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Rua Olympia Sampaio, 177 - Jardim EnseadaCSGU050 – SOBRADO NO BAIRRO ENSEADA, NO GUARUJÁ Sobrado dentro de condomínio fechado com apenas 5 casas, local tranquilo, a 600 m da praia, 150 m do ponto de ônibus, 900 m de mercados grandes e a aproximadamente 1 km da faculdade. O imóvel conta com dois dormitórios, dois banheiros, sala, cozinha, área de serviço e garagem. Documentação está em ordem, libera financiamento bancário. Valor: R$ 375.000,00 Obs.: Tem interesse em permuta por imóvel residencial em Guararema.
Guarujá, SPCSGU050 – SOBRADO NO BAIRRO ENSEADA, NO GUARUJÁ Sobrado dentro de condomínio fechado com apenas 5 casas, local tranquilo, a 600 m da praia, 150 m do ponto de ônibus, 900 m de mercados grandes e a aproximadamente 1 km da faculdade. O imóvel conta com dois dormitórios, dois banheiros, sala, cozinha, área de serviço e garagem. Documentação está em ordem, libera financiamento bancário. Valor: R$ 375.000,00 Obs.: Tem interesse em permuta por imóvel residencial em Guararema.
Rua Acre, 0 - Enseada
Guarujá, SP
Rua Arnaldo Gomes da Silva, 480 - Jardim Virgínia
Travessa trezentos e noventa e quatro, 473 - Morrinhos 4
Avenida Venezuela, 0 - Balneario Cidade Atlantica2 Quartos, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelAVENIDA VENEZUELA,N. 751 APTO. 12 BOX 11, ENSEADA - CEP: 11441-240, GUARUJA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Guarujá, SP2 Quartos, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelAVENIDA VENEZUELA,N. 751 APTO. 12 BOX 11, ENSEADA - CEP: 11441-240, GUARUJA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Rua Begônia, 89 - EnseadaLocalizado no bairro Enseada, em Guarujá, este apartamento padrão de 60m² está disponível para venda. Com 2 quartos e 1 sala, o imóvel é um ótimo investimento para quem busca uma propriedade na praia. O apartamento está mobiliado, proporcionando um lar aconchegante e pronto para morar. Com um valor de venda de R$ 250.000, essa é uma excelente oportunidade para investir em um imóvel na região. A proximidade da praia e fácil acesso a serviços e comércio local tornam este apartamento uma opção atraente para quem deseja uma moradia confortável e conveniente. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel que pode ser seu novo lar à beira-mar.
Guarujá, SPLocalizado no bairro Enseada, em Guarujá, este apartamento padrão de 60m² está disponível para venda. Com 2 quartos e 1 sala, o imóvel é um ótimo investimento para quem busca uma propriedade na praia. O apartamento está mobiliado, proporcionando um lar aconchegante e pronto para morar. Com um valor de venda de R$ 250.000, essa é uma excelente oportunidade para investir em um imóvel na região. A proximidade da praia e fácil acesso a serviços e comércio local tornam este apartamento uma opção atraente para quem deseja uma moradia confortável e conveniente. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel que pode ser seu novo lar à beira-mar.
rua 15 , 13 - Enseada
Rua José Ferreira Canaes Filho, 350 - EnseadaVENDO LINDO APARTAMENTO, ENSEADA, GUARUJÁ, SP R$ 270.000,00 Apartamento a poucos metros do mar, dois dormitórios sendo um, uma suíte. sala cozinha e banheiro. ideal também para investimentos.
Guarujá, SPVENDO LINDO APARTAMENTO, ENSEADA, GUARUJÁ, SP R$ 270.000,00 Apartamento a poucos metros do mar, dois dormitórios sendo um, uma suíte. sala cozinha e banheiro. ideal também para investimentos.
Avenida Veraneio, 354 - EnseadaApresentamos este apartamento padrão em Enseada, Guarujá, à venda por R$ 265.000. Com 84 m² de área total e 64 m² de área útil, este imóvel possui 2 quartos e 1 sala, sendo uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Totalmente mobiliado e desocupado, o apartamento está pronto para receber seu novo proprietário. Sua localização privilegiada permite fácil acesso às principais vias de transporte e próximo a diversos comércios e serviços essenciais, tornando-o uma ótima oportunidade de investimento ou morada. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento cheio de possibilidades.
Guarujá, SPApresentamos este apartamento padrão em Enseada, Guarujá, à venda por R$ 265.000. Com 84 m² de área total e 64 m² de área útil, este imóvel possui 2 quartos e 1 sala, sendo uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Totalmente mobiliado e desocupado, o apartamento está pronto para receber seu novo proprietário. Sua localização privilegiada permite fácil acesso às principais vias de transporte e próximo a diversos comércios e serviços essenciais, tornando-o uma ótima oportunidade de investimento ou morada. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento cheio de possibilidades.
Rua Maria Alzira da Conceição, 192 - Mar e CéuExcelente oportunidade para adquirir um apartamento padrão em Guarujá, na região Mar e Céu. Com 116 m² de área total, sendo toda a área útil, este imóvel com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 sala, oferece amplo espaço e conforto para uma família. O apartamento encontra-se mobiliado e desocupado, pronto para receber novos moradores. Sua localização privilegiada próxima ao mar e às principais vias de acesso, torna este apartamento ideal para quem busca qualidade de vida e fácil deslocamento. Com um valor de venda de R$ 320.000, este é um excelente investimento para quem deseja ter sua propriedade em uma das regiões mais valorizadas do Guarujá. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento que reúne conforto, praticidade e localização privilegiada.
Guarujá, SPExcelente oportunidade para adquirir um apartamento padrão em Guarujá, na região Mar e Céu. Com 116 m² de área total, sendo toda a área útil, este imóvel com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 sala, oferece amplo espaço e conforto para uma família. O apartamento encontra-se mobiliado e desocupado, pronto para receber novos moradores. Sua localização privilegiada próxima ao mar e às principais vias de acesso, torna este apartamento ideal para quem busca qualidade de vida e fácil deslocamento. Com um valor de venda de R$ 320.000, este é um excelente investimento para quem deseja ter sua propriedade em uma das regiões mais valorizadas do Guarujá. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento que reúne conforto, praticidade e localização privilegiada.