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Excelente apartamento a venda no Edifício Upper Jardim Botânico no Terra Bonita - Londrina/PR - 3 Quartos sendo uma suíte com ClosetEdifício Upper Jardim Botânico

Rua José Roque Salton, 430 - Terra Bonita - Londrina/PR

Número de blocos/torres: 2 cód. AP2492_GPRDO / Guepardo Imob Creci J-8530

3 quartos (1 suíte)
2 banheiros
69 m² útil
1 vaga

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Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suite, 1 vaga e 2 banheiros. Localizado no Condomínio Edifício Upper Jardim Botânico, em Rua José Roque Salton, no bairro Terra Bonita em Londrina.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:

  • Faculdade Pitágoras
  • Acesso ao transporte público Rua Luís Lerco, 45
  • Acesso ao transporte público Rua Paulo César Fraga Abelha, 615
Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:
  • Portaria 24h
  • Piscina
  • Sacada
  • Piso Laminado
  • Churrasqueira
  • Churrasqueira
  • Closet

Descrição

Apartamento à venda com 3 quartos e 1 suíte, 1 vagas e 2 banheiros. Este apartamento fica localizado no Edifício Upper Jardim Botânico em Rua José Roque Salton no bairro Terra Bonita em Londrina. Possui excelente localização, ideal para quem procura morar próximo a , Faculdade Pitágoras, Supermercado Viscardi Alphaville. Desfrute do conforto de um apartamento semi-mobiliado, com diversas comodidades como sacada, área de serviço, sala de jantar, sacada, e mais: Brinquedoteca, salão de jogos, piscina, churrasqueira. APARTAMENTO COM 3 QUARTOS SENDO UMA SUÍTE COM CLOSET, SALA COM 2 AMBIENTES, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, 2 BANHEIROS E SACADA. 1 VAGA DE GARAGEM TUBULAÇÃO DE AR EM TODOS OS CÔMODOS, SACADA FRENTE PARA O ALPHAVILLE. APARTAMENTO COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS NA COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, QUARTOS E BANHEIROS. APARTAMENTO COM METRAGEM DE 69M² DE ÁREA ÚTIL. EDIFÍCIO UPPER JARDIM BOTÂNICO UPPER JARDIM BOTÂNICO, UM EMPREENDIMENTO COM DESIGN INOVADOR INSPIRADO EM PRÉDIOS CLÁSSICOS DE NOVA IORQUE, CUJO CONCEITO SE ESTENDE À TODA ÁREA DE LAZER, TUDO ESPECIALMENTE PLANEJADO PARA VOCÊ, CIDADÃO DO MUNDO. DENTRE AS NOVIDADES DESTE EMPREENDIMENTO, ESTÁ O CONNECT ZONE, UMA ÁREA EXCLUSIVA E INOVADORA COM ACESSO À INTERNET AO AR LIVRE, PARA VOCÊ SE CONECTAR A QUALQUER HORA DO DIA. A ALEGRIA E A DESCONTRAÇÃO FARÃO PARTE DO SEU COTIDIANO, POIS A ESTRUTURA QUE O UPPER JARDIM BOTÂNICO OFERECE PARA SUAS CONFRATERNIZAÇÕES É SURPREENDENTE. LOCALIZAÇÃO RUA JOSÉ ROQUE SALTON, 430, TERRA BONITA, LONDRINA - PR CONSTRUTORA: VANGUARD HOME ENTREGA: NOV/2015 APARTAMENTOS ÁREA TOTAL 122,00M² ÁREA PRIV. 69,00M² INFRAESTRUTURA 02 TORRES TORRE 1 C/ 10 PAIMENTOS TIPO TORRE 2 C/ 11 PAVIMENTOS TIPO 08 APTOS POR ANDAR LOTE COM 7.695,21 M2 ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 17.795,04 M2 1 OU MAIS VAGAS DE GARAGEM (OPÇÃO) PLANTAS APTOS FINAIS “01” E “02” – TORRES 1 E 2 ÁREA TOTAL DE 108,75 M2 ÁREA ÚTIL DE 69,58 M2 01 VAGA DE GARAGEM APTOS FINAIS “03”, “04”. “07” E “08” – TORRES 1 E 2 ÁREA TOTAL DE 108,89 M2 ÁREA ÚTIL DE 69,80 M2 01 VAGA DE GARAGEM APTOS FINAIS “05” E “06” – TORRES 1 E 2 ÁREA TOTAL DE 108,42 M2 ÁREA ÚTIL DE 69,38 M2 01 VAGA DE GARAGEM LAZER ATELIER INFANTIL CLASSIC GAMES CONNECT ZONE FITNESS GOURMET JARDIM BOTÂNICO LOUNGE BAR PISCINAS ------------------------------------------------------------------------------------------ A cidade de Londrina é um município localizado no norte do estado do Paraná na região sul do Brasil. Segundo o IBGE (2020) a população de Londrina é de 575.377 habitantes, sendo a segunda cidade mais populosa do estado e a quarta da região sul do Brasil. Londrina é um importante polo de desenvolvimento estadual e regional, sendo um eixo que liga a região sul a sudeste do país e um importante centro urbano, industrial, administrativo, econômico, financeiro e cultural no Norte do Paraná. Tem como principal região de valorização a Gleba Palhano, considerada um bairro de alto padrão com diversos condomínios verticais, residenciais e comerciais. Mas não é somente na Gleba Palhano que a vida acontece. Em cada região, Londrina tem um grande potencial de desenvolvimento, sendo que nas últimas décadas teve uma enorme valorização em todos os ramos de negócios. Londrina conta com um clima classificado como subtropical úmido, com