuração proporciona maior versatilidade na escolha dos móveis e cria uma área social agradável para os momentos em família e para receber convidados. Cozinha Americana A cozinha americana favorece a integração com a área social e proporciona uma configuração moderna para a residência. Além de facilitar a comunicação entre os ambientes, esse conceito contribui para uma maior sensação de amplitude. Acabamento em Porcelanato Os pisos possuem acabamento em porcelanato, proporcionando uma apresentação contemporânea, resistência e facilidade de manutenção. Por se tratar de uma casa nova, o comprador também encontra a vantagem de adquirir um imóvel sem o desgaste normalmente existente em construções mais antigas. Lavanderia A residência possui espaço destinado à lavanderia, mantendo as atividades domésticas organizadas e separadas dos principais ambientes sociais. Entrada Lateral O corredor lateral é outro diferencial da planta. Além de facilitar a circulação externa sem a necessidade de atravessar os ambientes internos, proporciona maior independência entre a parte frontal e os fundos da residência. Garagem para Dois Veículos A casa conta com garagem para dois automóveis, característica importante para famílias que possuem mais de um veículo. A configuração proporciona praticidade e complementa o perfil familiar do imóvel. Localização com Comércio e Serviços O entorno oferece uma infraestrutura completa para as necessidades cotidianas. Padarias, mercados, farmácias, açougues e diferentes estabelecimentos comerciais estão disponíveis nas proximidades, facilitando as compras e atividades do dia a dia. Proximidade com o Shopping Maia A facilidade de acesso à região do Parque Shopping Maia amplia as opções de compras, alimentação, serviços e entretenimento disponíveis aos futuros moradores. O Shopping Maia está inserido em uma das regiões com maior concentração de comércio e serviços de Guarulhos, proporcionando diversas alternativas para a rotina e o lazer. Mobilidade e Transporte Público A região possui opções de transporte público e acesso a importantes vias de Guarulhos, facilitando o deslocamento para diferentes bairros da cidade. A localização também favorece quem precisa realizar deslocamentos frequentes para São Paulo e outras cidades da Região Metropolitana. Acesso às Principais Rodovias A partir dos principais corredores viários de Guarulhos é possível acessar importantes rodovias do Estado de São Paulo. Entre elas estão a Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias e Rodovia Ayrton Senna. Essa conectividade é especialmente relevante para moradores que trabalham em diferentes regiões ou utilizam frequentemente as principais rodovias que atendem Guarulhos. Principais Diferenciais Casa térrea nova. Terreno com 125 m². Dimensões de 5 por 25 metros. Aproximadamente 80 m² de área construída. Dois dormitórios. Uma suíte. Sala para dois ambientes. Cozinha americana. Piso em porcelanato. Banheiro social. Lavanderia. Entrada lateral. Garagem para dois veículos. Comércio e serviços nas proximidades. Fácil acesso à região do Shopping Maia. Transporte público na região. Facilidade de acesso às principais vias e rodovias. Possibilidade de Permuta O proprietário aceita analisar imóvel de menor valor como parte do pagamento. A aceitação da permuta estará sujeita à avaliação do imóvel oferecido, localização, documentação, valor atribuído pelas partes e demais condições da negociação. Essa possibilidade pode facilitar a aquisição para compradores que já possuem um imóvel e pretendem utilizá-lo como parte da composição do pagamento. Financiamento Consulte a Imobiliária Compare para verificar as condições de aquisição e eventual possibilidade de financiamento bancário, conforme documentação do imóvel e análise de crédito do comprador. A Imobiliária Compare atua como Correspondente CAIXA e pode acompanhar o processo desde a análise de crédito e simulação até as etapas necessárias para contratação, quando aplicável. Agende sua Visita Se você procura uma casa térrea nova à venda em Guarulhos, com dois dormitórios, suíte, cozinha americana, porcelanato, entrada lateral, duas vagas e terreno de 125 m², esta oportunidade merece ser conhecida pessoalmente. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita. COMPARE EXPLICA, VOCÊ CONQUISTA. :::
