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Rua Júlio Correa Pinto, 385 - Indústrias I (Barreiro)LOCALIZAÇÃO - bairro das indústrias, fácil acesso ao comércio local e principais vias de acesso CASA - 03 quartos; 01 sala de estar; 01 sala de TV; 01 copa; 01 banho social; 01 cozinha ampla; 01 área de serviço externa; 04 vagas de garagem sendo 02 cobertas BARRACÃO - 02 quartos; 01 sala; 01 banho social; 01 cozinha; 01 área de serviço externa DOCUMENTAÇÃO - escritura e registro Entre em contato conosco e agende sua visita
Belo Horizonte, MGLOCALIZAÇÃO - bairro das indústrias, fácil acesso ao comércio local e principais vias de acesso CASA - 03 quartos; 01 sala de estar; 01 sala de TV; 01 copa; 01 banho social; 01 cozinha ampla; 01 área de serviço externa; 04 vagas de garagem sendo 02 cobertas BARRACÃO - 02 quartos; 01 sala; 01 banho social; 01 cozinha; 01 área de serviço externa DOCUMENTAÇÃO - escritura e registro Entre em contato conosco e agende sua visita
Rua Brasil, 550 - Jardim LeblonO Residencial Brasil é um empreendimento que com certeza vai agradar aos seus moradores. Localizado no pilotis, os apartamentos possuem espaços kids e fitness abertos, medidores individuais de água e gás canalizado coletivo, elevador, fachadas revestidas em textura acrílica, cerca elétrica, portão eletrônico e interfone. O apartamento é composto por sala, 2 quartos, 2 vagas de garagem, cozinhas e banhos em porcelanato, revestimento (paredes banhos, cozinha e área de serviço) em azulejo e rodapé de porcelanato na sala e quartos. As bancadas de granito na cozinha e no banho social dão um toque de sofisticação ao ambiente. As portas já vêm prontas em madeira reciclada ecológica, com ferramentas (fechaduras) Soprano. As louças são da ICASA ou CELITE, e os metais da BALLI. O piso dos terraços e coberturas é em cerâmica com rodapé de cerâmica. O hall de escada é em cerâmica com rodapés de cerâmica. A escada enclusurada é em cimentado. Agende uma visita e confira essa e outras vantagens do Residencial Brasil.
Belo Horizonte, MGO Residencial Brasil é um empreendimento que com certeza vai agradar aos seus moradores. Localizado no pilotis, os apartamentos possuem espaços kids e fitness abertos, medidores individuais de água e gás canalizado coletivo, elevador, fachadas revestidas em textura acrílica, cerca elétrica, portão eletrônico e interfone. O apartamento é composto por sala, 2 quartos, 2 vagas de garagem, cozinhas e banhos em porcelanato, revestimento (paredes banhos, cozinha e área de serviço) em azulejo e rodapé de porcelanato na sala e quartos. As bancadas de granito na cozinha e no banho social dão um toque de sofisticação ao ambiente. As portas já vêm prontas em madeira reciclada ecológica, com ferramentas (fechaduras) Soprano. As louças são da ICASA ou CELITE, e os metais da BALLI. O piso dos terraços e coberturas é em cerâmica com rodapé de cerâmica. O hall de escada é em cerâmica com rodapés de cerâmica. A escada enclusurada é em cimentado. Agende uma visita e confira essa e outras vantagens do Residencial Brasil.
Rua Lotus, 35 - Campo AlegreApartamento com área privativa, ideal para quem busca espaço e conforto. Possui sala ampla para dois ambientes integrada à área privativa coberta, cozinha espaçosa com bancada em granito, cooktop e armarios planejados, banheiro social completo com armário, box e espelho, além de 2 quartos, sendo um deles com acesso a uma segunda área privativa coberta. Conta ainda com 1 vaga de garagem demarcada. Prédio de torre única, com poucos apartamentos e elevador, proporcionando mais privacidade e tranquilidade. Condomínio com água, gás canalizado e serviços de limpeza e conservação inclusos. Excelente localização, próximo a escolas, supermercados, padarias, restaurantes, academias, linhas de ônibus e ampla variedade de comércios e serviços da região. Agende sua visita e se surpreenda ! - Condomínio incluso água e gás canalizado. 📌 Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Belo Horizonte, MGApartamento com área privativa, ideal para quem busca espaço e conforto. Possui sala ampla para dois ambientes integrada à área privativa coberta, cozinha espaçosa com bancada em granito, cooktop e armarios planejados, banheiro social completo com armário, box e espelho, além de 2 quartos, sendo um deles com acesso a uma segunda área privativa coberta. Conta ainda com 1 vaga de garagem demarcada. Prédio de torre única, com poucos apartamentos e elevador, proporcionando mais privacidade e tranquilidade. Condomínio com água, gás canalizado e serviços de limpeza e conservação inclusos. Excelente localização, próximo a escolas, supermercados, padarias, restaurantes, academias, linhas de ônibus e ampla variedade de comércios e serviços da região. Agende sua visita e se surpreenda ! - Condomínio incluso água e gás canalizado. 📌 Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Rua dos Industriários, 730 - Indústrias I (Barreiro)Apresentamos essa bela casa padrão localizada no bairro Indústrias I, na região do Barreiro em Belo Horizonte. Com 390 metros quadrados de área total, essa propriedade é a oportunidade perfeita para quem deseja uma residência espaçosa e bem localizada. Construída em 1980, a casa encontra-se ocupada pelo proprietário e não possui mobília. A propriedade conta com uma excelente localização, próxima a diversos serviços e infraestrutura da região, facilitando o dia a dia de seus moradores. O valor de venda desta casa é de R$ 700.000, uma ótima oportunidade para quem está em busca de um imóvel com amplo espaço e bom potencial de valorização. Não perca a chance de conferir pessoalmente essa fantástica oportunidade. Agende uma visita e conheça todos os detalhes desta propriedade que pode se tornar seu novo lar.
