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Rua Edwin Haslinger, 0 - Jardim GuaporéVocê já imaginou morar em um lugar onde a natureza é sua vizinha mais próxima? O terreno de esquina na Reserva Trianon oferece exatamente isso. Com uma área de 2077m², este terreno exclusivo possui extensas áreas verdes, tornando o convívio com a natureza um prazer cotidiano.A Reserva Trianon é um lugar perfeito para quem valoriza a exclusividade e reconhece a importância do conforto em meio à natureza. Aqui, você encontrará um ambiente tranquilo e acolhedor, cercado por uma beleza natural indescritível.Não perca esta oportunidade de fazer parte da experiência Trianon, um lugar exclusivo para os raros.
Condomínio Reserva Trianon · Ourinhos, SPVocê já imaginou morar em um lugar onde a natureza é sua vizinha mais próxima? O terreno de esquina na Reserva Trianon oferece exatamente isso. Com uma área de 2077m², este terreno exclusivo possui extensas áreas verdes, tornando o convívio com a natureza um prazer cotidiano.A Reserva Trianon é um lugar perfeito para quem valoriza a exclusividade e reconhece a importância do conforto em meio à natureza. Aqui, você encontrará um ambiente tranquilo e acolhedor, cercado por uma beleza natural indescritível.Não perca esta oportunidade de fazer parte da experiência Trianon, um lugar exclusivo para os raros.
Rua Edwin Haslinger, 1 - Jardim GuaporéNão perca a oportunidade de fazer parte da experiência Trianon! Venha conhecer de perto tudo o que esse lugar incrível tem a oferecer e se encantar com as belezas naturais e a tranquilidade que só a Reserva Trianon pode proporcionar.
Condomínio Reserva Trianon · Ourinhos, SPNão perca a oportunidade de fazer parte da experiência Trianon! Venha conhecer de perto tudo o que esse lugar incrível tem a oferecer e se encantar com as belezas naturais e a tranquilidade que só a Reserva Trianon pode proporcionar.
RUA TELESPHORO TUPINA, 0 - CONJUNTO RESIDENCIAL ITAJUBIQuarto, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA TELESPHORO TUPINA,N. 74 LT 11 QD U, CONJUNTO RESIDENCIAL ITAJUBI - CEP: 19911-420, OURINHOS - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Ourinhos, SPQuarto, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA TELESPHORO TUPINA,N. 74 LT 11 QD U, CONJUNTO RESIDENCIAL ITAJUBI - CEP: 19911-420, OURINHOS - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Rua Edwin Haslinger, 197 - Jardim GuaporéEste terreno localizado no Trianon, em Ourinhos, cada um está à venda por R$390.000,00, cada um com uma área total de 1.585,41 m², o terreno faz parte do condomínio Reserva Trianon, oferecendo tranquilidade e segurança aos seus moradores. Trata-se de uma excelente oportunidade para investir em um terreno em uma região nobre da cidade, com infraestrutura completa e acesso facilitado a diversos serviços e comércios. O condomínio Reserva Trianon é um empreendimento que valoriza a qualidade de vida de seus residentes, com áreas de lazer e uma estrutura que atende às necessidades modernas de um estilo de vida confortável. Agende uma visita e conheça de perto este terreno que pode ser o local perfeito para realizar o seu sonho de construir a casa dos seus sonhos.
Condomínio Reserva Trianon · Ourinhos, SPEste terreno localizado no Trianon, em Ourinhos, cada um está à venda por R$390.000,00, cada um com uma área total de 1.585,41 m², o terreno faz parte do condomínio Reserva Trianon, oferecendo tranquilidade e segurança aos seus moradores. Trata-se de uma excelente oportunidade para investir em um terreno em uma região nobre da cidade, com infraestrutura completa e acesso facilitado a diversos serviços e comércios. O condomínio Reserva Trianon é um empreendimento que valoriza a qualidade de vida de seus residentes, com áreas de lazer e uma estrutura que atende às necessidades modernas de um estilo de vida confortável. Agende uma visita e conheça de perto este terreno que pode ser o local perfeito para realizar o seu sonho de construir a casa dos seus sonhos.