chuvas o ano todo, com maior frequência no verão. A temperatura média anual é de 20°. A cidade ainda conta com uma enorme área verde de 7.711.227,31m², sendo o dobro recomentada pela ONU (Organização das Nações Unidas). Possui ainda 241 praças, sendo as principais Bandeira, Tomi Nakagawa e Praça Rocha Pombo no centro e a Praça Nishinomiya, próxima ao aeroporto. O Lago Igapó, cartão postal Londrinense, é uma das principais atrações da cidade, com pistas de caminhada e ciclismo. Ainda sobre o lazer da cidade, a Área de Lazer Luigi Borghesi, conhecida como Zerão, tem uma pista de cooper com extensão de 1.050m, sendo que no centro dessa pista, que forma um “0” há um grande gramado, quadras de esportes, playground, pista de skate, anfiteatro com capacidade para 15mil pessoas. Em Londrina, os principais grupos migratórios são italianos, portugueses, japoneses, alemães e espanhóis. No entanto, é uma cidade com diversos grupos imigratórios, sendo uma cidade que acolhe qualquer etnia. A gastronomia em Londrina impressiona pela diversidade culinária e ambiente cada vez mais sofisticada atendendo a todas as classes econômicas. Alguns dos principais restaurantes da alta gastronomia são Barolo, Serafinni, Cabaña Ganadera, Villa Fontana, La Gondola, Terrace Lounge, Lebá alta Gastronomia, Snoobar, Bangkok Garden, Madê Cozinha de Herança, Galpão Nelore, Baro Bistro, entre outros restaurantes. Outro destaque de Londrina é a educação, desde o Berçário até o Ensino Superior. Conta com diversas creches municipais, filantrópicas e privadas, escolas de ensino fundamental e médio, público e privado, de alta qualidade de ensino. Em cada região de Londrina, é possível encontrar a escola certa para a sua família. No Ensino Superior, Londrina conta com a Universidade Estadual de Londrina, uma das melhores universidades da América Latina segundo o QS Latin America University Ranings 2021, estando na 23º no país e na 96ª colocação na América Latina, que avaliou 410 instituições em 20 países. Conta ainda com a Universidade Tecnológica Federal do Paraná, localizada na zona leste de Londrina e diversas universidades privadas como Unopar, Pitágoras, Unifil, Unicesumar, etc. Londrina ainda conta com diversos centros hospitalares na Avenida Bandeirantes, atendendo várias modalidades. Os principais são: Santa Casa de Londrina, Hospital do Câncer, Hospital Universitário, Hospital Evangélico, Hospital Zona Norte e Hospital Zona sul, além de contar com diversas UBS (unidade básica de saúde) e UPAS (unidades pronto atendimento). Sobre o transporte da cidade de Londrina, contou com o projeto arquitetônico de Oscar Niemeyer para o Terminal Rodoviário de Londrina. No interior da construção estão localizados guichês para a venda de passagens, lojas de souvenir, farmácias, lanchonetes, caixas eletrônicos de bancos e outras utilidades. As plataformas de embarque e desembarque ficam na parte mais externa do círculo. São mais de 130 linhas de ônibus em operação, além dos táxis e motoristas de aplicativos. Se está pensando em investimento imobiliário em Londrina, escolheu a cidade certa. É um local com enorme valorização e uma das cidades que mais cresce no ramo imobiliário e de construções, com diversos lançamentos, de todos os padrões das principais construtoras que atuam em Londrina como Plaenge, Ayoshii, Vanguard, MRV, Yticon, Prestes, entre outras construtoras. É uma cidade em expansão com a Gleba Palhano como o principal atrativo para investimento. Além da Gleba Palhano, todas as 4 regiões de Londrina, além do centro, é uma grande oportunidade de negócio, tanto residencial como comercial.

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Comodidades do imóvel

  • Churrasqueira
  • Com Sala de estar
  • Sala
  • Armário Área de serviço
  • Closet
  • Cozinha
  • Cerâmica
  • Sacada
  • Piso Laminado
  • Armário Cozinha
  • Sala de Jantar
  • Armário no Quarto
  • Armário Banheiro
  • Armário na Área de Serviço
  • Aquecimento Elétrico
  • Armário Suíte
  • Andar Alto
  • Ar-Condicionado

Comodidades do condomínio

  • Piscina
  • Quadra Poliesportiva
  • Brinquedoteca
  • Playground
  • Salão de Festas
  • Sala de Academia
  • Entrada Lateral
  • Circuito Interno TV
  • Piscina Para Crianças
  • Salão com Jogos
  • Guarita Com Segurança
  • Portão Eletrônico
  • Salão gourmet
  • Portaria 24h
  • Churrasqueira

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