Belo Horizonte, MGApresentamos essa bela casa padrão localizada no bairro Indústrias I, na região do Barreiro em Belo Horizonte. Com 390 metros quadrados de área total, essa propriedade é a oportunidade perfeita para quem deseja uma residência espaçosa e bem localizada. Construída em 1980, a casa encontra-se ocupada pelo proprietário e não possui mobília. A propriedade conta com uma excelente localização, próxima a diversos serviços e infraestrutura da região, facilitando o dia a dia de seus moradores. O valor de venda desta casa é de R$ 700.000, uma ótima oportunidade para quem está em busca de um imóvel com amplo espaço e bom potencial de valorização. Não perca a chance de conferir pessoalmente essa fantástica oportunidade. Agende uma visita e conheça todos os detalhes desta propriedade que pode se tornar seu novo lar.
Rua Senador Lúcio Bittencourt, 396 - Vila São PauloLOCALIZAÇÃO - apenas dois quarteirões da Avenida Tereza Cristina; bem próximo a Vilma Alimentos; estação de metro prevista para 2029. Região muito procurada para locação PRÉDIO - ótima oportunidade para renda de aluguel, o prédio é composto por: 03 lojas de aproximadamente 40m² com renda estimada em 900 reais por unidade 05 kitnets de três cômodos (quarto, sala/cozinha, banheiro) renda de 750 reais por unidade 03 apartamentos de dois quartos com renda estimada de 1.200 reais por unidade 14 quartos de cômodo único com área de lavanderia/tanque e banheiro comunitários com renda estimada de 450 reais a unidade A despesa fixa média do local de energia e água é de 1.500 reais Atualmente não são todas as unidades que estão alugadas, devido a pretensão de venda. A renda atual é de 7 mil por mês O potencial de renda mensal do imóvel já subtraindo as despesas de água e energia é de R$15.000,00 DOCUMENTAÇÃO - escritura e registro
Contagem, MGLOCALIZAÇÃO - apenas dois quarteirões da Avenida Tereza Cristina; bem próximo a Vilma Alimentos; estação de metro prevista para 2029. Região muito procurada para locação PRÉDIO - ótima oportunidade para renda de aluguel, o prédio é composto por: 03 lojas de aproximadamente 40m² com renda estimada em 900 reais por unidade 05 kitnets de três cômodos (quarto, sala/cozinha, banheiro) renda de 750 reais por unidade 03 apartamentos de dois quartos com renda estimada de 1.200 reais por unidade 14 quartos de cômodo único com área de lavanderia/tanque e banheiro comunitários com renda estimada de 450 reais a unidade A despesa fixa média do local de energia e água é de 1.500 reais Atualmente não são todas as unidades que estão alugadas, devido a pretensão de venda. A renda atual é de 7 mil por mês O potencial de renda mensal do imóvel já subtraindo as despesas de água e energia é de R$15.000,00 DOCUMENTAÇÃO - escritura e registro
Rua Menotti Muccelli, 580 - CamargosGalpão/Depósito/Armazém para venda tem 10.074 metros quadrados Galpão com 9420 m2 de área construída, localizado no anel rodoviário de BH. Informações básicas - Altura: 8 metros; Piso: Industrial, capacidade 5 tons por m2. Armazenamento: 3.600 m2; Escritórios 4.650 m2. Subsolo 1.200 m2; Amplo Pátio com 4.000 m2; 01 Doca; Estacionamento frontal; Guarita. Galpão: 3.600 m² com pé direito de 10m; Prédio administrativo: três pavimentos de 1.525 m² cada; Subsolo: 1.200 m²; Casa de máquinas: 45 m². Guarita, refeitório e cozinha; Piso industrial com capacidade de 5t/m² no galpão; Subestação de 300KVa ativa e pronta para uso; Localizado na Marginal do Anel Rodoviário; Valores podem ser alterados sem aviso prévio. CAMARGOS • ORIGEM DO NOME: Referência a Salomão Camargos, proprietário da área onde foram feitos os primeiros loteamentos. • OUTROS NOMES: Vila Magnesita, bairro Batista, bairro Governador Benedito Valadares, bairro Atalaia • ORIGEM DO BAIRRO: Primeiros loteamentos aprovados na década de 1920. Apenas em 1989, o bairro recebeu a denominação oficial de Camargos. • Referências urbanas do passado: Fazenda do Batista. A região conta com a Leroy Merlin localizada no Itaú Power Shopping que fica a poucos quilômetros do bairro. a Arena do Galo está localizada a 1,5 km do bairro. A região ainda conta com a Estação de Metrô Vila Oeste que fica próxima ao imóvel. A fabrica da Vilma Alimentos está localizada a aproximadamente 800 