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Rua Caiuás, 0 - São DamiãoApartamento à Venda - Oportunidade Imperdível! Se você está em busca de um excelente investimento ou da oportunidade perfeita para adquirir seu novo lar, não procure mais. Este encantador apartamento de 40 m² está disponível a um preço de ocasião, proporcionando-lhe a chance de viver com conforto e qualidade em um ambiente acolhedor. Características Principais: • Área: 40 m² • Quartos: 2 • Banheiro: 1 (Social) • Sala de Estar • Cozinha Integrada • Garagem para 1 Carro • Portaria 24 Horas para Maior Segurança • Espaço Gourmet para Momentos de Confraternização • Área para Lavagem de Carro Descrição Detalhada: Ao entrar neste apartamento, você será imediatamente recebido por um espaço que combina funcionalidade e estilo. A sala de estar oferece um ambiente aconchegante, ideal para relaxar após um longo dia de trabalho ou para receber amigos e familiares. A cozinha integrada ao ambiente permite que você cozinhe suas refeições favoritas enquanto interage com os demais membros da casa. Os 2 quartos são bem distribuídos e proporcionam o espaço perfeito para descanso e privacidade. Além disso, o banheiro social é bem projetado e atende às necessidades da vida cotidiana. A preocupação com a segurança é uma prioridade neste condomínio. A portaria 24 horas garante que você e sua família se sintam protegidos a qualquer momento do dia ou da noite. Para os amantes de momentos de lazer, o condomínio oferece um espaçoso ambiente gourmet. Perfeito para convidar amigos e celebrar ocasiões especiais sem precisar sair de casa. E, para tornar a sua vida ainda mais conveniente, o condomínio também dispõe de um espaço para lavagem de carros. Manter seu veículo limpo e bem cuidado nunca foi tão fácil. Esta é a oportunidade que você estava esperando para adquirir um apartamento que oferece tanto conforto quanto praticidade, sem comprometer seu orçamento. Agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente todas as vantagens e possibilidades que este apartamento incrível tem a oferecer. Não deixe passar essa chance única! E porque investir e morar em Votuporanga.... Morar e investir em imóveis em Votuporanga, tem suas vantagens pois além de ser uma cidade localizada no estado de São Paulo, pode ter várias vantagens. Aqui estão alguns motivos pelos quais Votuporanga pode ser uma boa opção: 1.Localização estratégica: Votuporanga está situada em uma região estratégica, próxima de importantes centros urbanos como São Paulo, Campinas e Ribeirão Preto. Isso facilita o acesso a diversas oportunidades de negócios, e também de moradia serviços e entretenimento. 2.Qualidade de vida: Votuporanga é conhecida por oferecer uma excelente qualidade de vida. A cidade é tranquila, com baixos índices de criminalidade, tráfego moderado e um ambiente propício para criar uma família. 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Economia: Votuporanga possui uma economia diversificada, com destaque para o setor agrícola, comércio e serviços. A cidade é conhecida por sua produção de alimentos, principalmente devido à agricultura e pecuária. Além disso, a cidade possui um comércio ativo, com diversos estabelecimentos comerciais e oportunidades de emprego. 3. Educação: Votuporanga oferece boas opções de ensino, desde a educação básica até o ensino superior. A cidade conta com escolas públicas e privadas de qualidade, além de instituições de ensino superior reconhecidas. 4. Saúde: A cidade possui uma boa estrutura de saúde, com hospitais, clínicas e postos de saúde bem equipados. Além disso, Votuporanga é referência regional em atendimento médico, o que contribui para a qualidade do sistema de saúde local. 5. Lazer e cultura: Votuporanga oferece opções de lazer e cultura para seus moradores. A cidade conta com praças, parques, teatros, museus e eventos culturais ao longo do ano. Além disso, a cidade é conhecida por suas festas tradicionais, como a Festa do Peão de Votuporanga e o Carnaval. 6. Localização estratégica: Votuporanga está localizada em uma região estratégica do estado de São Paulo. A cidade possui uma boa localização geográfica, próxima a importantes rodovias, o que facilita o acesso a outras cidades da região e a capital paulista.