Avenida André Luiz, 437 - PicançoSobrado à venda no Picanço - Guarulhos. (Com Edícula) Sobrado Frontal: 2 dormitórios grandes, 2 banheiros, sala ampla, cozinha espaçosa, e área coberta sobre a garagem. Edícula: 1 dormitório, 1 banheiro, área de serviço, e espaço coberto em cima. Quintal Coberto: Churrasqueira e vagas para 3 carros.Terreno: 154m²Construção: 264m² Documentação ok. Valor: R$ 625.000,00Proximidades:- 2 min do Shopping Maia - 3 min do Hipermercado Carrefour - 4 min da Av. Salgado Filho
Guarulhos, SPSobrado à venda no Picanço - Guarulhos. (Com Edícula) Sobrado Frontal: 2 dormitórios grandes, 2 banheiros, sala ampla, cozinha espaçosa, e área coberta sobre a garagem. Edícula: 1 dormitório, 1 banheiro, área de serviço, e espaço coberto em cima. Quintal Coberto: Churrasqueira e vagas para 3 carros.Terreno: 154m²Construção: 264m² Documentação ok. Valor: R$ 625.000,00Proximidades:- 2 min do Shopping Maia - 3 min do Hipermercado Carrefour - 4 min da Av. Salgado Filho
Avenida André Luíz, 340 - PicançoCasa Térrea à Venda no Picanço – Guarulhos/SP Se você procura um imóvel em Guarulhos com excelente potencial de investimento, esta propriedade no Picanço merece sua atenção. Com 250 m² de terreno, medindo 10 x 25 metros, e aproximadamente 120 m² de construção, o imóvel possui atualmente duas casas no mesmo terreno, oferecendo uma configuração interessante tanto para quem busca renda com locação quanto para investidores e construtores que pretendem desenvolver um novo projeto no local. A localização no Picanço é outro grande diferencial. Trata-se de uma região consolidada, com ampla infraestrutura comercial e residencial, fácil acesso às principais vias de Guarulhos e grande circulação de moradores e consumidores. Descrição Completa do Imóvel O terreno possui 250 m² de área total, com dimensões de 10 metros de frente por 25 metros de profundidade, e aproximadamente 120 m² de área construída. Atualmente, existem duas casas térreas no terreno. Primeira Casa A primeira residência possui: 2 dormitórios Sala Cozinha 1 banheiro Lavanderia Uma configuração funcional para moradia familiar, com ambientes independentes e boa utilização do espaço. Segunda Casa A segunda residência possui: 1 dormitório Sala Cozinha 1 banheiro Lavanderia A existência de duas casas no mesmo terreno oferece diferentes possibilidades de utilização, podendo atender famílias que desejam morar próximas ou investidores interessados em renda através de locação, conforme as condições e regularizações do imóvel. Excelente Oportunidade para Construtores e Investidores Um dos principais diferenciais desta propriedade está no potencial construtivo do terreno. Com 250 m² e dimensões de 10 x 25 metros, o imóvel pode despertar o interesse de construtores, incorporadores e investidores que procuram terrenos em uma região consolidada de Guarulhos para avaliar a implantação de um novo empreendimento. Entre as possibilidades que podem ser estudadas estão: Novo projeto residencial Salão comercial Salas comerciais Espaço para prestação de serviços Projeto misto residencial e comercial Empreendimento para geração de renda A viabilidade de qualquer novo projeto deverá ser analisada previamente de acordo com a legislação municipal, zoneamento, parâmetros construtivos e aprovação dos órgãos competentes. Para o investidor, o imóvel também apresenta a possibilidade de utilizar as duas residências existentes enquanto avalia uma estratégia futura para o terreno. Picanço – Região Estratégica de Guarulhos O Picanço é uma das regiões mais procuradas de Guarulhos, destacando-se pela excelente infraestrutura, localização estratégica e forte presença de comércio e serviços. O bairro oferece supermercados, escolas, farmácias, academias, bancos, restaurantes, padarias, clínicas e diversos estabelecimentos comerciais, proporcionando praticidade para moradores e empresas. A região também apresenta forte demanda imobiliária, tanto para imóveis residenciais quanto comerciais, tornando o Picanço uma localização interessante para quem busca imóvel para investir em Guarulhos. Pontos de Interesse da Região A propriedade está inserida em uma região com fácil acesso a importantes pontos de Guarulhos, como: Shopping Maia Lago