metros do imóvel. O bairro conta com Supermercado BH. O acesso ao imóvel pode ser feito pela BR 040 sentido Ceasa (Brasília) ou sentido São Paulo pela BR 381. A Cidade Industrial Junventino Dias, também conhecida como Cidade Industrial de Contagem, ou, simplesmente, Cidade Industrial é um distrito industrial localizado no bairro Cidade Industrial, do município de Contagem, em Minas Gerais. A Cidade Industrial foi o primeiro parque industrial planejado pelo Governo do Estado de Minas Gerais. Instituída pelos Decretos-Lei 770, de 20 de março de 1941, e 778, de 19 de junho de 1941, a Cidade Industrial foi o primeiro distrito industrial (DI) planejado do país. História Minas Gerais antes da Cidade Industrial Após a Grande Depressão de 1929, a economia cafeeira no Brasil foi atingida devido à superprodução. Os principais estados produtores do produto eram São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais. Políticos da época procuravam formas de conter a redução do preço do café. Faltava das autoridades políticas, no entanto, iniciativas para a industrialização no Brasil, que começou sem apoio decidido do Estado, sem uma clara política voltada para ela. Essa situação só ser reverteu após políticas desenvolvimentistas de Getúlio Vargas, que culminaram na intensificação das atividades industriais no país. Em Minas Gerais, os representantes dos setores produtivos e da tecnocracia estadual passaram a defender a tese de que o estado, rico em recursos naturais, precisava se industrializar para superar o atraso econômico. Como resultado dessa nova orientação política, em 1941, o governador Israel Pinheiro inaugurou o sistema de distritos industriais que seria gradualmente construído em Minas Gerais ao longo das décadas seguintes. A expansão das atividades industriais nesse período foi responsável pelo processo de urbanização, que se acelerou e pela implantação de infraestrutura de energia, transportes e comunicações para dar sustentação ao crescimento econômico. Escolha do Local Em 1941, as principais indústrias de Belo Horizonte concentravam-se principalmente na Zona Industrial do Barro Preto, localizada dentro da área urbana da capital mineira. Havia necessidade de transferir as fábricas para outro local distante das zonas residenciais e de comércio e serviços e onde houvesse possibilidade de instalação de fábricas maiores. O local escolhido pelo governo mineiro para a instalação do primeiro distrito industrial planejado do Brasil foi a localidade de Ferrugem, desmembrada da Capital e anexada ao distrito de Contagem, que pertencia a Betim. Essa localidade era próxima à capital, onde havia disponibilidade de mão-de-obra e facilidade de acesso a matéria-prima. A região também apresentava um relevo suave e tinha boas condições de acesso às estradas que ligam Minas Gerais ao Rio de Janeiro (445 km) e a São Paulo (600 km). Além disso, tratava-se, à época, de uma área pouco habitada, com vastas extensões de terrenos que poderiam ser adquiridos dos fazendeiros endividados. Finalmente, a escolha pouparia Belo Horizonte, considerada a "Cidade Jardim" do Estado. Criação do Distrito Industrial Em 20 de março de 1941, o governador de Minas Gerais, Benedito Valadares, com apoio do prefeito de Belo Horizonte, Juscelino Kubitschek, assinou o Decreto 770, que instituiu o primeiro distrito industrial de Minas Gerais, que passou a denominar-se Cidade Industrial Juventino Dias. Para a criação da Cidade Industrial, o governo estadual desapropriou 770 hectares de área e promoveu o loteamento e o arruamento. Inicialmente, o novo distrito industrial recém instituído carecia obras de infraestrutura. As linhas da E. F. Oeste de Minas e da Central do Brasil foram desviadas para facilitar o acesso ao local. Criação da CEMIG, BDMG, CDI e INDI O maior impedimento para a implantação de novos empreendimentos industriais na região era a ausência de energia elétrica. O sistema elétrico mineiro era precário e dependia, basicamente, da iniciativa privada.