Rua Edwin Haslinger, 0 - Reserva Trianon🌟 Mansão Exclusiva no Condomínio Trianon – Ourinhos/SP 🌟 Um ícone de arquitetura contemporânea que redefine o conceito de viver com sofisticação. Localizada em um dos endereços mais nobres da cidade, esta residência impressiona pelo design moderno, integração dos ambientes e acabamento impecável. ✨ Destaques do imóvel: - Terreno amplo com 1.523 m² - Majestosa área construída de 460m² - 4 suítes, projetadas para oferecer máximo conforto e privacidade - Sala de visita com sacada e vista panorâmica - Sala de TV exclusiva, perfeita para momentos em família - Sala de jantar ampla, elegante com iluminação natural. - Os móveis planejados na área gourmet e cozinha são Cirelli, referência em móveis de alto padrão. - Área Gourmet completa churrasqueira a gás, a carvão, cooktop, 3 coifas e muito mais. - Cozinha completa com moveis planejadas + copa, unindo praticidade e elegância - Piscina aquecida Cada detalhe desta mansão foi pensado para proporcionar uma experiência única, unindo requinte, bem-estar e funcionalidade em um só lugar.
Ourinhos, SP🌟 Mansão Exclusiva no Condomínio Trianon – Ourinhos/SP 🌟 Um ícone de arquitetura contemporânea que redefine o conceito de viver com sofisticação. Localizada em um dos endereços mais nobres da cidade, esta residência impressiona pelo design moderno, integração dos ambientes e acabamento impecável. ✨ Destaques do imóvel: - Terreno amplo com 1.523 m² - Majestosa área construída de 460m² - 4 suítes, projetadas para oferecer máximo conforto e privacidade - Sala de visita com sacada e vista panorâmica - Sala de TV exclusiva, perfeita para momentos em família - Sala de jantar ampla, elegante com iluminação natural. - Os móveis planejados na área gourmet e cozinha são Cirelli, referência em móveis de alto padrão. - Área Gourmet completa churrasqueira a gás, a carvão, cooktop, 3 coifas e muito mais. - Cozinha completa com moveis planejadas + copa, unindo praticidade e elegância - Piscina aquecida Cada detalhe desta mansão foi pensado para proporcionar uma experiência única, unindo requinte, bem-estar e funcionalidade em um só lugar.
Rua Edwin Haslinger, 197 - Jardim GuaporéEste terreno de 1.500 m² está localizado no condomínio Reserva Trianon, oferecendo um ambiente exclusivo e privilegiado para seu projeto. Com uma área total de 1.500 m², este terreno proporciona amplas possibilidades de construção, seja para um projeto residencial ou comercial. Sua localização privilegiada no Jardim Guaporé, em Ourinhos, garante fácil acesso a diversos serviços e comodidades da região, tornando-o um investimento atraente. Agende uma visita e conheça de perto as potencialidades deste terreno.
Condomínio Reserva Trianon · Ourinhos, SPEste terreno de 1.500 m² está localizado no condomínio Reserva Trianon, oferecendo um ambiente exclusivo e privilegiado para seu projeto. Com uma área total de 1.500 m², este terreno proporciona amplas possibilidades de construção, seja para um projeto residencial ou comercial. Sua localização privilegiada no Jardim Guaporé, em Ourinhos, garante fácil acesso a diversos serviços e comodidades da região, tornando-o um investimento atraente. Agende uma visita e conheça de perto as potencialidades deste terreno.
Rua Lourenço Jorge, 1 - Vila São LuizEste apartamento localizado na Vila São Luiz, em Ourinhos, é perfeito para quem deseja investir em um imóvel bem localizado. Com 49 m² de área total, este apartamento oferece todo o conforto e praticidade que você precisa, conta com 2 quartos e 1 sala, além de uma cozinha completa. A unidade ainda dispõe de varanda, clube, área de lazer, piscina, piso laminado, móveis planejados na cozinha e banheiro, além garagem descoberta, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Este apartamento é uma ótima opção para investimento ou moradia. Sua localização privilegiada permite fácil acesso a serviços, comércios e vias de transporte, tornando-o um imóvel com grande potencial de valorização. Não deixe essa oportunidade passar, entre em contato conosco e agende uma visita.