dos Patos Bosque Maia Parque Júlio Fracalanza Hospital Padre Bento Hospital São Luiz Guarulhos Colégio Mater Amabilis Colégio Carbonell FIG-Unimesp Supermercados Sonda Carrefour Lopes Nagumo Assaí Atacadista Academias Farmácias Bancos Padarias Restaurantes Comércio local e centros comerciais A proximidade com essa estrutura aumenta a praticidade para moradores e também pode favorecer atividades comerciais, dependendo do projeto e da legislação aplicável. Transporte Público O Picanço conta com ampla oferta de transporte público, com linhas de ônibus que conectam o bairro ao Centro de Guarulhos e a diversas regiões da cidade. Também existem opções de transporte intermunicipal com acesso à Zona Norte de São Paulo e ao Metrô Tucuruvi, facilitando a mobilidade de quem trabalha ou estuda na capital. Rodovias e Principais Acessos A localização permite acesso às principais vias e rodovias da região: Rodovia Presidente Dutra Rodovia Fernão Dias Rodovia Ayrton Senna Marginal Tietê Rodoanel Mário Covas A proximidade dessas vias facilita o deslocamento para São Paulo, cidades da Grande São Paulo e diferentes regiões de Guarulhos. O Aeroporto Internacional de Guarulhos também pode ser acessado com facilidade através das principais vias da cidade. Mobilidade e Localização Estratégica Para quem pretende utilizar o imóvel comercialmente ou desenvolver um novo projeto, a localização é um dos principais diferenciais. O Picanço está próximo de importantes bairros de Guarulhos e possui ligação facilitada com regiões como Vila Galvão, Jardim Maia, Vila Augusta e Centro. Essa posição estratégica proporciona grande praticidade para moradores, clientes, fornecedores e profissionais que circulam pela região. Potencial de Valorização O Picanço possui um mercado imobiliário consolidado e apresenta constante procura por imóveis residenciais e comerciais. O crescimento de novos empreendimentos, a expansão do comércio e os investimentos em infraestrutura contribuem para manter a região atrativa para compradores e investidores. Além disso, projetos metropolitanos de mobilidade, como a futura Linha 19-Celeste do Metrô, que poderá conectar Guarulhos a São Paulo, representam um possível fator adicional de valorização imobiliária no longo prazo, caso sejam efetivamente implantados. Motivos para Comprar Terreno de 250 m² Dimensões de 10 x 25 metros Aproximadamente 120 m² de construção Duas casas no mesmo terreno Primeira casa com 2 dormitórios Segunda casa com 1 dormitório Possibilidade de geração de renda Excelente localização no Picanço Região consolidada e valorizada Forte infraestrutura comercial Fácil acesso às principais rodovias Excelente oportunidade para investidores Potencial para novo projeto residencial ou comercial Ideal para construtores Possibilidade de estudar implantação de salão ou salas comerciais Excelente opção para investimento imobiliário Para Construtores e Investidores Esta propriedade merece atenção especial de quem procura terreno para construir em Guarulhos. A área de 250 m² e a localização no Picanço podem oferecer boas possibilidades para desenvolvimento imobiliário, especialmente para quem busca uma propriedade com potencial para um novo projeto comercial ou residencial. O terreno pode ser avaliado para implantação de salão comercial, salas comerciais ou outro empreendimento, sempre respeitando o zoneamento, legislação urbanística e parâmetros construtivos vigentes. Condições de Pagamento Aceita financiamento bancário, sujeito à análise e aprovação de crédito e às condições documentais do imóvel. O FGTS poderá ser utilizado quando permitido pelas regras vigentes e pela modalidade da operação. Assessoria completa durante o processo de compra, proporcionando mais segurança e tranquilidade na negociação. Agende Sua Visita Esta é uma oportunidade diferenciada para quem procura uma casa à venda em Guarulhos, mas também enxerga o potencial de um terreno de 250 m² em uma das regiões mais estratégicas da cidade. Seja para morar, gerar renda ou desenvolver um novo projeto, este imóvel oferece diversas possibilidades de aproveitamento. Entre em contato e agende sua visita. Conheça pessoalmente o terreno, as duas casas e todo o potencial que esta propriedade pode oferecer para seu próximo investimento.