[1] Para dar suporte à implantação de um parque industrial em Minas Gerais, era imprescindível a criação de uma empresa de energia elétrica, o que se tornou um dos grandes objetivos do Governo Milton Campos (1945 a 1950) que realizou todos os estudos e projetos necessários à criação da Companhia Energética de Minas Gerais – Cemig. A Cemig foi criada 22 de maio de 1952 e sua missão era dotar o Estado da energia necessária para se desenvolver. A primeira usina adquirida pela CEMIG foi a Usina Gafanhoto, localizada no rio Pará, no município de Divinópolis. Construída em 1946, com capacidade instalada de 14 MW, foi adquirida pela CEMIG em 1953. A existência dessa usina possibilitou a implantação da Cidade Industrial de Contagem. Para fomentar o desenvolvimento de novos empreendimentos industriais, o governo estadual criou o Banco de Desenvolvimento do Estado de Minas Gerais (BDMG). O banco foi instituído em 1962 e era órgão planejador do desenvolvimento, oferecia linhas de crédito e repassava recursos do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES). Para promover investimentos privados na Cidade Industrial, bem como em outros distritos industriais criados posteriormente no estado, o governador Israel Pinheiro criou o Instituto de Desenvolvimento Industrial de Minas Gerais – INDI. O Instituto foi criado em 30 de maio de 1968, por meio de contrato social entre a CEMIG e o BDMG e tinha objetivo inicial de elaborar o Plano de Ações para Aceleração do Desenvolvimento Industrial de Minas Gerais, visando identificar oportunidades industriais e despertar o interesse de investidores nacionais e estrangeiros. Em 1971, pela Lei 5721, foi instituída a Companhia de Distritos Industriais (CDI). Essa lei autorizou o governo do estado a constituir e organizar sociedade sob controle acionário do estado destinada a projetar, implantar e administrar áreas industriais. Mais tarde, em 2003, a CDI seria incorporada à CODEMIG. Primeiras fábricas As primeiras fábricas instaladas em Contagem foram: • Magnesita Refratários S.A., a primeira empresa a ocupar uma área no distrito em 1946. • Estamparia S.A., que iniciou a operação em 1946. • Mannesmann, cujas obras de instalação se iniciaram em maio de 1952. • Pastifício Vilma, instalada em 1954. • Cia de Cimento Portland Itaú, que produziu o primeiro saco de cimento em 1954. • Aymoré Produtos Alimentícios, instalada em 1958. Esgotamento do Distrito Industrial Em 1966, não havia disponibilidade de lotes para novos empreendimentos industriais na Cidade Industrial, pois esta já estava com sua capacidade praticamente esgotada. Em 1970, novamente por iniciativa do poder público, foi iniciada uma nova expansão industrial em Minas Gerais. Mais uma vez o local escolhido foi em Contagem. Por força da Lei Municipal nº 911 de 1970 foi implantado o Centro Industrial de Contagem, mais conhecido pela sigla CINCO. Planejamento Urbano Principais Vias De acordo com mapa oficial disponibilizado pela Prefeitura de Contagem, as principais vias da Cidade Industrial são estas listadas abaixo. • Anel Rodoviário de Belo Horizonte. • Avenida Amazonas. • Avenida Babita Camargos. • Avenida Cardeal Eugênio Pacelli. • Avenida General David Sarnoff. • Avenida João César de Oliveira. • Rodovia Fernão Dias. Além dessas vias, compõem a infraestrutura local a Linha 1 do Metrô de Belo Horizonte, com a Estação Cidade Industrial e as ferrovias mistas da MRS e da FCA. Programa de Revitalização e Modernização Atualmente, a Cidade Industrial passa por processo de desindustrialização, pois na região coexistem atividades industriais, comerciais, de serviços e há, inclusive, áreas residenciais. Em maio de 2015, a CODEMIG lançou um programa para revitalizar e modernizar treze distritos industriais do estado, inclusive a Cidade Industrial. O programa visa a organizar a infraestrutura de ponta, aumentar a atratividade do distrito em relação ao mercado e promover a visão sistêmica do desenvolvimento e da competitividade industrial, bem como estruturar um ambiente de cooperação. Principais Indústrias Instaladas na Cidade Industrial • Arcelormittal. • Case New Holland. • Cooperativa Central dos Produtores Rurais de Minas Gerais Ltda . • Companhia Energética de Minas Gerais – CEMIG. • ESAB. • General Electric do Brasil Ltda. • Mannesmann. • Magnesita Refratários S.A.. • Pastifício Vilma • Alcicla. Outras empresas instaladas na Cidade Industrial • Itaú Power Shopping. • Leroy Merlin. • Sam's Club. • Transmoreira. • Viação Cometa.