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A cozinha integrada ao ambiente permite que você cozinhe suas refeições favoritas enquanto interage com os demais membros da casa. Os 2 quartos são bem distribuídos e proporcionam o espaço perfeito para descanso e privacidade. Além disso, o banheiro social é bem projetado e atende às necessidades da vida cotidiana. A preocupação com a segurança é uma prioridade neste condomínio. A portaria 24 horas garante que você e sua família se sintam protegidos a qualquer momento do dia ou da noite. Para os amantes de momentos de lazer, o condomínio oferece um espaçoso ambiente gourmet. Perfeito para convidar amigos e celebrar ocasiões especiais sem precisar sair de casa. E, para tornar a sua vida ainda mais conveniente, o condomínio também dispõe de um espaço para lavagem de carros. Manter seu veículo limpo e bem cuidado nunca foi tão fácil. Esta é a oportunidade que você estava esperando para adquirir um apartamento que oferece tanto conforto quanto praticidade, sem comprometer seu orçamento. Agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente todas as vantagens e possibilidades que este apartamento incrível tem a oferecer. Não deixe passar essa chance única! E porque investir e morar em Votuporanga.... Morar e investir em imóveis em Votuporanga, tem suas vantagens pois além de ser uma cidade localizada no estado de São Paulo, pode ter várias vantagens. Aqui estão alguns motivos pelos quais Votuporanga pode ser uma boa opção: 1.Localização estratégica: Votuporanga está situada em uma região estratégica, próxima de importantes centros urbanos como São Paulo, Campinas e Ribeirão Preto. Isso facilita o acesso a diversas oportunidades de negócios, e também de moradia serviços e entretenimento. 2.Qualidade de vida: Votuporanga é conhecida por oferecer uma excelente qualidade de vida. A cidade é tranquila, com baixos índices de criminalidade, tráfego moderado e um ambiente propício para criar uma família. Além disso, possui boa infraestrutura, com serviços de saúde, educação e lazer bem desenvolvidos. Educação: Votuporanga possui uma infraestrutura educacional relativamente desenvolvida. Há escolas públicas e privadas que oferecem ensino desde a educação infantil até o ensino médio. Além disso, a cidade conta com uma unidade do Instituto Federal de São Paulo (IFSP), que oferece cursos técnicos e superiores. No entanto, é importante verificar a qualidade específica das escolas e instituições de ensino para obter informações atualizadas sobre os padrões educacionais em Votuporanga. 3.Setor imobiliário em crescimento: Votuporanga tem experimentado um crescimento significativo no setor imobiliário nos últimos anos. 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Isso pode indicar um aumento na demanda por imóveis, o que pode resultar em valorização dos investimentos imobiliários a longo prazo. 7.Custo acessível: Comparado a grandes cidades e centros urbanos, o custo dos imóveis em Votuporanga geralmente é mais acessível. Isso pode ser atrativo para investidores que desejam adquirir imóveis a preços mais competitivos e obter retornos financeiros interessantes. 8.Potencial de locação: Votuporanga é uma cidade com uma população estável e em crescimento, o que pode gerar uma demanda constante por locação de imóveis. Além disso, a cidade tem uma economia diversificada, com setores como agronegócio, comércio e serviços, o que pode atrair profissionais que buscam moradia na região. 9.Estabilidade econômica: A cidade possui uma economia estável, com diversos setores em crescimento. 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Economia: Votuporanga possui uma economia diversificada, com destaque para o setor agrícola, comércio e serviços. A cidade é conhecida por sua produção de alimentos, principalmente devido à agricultura e pecuária. Além disso, a cidade possui um comércio ativo, com diversos estabelecimentos comerciais e oportunidades de emprego. 3. Educação: Votuporanga oferece boas opções de ensino, desde a educação básica até o ensino superior. A cidade conta com escolas públicas e privadas de qualidade, além de instituições de ensino superior reconhecidas. 4. Saúde: A cidade possui uma boa estrutura de saúde, com hospitais, clínicas e postos de saúde bem equipados. Além disso, Votuporanga é referência regional em atendimento médico, o que contribui para a qualidade do sistema de saúde local. 5. Lazer e cultura: Votuporanga oferece opções de lazer e cultura para seus moradores. A cidade conta com praças, parques, teatros, museus e eventos culturais ao longo do ano. 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Educação: Votuporanga possui uma infraestrutura educacional relativamente desenvolvida. Há escolas públicas e privadas que oferecem ensino desde a educação infantil até o ensino médio. Além disso, a cidade conta com uma unidade do Instituto Federal de São Paulo (IFSP), que oferece cursos técnicos e superiores. No entanto, é importante verificar a qualidade específica das escolas e instituições de ensino para obter informações atualizadas sobre os padrões educacionais em Votuporanga. 3.Setor imobiliário em crescimento: Votuporanga tem experimentado um crescimento significativo no setor imobiliário nos últimos anos. Há uma demanda crescente por imóveis residenciais e comerciais na cidade, o que pode ser uma oportunidade interessante para investidores. 