Guarulhos, SPCasa Térrea à Venda no Picanço – Guarulhos/SP Se você procura um imóvel em Guarulhos com excelente potencial de investimento, esta propriedade no Picanço merece sua atenção. Com 250 m² de terreno, medindo 10 x 25 metros, e aproximadamente 120 m² de construção, o imóvel possui atualmente duas casas no mesmo terreno, oferecendo uma configuração interessante tanto para quem busca renda com locação quanto para investidores e construtores que pretendem desenvolver um novo projeto no local. A localização no Picanço é outro grande diferencial. Trata-se de uma região consolidada, com ampla infraestrutura comercial e residencial, fácil acesso às principais vias de Guarulhos e grande circulação de moradores e consumidores. Descrição Completa do Imóvel O terreno possui 250 m² de área total, com dimensões de 10 metros de frente por 25 metros de profundidade, e aproximadamente 120 m² de área construída. Atualmente, existem duas casas térreas no terreno. Primeira Casa A primeira residência possui: 2 dormitórios Sala Cozinha 1 banheiro Lavanderia Uma configuração funcional para moradia familiar, com ambientes independentes e boa utilização do espaço. Segunda Casa A segunda residência possui: 1 dormitório Sala Cozinha 1 banheiro Lavanderia A existência de duas casas no mesmo terreno oferece diferentes possibilidades de utilização, podendo atender famílias que desejam morar próximas ou investidores interessados em renda através de locação, conforme as condições e regularizações do imóvel. Excelente Oportunidade para Construtores e Investidores Um dos principais diferenciais desta propriedade está no potencial construtivo do terreno. Com 250 m² e dimensões de 10 x 25 metros, o imóvel pode despertar o interesse de construtores, incorporadores e investidores que procuram terrenos em uma região consolidada de Guarulhos para avaliar a implantação de um novo empreendimento. Entre as possibilidades que podem ser estudadas estão: Novo projeto residencial Salão comercial Salas comerciais Espaço para prestação de serviços Projeto misto residencial e comercial Empreendimento para geração de renda A viabilidade de qualquer novo projeto deverá ser analisada previamente de acordo com a legislação municipal, zoneamento, parâmetros construtivos e aprovação dos órgãos competentes. Para o investidor, o imóvel também apresenta a possibilidade de utilizar as duas residências existentes enquanto avalia uma estratégia futura para o terreno. Picanço – Região Estratégica de Guarulhos O Picanço é uma das regiões mais procuradas de Guarulhos, destacando-se pela excelente infraestrutura, localização estratégica e forte presença de comércio e serviços. O bairro oferece supermercados, escolas, farmácias, academias, bancos, restaurantes, padarias, clínicas e diversos estabelecimentos comerciais, proporcionando praticidade para moradores e empresas. A região também apresenta forte demanda imobiliária, tanto para imóveis residenciais quanto comerciais, tornando o Picanço uma localização interessante para quem busca imóvel para investir em Guarulhos. Pontos de Interesse da Região A propriedade está inserida em uma região com fácil acesso a importantes pontos de Guarulhos, como: Shopping Maia Lago dos Patos Bosque Maia Parque Júlio Fracalanza Hospital Padre Bento Hospital São Luiz Guarulhos Colégio Mater Amabilis Colégio Carbonell FIG-Unimesp Supermercados Sonda Carrefour Lopes Nagumo Assaí Atacadista Academias Farmácias Bancos Padarias Restaurantes Comércio local e centros comerciais A proximidade com essa estrutura aumenta a praticidade para moradores e também pode favorecer atividades comerciais, dependendo do projeto e da legislação aplicável. Transporte Público O Picanço conta com ampla oferta de transporte público, com linhas de