Belo Horizonte, MGGalpão/Depósito/Armazém para venda tem 10.074 metros quadrados Galpão com 9420 m2 de área construída, localizado no anel rodoviário de BH. Informações básicas - Altura: 8 metros; Piso: Industrial, capacidade 5 tons por m2. Armazenamento: 3.600 m2; Escritórios 4.650 m2. Subsolo 1.200 m2; Amplo Pátio com 4.000 m2; 01 Doca; Estacionamento frontal; Guarita. Galpão: 3.600 m² com pé direito de 10m; Prédio administrativo: três pavimentos de 1.525 m² cada; Subsolo: 1.200 m²; Casa de máquinas: 45 m². Guarita, refeitório e cozinha; Piso industrial com capacidade de 5t/m² no galpão; Subestação de 300KVa ativa e pronta para uso; Localizado na Marginal do Anel Rodoviário; Valores podem ser alterados sem aviso prévio. CAMARGOS • ORIGEM DO NOME: Referência a Salomão Camargos, proprietário da área onde foram feitos os primeiros loteamentos. • OUTROS NOMES: Vila Magnesita, bairro Batista, bairro Governador Benedito Valadares, bairro Atalaia • ORIGEM DO BAIRRO: Primeiros loteamentos aprovados na década de 1920. Apenas em 1989, o bairro recebeu a denominação oficial de Camargos. • Referências urbanas do passado: Fazenda do Batista. A região conta com a Leroy Merlin localizada no Itaú Power Shopping que fica a poucos quilômetros do bairro. a Arena do Galo está localizada a 1,5 km do bairro. A região ainda conta com a Estação de Metrô Vila Oeste que fica próxima ao imóvel. A fabrica da Vilma Alimentos está localizada a aproximadamente 800 metros do imóvel. O bairro conta com Supermercado BH. O acesso ao imóvel pode ser feito pela BR 040 sentido Ceasa (Brasília) ou sentido São Paulo pela BR 381. A Cidade Industrial Junventino Dias, também conhecida como Cidade Industrial de Contagem, ou, simplesmente, Cidade Industrial é um distrito industrial localizado no bairro Cidade Industrial, do município de Contagem, em Minas Gerais. A Cidade Industrial foi o primeiro parque industrial planejado pelo Governo do Estado de Minas Gerais. Instituída pelos Decretos-Lei 770, de 20 de março de 1941, e 778, de 19 de junho de 1941, a Cidade Industrial foi o primeiro distrito industrial (DI) planejado do país. História Minas Gerais antes da Cidade Industrial Após a Grande Depressão de 1929, a economia cafeeira no Brasil foi atingida devido à superprodução. Os principais estados produtores do produto eram São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais. Políticos da época procuravam formas de conter a redução do preço do café. Faltava das autoridades políticas, no entanto, iniciativas para a industrialização no Brasil, que começou sem apoio decidido do Estado, sem uma clara política voltada para ela. Essa situação só ser reverteu após políticas desenvolvimentistas de Getúlio Vargas, que culminaram na intensificação das atividades industriais no país. Em Minas Gerais, os representantes dos setores produtivos e da tecnocracia estadual passaram a defender a tese de que o estado, rico em recursos naturais, precisava se industrializar para superar o atraso econômico. Como resultado dessa nova orientação política, em 1941, o governador Israel Pinheiro inaugurou o sistema de distritos industriais que seria gradualmente construído em Minas Gerais ao longo das décadas seguintes. A expansão das atividades industriais nesse período foi responsável pelo processo de urbanização, que se acelerou e pela implantação de infraestrutura de energia, transportes e comunicações para dar sustentação ao crescimento econômico. Escolha do Local Em 1941, as principais indústrias de Belo Horizonte concentravam-se principalmente na Zona Industrial do Barro Preto, localizada dentro da área urbana da capital mineira. Havia necessidade de transferir as fábricas para outro local distante das zonas residenciais e de comércio e serviços e onde houvesse possibilidade de instalação de fábricas maiores. O local escolhido pelo governo mineiro para a instalação do primeiro distrito industrial planejado do Brasil foi a localidade de Ferrugem, desmembrada da Capital e anexada ao distrito de Contagem, que pertencia a Betim. Essa localidade era próxima à capital, onde havia disponibilidade de mão-de-obra e facilidade de acesso a matéria-prima. A região também apresentava um relevo suave e tinha boas condições de acesso às estradas que ligam Minas Gerais ao Rio de Janeiro (445 km) e a São Paulo (600 km). Além disso, tratava-se, à época, de uma área pouco habitada, com vastas extensões de terrenos que poderiam ser adquiridos