4.Potencial de valorização: Como resultado do crescimento econômico e do desenvolvimento da cidade, existe um potencial de valorização dos imóveis em Votuporanga a cidade está em pleno vapor de expansão. 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Ao investir em um imóvel na região, é possível obter retornos positivos a médio e longo prazo. 5.Custo de vida acessível: Comparado a grandes centros urbanos, o custo de vida em Votuporanga é relativamente acessível. Os preços dos imóveis, serviços e produtos são geralmente mais baixos, o que pode ser um atrativo tanto para moradores quanto para investidores. 6.Crescimento do mercado imobiliário: Votuporanga tem experimentado um crescimento constante no mercado imobiliário nos últimos anos. Isso pode indicar um aumento na demanda por imóveis, o que pode resultar em valorização dos investimentos imobiliários a longo prazo. 7.Custo acessível: Comparado a grandes cidades e centros urbanos, o custo dos imóveis em Votuporanga geralmente é mais acessível. Isso pode ser atrativo para investidores que desejam adquirir imóveis a preços mais competitivos e obter retornos financeiros interessantes. 8.Potencial de locação: Votuporanga é uma cidade com uma população estável e em crescimento, o que pode gerar uma demanda constante por locação de imóveis. Além disso, a cidade tem uma economia diversificada, com setores como agronegócio, comércio e serviços, o que pode atrair profissionais que buscam moradia na região. 9.Estabilidade econômica: A cidade possui uma economia estável, com diversos setores em crescimento. Isso contribui para a manutenção do valor dos imóveis e pode reduzir os riscos de desvalorização do investimento. 10.Qualidade de vida: Votuporanga é conhecida por oferecer uma boa qualidade de vida, com infraestrutura adequada, segurança e serviços públicos eficientes. Esses fatores contribuem para tornar a cidade um local atraente para morar, o que pode influenciar positivamente a demanda por imóveis. Existem várias razões pelas quais alguém pode optar por morar em Votuporanga, SP. Aqui estão alguns motivos comuns: 1. Qualidade de vida: Votuporanga é conhecida por oferecer uma boa qualidade de vida aos seus moradores. É uma cidade de médio porte, com uma atmosfera tranquila, ruas arborizadas e um ambiente mais calmo em comparação com as grandes metrópoles. Além disso, a cidade conta com uma boa infraestrutura, serviços públicos eficientes e uma baixa taxa de criminalidade. 2. Economia: Votuporanga possui uma economia diversificada, com destaque para o setor agrícola, comércio e serviços. A cidade é conhecida por sua produção de alimentos, principalmente devido à agricultura e pecuária. Além disso, a cidade possui um comércio ativo, com diversos estabelecimentos comerciais e oportunidades de emprego. 3. Educação: Votuporanga oferece boas opções de ensino, desde a educação básica até o ensino superior. A cidade conta com escolas públicas e privadas de qualidade, além de instituições de ensino superior reconhecidas. 4. Saúde: A cidade possui uma boa estrutura de saúde, com hospitais, clínicas e postos de saúde bem equipados. Além disso, Votuporanga é referência regional em atendimento médico, o que contribui para a qualidade do sistema de saúde local. 5. Lazer e cultura: Votuporanga oferece opções de lazer e cultura para seus moradores. A cidade conta com praças, parques, teatros, museus e eventos culturais ao longo do ano. Além disso, a cidade é conhecida por suas festas tradicionais, como a Festa do Peão de Votuporanga e o Carnaval. 6. Localização estratégica: Votuporanga está localizada em uma região estratégica do estado de São Paulo. A cidade possui uma boa localização geográfica, próxima a importantes rodovias, o que facilita o acesso a outras cidades da região e a capital paulista. E porque investir e morar em Votuporanga.... Morar e investir em imóveis em Votuporanga, tem suas vantagens pois além de ser uma cidade localizada no estado de São Paulo, pode ter várias vantagens. Aqui estão alguns motivos pelos quais Votuporanga pode ser uma boa opção: 1.Localização estratégica: Votuporanga está situada em uma região estratégica, próxima de importantes centros urbanos como São Paulo, Campinas e Ribeirão Preto. Isso facilita o acesso a diversas oportunidades de negócios, e também de moradia serviços e entretenimento. 2.Qualidade de vida: Votuporanga é conhecida por oferecer uma excelente qualidade de vida. A cidade é tranquila, com baixos índices de criminalidade, tráfego moderado e um ambiente propício para criar uma família. Além disso, possui boa infraestrutura, com serviços de saúde, educação e lazer bem desenvolvidos. Educação: Votuporanga possui uma infraestrutura educacional relativamente desenvolvida. Há escolas públicas e privadas que oferecem ensino desde a educação infantil até o ensino médio. Além disso, a cidade conta com uma unidade do Instituto Federal de São Paulo (IFSP), que oferece cursos técnicos e superiores. No entanto, é importante verificar a qualidade específica das escolas e instituições de ensino para obter informações atualizadas sobre os padrões educacionais em Votuporanga. 3.Setor imobiliário em crescimento: Votuporanga tem experimentado um crescimento significativo no setor imobiliário nos últimos anos. Há uma demanda crescente por imóveis residenciais e comerciais na cidade, o que pode ser uma oportunidade interessante para investidores. 