Residencial Vila Das Palmeiras · Ourinhos, SPEste apartamento localizado na Vila São Luiz, em Ourinhos, é perfeito para quem deseja investir em um imóvel bem localizado. Com 49 m² de área total, este apartamento oferece todo o conforto e praticidade que você precisa, conta com 2 quartos e 1 sala, além de uma cozinha completa. A unidade ainda dispõe de varanda, clube, área de lazer, piscina, piso laminado, móveis planejados na cozinha e banheiro, além garagem descoberta, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Este apartamento é uma ótima opção para investimento ou moradia. Sua localização privilegiada permite fácil acesso a serviços, comércios e vias de transporte, tornando-o um imóvel com grande potencial de valorização. Não deixe essa oportunidade passar, entre em contato conosco e agende uma visita.
Rua Lourenço Jorge, 495 - Vila São LuizLocalize-se em uma região privilegiada da cidade de Ourinhos, na Vila São Luiz, este apartamento padrão possui, 2 quartos, 1 sala, cozinha com armários, banheiro com armário e box, e lavanderia. Com 46.31 m² de área útil, o imóvel está desocupado e não mobiliado, proporcionando a oportunidade de personalização de acordo com seus gostos e necessidades. Localizado no Residencial Vila Das Palmeiras, o apartamento é a opção ideal para quem busca praticidade e conforto em um ótimo bairro da cidade. Com um valor de venda de R$ 228.900, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou de adquirir sua nova residência. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens deste apartamento. Aceita Financiamento
Residencial Vila Das Palmeiras · Ourinhos, SPLocalize-se em uma região privilegiada da cidade de Ourinhos, na Vila São Luiz, este apartamento padrão possui, 2 quartos, 1 sala, cozinha com armários, banheiro com armário e box, e lavanderia. Com 46.31 m² de área útil, o imóvel está desocupado e não mobiliado, proporcionando a oportunidade de personalização de acordo com seus gostos e necessidades. Localizado no Residencial Vila Das Palmeiras, o apartamento é a opção ideal para quem busca praticidade e conforto em um ótimo bairro da cidade. Com um valor de venda de R$ 228.900, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou de adquirir sua nova residência. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens deste apartamento. Aceita Financiamento
Rua Lourenço Jorge, 495 - Vila São LuizEste apartamento de 2 quartos, sendo 1 banheiro, sala, sala de jantar e cozinha integrados, lavanderia, e um quintal para colocar uma rede, fazer um Deck para momentos de descanso e lazer com sua família, localizado no bairro Vila São Luiz, em Ourinhos, é a oportunidade perfeita para quem deseja um lar confortável e bem localizado. Com uma área útil de 84,27 m², este imóvel apresenta uma planta funcional, com uma sala ampla e arejada. Os dois quartos são espaçosos e oferecem privacidade. O condomínio Residencial Vila Das Palmeiras, no qual o imóvel está inserido, proporciona segurança e tranquilidade aos moradores. Atualmente ocupado pelo proprietário, este apartamento está disponível para venda por R$ 220.000, um valor atrativo para a região. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todo o seu potencial.
Residencial Vila Das Palmeiras · Ourinhos, SPEste apartamento de 2 quartos, sendo 1 banheiro, sala, sala de jantar e cozinha integrados, lavanderia, e um quintal para colocar uma rede, fazer um Deck para momentos de descanso e lazer com sua família, localizado no bairro Vila São Luiz, em Ourinhos, é a oportunidade perfeita para quem deseja um lar confortável e bem localizado. Com uma área útil de 84,27 m², este imóvel apresenta uma planta funcional, com uma sala ampla e arejada. Os dois quartos são espaçosos e oferecem privacidade. O condomínio Residencial Vila Das Palmeiras, no qual o imóvel está inserido, proporciona segurança e tranquilidade aos moradores. Atualmente ocupado pelo proprietário, este apartamento está disponível para venda por R$ 220.000, um valor atrativo para a região. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todo o seu potencial.