dos fazendeiros endividados. Finalmente, a escolha pouparia Belo Horizonte, considerada a "Cidade Jardim" do Estado. Criação do Distrito Industrial Em 20 de março de 1941, o governador de Minas Gerais, Benedito Valadares, com apoio do prefeito de Belo Horizonte, Juscelino Kubitschek, assinou o Decreto 770, que instituiu o primeiro distrito industrial de Minas Gerais, que passou a denominar-se Cidade Industrial Juventino Dias. Para a criação da Cidade Industrial, o governo estadual desapropriou 770 hectares de área e promoveu o loteamento e o arruamento. Inicialmente, o novo distrito industrial recém instituído carecia obras de infraestrutura. As linhas da E. F. Oeste de Minas e da Central do Brasil foram desviadas para facilitar o acesso ao local. Criação da CEMIG, BDMG, CDI e INDI O maior impedimento para a implantação de novos empreendimentos industriais na região era a ausência de energia elétrica. O sistema elétrico mineiro era precário e dependia, basicamente, da iniciativa privada.[1] Para dar suporte à implantação de um parque industrial em Minas Gerais, era imprescindível a criação de uma empresa de energia elétrica, o que se tornou um dos grandes objetivos do Governo Milton Campos (1945 a 1950) que realizou todos os estudos e projetos necessários à criação da Companhia Energética de Minas Gerais – Cemig. A Cemig foi criada 22 de maio de 1952 e sua missão era dotar o Estado da energia necessária para se desenvolver. A primeira usina adquirida pela CEMIG foi a Usina Gafanhoto, localizada no rio Pará, no município de Divinópolis. Construída em 1946, com capacidade instalada de 14 MW, foi adquirida pela CEMIG em 1953. A existência dessa usina possibilitou a implantação da Cidade Industrial de Contagem. Para fomentar o desenvolvimento de novos empreendimentos industriais, o governo estadual criou o Banco de Desenvolvimento do Estado de Minas Gerais (BDMG). O banco foi instituído em 1962 e era órgão planejador do desenvolvimento, oferecia linhas de crédito e repassava recursos do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES). Para promover investimentos privados na Cidade Industrial, bem como em outros distritos industriais criados posteriormente no estado, o governador Israel Pinheiro criou o Instituto de Desenvolvimento Industrial de Minas Gerais – INDI. O Instituto foi criado em 30 de maio de 1968, por meio de contrato social entre a CEMIG e o BDMG e tinha objetivo inicial de elaborar o Plano de Ações para Aceleração do Desenvolvimento Industrial de Minas Gerais, visando identificar oportunidades industriais e despertar o interesse de investidores nacionais e estrangeiros. Em 1971, pela Lei 5721, foi instituída a Companhia de Distritos Industriais (CDI). Essa lei autorizou o governo do estado a constituir e organizar sociedade sob controle acionário do estado destinada a projetar, implantar e administrar áreas industriais. Mais tarde, em 2003, a CDI seria incorporada à CODEMIG. Primeiras fábricas As primeiras fábricas instaladas em Contagem foram: • Magnesita Refratários S.A., a primeira empresa a ocupar uma área no distrito em 1946. • Estamparia S.A., que iniciou a operação em 1946. • Mannesmann, cujas obras de instalação se iniciaram em maio de 1952. • Pastifício Vilma, instalada em 1954. • Cia de Cimento Portland Itaú, que produziu o primeiro saco de cimento em 1954. • Aymoré Produtos Alimentícios, instalada em 1958. Esgotamento do Distrito Industrial Em 1966, não havia disponibilidade de lotes para novos empreendimentos industriais na Cidade Industrial, pois esta já estava com sua capacidade praticamente esgotada. Em 1970, novamente por iniciativa do poder público, foi iniciada uma nova expansão industrial em Minas Gerais. Mais uma vez o local escolhido foi em Contagem. Por força da Lei Municipal nº 911 de 1970 foi implantado o Centro Industrial de Contagem, mais conhecido pela sigla CINCO. Planejamento Urbano Principais Vias De acordo com mapa oficial disponibilizado pela Prefeitura de Contagem, as principais vias da Cidade Industrial são estas listadas abaixo. • Anel Rodoviário de Belo Horizonte. • Avenida Amazonas. • Avenida Babita Camargos. • Avenida Cardeal Eugênio Pacelli. • Avenida General David Sarnoff. • Avenida João César de Oliveira. • Rodovia Fernão Dias. Além dessas vias, compõem a infraestrutura local a Linha 1 do Metrô de Belo Horizonte, com a Estação Cidade Industrial e as ferrovias mistas da MRS e da FCA. Programa de Revitalização