4.Potencial de valorização: Como resultado do crescimento econômico e do desenvolvimento da cidade, existe um potencial de valorização dos imóveis em Votuporanga a cidade está em pleno vapor de expansão. Ao investir em um imóvel na região, é possível obter retornos positivos a médio e longo prazo. 5.Custo de vida acessível: Comparado a grandes centros urbanos, o custo de vida em Votuporanga é relativamente acessível. Os preços dos imóveis, serviços e produtos são geralmente mais baixos, o que pode ser um atrativo tanto para moradores quanto para investidores. 6.Crescimento do mercado imobiliário: Votuporanga tem experimentado um crescimento constante no mercado imobiliário nos últimos anos. Isso pode indicar um aumento na demanda por imóveis, o que pode resultar em valorização dos investimentos imobiliários a longo prazo. 7.Custo acessível: Comparado a grandes cidades e centros urbanos, o custo dos imóveis em Votuporanga geralmente é mais acessível. Isso pode ser atrativo para investidores que desejam adquirir imóveis a preços mais competitivos e obter retornos financeiros interessantes. 8.Potencial de locação: Votuporanga é uma cidade com uma população estável e em crescimento, o que pode gerar uma demanda constante por locação de imóveis. Além disso, a cidade tem uma economia diversificada, com setores como agronegócio, comércio e serviços, o que pode atrair profissionais que buscam moradia na região. 9.Estabilidade econômica: A cidade possui uma economia estável, com diversos setores em crescimento. Isso contribui para a manutenção do valor dos imóveis e pode reduzir os riscos de desvalorização do investimento. 10.Qualidade de vida: Votuporanga é conhecida por oferecer uma boa qualidade de vida, com infraestrutura adequada, segurança e serviços públicos eficientes. Esses fatores contribuem para tornar a cidade um local atraente para morar, o que pode influenciar positivamente a demanda por imóveis. Existem várias razões pelas quais alguém pode optar por morar em Votuporanga, SP. Aqui estão alguns motivos comuns: 1. Qualidade de vida: Votuporanga é conhecida por oferecer uma boa qualidade de vida aos seus moradores. É uma cidade de médio porte, com uma atmosfera tranquila, ruas arborizadas e um ambiente mais calmo em comparação com as grandes metrópoles. Além disso, a cidade conta com uma boa infraestrutura, serviços públicos eficientes e uma baixa taxa de criminalidade. 2. Economia: Votuporanga possui uma economia diversificada, com destaque para o setor agrícola, comércio e serviços. A cidade é conhecida por sua produção de alimentos, principalmente devido à agricultura e pecuária. Além disso, a cidade possui um comércio ativo, com diversos estabelecimentos comerciais e oportunidades de emprego. 3. Educação: Votuporanga oferece boas opções de ensino, desde a educação básica até o ensino superior. A cidade conta com escolas públicas e privadas de qualidade, além de instituições de ensino superior reconhecidas. 4. Saúde: A cidade possui uma boa estrutura de saúde, com hospitais, clínicas e postos de saúde bem equipados. Além disso, Votuporanga é referência regional em atendimento médico, o que contribui para a qualidade do sistema de saúde local. 5. Lazer e cultura: Votuporanga oferece opções de lazer e cultura para seus moradores. A cidade conta com praças, parques, teatros, museus e eventos culturais ao longo do ano. Além disso, a cidade é conhecida por suas festas tradicionais, como a Festa do Peão de Votuporanga e o Carnaval. 6. Localização estratégica: Votuporanga está localizada em uma região estratégica do estado de São Paulo. A cidade possui uma boa localização geográfica, próxima a importantes rodovias, o que facilita o acesso a outras cidades da região e a capital paulista.
Estrada Municipal, 0 - São Cosme1 Vaga na Garagem. .Baixar matrícula do imóvelESTRADA MUNICIP PRIMO FURLANI,N. 240 APTO. 04 BL 03, , RESIDENCIAL FORLIFE VERSATO - CEP: 15504-135, VOTUPORANGA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Votuporanga, SP1 Vaga na Garagem. .Baixar matrícula do imóvelESTRADA MUNICIP PRIMO FURLANI,N. 240 APTO. 04 BL 03, , RESIDENCIAL FORLIFE VERSATO - CEP: 15504-135, VOTUPORANGA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Avenida Marinheirinho, 5971 - Jardim AlvoradaEstá à procura do lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Apresentamos a você um terreno incrível de 280 m² (10x20m) localizado no Jardim Alvorada em Votuporanga-SP. Com sua topografia plana e pronto para construção, esse terreno é a oportunidade perfeita para você criar o seu lar. Situado em uma região tranquila e de fácil acesso, esse terreno oferece uma excelente localização para aqueles que valorizam a comodidade e praticidade. Próximo a escolas, supermercados, farmácias e uma variedade de estabelecimentos comerciais, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. A área de 280 m² proporciona um amplo espaço para você criar sua casa do seu jeito. Seja um projeto moderno e minimalista, ou algo mais tradicional, esse terreno oferece um leque de possibilidades para você explorar. A topografia plana permite uma construção mais simples e fácil, evitando qualquer complicação ou custo adicional. Além disso, o terreno já possui infraestrutura básica, como água, esgoto e energia elétrica, facilitando ainda mais o processo de construção. Com todos esses pontos positivos, você poderá começar a construir sua casa imediatamente, sem ter que se preocupar com burocracias e problemas relacionados à infraestrutura. O Jardim Alvorada é um bairro