ônibus que conectam o bairro ao Centro de Guarulhos e a diversas regiões da cidade. Também existem opções de transporte intermunicipal com acesso à Zona Norte de São Paulo e ao Metrô Tucuruvi, facilitando a mobilidade de quem trabalha ou estuda na capital. Rodovias e Principais Acessos A localização permite acesso às principais vias e rodovias da região: Rodovia Presidente Dutra Rodovia Fernão Dias Rodovia Ayrton Senna Marginal Tietê Rodoanel Mário Covas A proximidade dessas vias facilita o deslocamento para São Paulo, cidades da Grande São Paulo e diferentes regiões de Guarulhos. O Aeroporto Internacional de Guarulhos também pode ser acessado com facilidade através das principais vias da cidade. Mobilidade e Localização Estratégica Para quem pretende utilizar o imóvel comercialmente ou desenvolver um novo projeto, a localização é um dos principais diferenciais. O Picanço está próximo de importantes bairros de Guarulhos e possui ligação facilitada com regiões como Vila Galvão, Jardim Maia, Vila Augusta e Centro. Essa posição estratégica proporciona grande praticidade para moradores, clientes, fornecedores e profissionais que circulam pela região. Potencial de Valorização O Picanço possui um mercado imobiliário consolidado e apresenta constante procura por imóveis residenciais e comerciais. O crescimento de novos empreendimentos, a expansão do comércio e os investimentos em infraestrutura contribuem para manter a região atrativa para compradores e investidores. Além disso, projetos metropolitanos de mobilidade, como a futura Linha 19-Celeste do Metrô, que poderá conectar Guarulhos a São Paulo, representam um possível fator adicional de valorização imobiliária no longo prazo, caso sejam efetivamente implantados. Motivos para Comprar Terreno de 250 m² Dimensões de 10 x 25 metros Aproximadamente 120 m² de construção Duas casas no mesmo terreno Primeira casa com 2 dormitórios Segunda casa com 1 dormitório Possibilidade de geração de renda Excelente localização no Picanço Região consolidada e valorizada Forte infraestrutura comercial Fácil acesso às principais rodovias Excelente oportunidade para investidores Potencial para novo projeto residencial ou comercial Ideal para construtores Possibilidade de estudar implantação de salão ou salas comerciais Excelente opção para investimento imobiliário Para Construtores e Investidores Esta propriedade merece atenção especial de quem procura terreno para construir em Guarulhos. A área de 250 m² e a localização no Picanço podem oferecer boas possibilidades para desenvolvimento imobiliário, especialmente para quem busca uma propriedade com potencial para um novo projeto comercial ou residencial. O terreno pode ser avaliado para implantação de salão comercial, salas comerciais ou outro empreendimento, sempre respeitando o zoneamento, legislação urbanística e parâmetros construtivos vigentes. Condições de Pagamento Aceita financiamento bancário, sujeito à análise e aprovação de crédito e às condições documentais do imóvel. O FGTS poderá ser utilizado quando permitido pelas regras vigentes e pela modalidade da operação. Assessoria completa durante o processo de compra, proporcionando mais segurança e tranquilidade na negociação. Agende Sua Visita Esta é uma oportunidade diferenciada para quem procura uma casa à venda em Guarulhos, mas também enxerga o potencial de um terreno de 250 m² em uma das regiões mais estratégicas da cidade. Seja para morar, gerar renda ou desenvolver um novo projeto, este imóvel oferece diversas possibilidades de aproveitamento. Entre em contato e agende sua visita. Conheça pessoalmente o terreno, as duas casas e todo o potencial que esta propriedade pode oferecer para seu próximo investimento.
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