e Modernização Atualmente, a Cidade Industrial passa por processo de desindustrialização, pois na região coexistem atividades industriais, comerciais, de serviços e há, inclusive, áreas residenciais. Em maio de 2015, a CODEMIG lançou um programa para revitalizar e modernizar treze distritos industriais do estado, inclusive a Cidade Industrial. O programa visa a organizar a infraestrutura de ponta, aumentar a atratividade do distrito em relação ao mercado e promover a visão sistêmica do desenvolvimento e da competitividade industrial, bem como estruturar um ambiente de cooperação. Principais Indústrias Instaladas na Cidade Industrial • Arcelormittal. • Case New Holland. • Cooperativa Central dos Produtores Rurais de Minas Gerais Ltda . • Companhia Energética de Minas Gerais – CEMIG. • ESAB. • General Electric do Brasil Ltda. • Mannesmann. • Magnesita Refratários S.A.. • Pastifício Vilma • Alcicla. Outras empresas instaladas na Cidade Industrial • Itaú Power Shopping. • Leroy Merlin. • Sam's Club. • Transmoreira. • Viação Cometa.
Rua Palmeira Imperial, 16 - Nova GameleiraVENDO CHÁCARA EM Jacutinga – 1.000m² Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, lazer e contato com a natureza! 🌿 Chácara com 1.000 metros quadrados 🌿 Topografia plana 🌿 Murada em um dos lados 🌿 Localizada a apenas 1.800 metros da avenida principal de Jacutinga 🌿 A apenas 10 minutos de cachoeira 🌿 Aproximadamente 15 minutos de diversas cachoeiras da região 🌿 Próxima a posto de saúde 🌿 Ótimos comércios ao redor 🌿 Fácil acesso Terreno escriturado 📍 Apenas 25 km da cidade de Ouro Fino Cidade turística, ideal para moradia, lazer ou investimento. Perfeita para quem deseja construir e aproveitar momentos em meio à natureza. Aceito parte do valor em veículos, ou imóvel ( casa) que de financiamento tenho o valor da diferença 📞 Entre em contato para mais informações!
Belo Horizonte, MGVENDO CHÁCARA EM Jacutinga – 1.000m² Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, lazer e contato com a natureza! 🌿 Chácara com 1.000 metros quadrados 🌿 Topografia plana 🌿 Murada em um dos lados 🌿 Localizada a apenas 1.800 metros da avenida principal de Jacutinga 🌿 A apenas 10 minutos de cachoeira 🌿 Aproximadamente 15 minutos de diversas cachoeiras da região 🌿 Próxima a posto de saúde 🌿 Ótimos comércios ao redor 🌿 Fácil acesso Terreno escriturado 📍 Apenas 25 km da cidade de Ouro Fino Cidade turística, ideal para moradia, lazer ou investimento. Perfeita para quem deseja construir e aproveitar momentos em meio à natureza. Aceito parte do valor em veículos, ou imóvel ( casa) que de financiamento tenho o valor da diferença 📞 Entre em contato para mais informações!
Rua Cândido de Souza, 1824 - Nova GameleiraOPORTUNIDADE NO BAIRRO NOVA GAMELEIRA!!! Apresenta-se um apartamento padrão com 45 metros quadrados de área útil, localizado no bairro Nova Gameleira em Belo Horizonte, disponível para venda ao valor de R$ 218.000. O imóvel conta com dois quartos e uma sala, distribuídos de forma funcional para atender às necessidades de moradia, 01 vaga de garagem. Atualmente ocupado por inquilino, o apartamento representa uma oportunidade de investimento em uma região consolidada da capital mineira. O apartamento dispõe de uma cozinha com armário planejado, sala de estar, lavanderia e banheiro com armário. Os revestimentos do imóvel incluem cerâmica, piso laminado e porcelanato, oferecendo acabamento adequado aos ambientes. Os quartos possuem armários embutidos, proporcionando melhor aproveitamento do espaço disponível. O sistema de aquecimento elétrico complementa as instalações do imóvel. As comodidades internas do apartamento incluem cozinha equipada com armários, banheiro com armário, quartos com guarda-roupa e lavanderia. O imóvel está localizado em andar alto do condomínio e aceita animais de estimação, permitindo maior flexibilidade de uso. A infraestrutura do condomínio oferece segurança com portão eletrônico e circuito interno de televisão, agregando proteção e monitoramento ao empreendimento. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na região de Nova Gameleira com preço acessível e funcionalidade garantida. O apartamento, com seus acabamentos em cerâmica, piso laminado e porcelanato, aliado à localização estratégica e comodidades condominiais, representa um investimento sólido. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel que oferece o essencial para uma moradia confortável em Belo Horizonte.