em constante crescimento e valorização em Votuporanga. Com uma infraestrutura cada vez mais completa, o bairro oferece uma série de benefícios aos seus moradores. Desde áreas verdes, como praças e parques, até opções de lazer, como quadras esportivas e centros comunitários, o Jardim Alvorada é um lugar onde você pode desfrutar de uma vida confortável e de qualidade. Vale ressaltar também a proximidade do terreno com o centro da cidade. Com apenas alguns minutos de carro, você pode acessar todas as facilidades e serviços que Votuporanga oferece. Isso é especialmente vantajoso para aqueles que trabalham ou estudam no centro da cidade, garantindo praticidade e economia de tempo nas suas rotinas diárias. Além disso, Votuporanga é uma cidade que oferece uma ótima qualidade de vida aos seus habitantes. Com uma excelente infraestrutura de saúde, educação e lazer, a cidade proporciona todas as comodidades necessárias para uma vida tranquila e prazerosa. Seja no aspecto profissional, com oportunidades de emprego em diversos setores, ou no lazer, com opções como shoppings, cinemas e restaurantes, Votuporanga é uma cidade completa. Não perca a oportunidade de adquirir esse terreno único no Jardim Alvorada, em Votuporanga-SP. Com sua topografia plana, infraestrutura básica e localização estratégica, esse é o lugar perfeito para construir o seu lar. Não deixe essa oportunidade escapar, entre em contato conosco hoje mesmo e venha conhecer esse terreno incrível de 280 m². Estamos à sua disposição para tirar todas as suas dúvidas e ajudá-lo a concretizar o seu sonho de ter uma casa própria. O Jardim Alvorada é caracterizado por suas ruas arborizadas e tranquila, proporcionando assim um ambiente agradável para seus moradores. O bairro possui uma vasta gama de serviços e comércios próximos, como mercados, padarias, farmácias, escolas e creches, facilitando a vida dos moradores que não precisam se deslocar para longe em busca desses serviços essenciais. Outro ponto positivo do Jardim Alvorada é a segurança. Por ser um bairro residencial, é comum vermos moradores caminhando tranquilamente pelas ruas, inclusive durante a noite. Isso proporciona uma sensação de tranquilidade e bem-estar para quem escolhe viver no local. Além disso, o bairro possui uma forte identidade comunitária. Os moradores se conhecem e se ajudam, promovendo festas e eventos no bairro, o que fortalece os laços entre as pessoas e cria um clima de amizade e união. Enfim, o Jardim Alvorada é um bairro atraente em Votuporanga, pois oferece uma boa infraestrutura, segurança, tranquilidade e uma excelente qualidade de vida para os seus moradores. Por esses motivos, é um lugar bastante procurado por quem deseja viver em um ambiente harmonioso e acolhedor. E porque investir e morar em Votuporanga.... Morar e investir em imóveis em Votuporanga, tem suas vantagens pois além de ser uma cidade localizada no estado de São Paulo, pode ter várias vantagens. Aqui estão alguns motivos pelos quais Votuporanga pode ser uma boa opção: 1.Localização estratégica: Votuporanga está situada em uma região estratégica, próxima de importantes centros urbanos como São Paulo, Campinas e Ribeirão Preto. Isso facilita o acesso a diversas oportunidades de negócios, e também de moradia serviços e entretenimento. 2.Qualidade de vida: Votuporanga é conhecida por oferecer uma excelente qualidade de vida. A cidade é tranquila, com baixos índices de criminalidade, tráfego moderado e um ambiente propício para criar uma família. Além disso, possui boa infraestrutura, com serviços de saúde, educação e lazer bem desenvolvidos. Educação: Votuporanga possui uma infraestrutura educacional relativamente desenvolvida. Há escolas públicas e privadas que oferecem ensino desde a educação infantil até o ensino médio. Além disso, a cidade conta com uma unidade do Instituto Federal de São Paulo (IFSP), que oferece cursos técnicos e superiores. No entanto, é importante verificar a qualidade específica das escolas e instituições de ensino para obter informações atualizadas sobre os padrões educacionais em Votuporanga. 3.Setor imobiliário em crescimento: Votuporanga tem experimentado um crescimento significativo no setor imobiliário nos últimos anos. Há uma demanda crescente por imóveis residenciais e comerciais na cidade, o que pode ser uma oportunidade interessante para investidores. 4.Potencial de valorização: Como resultado do crescimento econômico e do desenvolvimento da cidade, existe um potencial de valorização dos imóveis em Votuporanga a cidade está em pleno vapor de expansão. Ao investir em um imóvel na região, é possível obter retornos positivos a médio e longo prazo. 5.Custo de vida acessível: Comparado a grandes centros urbanos, o custo de vida em Votuporanga é relativamente acessível. Os preços dos imóveis, serviços e produtos são geralmente mais baixos, o que pode ser um atrativo tanto para moradores quanto para investidores. 6.Crescimento do mercado imobiliário: Votuporanga tem experimentado um crescimento constante no mercado imobiliário nos últimos anos. 