Belo Horizonte, MGOPORTUNIDADE NO BAIRRO NOVA GAMELEIRA!!! Apresenta-se um apartamento padrão com 45 metros quadrados de área útil, localizado no bairro Nova Gameleira em Belo Horizonte, disponível para venda ao valor de R$ 218.000. O imóvel conta com dois quartos e uma sala, distribuídos de forma funcional para atender às necessidades de moradia, 01 vaga de garagem. Atualmente ocupado por inquilino, o apartamento representa uma oportunidade de investimento em uma região consolidada da capital mineira. O apartamento dispõe de uma cozinha com armário planejado, sala de estar, lavanderia e banheiro com armário. Os revestimentos do imóvel incluem cerâmica, piso laminado e porcelanato, oferecendo acabamento adequado aos ambientes. Os quartos possuem armários embutidos, proporcionando melhor aproveitamento do espaço disponível. O sistema de aquecimento elétrico complementa as instalações do imóvel. As comodidades internas do apartamento incluem cozinha equipada com armários, banheiro com armário, quartos com guarda-roupa e lavanderia. O imóvel está localizado em andar alto do condomínio e aceita animais de estimação, permitindo maior flexibilidade de uso. A infraestrutura do condomínio oferece segurança com portão eletrônico e circuito interno de televisão, agregando proteção e monitoramento ao empreendimento. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na região de Nova Gameleira com preço acessível e funcionalidade garantida. O apartamento, com seus acabamentos em cerâmica, piso laminado e porcelanato, aliado à localização estratégica e comodidades condominiais, representa um investimento sólido. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel que oferece o essencial para uma moradia confortável em Belo Horizonte.
Rua Divisa Nova, 603 - Salgado FilhoApartamento à venda localizado no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte, com área total de 63 m². Este imóvel apresenta uma configuração prática e funcional, composto por 2 quartos, 1 sala e demais dependências. O imóvel encontra-se desocupado, permitindo que você inicie a ocupação conforme sua necessidade. A estrutura do apartamento foi concebida para otimizar o espaço, oferecendo ambientes bem distribuídos que atendem às necessidades de uma família ou investidor que busca uma propriedade com bom custo-benefício. Com uma área útil de 63 m², o imóvel é isento de móveis, oferecendo total liberdade para personalização conforme seu estilo e preferências. Os dois quartos proporcionam espaço adequado para repouso, enquanto a sala permite a criação de uma área social funcional. A localização no bairro Salgado Filho oferece acesso a infraestrutura urbana, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de Belo Horizonte. Este é um investimento imobiliário com valor de venda em R$ 315 mil, posicionando-se como uma oportunidade acessível no mercado imobiliário da capital. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca adquirir um imóvel em Belo Horizonte sem comprometer o orçamento. Venha conhecer pessoalmente este apartamento no Salgado Filho e constate a qualidade da localização e da estrutura oferecida. Agende sua visita e aproveite esta chance de investimento imobiliário com preço competitivo.
Belo Horizonte, MGApartamento à venda localizado no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte, com área total de 63 m². Este imóvel apresenta uma configuração prática e funcional, composto por 2 quartos, 1 sala e demais dependências. O imóvel encontra-se desocupado, permitindo que você inicie a ocupação conforme sua necessidade. A estrutura do apartamento foi concebida para otimizar o espaço, oferecendo ambientes bem distribuídos que atendem às necessidades de uma família ou investidor que busca uma propriedade com bom custo-benefício. Com uma área útil de 63 m², o imóvel é isento de móveis, oferecendo total liberdade para personalização conforme seu estilo e preferências. Os dois quartos proporcionam espaço adequado para repouso, enquanto a sala permite a criação de uma área social funcional. A localização no bairro Salgado Filho oferece acesso a infraestrutura urbana, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de Belo Horizonte. Este é um investimento imobiliário com valor de venda em R$ 315 mil, posicionando-se como uma oportunidade acessível no mercado imobiliário da capital. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca adquirir um imóvel em Belo Horizonte sem comprometer o orçamento. Venha conhecer pessoalmente este apartamento no Salgado Filho e constate a qualidade da localização e da estrutura oferecida. Agende sua visita e aproveite esta chance de investimento imobiliário com preço competitivo.