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Votuporanga, SPEstá à procura do lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Apresentamos a você um terreno incrível de 280 m² (10x20m) localizado no Jardim Alvorada em Votuporanga-SP. Com sua topografia plana e pronto para construção, esse terreno é a oportunidade perfeita para você criar o seu lar. Situado em uma região tranquila e de fácil acesso, esse terreno oferece uma excelente localização para aqueles que valorizam a comodidade e praticidade. Próximo a escolas, supermercados, farmácias e uma variedade de estabelecimentos comerciais, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. A área de 280 m² proporciona um amplo espaço para você criar sua casa do seu jeito. Seja um projeto moderno e minimalista, ou algo mais tradicional, esse terreno oferece um leque de possibilidades para você explorar. A topografia plana permite uma construção mais simples e fácil, evitando qualquer complicação ou custo adicional. 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Estamos à sua disposição para tirar todas as suas dúvidas e ajudá-lo a concretizar o seu sonho de ter uma casa própria. O Jardim Alvorada é caracterizado por suas ruas arborizadas e tranquila, proporcionando assim um ambiente agradável para seus moradores. O bairro possui uma vasta gama de serviços e comércios próximos, como mercados, padarias, farmácias, escolas e creches, facilitando a vida dos moradores que não precisam se deslocar para longe em busca desses serviços essenciais. Outro ponto positivo do Jardim Alvorada é a segurança. Por ser um bairro residencial, é comum vermos moradores caminhando tranquilamente pelas ruas, inclusive durante a noite. Isso proporciona uma sensação de tranquilidade e bem-estar para quem escolhe viver no local. Além disso, o bairro possui uma forte identidade comunitária. Os moradores se conhecem e se ajudam, promovendo festas e eventos no bairro, o que fortalece os laços entre as pessoas e cria um clima de amizade e união. Enfim, o Jardim Alvorada é um bairro atraente em Votuporanga, pois oferece uma boa infraestrutura, segurança, tranquilidade e uma excelente qualidade de vida para os seus moradores. Por esses motivos, é um lugar bastante procurado por quem deseja viver em um ambiente harmonioso e acolhedor. E porque investir e morar em Votuporanga.... Morar e investir em imóveis em Votuporanga, tem suas vantagens pois além de ser uma cidade localizada no estado de São Paulo, pode ter várias vantagens. Aqui estão alguns motivos pelos quais Votuporanga pode ser uma boa opção: 1.Localização estratégica: Votuporanga está situada em uma região estratégica, próxima de importantes centros urbanos como São Paulo, Campinas e Ribeirão Preto. Isso facilita o acesso a diversas oportunidades de negócios, e também de moradia serviços e entretenimento. 2.Qualidade de vida: Votuporanga é conhecida por oferecer uma excelente qualidade de vida. A cidade é tranquila, com baixos índices de criminalidade, tráfego moderado e um ambiente propício para criar uma família. Além disso, possui boa infraestrutura, com serviços de saúde, educação e lazer bem desenvolvidos. Educação: Votuporanga possui uma infraestrutura educacional relativamente desenvolvida. Há escolas públicas e privadas que oferecem ensino desde a educação infantil até o ensino médio. Além disso, a cidade conta com uma unidade do Instituto Federal de São Paulo (IFSP), que oferece cursos técnicos e superiores. No entanto, é importante verificar a qualidade específica das escolas e instituições de ensino para obter informações atualizadas sobre os padrões educacionais em Votuporanga. 3.Setor imobiliário em crescimento: Votuporanga tem experimentado um crescimento significativo no setor imobiliário nos últimos anos. Há uma demanda crescente por imóveis residenciais e comerciais na cidade, o que pode ser uma oportunidade interessante para investidores. 4.Potencial de valorização: Como resultado do crescimento econômico e do desenvolvimento da cidade, existe um potencial de valorização dos imóveis em Votuporanga a cidade está em pleno vapor de expansão. Ao investir em um imóvel na região, é possível obter retornos positivos a médio e longo prazo. 5.Custo de vida acessível: Comparado a grandes centros urbanos, o custo de vida em Votuporanga é relativamente acessível. Os preços dos imóveis, serviços e produtos são geralmente mais baixos, o que pode ser um atrativo tanto para moradores quanto para investidores. 6.Crescimento do mercado imobiliário: Votuporanga tem experimentado um crescimento constante no mercado imobiliário nos últimos anos. Isso pode indicar um aumento na demanda por imóveis, o que pode resultar em valorização dos investimentos imobiliários a longo prazo. 7.Custo acessível: Comparado a grandes cidades e centros urbanos, o custo dos imóveis em Votuporanga geralmente é mais acessível. Isso pode ser atrativo para investidores que desejam adquirir imóveis a preços mais competitivos e obter retornos financeiros interessantes. 8.Potencial de locação: Votuporanga é uma cidade com uma população estável e em crescimento, o que pode gerar uma demanda constante por locação de imóveis. Além disso, a cidade tem uma economia diversificada, com setores como agronegócio, comércio e serviços, o que pode atrair profissionais que buscam moradia na região. 9.Estabilidade econômica: A cidade possui uma economia estável, com diversos setores em crescimento. Isso contribui para a manutenção do valor dos imóveis e pode reduzir os riscos de desvalorização do investimento. 10.Qualidade de vida: Votuporanga é conhecida por oferecer uma boa qualidade de vida, com infraestrutura adequada, segurança e serviços públicos eficientes. Esses fatores contribuem para tornar a cidade um local atraente para morar, o que pode influenciar positivamente a demanda por imóveis.
Avenida Marinheirinho, 5981 - Jardim AlvoradaEstá à procura do lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Apresentamos a você um terreno incrível de 280 m² (10x20m) localizado no Jardim Alvorada em Votuporanga-SP. Com sua topografia plana e pronto para construção, esse terreno é a oportunidade perfeita para você criar o seu lar. Situado em uma região tranquila e de fácil acesso, esse terreno oferece uma excelente localização para aqueles que valorizam a comodidade e praticidade. Próximo a escolas, supermercados, farmácias e uma variedade de estabelecimentos comerciais, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. A área de 280 m² proporciona um amplo espaço para você criar sua casa do seu jeito. Seja um projeto moderno e minimalista, ou algo mais tradicional, esse terreno oferece um leque de possibilidades para você explorar. A topografia plana permite uma construção mais simples e fácil, evitando qualquer complicação ou custo adicional. Além disso, o terreno já possui infraestrutura básica, como água, esgoto e energia elétrica, facilitando ainda mais o processo de construção. Com todos esses pontos positivos, você poderá começar a construir sua casa imediatamente, sem ter que se preocupar com burocracias e problemas relacionados à infraestrutura. O Jardim Alvorada é um bairro em constante crescimento e valorização em Votuporanga. Com uma infraestrutura cada vez mais completa, o bairro oferece uma série de benefícios aos seus moradores. Desde áreas verdes, como praças e parques, até opções de lazer, como quadras esportivas e centros comunitários, o Jardim Alvorada é um lugar onde você pode desfrutar de uma vida confortável e de qualidade. Vale ressaltar também a proximidade do terreno com o centro da cidade. Com apenas alguns minutos de carro, você pode acessar todas as facilidades e serviços que Votuporanga oferece. Isso é especialmente vantajoso para aqueles que trabalham ou estudam no centro da cidade, garantindo praticidade e economia de tempo nas suas rotinas diárias. Além disso, Votuporanga é uma cidade que oferece uma ótima qualidade de vida aos seus habitantes. Com uma excelente infraestrutura de saúde, educação e lazer, a cidade proporciona todas as comodidades necessárias para uma vida tranquila e prazerosa. Seja no aspecto profissional, com oportunidades de emprego em diversos setores, ou no lazer, com opções como shoppings, cinemas e restaurantes, Votuporanga é uma cidade completa. Não perca a oportunidade de adquirir esse terreno único no Jardim Alvorada, em Votuporanga-SP. Com sua topografia plana, infraestrutura básica e localização estratégica, esse é o lugar perfeito para construir o seu lar. Não deixe essa oportunidade escapar, entre em contato conosco hoje mesmo e venha conhecer esse terreno incrível de 280 m². Estamos à sua disposição para tirar todas as suas dúvidas e ajudá-lo a concretizar o seu sonho de ter uma casa própria. O Jardim Alvorada é caracterizado por suas ruas arborizadas e tranquila, proporcionando assim um ambiente agradável para seus moradores. O bairro possui uma vasta gama de serviços e comércios próximos, como mercados, padarias, farmácias, escolas e creches, facilitando a vida dos moradores que não precisam se deslocar para longe em busca desses serviços essenciais. Outro ponto positivo do Jardim Alvorada é a segurança. Por ser um bairro residencial, é comum vermos moradores caminhando tranquilamente pelas ruas, inclusive durante a noite. Isso proporciona uma sensação de tranquilidade e bem-estar para quem escolhe viver no local. Além disso, o bairro possui uma forte identidade comunitária. Os moradores se conhecem e se ajudam, promovendo festas e eventos no bairro, o que fortalece os laços entre as pessoas e cria um clima de amizade e união. Enfim, o Jardim Alvorada é um bairro atraente em Votuporanga, pois oferece uma boa infraestrutura, segurança, tranquilidade e uma excelente qualidade de vida para os seus moradores. Por esses motivos, é um lugar bastante procurado por quem deseja viver em um ambiente harmonioso e acolhedor. E porque investir e morar em Votuporanga.... Morar e investir em imóveis em Votuporanga, tem suas vantagens pois além de ser uma cidade localizada no estado de São Paulo, pode ter várias vantagens. Aqui estão alguns motivos pelos quais Votuporanga pode ser uma boa opção: 1.Localização estratégica: Votuporanga está situada em uma região estratégica, próxima de importantes centros urbanos como São Paulo, Campinas e Ribeirão Preto. Isso facilita o acesso a diversas oportunidades de negócios, e também de moradia serviços e entretenimento. 2.Qualidade de vida: Votuporanga é conhecida por oferecer uma excelente qualidade de vida. A cidade é tranquila, com baixos índices de criminalidade, tráfego moderado e um ambiente propício para criar uma família. Além disso, possui boa infraestrutura, com serviços de saúde, educação e lazer bem desenvolvidos. Educação: Votuporanga possui uma infraestrutura educacional relativamente desenvolvida. Há escolas públicas e privadas que oferecem ensino desde a educação infantil até o ensino médio. Além disso, a cidade conta com uma unidade do Instituto Federal de São Paulo (IFSP), que oferece cursos técnicos e superiores. No entanto, é importante verificar a qualidade específica das escolas e instituições de ensino para obter informações atualizadas sobre os padrões educacionais em Votuporanga. 3.Setor imobiliário em crescimento: Votuporanga tem experimentado um crescimento significativo no setor imobiliário nos últimos anos. Há uma demanda crescente por imóveis residenciais e comerciais na cidade, o que pode ser uma oportunidade interessante para investidores. 4.Potencial de valorização: Como resultado do crescimento econômico e do desenvolvimento da cidade, existe um potencial de valorização dos imóveis em Votuporanga a cidade está em pleno vapor de expansão. Ao investir em um imóvel na região, é possível obter retornos positivos a médio e longo prazo. 5.Custo de vida acessível: Comparado a grandes centros urbanos, o custo de vida em Votuporanga é relativamente acessível. Os preços dos imóveis, serviços e produtos são geralmente mais baixos, o que pode ser um atrativo tanto para moradores quanto para investidores. 6.Crescimento do mercado imobiliário: Votuporanga tem experimentado um crescimento constante no mercado imobiliário nos últimos anos. Isso pode indicar um aumento na demanda por imóveis, o que pode resultar em valorização dos investimentos imobiliários a longo prazo. 7.Custo acessível: Comparado a grandes cidades e centros urbanos, o custo dos imóveis em Votuporanga geralmente é mais acessível. Isso pode ser atrativo para investidores que desejam adquirir imóveis a preços mais competitivos e obter retornos financeiros interessantes. 8.Potencial de locação: Votuporanga é uma cidade com uma população estável e em crescimento, o que pode gerar uma demanda constante por locação de imóveis. Além disso, a cidade tem uma economia diversificada, com setores como agronegócio, comércio e serviços, o que pode atrair profissionais que buscam moradia na região. 9.Estabilidade econômica: A cidade possui uma economia estável, com diversos setores em crescimento. Isso contribui para a manutenção do valor dos imóveis e pode reduzir os riscos de desvalorização do investimento. 10.Qualidade de vida: Votuporanga é conhecida por oferecer uma boa qualidade de vida, com infraestrutura adequada, segurança e serviços públicos eficientes. Esses fatores contribuem para tornar a cidade um local atraente para morar, o que pode influenciar positivamente a demanda por imóveis.
Rua Ângelo Bimbato, 3069 - Jardim AlvoradaExcelente oportunidade para aqueles que buscam um imóvel amplo e bem localizado. Este sobrado na região do Jardim Alvorada, em Votuporanga, oferece uma área útil de 427,39 metros quadrados, em perfeitas condições de uso. Com uma localização privilegiada, o imóvel está próximo a diversos serviços e comércios da região, facilitando o dia a dia de seus futuros moradores. O sobrado conta com espaços amplos e bem distribuídos, proporcionando ótima comodidade. Sua estrutura sólida e a qualidade dos materiais empregados em sua construção garantem segurança e conforto aos proprietários. A atual desocupação do imóvel permite uma rápida adaptação aos novos moradores, que poderão personalizar os ambientes de acordo com suas necessidades e preferências. Não perca a oportunidade de conhecer esse excelente imóvel. Agende sua visita e descubra as inúmeras possibilidades que este sobrado em Votuporanga pode oferecer. Sua família merece um lar com todo o conforto e espaço que este imóvel proporciona.
Votuporanga, SPExcelente oportunidade para aqueles que buscam um imóvel amplo e bem localizado. Este sobrado na região do Jardim Alvorada, em Votuporanga, oferece uma área útil de 427,39 metros quadrados, em perfeitas condições de uso. Com uma localização privilegiada, o imóvel está próximo a diversos serviços e comércios da região, facilitando o dia a dia de seus futuros moradores. O sobrado conta com espaços amplos e bem distribuídos, proporcionando ótima comodidade. Sua estrutura sólida e a qualidade dos materiais empregados em sua construção garantem segurança e conforto aos proprietários. A atual desocupação do imóvel permite uma rápida adaptação aos novos moradores, que poderão personalizar os ambientes de acordo com suas necessidades e preferências. Não perca a oportunidade de conhecer esse excelente imóvel. Agende sua visita e descubra as inúmeras possibilidades que este sobrado em Votuporanga pode oferecer. Sua família merece um lar com todo o conforto e espaço que este imóvel proporciona.
Rua Devanir Vaz de Oliveira, 930 - Jardim Universitário
Votuporanga, SP
Rua Joana Nerdido Barufi, 2689 - Parque Residencial do Lago
